UNIVERSIDAD DEL ISTMO

EVALUACIÓN DEL PROYECTO TWO OCEAN SPACE EN LA

CIUDAD DE PANAMA Y DAVID 2021.

Metodología de la Investigación

Profesor
Jaan Carlos Ortega Torres

Ricardo Mazza

8-830-2263

Panamá́ , 2021
 1. Planteamiento Cualitativo:

La investigación en curso es descriptiva porque la industria turística de Panamá

se describe como el motor de la economía para la inversión.

En esta investigación, trató de explicar el mecanismo del turismo como el

potencial económico de Panamá.

Como siguiente punto, también se tiene en cuenta el tipo de investigación causal

explicativa sin manipulación deliberada de las variables independientes, que se
describe a continuación:

Este estudio tiene una variable independiente y una variable dependiente, y se

puede dar la relación causal y la relación entre ellas.

Asimismo, se trata de una encuesta tipo encuesta con fines de investigación en la

industria turística panameña de inversión, y se realizarán encuestas para obtener
el mejor procesamiento de la información y diferentes métodos de resolución de
problemas.

2. Planteamiento del Problema:

2.1 El Problema: FALLAS COMO MOTOR DE LA ECONOMIA PANAMEÑA EN

LA INDUSTRIA TURISTICA DE INVERSION, PARA EVALUACIÓN DEL
PROYECTO TEO OCEAN SPACE EN LA CIUDAD DE PANAMA Y DAVID,
CHIRIQUI 2021.

Cada proyecto de inversión tendrá una naturaleza diferente de impacto o impacto,

incluidos los directos, indirectos, externos e intangibles. Estos últimos están
mucho más allá de la posibilidad de su medición monetaria, pero es perjudicial
ignorarlos, porque representan las emociones y la satisfacción de las personas.

En la valoración económica, puede haber elementos de daño o beneficios que son

perceptibles por la comunidad, pero cuando se ponderan en unidades monetarias,
estos elementos son imposibles o extremadamente difíciles de lograr. En la
economía contemporánea, las personas intentan acercarse a los métodos de
medición que resuelven factores cualitativos, pero siempre están sujetos a una
evaluación subjetiva de la realidad.

Independientemente de los efectos subjetivos o intangibles de determinados

efectos de la inversión, el mejor asesoramiento se puede obtener de la práctica
para determinar, por lo que es conveniente probar algunos métodos cualitativos y
cuantitativos.

Por eso contamos con un plan de inversiones, es decir, un centro de negocios y

un plan de oficinas todo incluido, hemos concretado todos los objetos relacionados
con esta inversión y sus respectivos costos. Cabe destacar que el plan de
inversiones solo incluye los gastos incurridos durante la fase de inversión y puesta
en marcha, ya sean gastos fijos o gastos corrientes.

El plan financiero y económico, junto con el plan de inversiones, también incluye

otra información necesaria, como planes de financiamiento, proyecciones de
ventas, gastos operativos, proyecciones financieras y estados de resultados.
Saldos transitorios y transitorios de la situación.
3. Cronograma de actividades:
EVALUACIÓN DEL PROYECTO TEO OCEAN SPACE EN LA CIUDAD DE PANAMA Y DAVID 2021.
NO INICI DURACIO
. INFORMACION O N
1 CAPITULO I: RESUMEN EJECUTIVO feb-20 0
2 1. Planteamiento del Problema feb-20 0
3 2. El equipo emprendedor feb-20 0
4 3. Descripción del mercado objetivo feb-20 0
5 4. Definición de las ventajas competitivas feb-20 0
6 5. Explicar por qué el proyecto será sostenible feb-20 0
7 6. Explicar la escalabilidad del proyecto feb-20 0
8 CAPITULO II: ESTUDIO ADMINISTRATIVO feb-20 -3
9 Idea de proyecto feb-20 0
10 1. Titulo del proyecto feb-20 0
11 2. Misión feb-20 0
12 3. Visión feb-20 0
13 4. Objetivos feb-20 0
14 4.1 Objetivo General feb-20 0
15 4.2 Objetivo específicos feb-20 0
16 5. Políticas Empresariales feb-20 0
17 6. Valores Empresariales: feb-20 -1
mar-
7. Cuadro 1. Organigrama Empresarial 0
18 20
mar-
8. DESCRIPCIÓN DE PUESTOS Y SALARIOS 0
19 20
mar-
CAPITULO III: ESTUDIO DE MERCADO 0
20 20
mar-
1. Clientes o Consumidores 0
21 20
mar-
1.1 Quienes son nuestros verdaderos clientes 0
22 20
mar-
1.2 Quienes son nuestros consumidores 0
23 20
mar-
1.3 Quien es el Usuario -2
24 20
mar-
2. Posible mercado al que pertenece 0
25 20
mar-
3. Validation board 0
26 20
mar-
4. Cuadro 2. Encuesta 0
27 20
mar-
5. Cuadro 3. Mapa de Empatía 0
28 20
mar-
7. Cuadro 4. F.O.D.A. Competencia 0
29 20
mar-
8. Cuadro 5. F.O.D.A. de Proyecto 0
30 20
 mar-
9. COMPETENCIA -9
31 20
may-
10. Nuestra Forma de Comercialización 0
32 20
may-
11. Nuestros Proveedores 0
33 20
may-
CAPITULO IV: ESTUDIO TÉCNICO 0
34 20
may-
1. Localizaciones -8
35 20
36 1.2 Mapa de Ubicación Provincia Chiriquí jul-20 0
37 1.3 Mapa de la ubicación Ciudad de Panamá jul-20 0
38 1.4 Ventajas y desventajas del sitio jul-20 0
39 1.5 Plano e infraestructura jul-20 0
40 1.6. Floor Plan Planta baja 500mt2 jul-20 0
41 1.7 Ilustración Área Común jul-20 0
42 1.8 Ilustración Cocina y Comedor jul-20 0
43 1.9 Ilustración Espacios de Oficina y Sala de Reunión jul-20 0
44 2. Ilustración Cuarto de IT jul-20 -6
45 2. TECNOLOGIA ago-20 0
46 2.1 Descripción de equipos y mantenimientos ago-20 0
47 3. Proveedores e insumos ago-20 0
48 3.1 Proveedores ago-20 0
49 4.1 Procesos Principales ago-20 0
50 4.2 Definición de Procesos ago-20 0
51 4.3 Importancia de los Procesos para la Gestión de Calidad ago-20 -3
52 4.1 Normas nacionales e internacionales sep-20 0
53 MINISTERIO DE COMERCIO E INDUSTRIAS (MICI) sep-20 0
54 MINISTERIO DE ECONOMÍA Y FINANZAS (MEF) sep-20 0
55 MINISTERIO DE VIVIENDA (MIVI) sep-20 -2
56 MUNICIPIO sep-20 -2
57 5. Seguridad Ocupacional oct-20 -2
58 5.1 Descripción de medidas de seguridad oct-20 -3
59 5.2 Identificación de Principales Riesgos nov-20 -2
60 5.3 Programa de prevención de riesgos nov-20 -2
61 5.4 Manual de procesos dic-20 -2
62 CAPITULO V: ESTUDIO LEGAL dic-20 50
63 1. Aspectos generales ene-21 -2
64 2. Constitución legal de la empresa ene-21 -2
65 3. Explicación del régimen tributario feb-21 -3
66 4. Los impuestos y sus tipos. (Nacional, regional y municipal) feb-21 -2
mar-
5. Tipo de patente -2
67 21
68 6. Normativas jurídicas que intervienen en el proceso y durante la puesta en marcha del mar- -2
 proyecto 21
69 CAPITULO VII: ESTUDIO FINANCIERO abr-21 -2
70 1. RESUMEN abr-21 -2
may-
2. INVERSIONES -2
71 21
may-
3. PLANTILLA DE DEPRECIACION ANUAL -3
72 21
73 4. PRONOSTICO DE VENTAS EN UN ANO jun-21 -2
74 5. PRONOSTICO DE VENTAS ANUALES jun-21 -2
75 6. GASTO MENSUAL FIJO jul-21 -2
76 7. GASTO ANUAL VARIADO jul-21 -2
77 8. GASTO ANUAL FIJO ago-21 31
 DIAGRAMA DE PROYECTO

