ING. MANUEL E. PRIVAT PEREZ C.I.P.

37524

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESTRUCTURAS

SAUNA & HOSTAL **

PROPIETARIO: ALFONSO CUEVA SEVILLANO

UBICACIÓN : AV. ENRIQUE FERMIN N° 526 - S.M.P.
FECHA : 23 DE FEBRERO DEL 2004.
PROFESIONAL: ING. MANUEL E. PRIVAT PEREZ C.I.P. 37524

01.00.00 GENERALIDADES:

La presente memoria descriptiva se trata de un inmueble de una edificación de estructura

aportidada de 05 pisos Y azotea, con una antigüedad de 06 años, la cual a sufrido
modifi_
ciones para uso comercial.

Se ha construido un Sauna y Hostal, encontrándose terminado, dicho inmueble se aprecia

en buenas condiciones de seguridad y conservación según lo descrito a continuación.

02.00.00 TERRENO Y AREA:

TERRENO.- Es un polígono rectangular en un a superficie de 205.00 m2, dentro de los

linderos medidas permitirías siguientes:

LINDEROS:

Por el frente: con la Av. Enrique Fermín N° 526, con 10.25 ml.
Por la derecha: con terceros, con 25.00 ml.
Por la izquierda: con la calle Pavía, con 25.00 ml.
Por el fondo: con terceros, con 10.25 ml.

PERIMETRO DEL TERRENO:

Tiene el perímetro total de 70.50 ml.

03.00.00 ANTECEDENTES:

El ambiente que se ha proyectado para sauna y hostal, esta conformado por la fusión y
adecuación de una edificación de sistema de pórticos de cinco pisos y azotea.
La edificación la conforma una estructura de pórticos de columnas y vigas con losa
de0.20mts. de espesos, con tabiqueria confinada con muros en aparejo de cabeza y
soga, trazado en 3 eje longitudinales y 5 ejes transversales bien definidos, conformando
los diversos ambientes del edificio del primero al quinto piso, que en la azotea tienen
continuida estructural.

El acceso a los ambientes del segundo piso es a través de dos escaleras interiores de
0.90mts y 1.00mts de ancho respectivamente y llegan a un corredor de 1.20mts. Que se
apoya en columnas y vigas las cuales transmiten sus cargas a las zapatas.

04.00.00 SOBRE LA EDIFICACION:

Realizada la inspección, ocular al inmueble, no se han observado rajaduras ni
agrietamientos visibles a simple vista, en los elementos estructurales. (Muros portantes,
columnas, centros de vigas, ni encuentros de viga - columna), Producido por sismo y/o
asentimientos diferenciales.

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La edificación cuenta con una junta lateral sísmica que se separa de la edificación vecina
del fondo y hacia el lado lateral derecho actualmente no hay construcción.

En cuanto a los planos del proyecto estructural contiene información detallada de las
dimensiones y ubicación de los diversos elementos estructurales, asimismo en el diseño y
construcción fue ejecutado por sistema de autoconstruccion, para el levantamiento de los
planos se proceso información proporcionado por el propietario y constructor.

La edificación en general se encuentra en buen estado de conservación.

Cuadro de láminas
lamina contenido escala
E-01 plano de cimentación 1/50
E-02 plano de aligerado 1/50
E-03 plano de aligerado-detalles 1/50

05.00.00 NORMAS DE DISEÑO:

El análisis estructural presente ha sido efectuado de acuerdo a las normas peruanas del
Reglamento Nacional de Estructuras que se indican a continuación:

E-020 Cargas
E-050 Suelos y cimentaciones.
E-030 Diseño sismo-resistente.
E-060 Concreto armado.
E-070 Albañilería.

