CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE.

Entre el señor JOSE CARLOS MORAL AYALA, paraguayo, soltero, con

Cédula de Identidad Civil Nº 4.477.230, domiciliado en la casa de la calle
Facundo Machaín Número 6.146 – Barrio Mariscal Estigarribia, de la Ciudad de
Asunción; y, por la otra, la señora SONIA BEATRIZ OCAMPO DELVALLE,
paraguaya, soltera, con Cédula de Identidad Civil Nº 2.191.695, domiciliada en
la casa de la calle Alberdi y Mariscal Estigarribia, Ciudad de Luque, Departamento
Central; mayores de edad, acreditan su identidad con los documentos citados;
capaces; Y CONVIENEN en celebrar el presente contrato privado de compra-venta
de inmueble, que se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones:
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PRIMERO: El señor JOSE CARLOS MORAL AYALA, VENDE: a favor de la

señora SONIA BEATRIZ OCAMPO DELVALLE un inmueble de su propiedad,
con todo lo en él existente, edificado, clavado y plantado, situado en el DISTRITO DE
LUQUE, con el Lote el NÚMERO VEINTE Y TRES, de la MANZANA “D”,,
compuesto de las dimensiones y linderos siguientes: Su frente al SUD sobre la calle
Alemania mide siete metros, por igual dimensión en su contrafrente al NORTE donde
linda con el lote treinta y siete; su fondo en ambos costados miden treinta y cinco
metros, lindando al ESTE con el lote veinte y cuatro, y al OESTE con el veinte y dos.-
SUPERFICIE: DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, con
CUENTA CORRIENTE CATASTRAL Nº 27-0581-02 (, inscripta en la Dirección
General de los Registros Públicos, SEGUNDA SECCION, Registro de LUQUE, como
FINCA Nº 12,360, bajo el Nº 3, y al folio 3, en fecha 28 de marzo de 1.994).-------------

SEGUNDO: El precio de venta convenido es la suma de GUARANIES

TREINTA Y CINCO MILLONES (Gs. 35.000.000), cuyo importe la compradora
la señora SONIA BEATRIZ OCAMPO DELVALLE, se compromete y se
obliga a pagar en DOCE (12) cuotas distribuidos de la siguiente manera:
ONCE (11) cuotas iguales, por la suma de GUARANIES TRES MILLONES
(Gs. 3.000.000), cada una, y UNA (1) cuota de GUARANIES DOS
MILLONES (Gs. 2.000.000), con fecha de vencimiento de la primera cuota el
dia siete de agosto del año dos mil dos y los siguientes los días dos de los
meses consecutivos, por cuyo montos y vencimientos el comprador suscribe
DOCE (12) pagarés a la orden del
vendedor.--------------------------------------------------------------------------

TERCERO: El vendedor se compromete a transferir el inmueble, libre de todo

gravámen, con los impuestos, tasas y servicios al día hasta la fecha de éste
contrato, a favor de la compradora o de la persona por ella indicada, una vez
cancelado el precio de venta del inmueble individualizado mas arriba.- Si por
cualquier circunstancia no pudiere transferir el vendedor se obliga a devolver la
suma recibida por este contrato mas una indemnización por daños y perjuicios.
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CUARTO: La compradora la señora SONIA BEATRIZ OCAMPO

DELVALLE, manifiesta que se halla en posesión efectiva del inmueble.

QUINTO: La compradora manifiesta que se hace cargo de los gastos de

escrituración que fueren necesarios para la obtención de la Transferencia del
Inmueble a su nombre en su oportunidad y de los pagos del impuesto
inmobiliario, de los servicios públicos como: luz eléctrica (A.N.D.E.), agua
potable (S.E.N.A.P.S.A.), a partir de la fecha del presente contrato.------------

SEXTO: La falta de pago de seis mensualidades, dará lugar a la rescisión del

Contrato.- Los pagos tendrán cinco días de tolerancia, contados desde la fecha
de vencimiento de las cuotas, a partir de dichas fechas devengarán interés
moratorio que se hallan establecidos en las normas legales.-----------

SEPTIMO: El vendedor manifiesta que el pago por la construcción del

empedrado fué abonado en su totalidad.---------------------------------------------

OCTAVO: Para todos los efectos judiciales y legales del presente contrato, las
partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la Capital, y
a lo mismos fines constituyen domicilio especial en los indicados
al comienzo del presente contrato, y serán válidas las notificaciones remitidas a
los mismos como si hubieran sido hechas personalmente.--------

BAJO las cláusulas y condiciones que anteceden dan por formalizado el

presente contrato, a cuyo fiel cumplimiento se obligan las partes conforme y
con arreglo a derecho, quienes suscriben, en prueba de aceptación; en dos
ejemplares del mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de Asunción,
Capital de la República del Paraguay, a los Treinta días del mes de JULIO del
año DOS MIL DOS.----------------------------------------------------------------------

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JOSE CARLOS MORAL AYALA SONIA BEATRIZ OCAMPO DELVALLE
C.I. Nº 4.477.230 C.I. Nº 2.191.6