CONTRATO DE ASESORIA PREVIA, PARA EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO DEL PROYECTO DE1

APARTAMENTOS, CHICAMOCHA REAL.

Entre los suscritos, CESAR OMAR TAMAYO TAMAYO, identificado con la cédula de ciudadanía No.
91.251.683, expedida en Bucaramanga, quien obra en nombre y representación de la Constructora EL
GUAMO LTDA. , establecimiento privado identificado con el Nit. 800.142.380-5, por una parte y el
Arquitecto, ALVARO GOMEZ AMOROCHO. mayor de edad vecino de Bucaramanga, identificado con la
cédula de ciudadanía No. 13.888.603, expedida en Barrancabermeja, profesional arquitecto y
administrador de empresas, graduado, con matrícula profesional No. 08700-16079 de Atlántico, quien
en adelante se denominará ASESOR y quien afirma bajo la gravedad del juramento, no estar incurso en
ninguna de las inhabilidades y/o incompatibilidades previstas en la Constitución; han convenido celebrar
el presente CONTRATO DE ASESORIA PREVIA, contenido en las siguientes cláusulas : PRIMERA.
OBJETO : El objeto del contrato es desarrollar la ASESORIA PREVIA, ARQUITECTÓNICA, TECNICA Y
ADMINISTRATIVA necesaria para el desarrollo integral y auto suficiente en cada una de las fases de
desarrollo del proyecto de apartamentos denominado, EDIFICIO “ CHICAMOCHA REAL “, según plan de
trabajo y programa anexo a este CONTRATO, ubicados en la ciudad de Bucaramanga en la Carrera 30
# 34 – 37 Barrio Aurora. SEGUNDA. VALOR Y FORMA DE PAGO : El valor del contrato se fija en la
suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000,00)., que cancelará al CONTRATISTA así:
a) UN PAGO INICIAL, en calidad de anticipo, equivalente al TREINTA POR CIENTO (30%), UN MILLON
QUINIENTOS MIL PESOS ($1.500.000,00) MCTE, pago que se hará efectivo una vez legalizado el
contrato y presentado el programa de desarrollo de cada una de las fases de los estudios. b) UN PAGO
FINAL , equivalente al SETENTA POR CIENTO (70%) del valor del contrato o sea la suma de TRES
MILLONES DE PESOS MCTE, ($3.500.000,00); pago que se hará efectivo con la presentación y
aprobación de parte del CONTRATANTE de los informes de desarrollo del proyecto en cada una de las
fases y el saldo final con la entrega de los estudios OBJETO de este CONTRATO DE ASESORIA.
PARÁGRAFO : a) GASTOS REEMBOLSABLES. En caso de ser indispensable, EL CONTRATANTE
cancelará gastos reembolsables por concepto de actividades, usos, alquileres, transportes, alojamientos
u otros conceptos no incluidos en el alcance de la oferta presentada por el CONTRATISTA, relacionados
y requeridos para el buen desarrollo de la ASESORIA contratada cuando se requiera para el buen
desarrollo del contrato de acuerdo con los salarios, tarifas y costos que previamente se pacten entre EL
CONTRATANTE y el CONTRATISTA. Los gastos reembolsables serán pagados mediante elaboración y
firma del acta correspondiente y en cuentas de cobro adicionales. b) ESTUDIOS QUE NO SON OBJETO
DE ESTA PROPUESTA. Los estudios por previo acuerdo que no son objeto del CONTRATO son los
relacionados con la supervisión arquitectónica de la obra; diseños de ingeniería tales como diseño
estructural, redes de acueducto, sub. estaciones y redes de energía eléctrica; levantamiento topográfico
y planos de topografía, TERCERA. VIGENCIA : El contrato tendrá una vigencia de SESENTA DIAS
CALENDARIO (60), contados a partir de la fecha de su perfeccionamiento establecida en la cláusula
decimoprimera de este documento, del recibo del anticipo y de firma del acta de Iniciación de este
CONTRATO DE ASESORIA. PARAGRAFO : Las partes podrán convenir la prórroga del contrato,
teniendo en cuenta las limitaciones y contingencias presentadas en el desarrollo de la ASESORIA, en
todo caso, la vigencia se extenderá hasta la terminación y establecimiento del Acta de Entrega y Recibo
de los estudios. CUARTA. OBLIGACIONES DE LAS PARTES : A) EL CONTRATANTE, se obliga para
con el ASESOR a : 1.) Suministrar los documentos, planos, especificaciones y demás información
necesaria para el buen desarrollo de la ASESORIA contratada. 2.) Realizar el pago pactado en la forma
prevista. 3.) Recibir Los informes de la ASESORIA adelantada, una vez terminada y elaborar el acta de
recibo correspondiente. PARAGRAFO. Los costos relacionados con documentos, expensas, impuestos,
encuestas, publicidad, asesores externos y otros valores necesarios para la asesoria son por cuenta del
CONTRATANTE. B) El ASESOR se obliga a realizar las labores técnicas y administrativas necesarias y
suficientes para desarrollar la ASESORIA contratada, de acuerdo con las fases de desarrollo del plan de
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APARTAMENTOS, CHICAMOCHA REAL.

