PLAN DE EMERGENCIA

CONJUNTOS RESIDENCIALES
(Propuesta)

Nelson Ruiz López

Técnico profesional HSEQ

Hernán Tenjo Bernal

Lic. Diseño Tecnológico

Contenido…
 1. INTRODUCCIÓN

Eventualmente en todo edificio o instalación donde convivan personas, se puede

convertir en un lugar de desastre en el momento en que se produzca una
emergencia repentina que requiera de una oportuna intervención. La emergencia
puede complicarse con el pánico que usualmente se manifiesta cuando no se
tiene una preparación adecuada para afrontar un suceso inesperado.
Existen entidades ya sea del sector público o privado que tienen la
responsabilidad de asistir en situaciones generadas por los desastres o por
emergencias que eventualmente se puedan presentar, como consecuencia de un
riesgo potencial.
Un plan de emergencia es el conjunto de medidas planificadas para mitigar una
premura, que proporciona a los usuarios la posibilidad de minimizar la afectación
si ésta sucede. Su objetivo es brindar los elementos y procedimientos necesarios
a todos los miembros que hacen parte de un conjunto residencial, criterios básicos
que le permitan responder de forma adecuada a los eventos catastróficos que en
una edificación pueden ocurrir.
Es pertinente pues estar preparados para hacer frente a situaciones adversas, las
que pueden ser derivarse de distinto origen:
 Naturales (vendavales, inundaciones, sismos, tormentas eléctricas, etc.).
 Estructurales (incendios, explosiones, derrames de combustibles, fallas
eléctricas, fallas estructurales, etc.)
 Sociales (atentados, vandalismo, terrorismos, amenazas de diferente índole
y otras acciones).
Estas emergencias en cualquier momento pueden afectar de manera individual o
colectiva el cotidiano convivir de los residentes con resultados como lesiones o
muerte, daño a bienes, afectación del medio ambiente, alteración del
funcionamiento del conjunto y pérdidas económicas.
 2. JUSTIFICACION

La imposibilidad de eliminar por completo la probabilidad de que se presente una

situación de emergencia, representa la necesidad de establecer un proceso que
permita contrarrestar las consecuencias adversas que se presenten en una
situación de crisis. Este proceso se denomina “Plan de preparación para
emergencia y contingencias”, que es empleado para prevenir y controlar aquellos
eventos que puedan catalogarse como “de riesgo”.
El “Plan de preparación para emergencia y contingencias” es una herramienta que
permite poner en conocimiento todos los factores de riesgo frente a las personas y
los bienes. Asimismo, debe ser socializado a todas las personas que intervienen
en él, e implementarlo por medio de simulacros, por esto, surge la necesidad de la
participación de todos los miembros de un conjunto residencial.
La disminución de la afectación en la salud de las personas es el principal factor
del “Plan de preparación para emergencia y contingencias” en este caso enfocado
a un conjunto residencial, es por esto que se propone un panorama de riesgos que
permita evaluar cada una de las estructuras que hacen parte del mismo.
Se puede implementar el “Plan de preparación para emergencia y contingencias”
con la hipótesis de que su aplicación permitirá disponer de una herramienta de
trabajo ágil en la planificación de tratamientos de emergencias. Se deben
considerar las políticas y procedimientos, ya que en algún momento cada persona
tendría funciones y responsabilidades en cooperación con la administración del
conjunto; debido a lo anterior, se propone conformaran brigadas de emergencia
con sus diferentes acciones y responsabilidades, el equipo de evacuación, el
equipo de primeros auxilios y el equipo control de incendios, con el fin de contar
con un ambiente seguro, con la protección adecuada para la salud de los
residentes y sus trabajadores, brindando una atención en emergencias de manera
eficiente y eficaz.
3. OBJETIVOS
 4. LEGISLACION

LEGISLACION NACIONAL

LEY 9 DE 1979 Código Sanitario Titulo III: Relativo a la salud ocupacional,

establece para los empleadores las siguientes exigencias relacionadas con
emergencias:

Art.93 – Áreas de Circulación: Claramente demarcadas, tener amplitud suficiente

para el tránsito seguros de las personas y provistas de señalización adecuada.

