SUNArp i: fom Bese Sede Tacna, ESQUELA DE OBSERVACIOI PROPIEDAD INMUEBLE (PI 014) Nro de TITULO 2022-03114435 Fecha de Presentacion 18/10/2022 Maxima Fecha Reingreso yPago de Mayor Derecho 12/01/2023 Fecha de Vencimiento 19/01/2023 *Con prorroga automitica segiin Art, 28 del RGRP Sefiores): MARY CAUNA QUISPE 1-ROGATORIA: Anotacion preventiva de subdivsién en 2 sublotes respecto del predio inscrito en la partida con cédigo P48027848. L- ANALISIS: 1. De conformidad con el Art. 32° inc. d) del Reglamento General de los Registros Pablicos que expresa “El Registrador calificara la legalidad de los ttulos, para lo cual deberd: _c) Verifcar ta validez y la naturaleza insorbible dol acto 0 contrato, asi como la formalidad del ttulo en el que éste consta y la de los demés documentos presentados; d) Comprobar que el acto 0 derecho inscribible, asi como los documentos que conforman el titulo, se ajustan 2 las disposiciones legales sobre la materia y cumplen los requisites establecidos en dichas normas”. ‘Ahora bien, de la revisién del titulo presentado se advierte que cofresponde a la solicitud de anotacién preventiva de subdivsién en 2 sublotes respecto del predio insorito en la partida con cédigo P48027848; sin embargo, conforme a los términas de la solcitud, esta se ampara en el Decreto Supremo N° 008-2021-VIVIENDA y a la vez en la Ley N° 31318 Al respecto y teniendo en cuenta que las normas descritas regulan el procedimiento de saneamiento de predios estatales de forma diferente deberd precisar la norma que sustenta este procedimiento. Cabe precisar que la Ley N° 313818 regula el Saneamiento Fisico Legal de Bienes Inmuebles del Sector Educacién destinados a Insttuclones Educativas Pablicas y su reglamento fue aprobado por el Decreto Supremo N° 011-2022-MINEDU, publicado el 16/07/2022. 2. Sin perjulcio de lo anteriormente mencionado, corresponde mencionar que, el articulo 243 numeral 10 del Decreto Supremo N* 08-2021-VIVIENDA, comprende como actos materia de saneamiento. a la "10. Subdivisién, desmembracion, fracclonamionto, acumulacién @ independizacion, sin cambio de tilularidad: respecto de predios o inmuebles inscritos de propiedad de la entidad quo realiza ol saneamiento fIsico legal.” Asiismo, ol ateulo 250 extabiace qu "250.1 Los actos do sanennieia fico legal eves n ‘del artioulo 243 dol Roglamento se Insctiben en el Reaistra de, fegal, adjuntando los documentos que tengan relacidn directa con cada Upo de acto i notacién preventive @ Inscripcion Jn estos supuestos no so confguran dos eapas (ano 2 acs Fa se a nscipe dees ySotii da sto ogo oe sto General de Tos Reyintos FE EOS Ta pcs pi as 3 Ra Sr bs Hs i lla po al 2° Real Osea a toy Fea aor stn Nr a6 203 SUNARD-SN, pneu xl Da OnE y apelin, sonore & 10 previ Tr 19.08.2012. Procede, asimiamo, inerponer recurso de apsasion, Siguiente de a norma ants etd Pagina Nimero 1 de 3 Escaneado con CamScanner| Yona Registre) OT Sede Toone ERVACION pSQUELA DE OBS EBLE (P1014) PROPIEDAD INM! 2022-03114435 ‘Nro de TITULO eA aa de Presentacion 18/10/20: Maxima Fecha. Reingreso 12/01/2023 Derecho Baan de Mo_:19/01/2023 Fecha de Vencimiento B won prrroga automatica sepin Art. 28 del RGRP anotacién preventiva). ta Ley N° 31318, tampoco Jio, deberd considerar el el Reglamento de empoco cea vee atatencia de dos etapas, como puede advertise de los articulos 9 y 1 ‘otada norma. " dentro de la - asimismo; ef articulo 11 del Reglamento de la Ley N’ 31918 contempla que ‘apa de pulcaciones y notffcaciones, se debe efectuar Ia publicacién por wa (1) vez feael Diatio Ofial “El Peruano”, y en otro de circulacién nacional o a falta de este ultimo, en tnt Se mayor circulacién del lugar donde se ubica el predio estatal o bien inmueble y en la paging feb del MINEDU 0 de las DRE, en caso de que las DRE no cuenten con una pagina web ablitada, se publicaré on la pagina web del MINEDU; de igual manera, se efectuara Tanotficacién personal en el domicilio de quien se considere pudiera ser afectado con dicho proceso, siempre que se encuentre identificado. La publicacién y/o notficacién no sera necesario fon los actos previstos en los iterales d), ) yj) del articulo 7 del presente Reglamento. Debiendo ‘contener estas la informacién que el mismo articulo precisa; sin embargo, de la declaracién jurada Gnicamente se desprende que se efectué la publicacién en pagina web. 5, Ahora bien, sirvase considerar que, sobre las inscripciones definiivas el articulo 257.1 del Decreto Supremo N° 008-2021-VIVIENDA sefiala lo siguiente: “(..) Al solicitar dicha inscripci6n la entidad debe adjuntar el cargo de notificacién 0 publicacién, segiin corresponda e indicar el ndmero de CUS del predio o inmueble (...)". En ese sentido, resulta indisy ndmero del CUS del predio registrado en SINABIP. Pepesble praeaate Ast h it Asha confmado el Tibunal Registral en la RESOLUCION No, - 4090- 2022- SUNARP-TR “cODIGO UNICO sINaBiP (cus) e conformidad con lo establecido en el articulo 257. n Io est 4 del Decreto Supremo N° 008-2021- YMENDA, ara Ja iscipcin defiia de los actos de saneamiento fisco Tegel correspond ca qu 2 fel Cédigo Unico SINABIP (CUS) del predio objeto de 6. En atenci jaar ss ttc revamenta deberd aclarar su rogatoria tomando en cuenta la i ; una vez ell cea . 88 deja constancia que, de acuerdo a | prende toy are a la revision de la partida P48027848, so ha open? un tea destnada a Educaci 8 in segiin el saneamiento realizad 2 6 jo por COFOPRI, Breda on mer de nace a Ficha N° 6755, la cual comprande la inmaticulacién del 'y N° 26512 sin precisién de la etapa correspondiente; no obstante, el Reglento General Je Tos Regios -SUNARP-SN, pulcadoenel Diario Oil el Peruano conforme @ Io prevsty en el arieulo 142" 9 Svinte dela ASB, inerponer recurso de splat, Escaneado con CamScannerESQUELA DE OBSERVACIO PROPIEDAD INMUEBLE (PI 014) Nro de TITULO 2022-03114435 Fecha de Presentacion 18/10/2022 Maxima Fecha Reingreso yPago de Mayor Derecho 12/01/2023 Fecha de Vencimiento 19/01/2023 *Con prorroga automitica segiin Art. 28 del RGRP conforme al articulo 6 de esta "La inscripcién a que se refiere el Articulo 3 sera realizada de manera provisional por el plazo improrrogable de 30 dias calendario contados a partir de a fecha de publicacién del aviso a que se refiere el Articulo 8." Sin embargo; no se aprecia inscripcion definitiva en la Ficha ni en la partida a la que fue migrada. * Finalmente, se pone de conocimiento que el titulo fue derivado al rea de Catastro habiéndose expedido el informe Técnico N° 17364-2022-Z.R.N°XII'SEDE-TACNA/UREGICAT del cual se desprende: ~ Adicionalmente se hace notar que las medidas perimétricas del lado Norte (Sub Lote N° 4-A) indicadas en la memoria descriptiva de subdivisién se encuentran erradas, siendo lo correcto lo indicado en el plano