trabajo; presentando informes parciales de análisis con el diseñador del proyecto, Arquitecto, OSCAR
MANTILLA OREJARENA. QUINTA. RESPONSABILIDAD : De conformidad con lo establecido en la ley
de transacción comercial el ASESOR, en su calidad de Consultor responderá por el cumplimiento de las
obligaciones derivadas de la celebración y ejecución de éste contrato. SEXTA. SUPERVISIÓN : La
ejecución de la presente CONTRATO será realizada por el CONTRATANTE y asesores externos cuando
fuese necesario. SEPTIMA. EFECTOS LABORALES : De conformidad con el Artículo 32 de la Ley 80
de 1993, esta CONTRATO en ningún caso genera relación laboral ni prestaciones sociales para con el
CONTRATISTA. OCTAVA. CESIÓN : El presente Contrato, no podrá ser cedido sin previa autorización
escrita del CONTRATANTE. NOVENA. SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS CONTRACTUALES : En el
evento de surgir diferencias referentes al desarrollo y la ejecución del CONTRATO o actos que afecten la
relación contractual, las partes acudirán al empleo de mecanismos de solución de controversias
contractuales previstos en la Ley o la conciliación, amigable. DÉCIMA. DOMICILIO : Para todos los
efectos relacionados con la ASESORIA se señala como domicilio la ciudad de Bucaramanga.
DECIMAPRIMERA. PERFECCIONAMIENTO Y EJECUCIÓN : El presente contrato se entenderá
perfeccionado con la suscripción del mismo por las partes que intervienen y la firma del acta de iniciación.

Para constancia se firma entre las partes en la ciudad de Bucaramanga a los 7 días del mes de Febrero
de 2.004.

CESAR OMAR TAMAYO TAMAYO ALVARO GOMEZ AMOROCHO

CONTRATANTE ASESOR
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APARTAMENTOS, CHICAMOCHA REAL.

ACTA DE INICIACIÓN DE ASESORIA PREVIA

CONTRATANTE : Cesar Omar Tamayo Tamayo

CONTRATISTA : Arq. Álvaro Gómez Amorocho

OBJETO : Asesoria previa, Arquitectónica, Técnica y Administrativa,

Proyecto de Apartamentos, “Chicamocha Real”

VALOR DEL CONTRATO : Cinco Millones de Pesos MTC ($5.000.000)

FECHA DEL ACTA : Febrero 8 de 2.004

En el municipio dé Bucaramanga a los cinco (5) días del mes de Febrero de 2.004 se reunieron los
señores CESAR OMAR TAMAYO TAMAYO, En su condicion de representante legal de la Constructora
EL GUAMO LTDA. propietaria del PROYECTO DE APARTAMENTOS, “CHICAMOCHA REAL” y el Arq.
ALVARO GOMEZ AMOROCHO, contratista de la ASESORIA PREVIA, Arquitectónica, Técnica y
Administrativa para la realización de los Diseños Arquitectónicos, Urbanos, y Técnicos del Proyecto; con
el fin de fijar las fechas de iniciación y terminación de la ASESORIA PREVIA objeto del Contrato, así :

FECHA DE INICIACIÓN DE LA ASESORIA : Febrero 5 de 2.004

FECHA DE TERMINACIÓN DE LA ASESORIA PREVIA : Abril 4 de 2.004

Para su constancia de lo anterior se firma la presente acta en la ciudad de Bucaramanga a los cinco (5)
días del mes de Febrero de 2.004.

GERARDO TAMAYO ALVARO GOMEZ AMOROCHO

CONTRATANTE ASESOR