Art.93 – Puertas de Salida: En número suficiente y de características apropiadas

para facilitar la evacuación del personal en caso de emergencia, las cuales no
podrán mantenerse obstruidas o con seguro durante la jornada de trabajo.

Art.114 – Prevención y Extinción de Incendios: Disponer de personal

capacitado, métodos, equipos y materiales adecuados y suficientes.

Art. 116 – Equipos y dispositivos para la Extinción de Incendios: Con diseño,

construcción y mantenimiento que permita su uso inmediato con la máxima
eficiencia.

Art. 117 – Equipos, herramientas, instalaciones y redes eléctricas: Diseñados,

construidos, instalados, mantenidos, accionados y señalizados de manera que
prevenga los riesgos de incendio ó contacto con elementos sometidos a tensión.

Art. 127 – Todo lugar de trabajo tendrá las facilidades y los recursos necesarios
para la prestación de los primeros auxilios a los trabajadores.

Título VIII - Desastres.

Art 501- Cada Comité de Emergencias, deberá elaborar un plan de contingencia

para su respectiva jurisdicción con los resultados obtenidos en los análisis de
vulnerabilidad. Además, deberán considerarse los diferentes tipos de desastre que
puedan presentarse en la comunidad respectiva. El Comité Nacional de
Emergencias elaborará, para aprobación del Ministerio de Salud, un modelo con
instrucciones que aparecerá en los planes de contingencia.

Art 502 - El Ministerio de Salud coordinará los programas de entrenamiento y

capacitación para planes de contingencia en los aspectos sanitarios vinculados a
urgencias o desastres.
Parágrafo. El Comité Nacional de Emergencias, deberá vigilar y controlar las
labores de capacitación y de entrenamiento que se realicen para el correcto
funcionamiento de los planes de contingencia.

RESOLUCION 2400 DE 1979,

“Por el cual se establecen disposiciones sobre vivienda, higiene y seguridad
industrial en los establecimientos de trabajo”

Art. 2 - Todos los empleadores están obligados a Organizar y desarrollar

programas permanentes de Medicina Preventiva, Higiene y Seguridad Industrial”

Art. 4 – Edificios y Locales: Construcción segura y firme, techos o cerchas con

suficiente resistencia a los efectos del viento y su propia carga; cimiento o piso sin
sobrecarga; factor de seguridad acero estructural (4 para cargas estáticas y 6 en
dinámicas).

Art. 14 – Escaleras de Comunicación entre plantas del edificio: Espaciosas,

con condiciones de solidez, estabilidad y seguridad, preferiblemente de materiales
incombustibles.

Art. 205 – Peligro de Incendio o explosión en centros de trabajo: Provistos de

tomas de agua con sus correspondientes mangueras, tanques de reserva y
extintores.

Art. 206 – Construcciones bajo riesgo de Incendio o Explosión: Dotadas de

muros corta – fuegos para impedir la propagación del incendio entre un local de
trabajo y otros.

Art. 207 – Salidas de Emergencia: Suficientes, libres de obstáculos y

convenientemente construidas.

Art. 220 – Extintores: Adecuados según combustible utilizado y clase de incendio.

Art. 223 – Brigada contra Incendio: Debidamente entrenada y preparada.

CONPES 3146 de 2001.

Estrategia para consolidar la ejecución del Plan Nacional para la Prevención y
Atención de Desastres – PNPAD, en el corto y mediano plazo.

LEY 46 /88. “Por la cual se crea y organiza el Sistema Nacional para la Prevención
y Atención de Desastres, se otorga facultades extraordinarias al Presidente de la
República y se dictan otras disposiciones”
Art. 3- Plan Nacional para la Prevención y Atención de Desastres La Oficina
Nacional para la Atención de Desastres, elaborará un Plan Nacional para la
Prevención y Atención de Desastres, el cual, una vez aprobado por el Comité
Nacional para la Prevención y Atención de Desastres, será adoptado mediante
decreto del Gobierno Nacional.
El Plan incluirá y determinará todas las orientaciones, acciones, programas y
proyectos, tanto de carácter sectorial como del orden nacional, regional y local que
se refieran, entre otros a los siguientes aspectos:

a. Las fases de prevención, atención inmediata, reconstrucción y desarrollo en

relación a los diferentes tipos de Desastres.
b. Los temas de orden técnico, científico, económico, de financiación,
comunitario, jurídico e institucional.
c. La educación, capacitación y participación comunitaria.
d. Los sistemas integrados de información y comunicación a nivel nacional,
regional y local.
e. La función que corresponde a los medios masivos de comunicación.
f. Los recursos humanos y físicos de orden técnico y operativo.
g. La coordinación interinstitucional e intersectorial.
h. La investigación científica y estudios técnicos necesarios.
i. Los sistemas y procedimientos de control y evaluación de los procesos de
prevención y atención.

