Carta de intención no vinculante

Esta carta the intención es presentada en la ciudad de Querétaro en (fecha)

___________, _______

LAS PARTES

El PROPIETARIO del domicilio ______________________________________. Referido en

este documento como “El Arrendador”

______________________________________ , persona físicas referidas en este

documento como “los inquilinos”

El inquilino ha expresado interés en rentar el domicilio (definido a continuación)

localizado en _________________________________________________________.

El propietario y los inquilinos, colectivamente “las partes”, tienen la intención de

discutir los términos, con una base no vinculante, de una renta de un contrato de
arrendamiento que entre otros, serán basados en:

1 Local El inmueble del arrendador está ubicado de acuerdo con el mapa adjunto a
esta carta de intención.
2 Superficie del Superficie de ___________m2 con construcción de ________m2
local
3 Renta y forma de Renta fija: El pago mensual de $__________ M.N.

pago
Esta suma será actualizada anualmente a partir de la fecha de inicio del pago
del alquiler de acuerdo al Índice Nacional de Precios al Consumidor de
México (INPC), con el primer aumento a realizar en el primer aniversario de la
fecha de inicio del pago del alquiler, en porcentaje de incremento sufrido en
el INPC durante los 12 meses previos.

La renta será pagada mensualmente antes del 10mo (décimo) día de cada
mes.

*La renta fija se pagará cada mes y en caso de tener daños estructurales o
gastos mayores sin provocación de los inquilinos, serán tomados a cuenta
de la renta mensual.
4 Fecha de entrega
del local
5 Fecha de ________________(mes y año)
apertura del local
6 Plazo del 1 (uno) año vinculantes para ambas partes a partir de la fecha de inicio del
arrendamiento pago del alquiler.
 7 Renovación o Los inquilinos tendrán la opción unilateral de extender el termino del alquiler
Extension dentro de los mismos términos y condiciones (exceptuando la renta) por 3
(tres) años adicionales después del primer término, con la opción de compra
del inmueble durante o después de este tiempo. El inquilino deberá notificar
al arrendador de sus intenciones para alargar la renta o modificar para
opción de compra con al menos 120 (ciento veinte) días antes de la fecha de
vencimiento del plazo inicial. Igualmente, se llega al acuerdo de incremento
de renta de acuerdo del INPC anual.
8 Comienzo de
pago de renta y
fecha de apertura
del inmueble
9 Deposito de Deposito de seguridad:

seguridad Los inquilinos deberán entregar al arrendador en el día de la ejecución del

acuerdo, la cantidad igual a 1 (uno) mes de la renta fija, esta cantidad será
reintegrada no después de 90 (noventa) días de la expiración del acuerdo,
siempre y cuando no existan pagos sobresalientes de renta, de servicios o
daños al inmueble.

En caso de que se llegue a la opción de compra del inmueble, el deposito de

seguridad se tomara a cuenta de la venta final.
10 Periodo de El arrendador dará un periodo de gracia para habilitar el local de dos meses
gracia previos a la entrega del inmueble. Durante este periodo de gracia los
inquilinos no deberán pagar renta al Arrendador.
11 Pago de las Los inquilinos se compromete a contratar los servicios de suministros de las
utilidades agencias correspondientes, el inquilino se compromete a pagarlos
mensualmente. El pago de dichos servicios serán cargados a los inquilinos
desde la fecha de entrega del inmueble, durante el periodo de gracia y el
termino del acuerdo.