06.00.00 INSPECCION OCULAR:

Se efectuó una inspección ocular de las instalaciones para verificar y constatar los tipos
de materiales, calidad, estado de conservación de la estructura, así mismo se pudo
verificar las características del suelo de fundación (con el material extraído durante la
construcción de los pozos de tierra), se encontró arcilla y grava mal graduada a 0.90mts.
de profundidad para determinar las cargas que la estructura esta transmitiendo al suelo.
Se determinaron tres parámetros importantes que se indican a continuación:
a) Sistema estructural.- Estructura aporticado, sistema en el cual las Columnas y
vigas resisten cargas verticales y horizontales
b) Unidades de albañilería.- L as unidades de albañilería son de arcilla cocida de
fabricación artesanal con medidas de 240.00 x 115.00 x 65.00 mm , las mismas
que se han constatado han sido asentadas con una mezcla adecuada de
cemento-cal-arena lo que le da para efectos de diseño una capacidad de carga
por unidad de f´b = 45.00 kg/cm2 clasificándolas como tipo IV para un f’m = 130
kg/cm2
c) Capacidad portante.-La estratigrafía encontrada es uniforme y se infiere que es la
misma hasta una profundidad mayor; se trata de grava mal graduada GP
(clasificación SUCS) con 80% de Cantos rodados y matriz de arena limosa en un
20%, por los que de experiencia en terreno de similares características se
determinó una capacidad portante de 3.00 Kg. /cm2 a una profundidad de
desplante de Df = 1.00 mts.

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d) De la observación de la edificación no se detecto presencia de sales o sustancias

nocivas para el concreto y/o acero.

07.00.00 CARGAS DE DISEÑO:

El diseño y verificación de los elementos estructurales de la edificación se han

efectuado de acuerdo a las cargas de diseño consideradas, como son las cargas
muertas y sobrecargas de la Norma E-020 del Reglamento Nacional de
Estructuras y que se detallan a continuación:

PESO PROPIO:
Para losas aligerada de 0.20 mts: 300 kg/m2.
Tabiquería : 150 kg/m2.
Acabados : 100 kg/m2.

CAGAS VIVAS:
Uso de vivienda : 200 kg/m2.
Uso comercial : 300 kg/cm2

08.00.00 ESPECIFICACIONES TECNICAS:

GENERALIDADES
Este documento técnico se ha elaborado teniendo en consideración los siguientes criterios:
 A Consideraciones generales
Conllevan a tomar y asumir los criterios del aspecto constructivos a nivel de indicación,
materiales y metodología de dosificación, procedimientos constructivos y otros empleados
en el proceso de construcción.

 B Consideraciones particulares
Como su nombre lo indica, incluyen la gama de variaciones en cuanto a tratamiento y
aplicación de las partidas, por su naturaleza son susceptibles a variaciones debidas a:
El nivel estratigráfico y las distintas variaciones del mismo de acuerdo a una localización
geográfico determinada, sugiere técnicas variadas en cuanto al tratamiento.
El clima y las variaciones atmosféricas que inciden notablemente en el comportamiento
de los materiales encausando a un tratamiento especial en cuanto al proceso constructivo
y dosificaciones en sí.
Así como las observaciones y experiencias obtenidas “INSITU”, en el transcurso de la
obra, debidamente implementada complementaran el presente documento, previamente
evaluadas.

C Compatibilización y complementos
El contenido vertido en el desarrollo de las especificaciones técnicas del
sistema, es compatible con los siguientes documentos:
Reglamento Nacional de construcciones
Manuales de Normas del ACI
Manuales de Normas del ASTMC
Ley Normativa de Electricidad del Perú
Reglamento de la ley de Industria eléctrica del Perú
Especificaciones vertidas por cada fabricante

1.00 OBRAS PROVISIONALES

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1.01 Construcciones provisionales

Se previo la construcción de caseta para:
Almacén
Guardiana
Vestuarios
SS.HH. de acuerdo a las necesidades de la obra

1.02 INSTALACIONES PROVISIONALES

Se contemplo el suministro de energía eléctrica, dotación de agua y red de desagüe
compatibles a los requerimientos de la obra.
Al finalizar los trabajos todas las construcciones provisionales fueron retiradas en forma
paulatina, quedando limpio y libre de desmonte la zona que se utilizo para tal fin.

1.03 TRABAJOS PRELIMINARES

En esta partida se considero el transporte de equipos, herramientas y maquinarias para

la construcción.