Art. 14- Plan de Acción Específico para la Atención de Desastre Declarada una
situación de desastre de carácter nacional, la Oficina Nacional para la Atención de
Desastres, procederá a elaborar, con base en el plan nacional, un plan de acción
específico para el manejo de la situación de Desastre declarada, que será de
obligatorio cumplimiento por todas las entidades públicas o privadas que deban
contribuir a su ejecución, en los términos señalados en el decreto de declaratoria.
Cuando se trate de situaciones calificadas como departamentales, intendenciales,
comisariales, distritales o municipales, el plan de acción será elaborado y
coordinado en su ejecución por el Comité Regional u Operativo Local respectivo,
de acuerdo con las orientaciones establecidas en el decreto de declaratoria y con
las instrucciones que impartan el Comité Nacional y la Oficina Nacional para la
Atención de Desastres.

RESOLUCIÓN 1016 /89.

“Por la cual se reglamenta la organización, funcionamiento y forma de los
programas de Salud Ocupacional que deben desarrollar los patronos o
empleadores en el país”.

Art. 11- Numeral 18.Organizar y desarrollar un plan de emergencias teniendo en

cuenta las siguientes ramas:

a. Rama Preventiva: Aplicación de las normas legales y técnicas sobre

combustibles, equipos eléctricos, fuentes de calor y sustancias peligrosas
propias de la actividad económica de la empresa.
b. Rama Pasiva o Estructural: Diseño y construcción de edificaciones con
materiales resistentes, vías de salida suficientes y adecuadas para la
evacuación, de acuerdo con los riesgos existentes y el número de
trabajadores.
 c. Rama Activa o Control de las Emergencias: Conformación y organización
de Brigadas (selección, capacitación, planes de emergencias y
evacuación), Sistema de detección, alarma, comunicación, inspección,
señalización y mantenimiento de los sistemas de control.

DECRETO LEY 919/89

"Por el cual se organiza el Sistema Nacional para la Prevención y Atención de

Desastres y se dictan otras disposiciones".

Art. 3- Plan Nacional para la Prevención y Atención de Desastres. La Oficina

Nacional para la Atención de Desastres elaborará un Plan Nacional para la
Prevención y Atención de Desastres, el cual, una vez aprobado por el Comité
Nacional para la Prevención y Atención de Desastres, será adoptado mediante
decreto del Gobierno Nacional.

El Plan incluirá y determinará todas las políticas, acciones y programas, tanto de

carácter sectorial como del orden nacional, regional y local que se refieran, entre
otros, a los siguientes aspectos:

a. Las fases de prevención, atención inmediata, reconstrucción y desarrollo en

relación con los diferentes tipos de desastres y calamidades públicas.
b. Los temas de orden económico, financiero, comunitario, jurídico e
institucional.
c. La educación, capacitación y participación comunitaria.
d. Los sistemas integrados de información y comunicación a nivel nacional,
regional y local.
e. La coordinación interinstitucional e intersectorial.
f. La investigación científica y los estudios técnicos necesarios.
g. Los sistemas y procedimientos de control y evaluación de los procesos de
prevención y atención.

Art. 13- Planes de contingencia. El Comité Técnico Nacional y los Comités

Regionales y Locales para la Prevención y Atención de Desastres, según el caso,
elaborarán, con base en los análisis de vulnerabilidad, planes de contingencia
para facilitar la prevención o para atender adecuada y oportunamente los
desastres probables. Para este efecto, la Oficina Nacional para la Atención de
Desastres preparará un modelo instructivo para la elaboración de los planes de
contingencia.

Art. 14- Aspectos sanitarios de los planes de contingencia. El Ministerio de Salud

coordinará los programas de entrenamiento y capacitación para planes de
contingencia en los aspectos de orden sanitaria, bajo la vigilancia y control del
Comité Técnico Nacional.
LEY 100 /93.
“Por la cual se crea el Sistema de Seguridad Social Integral “
Libro III: Sistema General de Riesgos Profesionales.

