INGENIERÍA ECONÓMICA

Taller de anualidades y gradientes

PRESENTADO POR:
Jean Carlos Beleño Guerrero
Julio Alberto Duarte Losada
Diana Milena Manrique Dávila
Balbanera Naar Pupo
Stephanie Paola Osorio Suarez

PRESENTADO A:
Pro. Jackeline Murra Lara

VIII SEMESTRE

FUNDACIÓN UNIVERSITARIA TECNOLÓGICO COMFENALCO

INGENIERÍA INDUSTRIAL

CARTAGENA- BOLÍVAR
2021
Fundación Universitaria Tecnológico Comfenalco
 Ingeniería Económica
Taller Anualidades y gradientes

Desarrolle los siguientes ejercicios con base en los conceptos de ANUALIDADES

Y
GRADIENTES (realice línea de tiempo en cada ejercicio):

1. El propietario de una casa tiene las siguientes alternativas:

a. Venderla hoy de contado por $44.500.000

b. Arrendarla por $400.000 mensuales vencidos durante 3 años, cuando espera
venderla en 36.800.000.
Si la tasa de interés es del 48% anual capitalizable mensualmente ¿Cuál decisión
debe tomar? Realice línea de tiempo

Solución:

N= 3 años, que vendrían siendo 36 meses

1−(1+ ip)−n
VP=P [ ip ]
Donde:
VP Valor presente
P Valor de pago
ip Interés periódico
n Número de periodos

Para calcular el valor de arrendamiento durante los 3 años, primeramente, se debe

calcular el interés periódico de la siguiente manera:

J 0.48
ip= = =0.04 % Mensual
m 12

1−( 1+ 0.04 )−36

VP=400.000 [0.04 ] Valor de
arrendamientos
pago de los
mensuales
durante 3 años.
VP=7563312.781

Si venderá la casa por X =36.800 .000+ 7563312.781

36.800.000 le sumamos lo que
ganará la casa durante los 3 X =44363312.78
años que esté arrendada.
Conclusión: La mejor opción es la a, dado que al momento de vender la casa
tendrá los $36.800.000 de la venta y los $7563312.781 del arriendo de la casa
durante 3 años, para así obtener un total de $44363312.78; lo que indica que si
recibimos el dinero hoy se le gana más, esto se debe al valor del dinero en el
tiempo; debido a que el dinero no vale lo mismo el día de hoy que en el futuro;
esto se debe a factores como: inflación, riesgo y costos de oportunidades.

2. Un terreno que vale de contado $25.000.000 se va a financiar de la

siguiente forma: cuota inicial igual al 8%, 36 cuotas mensuales iguales y
una cuota extra al final del mes 18 de $2.500.000. Si la tasa de financiación
es del 2% mensual:

a. Calcule el valor de cada una de las cuotas.

b. Calcule el valor acumulado de la financiación.
c. Realice la línea de tiempo

Solución:

( 1+ 0.02 )36−1
25.000 .000=2.000 .000+ A ( 1+0.02 )
[ ]
0.02 ( 1+0.02 )36
+2.500 .000 ( 1+0.02 )

25.000 .000−2.000 .000−1699706.653= A(25357430.64)

21300293.35= A ( 25357430.64 )

21300293.35
A=
25357430.64

A=840006.55