1.04 TRAZADO NIVELACION Y REPLANTEO

Comprendió el replanteo de los planos en el terreno y nivelado, fijando los ejes referen_
ciales y las estacas de nivelación

2.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS

2.01 EXCAVACIONES
 Las excavaciones para zapatas y cimientos corridos fueron del tamaño exacto
al diseño del plano estructural, se colocaron los moldes laterales cuando la
compactación del terreno lo permitió y no exista riesgo y peligro de derrumbes.
 Antes del procedimiento del vaciado, se verifico la excavación, asimismo no se
permitió ubicar zapatas o cimientos sobre material de relleno sin una
consolidación adecuada
 El fondo de toda excavación para cimentación quedo limpio y parejo.
 Se retiro el material suelto, no se permitió el relleno con material suelto, las
zonas removidas y sueltas fueron vaciados por concreto C: H, 1:12 o en su
defecto con hormigón.
2.02 RELLENO
Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpio la superficie del terreno
eliminando las plantas, raíces u otras materias orgánicas, El material del relleno
estaba libre de material orgánico y de cualquier otro Material compresible.

2.03 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE

Se procedió paulatinamente la eliminación del material excedente.

3.00 CONCRETO SIMPLE

3,01 CIMIENTOS CORRIDOS

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Llevaron cimientos corridos los muros que se apoyan sobre el terreno serán de concreto
ciclópeo 1:10 (cemento-hormigón) con 30% de piedra grande, dosificación que deberá
respetarse, asumiendo el dimensionamiento propuesto.

Se vació un solado de mezcla pobre en los lugares donde se levantaran las zapatas, columnas y
cisternas, el espesor de este solado fue de 5 cm.

Se plantaron las armaduras de las columnas sobre el solado respectivo y siguiendo la proyección
de los ejes que figuran en los planos respectivos antes de el vaciado del cimientos

3.02 SOBRECIMIENTO

Llevaron sobrecimientos todos los muros de la 1ra. Planta, siendo el dimensionamiento, el

especificado en los planos respectivos, se repetaron lo estipulado de estos en cuanto a
proporciones, materiales y otras indicaciones.

4.00 CONCRETO ARMADO

4.01 CONSISTENCIA DEL CONCRETO

La proporción entre agregados se cumplió garantizando una mezcla con un alto
grado de trabajabilidad y resistencia de manera que se acomodo dentro de las
esquinas y ángulos de las formas alrededor del refuerzo, por medio del método de
colocación en la obra; para que no se permita produzca un exceso de agua libre
en la superficie. El concreto se vibro en todos los casos. Los asentamientos o
Slup permitidos según la clase de construcción se detalla

Clase de construcción Asentamiento en pulgadas mínimo

Zapatas o placas reforzado, 4 1
Columnas, pavimentos

Zapatas sin armar, ciclópeos 3 1

Lozas y vigas 4 1

4.02 COLOCACION DEL CONCRETO

El requisito fundamental es que los encofrados deberán estar concluidos, estos
deberán estar fijados, lo suficiente para soportar los esfuerzos del vaciado y los
esfuerzos de la vibración. El refuerzo de fierro deberán estar limpios de óxidos,
aceites, pinturas y libre de sustancias extrañas que puedan interferir la adherencia.
Para el techo aligerado, se humedeció los ladrillos previamente al vaciado del
concreto. Antes del vaciado se verifico que las instalaciones, refuerzos y fijaciones
estuviesen de acuerdo a lo estipulado en los planos.
En general el vaciado se realizo siguiendo las normas del reglamento de concreto
del Perú.
4.03 CURADO
Se realizo durante 7 días, las cuales se mantuvo el concreto completamente húmedo.

4.04 REFUERZO

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Se respeto y cumplió todo lo ratificado en los planos como también las recomendaciones
que a continuación se detalla:
A. Ganchos y dobleces.- Todas las barras se doblaron en frío, no se permitió el
redoblado ni el enderezamiento del acero

Los ganchos de los extremos de la barra serán semicirculares en radios no menores,

serán:
Diámetro de varillas Radio mínimo

3/8” a 5/8” 1 ½ Diámetro

3/8” a 1” 3 Diámetros
Mayores de 1” 4 Diámetros

B. Colocación de refuerzos.- Se coloco en las formas sobre soportes de concreto,

metal u otro material aprobado, así como espaciadores o estribos.
Esparcimiento de barras.- Se detalla en los planos estructurales.
Empalmes.- La longitud de traslapes para barras que trabajaran a la tracción menor a
36 diámetros de barra para Fy= 4,200 Kg/ cm2, ni menor que 30 centímetros. En
caso de que se usen barras lisas, el traslape mínimo será el doble del que se use
para barras corrugadas.
En general se deberá respetar lo especificado por el Reglamento Nacional de
Construcciones

4.05 TRATAMIENTO DE LA SUPERFICIE DE CONCRETO

ZAPATAS.- Las zapatas realizadas a las columnas se cumplió de acuerdo a los planos.