DECRETO 1295/94.
“Por el cual se determina la organización y administración del Sistema General de
Riesgos Profesionales”

Art. 2- Objetivos del Sistema General de Riesgos Profesionales.

a) Establecer las actividades de promoción y prevención tendientes a mejorar las

condiciones de trabajo y salud de la población trabajadora, protegiéndola contra
los riesgos derivados de la organización del trabajo que puedan afectar la salud
individual o colectiva en los lugares de trabajo tales como los físicos, químicos,
biológicos, ergonómicos, de saneamiento y de seguridad.

LEY 322 de 1996. Sistema Nacional de Bomberos.

Art. 1- La prevención de incendios es responsabilidad de todas las autoridades y

los habitantes del territorio colombiano. En cumplimiento de esta responsabilidad
los organismos públicos y privados deberán contemplar la contingencia de este
riesgo en los bienes inmuebles tales como parques naturales, construcciones,
programas y proyectos tendientes a disminuir su vulnerabilidad.
LEY 769 de 2002. Código Nacional de Transito.

Art. 1- Ámbito de aplicación y principios. Las normas del presente código rigen en
todo el territorio nacional y regulan la circulación de los peatones, usuarios,
pasajeros, conductores, motociclistas, ciclistas, agentes de tránsito y vehículos por
las vías públicas o privadas que estén abiertas al público, o en las vías privadas,
que internamente circulen vehículos; así como la actuación y procedimientos en
las autoridades de tránsito.

DECRETO No. 3888 /07.

“Por el cual se adopta el Plan Nacional de Emergencias y Contingencia para
Eventos de Afluencia Masiva de Público y se conforma la Comisión Nacional
Asesora de Programas Masivos y se dictan otras disposiciones”

Art. 2- El objetivo del Plan Nacional de Emergencias y Contingencia para Eventos

de Afluencia Masiva de Público es servir como instrumento rector para el diseño y
realización de actividades dirigidas a prevenir, mitigar y dotar al Sistema Nacional
para la Prevención y Atención de Desastres de una herramienta que permita
coordinar y planear el control y atención de riesgos y sus efectos asociados sobre
las personas, el ambiente y las instalaciones en esta clase de eventos. Este Plan
se complementará con las disposiciones regionales y locales existentes.

Art. 5- Actualización del Plan. Cuando las circunstancias lo ameriten, el Plan

Nacional de Emergencias y Contingencia para Eventos de Afluencia Masiva de
Público deberá ser actualizado por el Comité Nacional para la Prevención y
Atención de Desastres o por el Comité Técnico Nacional, por delegación que haya
recibido de aquél, en todo caso, con la asesoría de la Comisión Nacional Asesora
de Programas Masivos creada por este decreto.

Art. 20- Planes institucionales. Los organismos operativos del Sistema Nacional
para la Prevención y Atención de Desastres elaborarán sus propios planes
institucionales para la atención de los eventos de afluencia masiva de público, los
cuales se articularán con los Planes Locales de Emergencias y Contingencia para
Eventos de Afluencia Masiva de Público.

4.1 LEGISLACIÓN DISTRITAL

RESOLUCIÓN 1428 DE 2002.

"Por la cual se adoptan los Planes Tipo de Emergencias en seis escenarios
Distritales, se modifica y adiciona la Resolución 0151 del 06 de febrero de 2002".

ACUERDO 79 /03 – CÓDIGO DE POLICÍA

DECRETO 350 /03.

“Por el cual se regulan las rifas, juegos, concursos, espectáculos públicos y
eventos masivos en el Distrito Capital”

Capítulo VI. De los espectáculos públicos y eventos masivos

Art. 17- Parágrafo Segundo. Los eventos masivos deberán contar con las medidas
de prevención y seguridad contempladas en el modelo de Plan de Emergencias
General y Planes Tipo, que para tal efecto sea aprobado por la Dirección de
Prevención y Atención de Emergencias de la Secretaria de Gobierno.

DECRETO 332 /04.

