INFORME TECNICO N°007-2021/JJMM

A : Ing. JHONNY SANCHEZ TABOADA

Jefe de la Oficina de Servicios Generales y Mantenimiento del
Hospital Nacional Dos de Mayo

DE : Ing. JUAN JOSE MONTESINOS MARTINEZ

Supervisor de obra.

ASUNTO : Informe Técnico de estado situacional de Obra.

REFERENCIA : "Optimización de los Ambientes Aislados del Servicio de

Enfermedades Infecciosas del Hospital Nacional Dos de Mayo” CUI
N°2459101.

FECHA : Lima, 15 de octubre de 2021.

Tengo el agrado de dirigirme a usted para saludarlo cordialmente, e informarle con relación al asunto
de la referencia lo siguiente:

I. ANTECEDENTES

1.1. Con fecha 09 de noviembre de 2020, e 2019, la Entidad suscribió el Contrato N° 169-2020-
HNDM con el Consorcio Renacer para la ejecución de la obra: "Optimización de los Ambientes
Aislados del Servicio de Enfermedades Infecciosas del Hospital Nacional Dos de Mayo” CUI
N°2459101, por un monto ascendente a la suma de S/. 1’489,043.30 (Un Millón cuatrocientos
ochenta y nueve mil cuarenta y tres con 30/100 Soles)

1.2. Con fecha 16 de noviembre de 2020, la Entidad procedió a la Entrega del Terreno al
Contratista: Consorcio Renacer, hecho durante el cual no se registraron observaciones en la
respectiva Acta.

1.3. Con fecha 17 de noviembre de 2020, se dio inicio al plazo contractual de esta obra.

1.4. Con fecha 18 de noviembre de 2020, mediante Carta N°001-2020-JLMC-CR el Contratista

Consorcio Renacer presenta al Supervisor de Obra el Cronograma Valorizado adecuado a la
fecha de inicio del Plazo Contractual.

1.5. Con fecha 24 de noviembre, el Supervisor de Obra presenta la Carta N°001-2020-

HNDM/JJMM a la Entidad remitiendo opinión favorable al “Cronograma Valorizado adecuado
a la fecha de inicio del Plazo Contractual” entregado por el Contratista Consorcio Renacer.

1.6. Con fecha 27 de noviembre, el Supervisor de Obra presenta la Carta N°002-2020-

HNDM/JJMM a la Entidad remitiendo el Informe de Revisión y Diagnostico del Expediente
Técnico de Obra.

1.7. Con fecha 03 de diciembre de 2020 el supervisor presenta el INFORME TECNICO N°002-
2020/JJMM sobre Evaluación del Informe Técnico de Revisión del Expediente Técnico de
Obra.

1.8. Con fecha 14 de diciembre del 2020 el Supervisor de Obra remite la Carta Nº006-2020-
HNDM-JJMM a la Entidad, con la aprobación de la solicitud de Adelanto de Materiales Nº01
correspondiente a esta Obra.

1.9. Con fecha 11 de enero del 2021 el Residente de Obra en representación del Contratista anota
en el Asiento Nº41 del Cuaderno de Obra una solicitud de suspensión de Obra aduciendo que
a la fecha el proyectista no ha subsanado las observaciones indicadas por el Contratista en
el Informe de Informe Técnico de Revisión del Expediente Técnico de la Obra.
1.10. Con fecha 12 de enero del 2021 se presenta la Carta Nº 09-2020-HNDM/JJMM del supervisor
de Obra remitiendo adjunto el Informe Técnico N°006-2021/JJMM, sobre la solicitud de
Suspensión de Obra de la obra: " Optimización de los Ambientes Aislados del Servicio de
Enfermedades Infecciosas del Hospital Nacional Dos de Mayo” CUI N°2459101.

1.11. A partir del 13 de enero de 2021 entre en vigencia la suspensión del plazo contractual de la
obra: "Optimización de los Ambientes Aislados del Servicio de Enfermedades Infecciosas del
Hospital Nacional Dos de Mayo” CUI N°2459101.

II. ANÁLISIS.

2.1. El Artículo 142. Plazo de Ejecución Contractual del Reglamento de la Ley de

Contrataciones del Estado, en el numeral 142.7 establece lo siguiente:

142.7. Cuando se produzcan eventos no atribuibles a las partes que originen la

paralización de la ejecución de las prestaciones, estas pueden acordar por escrito la
suspensión del plazo de ejecución contractual, hasta la culminación de dicho evento, sin que
ello suponga el reconocimiento de mayores gastos generales y/o costos directos, según
corresponda al objeto de la contratación; salvo aquellos que resulten necesarios para
viabilizar la suspensión.

