UNIVERSIDAD AZTLÁN CAMPUS CHETUMAL

Nombre de estudiante: Yareni Ojeda Labastida

Nombre del Docente: Roberto Ramírez Medrano

CONTRATO MERCANTIL

Licenciatura en Derecho

Cd. Chetumal Quintana Roo a 17 de septiembre del 2021

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL
C. JOSE GUADALUPE RODRIGUEZ ALVAREZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y DE OTRA PARTE LA C. MA.
GUADALUPE DIAZ NEVAREZ. A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA
COMO "LA PARTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO
CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
DECLARACIONES

I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad: a).- Ser legítimo
propietario del inmueble ubicado en el predio LA HERRADURA lo cual acreditan con el
documento de compra venta otorgada por el dueño del predio fraccionado el cual se
encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la ciudad de
Chetumal Quintana Roo.

El citado inmueble cuenta con las siguientes superficie, medidas y colindancias:

Superficie: 200 m2
Medidas y colindancias:
Al norte: 10m
Al sur: 20m
Al este: 10m
Al oeste:20m

II.- Declara "LA PARTE COMPRADORA" contar con la capacidad suficiente para la
realización del acto jurídico consignado en el presente documento, y conocer el inmueble
materia del presente contrato, por lo que manifiestan su conformidad con el otorgamiento
de lo mismo.

Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" vende a "LA PARTE

COMPRADORA" quien adquiere para si el inmueble que ha quedado descrito en la
declaración primera inciso a) del presente instrumento el cual se tiene aquí por
reproducido como si se insertase a la letra, para todos los efectos legales a que haya
lugar.

SEGUNDA.- El precio establecido por El inmueble materia del presente contrato y que
debe pagar "LA PARTE COMPRADORA" a "LA PARTE VENDEDORA" es de
$75,000.00 (son setenta y cinco mil pesos 00/100 m. n), mismo que se cubrirá de la
siguiente manera:

Al momento de firma del presente contrato de compraventa la cantidad de $25,000.00

(son veinticinco mil pesos 00/100 m. n) Quedando de entregar a más tardar el mes de
septiembre del 2013 la cantidad de 50,000.00 (son cincuenta mil pesos 00/100 m.n) para
finiquitar el total convenido. Y entregar la documentación correspondiente que acredita
la propiedad del predio en mención.

CUARTA.- Las partes manifiestan que en la celebración del presente contrato no existe
dolo, error, lesión, mala fé, coacción, o la existencia de algún vicio en el consentimiento
que en este acto otorgan que pudiese invalidar el presente contrato.

QUINTA.- Serán causas de rescisión del presente contrato, cualquier acto que realicen
las partes en contravención a lo establecido en las cláusulas que preceden, así como los
casos que señala la legislación civil en la materia.

SEXTA.- Para todo lo relacionado con la interpretación y cumplimiento del presente

contrato las partes desean que se sujete a las leyes y tribunales de la ciudad de Chetumal
Quintana Roo

SEPTIMA.- Para todos los efectos legales a que haya lugar las partes señalan los
domicilios que a continuación se mencionan:

EL VENDEDOR. Calle Puebla 1105 colonia Jardines de Chetumal, Quintana Roo

EL COMPRADOR Calle Juárez 509 Col. Luis Echeverría, de Chetumal, Quintana Roo

Ambas partes estando conformes con el contenido y clausulado del presente contrato lo
firman el día 17 de Julio del 2013 al margen en cada una de sus hojas y al calce en esta
última para todos los efectos legales a que haya lugar.

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C. JOSE GUADALUPE RODRIGUEZ C. MA GUADALUPE DIAZ NEVAREZ

ALVAREZ COMPRADORA
VENDEDORA

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TESTIGO TESTIGO
Los contratos mercantiles son acuerdos de voluntades entre dos o más personas que
producen o transfieren obligaciones y derechos. Este tipo de contratos pueden
diferenciarse de los civiles, por regular las relaciones jurídicas sometidas a la ley
comercial, con independencia que una de las partes sea o no comerciante. Es decir,
siempre que se requiera realizar cualquier tipo de acto referente al acto de comercio, lo
más adecuado es celebrar un contrato para garantizar que la operación se cumplirá bajo
los términos acordados entre las partes, por esta razón son indispensables.

Con el paso del tiempo la manera de pensar de las personas va cambiando, junto con
los valores y la interpretación de las cosas pues la forma en que cada individuo puede
entender una obligación difiere de persona a persona, ya que cumplirlas puede
modificarse también por influencias externas de tipo político, religioso, familiar, de edad,
de nivel de educación, cultural, económico, entre otras, pues los malos entendidos
siempre están a la orden del día y más cuando existe alguna cantidad de dinero de por
medio, es algo que puede llegar a generar tensiones, discordias, y pleitos que
trasciendan más allá de los negocios, es por esto que se recomienda sea cual sea la
oportunidad de trabajo en conjunto por acuerdos comunes se lleve a cabo la celebración
de un contrato

Referencias:
https://mexico.justia.com/federales/codigos/codigo-de-comercio/