“Por el cual se organiza el régimen y el Sistema para la Prevención y Atención de
Emergencias en Bogotá Distrito Capital y se dictan otras disposiciones”

Art. 7- Planes de Emergencias. Se adoptarán para cada una de las entidades y

comités sectoriales, y establecerán con claridad cuáles son las funciones de
respuesta, autoridades responsables de cumplirlos y los recursos que se pueden y
deben utilizar.
Parágrafo. La adopción de los planes corresponderá por comités sectoriales, al
tenor del Decreto 87/03 y a los representantes legales de las entidades en los
demás casos.

Art. 8– Planes de Contingencia. Son aquellos que deben adoptarse para el Distrito
Capital en su conjunto, sus entidades y sectores, por las mismas autoridades
señaladas en el parágrafo del artículo 7 precedente, para responder
específicamente a un tipo determinado de situación de calamidad, desastre o
emergencia.

DECRETO 423 /06.

“Por el cual se adopta el Plan Distrital para la prevención y Atención de
Emergencias para Bogotá D.C.”

Art. 18 - Planes de Emergencias. En armonía con el artículo 7º del decreto 332 de

2004 los Planes de Emergencias son instrumentos para la coordinación general y
actuación frente a situaciones de calamidad, desastre o emergencia. Definen las
funciones y actividades, responsables, procedimientos, organización y recursos
aplicables para la atención de las emergencias independientemente de su origen o
naturaleza.

Art. 19 – Planes de Contingencia. En armonía con el artículo 8º del Decreto 332 de

2004, los Planes de Contingencia son instrumentos complementarios a los planes
de emergencias, que proveen información específica para la atención de
desastres o emergencias derivadas de un riesgo o territorio en particular. Un plan
de contingencia desarrolla en detalle aspectos pertinentes para la respuesta que
solo son propios del riesgo y el territorio al que este referido. Los planes de
contingencia se organizan por tipo de riesgo, tales como deslizamientos,
inundaciones, incendios forestales, materiales peligrosos y aglomeraciones de
público, entre otros. Los planes de continencia pueden ser desarrollados por la
Administración Distrital en sus diferentes niveles (central, institucional o local), por
el sector privado y por la comunidad.

RESOLUCIÓN No. 375 /06.

“Por la cual se establecen las condiciones básicas para las empresas que prestan
el servicio de logística en las aglomeraciones de público en el Distrito Capital”.

Art. 2- Numeral 3.Capacitación mínima del personal.

RESOLUCIÓN No. 137 /07.

“Por medio de la cual se establecen los parámetros e instrucciones y se definen
políticas, sistemas de organización y procedimientos interinstitucionales para la
administración de emergencias en Bogotá, Distrito Capital – Plan de Emergencias
de Bogotá”

Capítulo 2.2. Fortalecimiento de las operaciones de emergencias.

DECRETO 633 /07.

“Por el cual se dictan disposiciones en materia de prevención de riesgos en los
lugares donde se presenten aglomeraciones de público y se deroga el Decreto
043 de 2006 el cual regulaba antes la materia”

Art. 5- Planes de Contingencia. De conformidad con lo previsto en los artículos 8º

y 9º del Decreto Extraordinario 919 /89 y en el artículo 15 del Decreto Distrital
332 /04, todas las entidades o personas públicas o privadas responsables de
edificaciones, instalaciones o espacios en los cuales se realicen aglomeraciones
de público, deberán preparar y observar planes de contingencia que incluyan los
análisis de riesgos y las medidas de prevención, preparación y mitigación, en
forma y condiciones que establezca la DPAE.

4.2. NORMAS TÉCNICAS COLOMBIANAS

NTC-5254: Gestión de Riesgo. Guía Técnica Colombiana 202/06: Sistema de

Gestión de Continuidad del Negocio.

NTC-1700: Higiene y Seguridad. Medidas de Seguridad en Edificaciones. Medios

de Evacuación y Código NFPA 101. Código de Seguridad Humana.
Establece cuales son los requerimientos que debe cumplir las edificaciones en
cuanto a salidas de evacuación, escaleras de emergencia, iluminación de
evacuación, sistema de protección especiales, número de personas máximo por
unidad de área, entre otros requerimientos; parámetros que son analizados con
base en el uso de los edificios es decir comercial, instituciones educativas,
hospitales, industrias, entre otros.

