CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO

En Chiclayo, 01, septiembre 2021.

REUNIDOS

De una parte, como ARRENDADOR, VICTOR HUGO PONCE HERRERA, mayor de edad, CASADO, con
DNI 09648463, y con domicilio en PASAJE BAYOVAR #140, LIMA-LIMA- SAN MIGUEL.

De otra parte, como ARRENDATARIO, MIRIAN ARACELYS ZAPATA SOTO, mayor de edad,
SOLTERA, con DNI 72918638, y con domicilio en CALLE LOS FAUSTINO SANCHEZ CARRION 245 P.
JOVEN SIMON BOLIVAR.

Ambas partes intervienen en su propio nombre y derecho, teniendo según corresponde la capacidad legal
necesaria para el otorgamiento del presente contrato, lo que llevan a efecto en base a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: TITULARIDAD. - Que VICTOR HUGO PONCE HERRERA es dueño en pleno dominio del
inmueble en AV. SALAVERRY 840- CHICLAYO, de dicho local se dará en alquiler 40.00 m2 con un aforo
de 16 personas en dicho espacio.

SEGUNDA: OBJETO. - MIRIAN ARACELYS ZAPATA SOTO arrienda el espacio descrito en la cláusula
primera de este contrato a VICTOR HUGO PONCE HERRERA, para local de negocio destinado a uso
exclusivo de minimarket, cuyo local está siendo arrendado con bienes muebles como; accesorios, góndolas,
conservadoras, evidenciadas en anexos.

El destino del local no podrá ser alterado sin consentimiento escrito del arrendador, dando lugar a la
resolución del contrato en caso de incumplimiento.

TERCERA: ESTADO DE USO. - El arrendatario declara recibir el local en buen estado de uso y
conservación y se compromete a devolverlo en el mismo estado a la finalización de contrato, de igual manera
con el equipamiento propios del inmueble.

CUARTA: DURACIÓN. - La duración del arrendamiento será de 1 año consecutivo, mismo que rige desde
el 01 de octubre del 2021 hasta el 01 de octubre del 2022.

QUINTA: RENTA Y REVISIONES. - La renta es de 700 nuevos soles por los tres primeros meses y por
800 nuevos soles los 9 meses restantes.

El pago se efectuará todos los 30 de cada mes mediante transferencia a la cuenta bancaria abierta a nombre
del arrendador en la entidad financiera “BANCO DE CREDITO DEL PERU” con número 19233679617013.
Por consiguiente, el arrendador queda obligado a entregar al arrendatario recibo de pago para fines
administrativos.

SEXTA: OBRAS. - El arrendatario no podrá realizar sin el consentimiento escrito del arrendador obras que
modifiquen la configuración del local, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad del
mismo, ni alguna modificación a los muebles que se dieron como parte de arrendamiento.

OCTAVA: GASTOS. - Los gastos de comunidad serán de cuenta de la parte del arrendatario, los gastos por
servicios con que cuente el local arrendado que se individualicen mediante aparatos contadores (agua, luz,
gas, teléfono etc.) serán de cuenta del arrendatario.

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NOVENA: RESPONSABILIDAD POR EL USO DEL INMUEBLE. – El arrendatario es el único
responsable por cualquier hecho suscitado dentro del el inmueble, ya sea por consecuencia del servicio que
brinda o por acciones realizadas por sus clientes o empleados, excluyendo al arrendador de cualquier
controversia prevista en el inmueble.

Así también el arrendatario es el único responsable por el cumplimiento de las normal locales para el normal
funcionamiento de su negocio, y de velar por la imagen de la estación de servicio en la cual se encuentra
situado el inmueble, excluyendo al arrendador del pago por la imposición de cualquier tipo de multa por
autoridad administrativa.

DECIMA: DOMICILIO A EFECTO DE NOTIFICACIONES. - Arrendador y arrendatario fijan como

domicilio el que figura respectivamente en el encabezamiento del contrato, todo ello a los efectos de recibir
cualquier notificación derivada del conjunto de derechos y obligaciones derivados de este contrato.

DECIMA PRIMERA: LEGISLACIÓN APLICABLE. - En todo lo no previsto en el presente contrato el

mismo se regirá por lo dispuesto en la Ley 29/1.994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y
supletoriamente por lo dispuesto en el Código Civil.

En prueba de aceptación y conformidad de cuanto antecede, y para que así conste, las partes firman el
presente contrato por duplicado ejemplar en el lugar y fecha reseñados en el encabezamiento.

Firma Firma
VICTOR HUGO PONCE HERRERA MIRIAN ARACELYS ZAPATA SOTO

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Anexos:

PLANO DEL INMUEBLE

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 Evidencias de los bienes muebles

IMAGEN N°1

IMAGEN N°2

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IMAGEN N°3

IMAGEN N°4

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IMAGEN N°5

IMAGEN N°6

IMAGEN N°7

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IMAGEN N°8

IMAGEN N°9

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IMAGEN N°10 IMAGEN N°11

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IMAGEN N°12

IMAGEN N°13

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IMAGEN N°14

IMAGEN N°15

10
IMAGEN N°16

IMAGEN N°17

NOTA: LOS MUEBLES ESTAN COMPLETAMENTE NUEVOS COMO SE EVIDENCIA Y SE ENTREGAN SIN PRODUCTOS, LAS IMÁGENES SON
REFERENCIALES PARA EVIDENCIAR EL ESTADO DE LOS BIENES INMUEBLES.

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