2.2. El Artículo 177. Revisión del expediente técnico de obra del Reglamento de la Ley de
Contrataciones del Estado, establece lo siguiente:
“Dentro de los quince (15) días calendario del inicio de plazo de ejecución de obra, para el
caso de obras cuyo plazo sea menor o igual a ciento veinte (120) días y dentro de los treinta
(30) días calendario para obras cuyo plazo sea mayor a ciento veinte (120) días calendario,
el contratista presenta al supervisor o inspector de Obra, un informe técnico de revisión del
expediente técnico de obra, que incluya entre otros, las posibles prestaciones adicionales,
riesgos del proyecto y otros aspectos que sean materia de consulta……..“

2.3. Sobre el contenido del Informe del Contratista podemos destacar algunos puntos acerca de
las deficiencias del Expediente Técnico:

 Existen partidas no están correctamente metrados. El contratista ha ejecutado varias de

ellas y no se ha logrado las metas trazadas. Esto se presenta específicamente en
partidas de arquitectura como es el caso de, zócalo vinílico, suministro e instalación de
puertas contra placadas.
 En instalaciones eléctricas los metrados no se ajustan a lo indicado en los planos y a los
requerimientos del proyecto, faltan centros de luz, interruptores, tomacorrientes, tuberías
y cables.
 Para la colocación de los equipos de aire acondicionado se requiere la construcción de
losas de concreto, pozas y drenajes.
 Existe desfases entre los caudales de inyección de los difusores con los caudales totales
presentados en los planos de Instalaciones Electromecánicas.
 Indica que hay un desfase entre los caudales de extraccion de rejillas inyección de los
difusores con los caudales totales presentados en los planos de Instalaciones
Electromecánicas.
 En cuanto al Sistema de Centro de Control y Monitoreo (Automatización) no existe detalles
sobre este sistema, El desarrollo de un proyecto de esta naturaleza debe detallar la lista
completa de cada uno de los sensores con sus respectivas características
(compatibilizadas con el controlador) y ubicación en los planos, así como las
canalizaciones y acometidas eléctricas.
 Se han considerado equipos y componentes que no existen en el mercado local lo que
dificulta su adquisición por las restricciones existentes. A la fecha del presente informe se
verifica que el contratista ha importado las cajas BIBO, las cajas VAC, resistencias
eléctricas y otros componentes, los mismos que se encuentran en el almacén de la obra.
 Dado que el sistema de control y monitoreo debe estar integrado al sistema de aire
acondicionado no se puede efectuar la instalación de ambos sistemas si no se define las
observaciones planteadas en el informe de Revisión del expediente técnico de obra. Se
debe indicar de manera clara las funciones de los sistemas de control y monitoreo y la
posición y ubicación de los componentes.
  El sistema de llamado de enfermeras, de acuerdo al expediente deben instalarse dos
sistemas, pero en el lugar solo hay una estación de enfermeras. Además, el costo unitario
del sistema esta fuera de los precios del mercado.

III. CONCLUSIONES

3.1. El contratista ha ejecutado de manera normal las partidas del expediente técnico hasta la
valorización N° 02, sin embargo, con dicha ejecución no se ha logrado las metas trazadas.

3.2. Existen partidas cuyas especificaciones técnicas son incongruentes, los análisis de costos
unitarios son superfluos y no se cuentan con los diagramas correspondientes lo que impide
su ejecución.

3.3. La Entidad debe efectuar las subsanaciones y/o correcciones al expediente técnico a fin de
que este se adecúe a los objetivos del proyecto.

3.4. El proyecto se desarrolló de manera normal durante los meses de noviembre y diciembre del
2020. De acuerdo a las valorizaciones presentadas se alcanzó un avance del 54.75% lo cual
se ajusta al cronograma valorizado adecuado al inicio de obra presentado por el contratista.

3.5. La primera quincena de enero de 2021 no fue posible mantener el avance de ejecución de
obra acorde con el cronograma valorizado, a tal punto que el contratista se vio obligado a
solicitar la suspensión del plazo de ejecución contractual de obra.

3.6. A la fecha de la suspensión del plazo contractual se encuentra un avance físico de 54.75%.

3.7. El avance financiero se encuentra en 54.75%.

IV. RECOMENDACIONES

4.1. Definir de manera clara el sistema de aire acondicionado, el sistema de monitoreo, el sistema
de llamado de enfermeras, sistema de gases medicinales, asimismo tomar en cuenta la
deficiencia de metrados en algunas partidas.