NTC-2885: Higiene y Seguridad. Extintores Portátiles. Establece en uno de sus

apartes los requisitos para la inspección y mantenimiento de portátiles, igualmente
el código 25 de la NFPA Standard for the inspection, testing and maintenance of
Water – Based fire protection systems USA: 2002. Establece la periodicidad y
pruebas que se deben realizar sobre cada una de las partes componentes de un
sistema hidráulico contra incendio.

NTC-4764: Cruces peatonales a nivel y elevados o puentes peatonales.

NTC-4140: Edificios. Pasillos y corredores.
NTC-4143: Edificios. Rampas fijas.
NTC-4144: Edificios. Señalización.
NTC-4145: Edificios. Escaleras.
NTC-4201: Edificios. Equipamientos, bordillos, pasamanos y agarraderas.
NTC-4279: Vías de circulación peatonal planas.
NTC-4695: Señalización para tránsito peatonal en el espacio público urbano.
NTC-2388: Símbolos para la información del público.
NTC-1867: Sistemas de señales contra incendio, instalaciones, mantenimiento y
usos.
 4.3. OTRAS NORMAS

NFPA 101 /06. Life Satefy Code. (Código de Seguridad Humana.

NFPA 1600 /07.
Standard en Disaster/Emergency Management and Business Continuity Programs. (Norma sobre manejo de Desastres,
Emergencias y Programas para la Continuidad del Negocio).

5. ANÁLISIS DE RIESGOS

El objeto del análisis de riesgos es identificar y evaluar cuales son aquellos eventos o condiciones que pueden llegar a constituir un riesgo y
por ende ocasionar una emergencia, de tal manera que este análisis se convierta en una herramienta para establecer las medidas de
prevención y control de los riesgos asociados a las diferentes actividades realizadas en el conjunto residencial, de acuerdo al entorno físico,
ambiental y social. A continuación se presentan una serie de riesgos generales dependiendo de su origen
 5.1 PROBABILIDAD DE RIESGOS
(Posible matriz evaluativa)

FRECUENCIA
ORIGEN TIPO PP P MP
SISMOS,
CAIDAS DE
NATURAL ESTRUCTURAS
INUNDACIONES
VENDAVALES
ATENTADO
TERRORISTA
SOCIAL ASALTO,
HURTO
VANDALISMO
INCENDIOS
EXPLOSIONES
INHALACION
GASES
ESTRUCTURA FALLA
L ESTRUCTURAL
INTOXICACION
POR
ALIMENTOS
DENSIDAD
POBLACIONAL
PP = POCO PROBABLE P= PROBABLE MP = MUY PROBABLE

5.1.1. RIESGOS NATURALES

SISMOS, CAIDA DE ESTRUCTURAS:

Ninguna edificación, se encuentra exenta de ser afectada por la acción de las

vibraciones derivadas del choque de las placas que forman la superficie de la
tierra y que se mueven continuamente en direcciones diferentes acumulando y
liberando energía que sacude la superficie, fenómeno que se conoce como
terremoto, sismo o temblor de tierra.
La magnitud e intensidad, las características del suelo (suelos blandos o rellenos
pueden aumentar la capacidad destructiva en determinadas edificaciones), la
resistencia de las edificaciones (una falla estructural de planta física puede hacer
colapsar de manera parcial o total estructuras de la edificación con alteración
directa de su capacidad portante y daño a sus elementos y ocupantes), y la
preparación que se tenga por parte de las personas e instituciones para actuar y
reaccionar en forma adecuada, antes, durante y después del fenómeno, dependen
los daños que este cauce. Es de anotar que la ciudad de Bogotá D.C. y sus
alrededores están asentados en una zona de riesgo sísmico intermedio.

VENDAVALES, GRANIZADA Y TORMENTAS ELECTRICAS:

Los cambios climáticos y meteorológicos se pueden encontrar acompañados de

vientos, lluvias, granizadas, tormentas eléctricas. La acción de vientos fuertes no
solo puede romper ventanales y levantar tejas en las cubiertas, sino hacer caer
antenas y pararrayos. Las tormentas eléctricas cuando no existe la protección de
las edificaciones e instalaciones con pararrayos debidamente conectados a tierra
puede traer como consecuencia accidentes fatales de trabajadores y la
probabilidad de incendios con pérdidas materiales.

