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3.- Diga y explique, cuales son los Aspectos administrativos y contables más
resaltantes en las empresas constructoras.
El negocio de la construcción tiene una serie de particularidades desde el punto de
vista contable y administrativo, la pregunta primordial es "Para quien se construye" el
porqué de esta incógnita se resuelve en si se construye en terreno propio estamos ante
una operación inmobiliaria, pero si construye en terreno ajeno estaríamos ante una
operación de contratista. El primer caso es más simple que el segundo. En los contratos
de construcción el método de contabilidad depende del momento en que se reconocen
los ingresos si estos se reconocen durante la duración de obra o al final de la misma.
En tal sentido tendremos dos métodos:
• Método de porcentaje de realización (o de porcentaje de Avance o de porcentaje
de Terminación).
• Método de contrato terminado (o contrato acabado).
Es fundamental para una obra de construcción hacer uso de todas las estrategias de
contabilidad y administración. El debido cuidado de los costos indirectos es
indispensable para su realización, proyección y utilidad de la misma. Son indirectos
porque no pueden tener aplicación a un servicio o producto terminado. Para la
valuación del costo de administración de obra, independientemente de su clasificación y
tamaño, sus gastos se pueden enunciar en 5 rubros primordiales que son: primero
Honorario, sueldo prestaciones, segundo depreciación, mantenimiento y rentas, tercero
servicios, cuarto fletes y quinto gastos de oficina.