de subdivision que dice 21.10 m, ademés el angulo interno del vértice V3 (Sub Lote N* 4-A) consignado en el cuadro de vérfices, éngulos y lados del plano se encuentra errada, siendo lo correcto lo indicado en el plano de subdivisién. Considerando estas discrepancias, se tomaré en cuenta la informacién correcta que figura en el plano respectivo; por lo cual, la presente NO constituye una observacién. ** La subsanacién debe remitise mediante el oficio respective suscrito por el funcionario competente y con las formalidades debidas. IIL DECISION: Se observa conforme a los arts, 32°, 40° del TUO del Reglamento General de los Registros Pablicos y al art, 2011" del Cédigo Cll Derechos Pendientes de Pago S/ 134.00 (monto sujeto a variacién segiin la subsanacién) Juliaca, 06 de Diciembre de 2022. Escaneado con CamScannerDECLARACION JURAD Documento Yo, Javier MACHICAO CALDERON, Identificede Cor girectoral Nacional de Identidad Nro. 01289415, con Res: de del 2022. Cargo regional N° 1100, de Fecha 23 de Maye ee meee DIRECTOR DE LA UNIDAD EDUCATIVA LOCAL HUANCANE een Tegal en la Urbanizacion Aziruni TIT Btapa Zona %01" Del Distrito, Provincia y Departamento © BAJO _JURAMENTO: > aye a. Dan Vieeas al Articulo 7 y 15° de la Ley. er ae Resolucién Directoral Regional N° 0237 DREP de Tete Oo | junio del 1986, Crear y Autorizar el Funcionails cores INSTITUCION EDUCATIVA INICIAL NRO. 327 — HUANCANE y b)- OI IVA Partida Literal Nro. P40027848 a Favor INSTITUCION EDUCA: PRIMARIA NRO. 72290 BRIGADIER PUMACAHUA. A.1) .~ LAS BOSESIONES SE LOS BIENES INMUEBLES; a).- INSTITUCION EDUCATIVA DE LOS BIENES INMUEBLES; NRO, 327 - Huancané; es de 36 Aftos, 3 Mes y 26 Dias y b) .- TNSTITUCION EDUCATIVA PRIMARIA NRO. 72290 BRIGADIER PUMACAHUA; es de 11 Afos, 2 Mes y 11 Dias A.2).- EL USO; de los bienes jnmuebles es para a).- Institueién Educativa Inicial y b)-~ Institucién Educativa Primaria. B.- Los predios bienes inmuebles; NO SON _DE MATERIA DE PROCESOS JUDICIALES que cuestionen el derecho de propiedad. .- Se aplicara la prevalencia de la informacién catastral: Con el objetivo de Saneamiento Fisico Legal del bien inmueble Solicita la SUBDIVISION DEL BIEN INMUEBLE INSCRITO A FAVOR DE ESTADO PERUANO - MINISTERIO DE EDUCUACION; Partida Registral N° P48027848 ZONA REGISTRAL Nro. XIII - SEDE TACNA OFICINA REGISTRAL JULIACA; en merito a lo Dispuesto D.S. N° 008-2021- Vivienda, numeral 2 del articulo 250.2 y numeral 10 del articulo 243 del reglamento y articulo 7 y 15 de la Ley N® 31318. Del Bien Inmueble denominado: a).- INSTITUCION EDUCATIVA INICIAL NEO. 327 — HUANCANE, ubicado en el Centro Poblader Huencané Barrio Taparaque, Sub Lote Nro. “4-A’, Manzana “B”, del Distrito y Provincia de Huancané, Departamento de Puno, con un ade "751.63 m* con un Pesinaree oe INSTITUCION EDUCATIVA PRIMARIA NRO 2 rae Sa ZSISEEFUCTON EDUGATIVA PRIMARIA NRO. 72250 BRIGADIER BUNACARUA De i 72290 BRIGADTER PUMACAHUR Shee on or conte anes ase CIO Fac Hennctne, Dota cineatzena “BY, del Distrito y Provincia de Xa eaten ponents. ee Puno, con un Area de 3,622.34 m? con vanistenro De -epucncrén—"~ * ‘0V°F del ESTADO PERUANO. - Den Avige del eee ta iets! amiento Fisico Legal gi = s Respectivamente, 2 on 8 Pigina web de in Otro Particulars en honor Y ccn honor a 1a verdad y de acuerdo a ley. enon TuFada, es Huancané, 28 de Setiembre del 2022 DIRECTOR UCEL HUANCANE Escaneado con CamScanner