INUNDACIONES:

Se presentan generalmente después de una lluvia fuerte o una granizada, por

sustracción de drenajes, por taponamiento de sifones, de desagües o de bajantes
de canales; cuando se presenta acumulación de residuos o basuras o por
diámetros muy reducidos de los tubos de la cañería; por mala inclinación de los
desniveles hacia los respectivos desagües, o por estar la edificación en zonas
bajas inundables como cerca de ríos, lagos o por estar construida en zonas
pantanosas. Por presentarse en la capital épocas de fuertes y prolongados
inviernos, es muy probable que se presenten este tipo de amenazas.

5.1.2. RIESGOS ESTRUCTURALES

INCENDIO:

Entre las amenazas más importantes se hace referencia a las de incendio, la cual
es característica de toda edificación cuya destinación sea de carácter industrial,
comercial, de servicios o residencia. Esta amenaza no solamente se presenta por
una eventual vecindad a fuentes de ignición o detonación, fuentes de calor,
fuentes eléctricas, presencia de cargas estáticas y también por diferentes cargas
combustibles de materiales sólidos presentes en las instalaciones del conjunto
residencial y a los trabajos que en él se realicen
EXPLOSION:

Es un riesgo que viene relacionado con el manejo de cargas combustibles del tipo
B como el almacenamiento y manipulación de líquidos y gases inflamables, la
reactividad por escape de gases comprimidos como el caso de gas natural, y en el
manejo de solventes, lacas, pinturas, varsol que normalmente emanan gases con
propiedades inflamables detonantes lo mismo que eventualmente lo podría hacer
pero con menos posibilidad el ACPM.

FALLA ESTRUCTURAL:

La vulnerabilidad estructural se encuentra determinada por la capacidad de

soporte vertical y resistencia a cargas horizontales de la edificación, la cual en
términos generales presenta buen aspecto. Con el objeto de determinar la
capacidad sismo resistente de las edificaciones se recomienda realizar un estudio
técnico de las mismas y conforme a su valoración reforzar las estructuras o
realizar las modificaciones arquitectónicas necesarias, en consonancia con las
exigencias del código Colombiano de construcciones sismo resistentes, adoptado
por el Decreto 400 con vigencia desde el año de 1984 y actualizado por la Ley 400
de 1997 y el Decreto 33 de 1998.

INTOXICACIONES POR INHALACION DE VAPORES:

Estas afectaciones en la salud se pueden causar debido a la acumulación de

gases nocivos para las personas, esto se puede agravar en el caso del
parqueadero de vehículos si no se cuenta con la cultura de la revisión periódica de
los vehículos automotores y si las personas se quedan bajo periodos largos en
este sitio, para lo cual se hace necesario implementar la cultura de esperar que los
vehículos realicen el calentamiento del motor en un área ventilada.

5.1.3. RIESGOS SOCIALES

VANDALISMO:

Por la gran descomposición social que se vive hoy en día esta es una de las
amenazas con un riesgo de probabilidad considerable sin que tenga que ver el tipo
de empresa o área habitacional que pueda ser afectada es simplemente el deseo
de producir pánico y sembrar el miedo entre la población. La probabilidad que se
suceda esta amenaza es poco probable, sin embargo se debe considerar que
existen muchas formas de hacerlo: a través de paquetes, de sobres, de vehículos
y de variedad de artículos incluyendo extintores.
ATENTADOS TERRORISTAS:

En este se incluyen aquellas acciones en que además de bombas, o proyectiles

dirigidos desde cierta distancia hacia algún objetivo en particular y que
generalmente puede afectar instalaciones o viviendas aledañas y ajenas a las que
se proponían hacer daño sin que por eso importe algo también puede tratarse de
acciones de que inciten a sembrar el terror en la población esto puede incluir
acciones como el secuestro ya sea por grupos organizados como la guerrilla o
bandas criminales.

ASALTO Y HURTO:

Existe la posibilidad de tener este riesgo principalmente en horas nocturnas

ocasionado por la gran inseguridad que se presenta en la actualidad en el Distrito
Capital, pero es importante acotar que el conjunto residencial cuenta con un
sistema de vigilancia privado contratado para salvaguardar los bienes y servicios
de los residentes pero esto se limita solo a la propiedad horizontal.