4.2. Considerar equipos y materiales que se encuentren en el mercado local teniendo en cuenta
las restricciones impuestas por el estado de emergencia sanitaria.

Es todo cuanto informo

Atentamente

-----------------------------------
SUPERVISOR DE OBRA
ANEXOS
DATOS GENERALES
RESUMEN DE PAGOS
CONTROL DE AVANCE DE OBRA

CONTROL DE AVANCE VALORIZADO - CURVA "S"

Proyecto “OPTIMIZACIÓN DE LOS AMBIENTES AISLADOS DEL SERVICIO DE ENFERMEDADES INFECCIOSAS DEL HOSPITAL NACIONAL DOS DE MAYO" CUI N° 2459101”
Costo Total : 1,489,043.30

OBRAS PROGRAMADAS OBRAS EJECUTADAS

VAL. % VAL.
PERIODO VAL. % VAL. % % EJECUTADO SITUACION DE LA OBRA
PROGRAMADA PROGRAMADO EJECUTADO
PROGRAMADA PROGRAMADO EJECUTADO EJECUTADO ACUMULADO
ACUMULADA ACUMULADO ACUMULADA

INICIO 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

NOV Del 17/11/2020 Al 30/11/2020 359,851.61 359,851.61 24.17% 24.17% 374,560.19 374,560.19 25.15% 25.15% ADELANTADO ===> 0.01%

DIC Del 16/12/2020 Al 31/12/2020 192,263.50 552,115.11 12.91% 37.08% 176,276.47 550,836.66 11.84% 36.99% ATRASADO ===> 0%

DIC Del 01/11/2020 Al 15/12/2021 324,333.70 876,448.82 21.78% 58.86% 264,414.71 815,251.37 17.76% 54.75% ATRASADO ===> -0.04%

ENE Del 01/01/2021 Al 15/01/2021 413,667.93 1,290,116.75 27.78% 86.64%

ENE Del 16/01/2021 Al 31/01/2021 172,593.86 1,462,710.61 11.59% 98.23%

FEB Del 01/02/2021 Al 04/04/2021 26,332.69 1,489,043.30 1.77% 100.00%

100.00%
1,489,043.30 815,251.37

GRAFICO DE PORCENTAJES ACUMULADAS PROGRAMADAS VS

GRAFICO DE VALORIZACIONES ACUMULADAS PROGRAMADAS VS
EJECUTADAS
EJECUTADAS

1,600,000 1
1,462,710.61 1,489,043.30

1,400,000 100.00%
1,290,116.75 1

1,200,000

1
1,000,000
876,448.82

800,000 1
815,251.37
552,115.11
600,000
0
550,836.66 27.78%
400,000 24.17% 25.15%
21.78%
17.76%
374,560.19 0
12.91%
11.84% 11.59%
200,000

1.77%
0
0 0.00
NOV DIC DIC ENE ENE FEB
INICIO NOV DIC DIC ENE ENE FEB
PROGRAMADO
Series1 EJECUTADO
Series2
 RES U M EN DE VALO RIZ AC IO N ES
OB R A : “ OP T IM IZ A C IÓN D E LOS A M B IEN T ES A ISLA D OS D EL SER VIC IO D E EN F ER M ED A D ES IN F EC C IOSA S D EL H OSP IT A L N A C ION A L D OS D E M A YO" C UI N ° 2459101”

A LUIS M AGUIÑA CABELLO

IN G. R ESID EN T E D E :OB RJORGE
IN G.
: JUAN JOSE M ONTESINOS M ARTINEZ
SUP ER VISOR D E

P R ESUP UEST O C ON T R A T A D O SIN I.G.V : S/ . 1,261,901.10 P R ESUP UEST O EXP . T EC N IC O SIN I.G.V : S/ . 1,261,901.10

I.G.V (18%) : S/ . 227,142.20 I.G.V (18%) : S/ . 227,142.20

I.G.V :
S/ T. O C ON1,489,043.30
P R ESUP UEST O C ON T R A T A D O D EL P R OYEC P R ESUP UEST O EXP ED IEN T E T EC N IC O C ON I.G.V : S/ . 1,489,043.30