1 Feb-20
Feb-20
3 Feb-20
Feb-20
5 Feb-20
Feb-20
7 Feb-20
Feb-20
9 Feb-20
Feb-20
11 Feb-20
Feb-20
13 Feb-20
Feb-20
15 Feb-20
Feb-20
17 Feb-20
Mar-20
19 Mar-20
Mar-20
21 Mar-20
Mar-20
23 Mar-20
Mar-20
25 Mar-20
Mar-20
27 Mar-20
Mar-20
29 Mar-20
Mar-20
31 Mar-20
May-20
33 May-20
May-20
35 May-20
Jul-20
37 Jul-20
Jul-20
39 Jul-20
Jul-20
41 Jul-20
Jul-20
43 Jul-20
Jul-20
45 Aug-20
Aug-20
47 Aug-20
Aug-20
49 Aug-20
Aug-20
51 Aug-20
Sep-20
53 Sep-20
Sep-20
55 Sep-20
Sep-20
57 Oct-20
Oct-20
59 Nov-20
Nov-20
61 Dec-20
Dec-20
63 Jan-21
Jan-21
65 Feb-21
Feb-21
67 Mar-21
Mar-21
69 Apr-21
Apr-21
71 May-21
May-21
73 Jun-21
Jun-21
75 Jul-21
Jul-21
77 Aug-21
4. Estudio Financiero:

1. RESUMEN

Tabla 1. Tabla de resumen

Elaborado por la Autor

2. INVERSIONES
La inversión inicial es de 250,000.00 para el proyecto Tow Ocean Space capital
de inversión de los miembros de la sociedad. A continuación, se mostrará los detalles de
la inversión.

Detalle Año 0
ALQUILER INCLUYE
MANTENIMIENTO 160,000
SERVICIOS PUBLICOS 16,000
ACONDICIONAMIENTO /
DECORACIONES 80,000
EQUIPO DE OFICINA 44,876
MOBILARIO 40,000
COSTO SALARIALES 19,400
SERVICIO DE LIMPIEZA 6,640
SERVICIO DE SEGURIDAD 2,000
INTERNET, TELEFONO, CABLE 1,000
TRAMITOLOGIA 500
PUBLICIDAD INICIAL 4,000
  0
  0
Total Inversiones 374,416
Tabla 2. Tabla de inversión

Elaborado por la Autor

3. GASTO MENSUAL FIJO

Somos empresa de servicios por el cual los precios se mantienen por lo largo del
contrato que el mismo son de 1 ano o 6 meses.
 Tabla 3. Gasto Mensual Fijo

Elaborado por la Autor

5. Localizaciones del Proyecto

1.2 Mapa de Ubicación Provincia Chiriquí

Vía Boquete entre la Calle X Norte y Calle V Norte, David Chiriquí, David, David
1.3 Mapa de la ubicación Ciudad de Panamá
Definir el lugar preciso

BICSA FINANCIAL CENTER y Avenida, Calle Aquilino de la Guardia, Panamá

Ilustración 1 Mapa de Ubicación

Fuente: (Google Maps, 2020)