Otros aspectos acerca de los riesgos sociales que se deben tener en cuenta:

 Densidad de Ocupación
 Características de los Ocupantes
 Existencia de Personal Externo y/o Foráneo
 Limitaciones Lumínicas

5.2. CARGA COMBUSTIBLE

Generalmente una edificación presenta diferentes tipos de material combustible,

según sus características se distribuyen de la siguiente manera:
5.2.1. RECOMENDACIONES SEGÚN EL TIPO DE COMBUSTIBLE

Las siguientes recomendaciones generales están encaminadas a disminuir el

riesgo de presentarse una emergencia en una edificación.

PARA RIESGO CLASE A:

 Evitar cajas con papelería y documentos bajo escritorios mesas. Utilizar

archivadores y bibliotecas únicamente.
 No almacenar cajas con material tipo A cerca de bombillos incandescentes
(mínimo 50 cm. de distancia).
 No dejar trapos, pedazos de estopa con grasa, cera o varsol por fuera de
recipientes metálicos cerrados.
 No dejar cerca de estufas, grecas, hornos o cafeteras prendidas: limpiones,
trapos o coge ollas.
 No usar papeles para encender la estufa.
 No almacenar papeles impregnados de líquidos inflamables (Gasolina,
ACPM, Varsol, Pinturas, Grasa y demás elementos que pueda ocasionar
una ignición o incendio.

PARA RIESGOS CLASE B.

 Disponer de un lugar ventilado y en buenas condiciones de orden y aseo

para almacenar todos los elementos que se requieren para labores de
mantenimiento.
 Guardar todos los materiales inflamables en recipientes herméticos y dentro
de gabinetes metálicos con puerta.
 Todo recipiente que contenga algún líquido inflamable debe encontrarse
rotulado especificando su nombre comercial y en lo posible las fichas de
seguridad de los productos.
 Mantener materiales inflamables en lugares aireados y alejados de fuentes
de calor o de tomas o instalaciones eléctricas de riesgo.
 Evitar el uso de gas propano en áreas cerradas.
 Se debe tener un kit anti derrames, en caso de presentarse un derrame
especialmente en el área del parqueadero (si la hay), debido a que es allí
donde se encuentran las bombas del tanque de reserva de agua potable, la
planta eléctrica que funciona con ACPM y los vehículos.
PARA RIESGOS CLASE C:

 Evitar el uso de elementos para producción de calor en áreas donde pueda

acumularse material combustible como papel, plásticos, telas y madera
principalmente, y dejarlos desconectados en horas de la noche, los equipos
eléctricos.
 Identificar cajas de tacos de corriente en todos los lugares donde se
ubiquen.
 Restringir la entrada a las áreas de cuartos eléctricos de mediana o alta
tensión.
 Realizar revisiones periódicas de posibles humedades que se encuentren
en cercanía a algún elemento eléctrico.

6. ANÁLISIS DE VULNERABILIDAD POR AMENAZA

El grado de vulnerabilidad frente a una amenaza específica, está directamente

relacionada con la organización interna que se tiene para prevenir o controlar
aquellos factores que originan el peligro al igual que su preparación para minimizar
las consecuencias una vez se presente el suceso.
Algunas de las características deben ser evaluadas para determinar cuál es su
vulnerabilidad frente a una amenaza específica son las siguientes:

 Ubicación del Conjunto Residencial Referente a su Entorno.

 Facilidad de Acceso a las Instalaciones.

RECURSOS EXTERNOS PARA EL CONTROL DE EMERGENCIAS

 Hidrantes
 Servicio CAI de la Policía Nacional.
 Servicio de teléfonos Públicos.

INVENTARIO DE RECURSOS

Para poder combatir una emergencia se necesita la ayuda de equipos y

herramientas para prevenir, combatir, controlar o mitigar el riesgo que se presente,
debido a esto es importante tener un inventario de los recursos con sus
características y su ubicación.
INVENTARIO DE RECURSOS
 5.2.2 INVENTARIO DE EQUIPOS DE ERMERGENCIA
(Posible matriz de consulta)

INVENTARIO DE EQUIPOS

SECCIÓN EDIFICACIÓN

UBICACIÓN ESPECIFICACIÓN ELEMENTO CLASE CANTIDAD