Operación Nº 22795AFB

Señor Notario:

Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas, una por la cual conste la
PRECANCELACIÓN TOTAL DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO Y EJERCICIO DE
OPCIÓN DE COMPRA, que celebran de una parte:

BANCO DE CRÉDITO DEL PERÚ, con R.U.C. 20100047218, con domicilio en Calle
Centenario Nº 156, Urbanización Laderas de Melgarejo, del distrito de La Molina, provincia y
departamento de Lima, debidamente representado por Mariana Estalina Melgar Canales,
con D.N.I. 41610946, y Pilar Guadalupe Ortiz García, con D.N.I. 40241307, según
poderes inscritos en los asientos C00340 y C00312 de la Partida Nº 11009127 del
Registro de Personas Jurídicas de Lima, al que en adelante se le denominará “EL
BANCO”; y de la otra parte,

TRAMACO CONTRATISTAS S.A.C., con R.U.C. 20415210079, con domicilio en Jr. Santa
Sofia Nº 196, Int 2º Piso, Urb. Los Sauces, distrito de Ate, provincia y departamento de
Lima, representada por Aurelio Manuel Mandujano Palomino, con D.N.I. Nº 07343151,
según poderes inscritos en la Partida Nº 11036900 del Registro de Personas Jurídicas de
Lima, a la que en adelante se le denominará “EL CLIENTE”; en los términos siguientes:

PRIMERA.- ANTECEDENTES:

Por escritura pública del 18 de junio del 2009, extendida bajo Kardex Nº 16817 ante el
Notario de Lima Alfredo Zambrano Rodriguez, consta el Contrato de Arrendamiento
Financiero celebrado entre EL BANCO y EL CLIENTE, cuyo objeto es financiar la
adquisición del siguiente vehículo (en adelante “EL BIEN”) descrito en el Anexo B de
dicho contrato:

Tipo : AUTOMOVIL
Marca : KIA
Modelo : CERATO MECÁNICO
Año : 2009
Color : NEGRO
Serie : KNAFH221295082918
Nº de motor : G4FC9H260363
Placa : COK415

SEGUNDA.- PRE-CANCELACIÓN:

2.1. Por el presente acto, las partes convienen en dar por concluido el Contrato de
Arrendamiento Financiero antes mencionado, mediante la precancelación total del
saldo del capital financiado, los intereses, y el respectivo ejercicio de opción compra.

2.2. En tal virtud, EL CLIENTE se obliga a pagar a EL BANCO los siguientes conceptos:

(a) Saldo de Capital.- por un monto de US$ 4,533.71 (CUATRO MIL QUINIENTOS
TREINTA Y TRES Y 71/100 DOLARES AMERICANOS), más I.G.V.

(b) Intereses .- corridos hasta la fecha de suscripción de la Escritura Pública que esta
minuta genere.

(c) Opción de Compra.- fijada en US$ 193.95 (CIENTO NOVENTA Y TRES Y 95/100

DOLARES AMERICANOS), más I.G.V.

2.3. EL CLIENTE se obliga a pagar dichos montos en la fecha de suscripción de la

escritura pública que ésta minuta origine, conviniéndose como señal de su

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cancelación, la firma de los representantes de EL BANCO puesta en la escritura

pública.

TERCERA.- DE LA OPCIÓN DE COMPRA:

En mérito a lo expuesto en la cláusula anterior, y de acuerdo a los términos y condiciones

contenidos en el Contrato de Arrendamiento Financiero antes referido, por el presente
acto EL CLIENTE ejerce y hace efectiva la opción de compra sobre EL BIEN descrito en la
Cláusula Primera, por su valor residual fijado en US$ 193.95 (CIENTO NOVENTA Y TRES
Y 95/100 DOLARES AMERICANOS), más I.G.V.

Esto último además, con sujeción a lo dispuesto en el artículo 1º del Decreto Legislativo Nº
299, Ley de Arrendamiento Financiero.

CUARTA.- OBJETO DEL CONTRATO:

Conforme a lo pactado, EL BANCO da en venta real y enajenación perpetua EL BIEN a

favor de EL CLIENTE, comprendiéndose en la venta que se efectúa, todas sus partes
integrantes y accesorias, sin reserva ni limitación alguna.

QUINTA.- DEL PRECIO:

Las partes convienen en fijar el valor de venta de EL BIEN en la suma de US$ 193.95

(CIENTO NOVENTA Y TRES Y 95/100 DOLARES AMERICANOS), que sumado al 18%
del I.G.V. equivalente a US$ 34.91 (TREINTA Y CUATRO Y 91/100 DOLARES
AMERICANOS), arroja un total de US$ 228.86 (DOSCIENTOS VEINTIOCHO Y 86/100
DOLARES AMERICANOS), importe que como se ha indicado, EL CLIENTE pagará a EL
BANCO en la fecha de suscripción de la escritura pública que ésta minuta origine,
conviniéndose como señal de cancelación del precio, la firma de los representantes de EL
BANCO puesta en la escritura pública.

SEXTA.- EQUIVALENCIA DE LAS PRESTACIONES:

Las partes contratantes declaran que entre EL BIEN y el precio pactado existe justa y
perfecta equivalencia y por tanto, declaran que si hubiere alguna diferencia de más o de
menos que actualmente no perciban, se hacen de ella mutua gracia y recíproca donación,
renunciando expresamente a toda acción, excepción y plazos que puedan interponer para
invalidar los efectos legales de esta compraventa, toda vez que la misma se realiza en
forma definitiva y conforme a lo antes expuesto.

SETIMA.- INEXISTENCIA DE GRAVAMENES:

EL BANCO declara que sobre EL BIEN no existe ningún gravamen o carga que limite o
restrinja su derecho de propiedad y de libre disposición, obligándose no obstante esta
declaración al saneamiento de Ley en caso de evicción.

OCTAVA.- DE LOS TRIBUTOS:

EL BANCO declara que se encuentra al día en el pago del Impuesto al Patrimonio

Vehicular, así como de todas las obligaciones tributarias y/o administrativas
correspondientes a EL BIEN. Todos los pagos originados por obligaciones tributarias o
administrativas derivadas de EL BIEN, serán reembolsados por EL CLIENTE a EL
BANCO al primer requerimiento de éste, autorizando EL CLIENTE a cargar en la cuenta
corriente que mantiene en EL BANCO, el importe necesario para reembolsar a EL
BANCO los referidos conceptos.

NOVENA.- JURISDICCIÓN:
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Las partes declaran expresamente que sus domicilios aparecen indicados en la

introducción del presente contrato de compraventa, sometiéndose expresamente a la
jurisdicción y competencia de los Jueces y Tribunales del Distrito Judicial de Lima-
Cercado, para todos los efectos derivados del mismo.

DECIMA.- DE LOS GASTOS:

Todos los gastos, derechos y demás contribuciones que se deriven de la presente minuta y
su elevación a escritura pública, incluyendo los de un testimonio para EL BANCO, así
como los de su inscripción registral, y la emisión de la respectiva tarjeta de propiedad,
serán de cargo y cuenta exclusiva de EL CLIENTE.

Agregue usted Señor Notario la introducción y conclusión correspondientes, y eleve a

escritura pública la presente minuta.

Lima, 02 de setiembre del 2011

TRAMACO CONTRATISTAS S.A.C. BANCO DE CRÉDITO DEL

PERÚ