5.00 ALBAÑILERIA

5-01 MATERIALES
Se refiere a la ejecución de muros exteriores o interiores y otros.
Los cerramientos de los ambientes estarán formados muros de ladrillos para los
portantes y de tabaquería elementos livianos

5.2 EJECUCION
El mortero se preparo solo en la cantidad adecuada para el uso de una hora, no
permitiéndose el empleo remezclados. El batido se hizo en batea de madera, las que
estuvieron siempre limpias para garantizar la pureza de la mezcla. Los ladrillos se
humedecieron con agua antes de colocarse, de manera que no absorba el agua del
mortero que se le que coloca.
Se verifico la verticalidad en todo momento, no admitiéndose un desplome superior a
1/600 de la altura del muro.
No se levanto en un día el muro en mas de 1.50 mt.
En el encuentro de muros se exigió el levantamiento simultáneo de ellos, para lo cual se
previo el andamiaje para el ensamblaje de muros adyacentes. Todos los muros de
ladrillos fueron amarrados a las columnas dejando alambres cada tres hiladas para ser
ancladas entre los ladrillos en una extensión mínima de 50 cm.
6.0 REVOQUES

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6.01 TARRAJEOS
Esta sección comprende trabajos de acabados factibles de realizarse en muros, cielo raso
y otros elementos.
La mezcla de mortero para la siguiente proporción:
Mortero de cemento- arena para pañeteo, proporción 1:5 en las mezclas se prepararon
en bateas de madera perfectamente limpias de todo residuo anterior.
El tarrajeo se realizo con cintas de la misma mezcla, perfectamente alineadas y
plomadas aplicando las mezclas pañeteando con fuerza y presionando contra los
paramentos para evitar vacíos interiores y obtener una capa completa y bien adherida,
siendo esto no menor de 1 cm. Ni mayor de 2,5 cm. Dependiendo de lea uniformidad de
los ladrillos.
Los tubos de instalación empotradas fueron colocados antes de comenzar el tarrajeo.
El tarrajeo para muros donde albergo los cerámicos y/o mayólicas después del
acabado liso correspondiente se rayo con herramienta apropiada, dejando surcos para
que al momento de aplicar la pasta para pegar el cerámico y/o mayólica, estas
ingresaran en dichos surcos adhiriéndose los mismos.

6.2 CIELO RASO

En las áreas interiores y exteriores, voladizos del aligerado se aplico una mezcla de
proporción 1:5 cemento-arena.

7.00 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS

7.01 ZOCALOS Y CERAMICOS

Se corrió una nivelación para que la altura del zócalo sea perfecta y constante. El
mortero empleado para el asentamiento del cerámico se utilizo pasta de cemento puro,
para ello se humedecieron los cerámicos y/o mayólicas para evitar que pueda absorber
muy rápidamente el agua de la mezcla y pueda alterar la composición de la mezcla.

8.0 PISOS

8.1 FALSO PISO

 Todos los ambientes del 1° piso llevan falso piso.

 Las subrasantes se prepararon previamente impiándolas y
nivelándolas.
 Las mezclas utilizadas, así como las dimensiones están especificados en los
planos
 La superficie se obtuvo plana, rugoso y compacta, capaz de poder recepcionar
los acabados de piso que se especifico.

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 El agregado grueso que se utilizo tuvo como tamaño máximo de 1½”. El falso
piso presento una superficie uniforme, en la cual pudo apoyarse los pies
derechos del encofrado del techo.
 El llenado del falso piso se realizo por paños alternados, las dimensiones
máximas del paño fueron de 9.00 m2.
 El falso piso se vaceo después de los sobrecimientos.