A D ELA N T O D E M A T ER IA LES 20% 297,808.66

M ON TO R ETEN C IÓN D EL M ON TO
C ON TR A C TU A L 10 % D EL C ON TR A C TU A L
RESUMEN DE VALORIZACIONES PAGADAS

V A LOR IZA C I M ON TO
M ON TO B R U TO D E A M OR TIZA C ION D E A M OR TIZA C ION D E C ON R EA JU STE C ON TR A TO.M Y C ON R EA JU STE
FA C TOR ON POR M ON TO
V A LOR IZA C ION A D ELA N TO A D ELA N TO POR Y I.G.V . Y
DE C ON TR A C T R EA JU S C ON TR A C TU A L SU B TOTA L
PE Y R EM Y PE % R ETEN ID O
( SIN IGV ) D IR EC TO M A TER IA LES A M OR TIZA C ION ( 18 %) A M OR TIZA C ION
It em D ESC R IPC ION R ELA C ION UAL TE D E C ON R EA JU STE
(A) 10 % 20% ES D E ES D E
( SIN IGV ) PR EC IOS
A D ELA N TOS S/ 14 8 ,9 0 4 .3 3 A D ELA N TOS
( SIN IGV ) ( C ON IGV )

M ON TO % (B) ( C =A xB ) (D) ( E=C +D ) ( F = C x10 %) ( G) ( H=E- F- G) ( I =Hx18 %) ( J = H+I) K= 10 % D EL M .C . ( L = J- K)

VA LOR IZ A C IO
N N ° 01
01 317,423.89 25.15% 1.00000 317,423.89 0.00 317,423.89 0.00 0.00% 0.00 0.00% 317,423.89 57,136.30 374,560.19 74,452.17 50.00% 300,108.02
DEL 17 AL 3O DE
NOVIEM BRE 2020
VA LOR IZ A C IO
N N ° 02
02 DEL 01DE 373,467.10 29.60% 1.00000 373,467.10 0.00 373,467.10 0.00 0.00% 110,529.80 29.60% 262,937.30 47,328.71 310,266.01 74,452.17 50.00% 235,813.84
DICIEM BRE AL 30
DE DICIEM BRE

T OT A L 690,890.99 54.75% 690,890.99 0.00 0.00% 110,529.80 29.60% 580,361.19 104,465.01 684,826.20 535,921.86
 FIANZA DE FIEL CUMPLIMIENTO (RETENCION 10% MYPE Y REMYPE)

MONTO BRUTO DE MONTO

VALORIZACION MONTO POR
VALORIZACION FACTOR DE CONTRACTUA I.G.V. RETENCIÓN DEL 10% DEL
CONTRACTUAL REAJUSTE DE
Item DESCRIPCION (SIN IGV) RELACION L CON (18%) CONTRATO.MYPE Y REMYPE
(SIN IGV) PRECIOS
(A) REAJUSTE

MONTO % 148,904.33

VALORIZACION N° 01
01 DEL 17 AL 3O DE 317,423.89 25.15% 1.00000 317,423.89 0.00 317,423.89 57,136.30 374,560.19 74,452.16 50.00%
NOVIEMBRE 2020
VALORIZACION N° 02
02 DEL 01 DE DICIEMBRE AL 373,467.10 29.60% 1.00000 373,467.10 0.00 373,467.10 67,224.08 440,691.18 74,452.16 50.00%
30 DE DICIEMBRE 2020

FIANZA DE FIEL CUMPLIMIENTO (RETENCION 10% MYPE Y REMYPE) 148,904.33 100.00%

AMORTIZACION DEL ADELANTO DE MATERIALES

SUPERVISOR DE OBRA
-----------------------------------
MONTO BRUTO DE MONTO AMORTIZACION
VALORIZACION MONTO POR
VALORIZACION FACTOR DE CONTRACTUA I.G.V. ADELANTO DE I.G.V. TOTAL SALDO POR
CONTRACTUAL REAJUSTE DE
(SIN IGV) RELACION L CON (18%) MATERIALES (18%) AMORTIZADO AMORTIZAR
Item DESCRIPCION (SIN IGV) PRECIOS
(A) REAJUSTE 20%

MONTO % (G)
AMORTIZACIÓNDEL ADELANTO DE MATERIALES

VALORIZACION N° 01
01 DEL 17 AL 3O DE 317,423.89 25.15% 1.00000 317,423.89 0.00 317,423.89 57,136.30 374,560.19
NOVIEMBRE 2020
VALORIZACION N° 02
02 DEL 01 DE DICIEMBRE AL 373,467.10 29.60% 1.00000 373,467.10 0.00 373,467.10 67,224.08 440,691.18 110,529.80 19,895.36 130,425.16 167,383.50 56.21%
30 DE DICIEMBRE 2020
RETENCIÓN DEL 10% (MYPE Y REMYPE) PARA EL FIEL CUMPLIMIENTO Y

SALDO PENDIENTE DE AMORTIZACION 167,383.50 56.21%