CONTRATO DE ARRDAMIENTO DE INMUEBLE

Conste por el presente documento, Contrato de Arrendamiento que celebran, de una

parte, Winny Condori Ayma, identificada con DNI. N° 72638098, domiciliada en la
RESIDENCIAL JUAN PABLO II A-10 del distrito de San Jerónimo, Provincia Y
Departamento de Cusco, en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte Percy
Quispe Rojas con DNI. N° 74065389 y Estefany Castellanos Loayza, con DNI. N°
77347775, ambos con domicilio en la ciudad del Cusco, convivientes; en adelante LOS
ARRENDATARIOS, se consigna en los términos siguientes:
PRIMERO. -
EL ARRENADOR, es propietario del inmueble sito en la av. De la cultura Versalles,
residencial Juan Pablo II lote A-10, del distrito de San Jerónimo, Provincia y
Departamento del Cusco.
SEGUNDO. -
Por el presente documento, EL ARRENDADOR otorga en arrendamiento a LOA
ARRENDATARIOS un departamento en el primer piso, integrante del inmueble sito en
la Av, de la Cultura Versalles, residencial Juan Pablo II lote A-10, del Distrito de San
Jerónimo Provincia y departamento de Cusco, el mencionado inmueble posee los
siguiente ambientes: una puerta con dirección hacia la avenida de la Residencial y otra
puerta con ingreso hacia el inmueble mencionado en la primera cláusula del presente
contrato, asimismo, consta de tres habitaciones, un ambiente de sala-comedor, una
cocina pequeña, baño con ducha caliente y lavandería, cuyo acabado consta de
puertas de madera, paredes estucadas y pintadas, piso de mayólica, cona las debidas
instalaciones de los servicios de agua y luz.
TERCERO. -
El plazo de duración del presente contrato es de un año, que se iniciará el 12 de mayo
del 2021 y culminará el 12 de noviembre del 2022, fecha en que LOS
ARRENDATARIOS hará entrega del bien inmueble materia del presente a EL
ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno.
CUARTO. -
La merced conductiva pactada de común acuerdo, es de S/. 520.00 (quinientos veinte
soles con 00/100 nuevos soles) mensuales, que se pagaran de forma puntual, LOS
ARRENDATARIOS entregara como garantía la suma de S/. 500.00 (Quinientos
nuevos soles 00/100) los cuales se serán efectivamente entregados en tres armadas
de S/166.70 (ciento sesenta y seis con/70 centavos) haciendo un total de S/500.00
(quinientos nuevos soles).
QUINTO. -
Se deja constar en la presente que LOS ARRENDATARIOS, entregaron la suma S/.
520.00 soles (quinientos veinte con /100 nuevos soles), en fecha 11 de mayo del 2021,
para la ocupación de dicho bien, siendo considerado primer pago de la merced
conductiva.
SEXTO. -
EL ARRENDADOR reitera que el inmueble materia del presente contrato será
destinado exclusivamente a la vivienda.
SÉTIMO. -
LOS ARRENDATARIOS declaran recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas
condiciones, comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste
por el uso normal, con los recibos de servicios de energía totalmente cancelados.
Asimismo, cualquier mejora que el LOS ARRENDATARIOS introduzcan en el
inmueble, deberá efectuarse con autorización del ARRENDADOR, caso contrario EL
ARRENDADOR podrá resolver el presente contrato, asimismo se aclara que las
mejoras que realicen LOS ARRENDATARIOS, quedan a favor del bien sin derecho a
reembolso.
OCTAVO. -
LOS ARRENDATARIOS no podrán subarrendar el inmueble materia del presente
contrato, ni ceder sus derechos derivados del presente contrato, sin autorización del
ARRENDADOR caso contrario EL ARRENDADOR podrá resolver el presente contrato.
NOVENO. -
LOS ARRENDATARIOS cubrirán los gastos de servicios de luz, agua, limpieza y otros
arbitrios propios del arrendamiento.
DÉCIMO. -
En el improbable caso que LOS ARRENDATARIOS no desocupen el inmueble
vencido en el plazo del contrato, se obliga a acrecentar la renta o alquiler mensual a la
suma S/.600.00 (Quinientos cincuenta con 00/100 nuevos soles), que pagara de forma
mensual hasta el día de la devolución, salvo que se otorgue otro contrato de
arrendamiento o de renovación sin perjuicio de las acciones de desalojo a que EL
ARRENDADOR tiene derecho.
DECIMO PRIMERO. -
Las partes acuerdan que en todo lo que este previsto en este contrato se regirán bajo
las normas del Código Civil y del Código Procesal Civil, acuerdan además someterse a
la jurisdicción de los jueces y tribunales de la ciudad de Cusco.
Ambas partes se ratifican en el tenor del presente contrato y firman en la ciudad del
Cusco el día 16 de mayo del 2021.

Cusco, 16 de mayo del 2021

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
Winny Condori Ayma Percy Quispe Rojas
DNI. 72638098 DNI. 74065389

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EL ARRENTARIO

Estefany Castellanos Loayza

DNI. 77347775