DERECHO PROCESAL CIVIL II

JURISDICCION

Facultad que tiene el Estado para dirimir

litigios de trascendencia jurídica, a través
de alguno de sus órganos o por medio de
árbitros, mediante la aplicación • Sucesión
de normas jurídicas e individualizadas. • Concurso de
acreedores
3 tipos:

Voluntaria Mixta

No hay contención, una persona Combinación de voluntaria y

acude ante un Juez para exigir un contenciosa.
derecho, la contra parte no puede
defenderse.

Contenciosa
Formalidades para resolver una
controversia entre dos partes
mediante un juicio, existe la
oportunidad de defenderse.

• Juicio ordinario
• Juicio extraordinario: Cada acción
tiene una forma extraordinaria de
tramitarse, ejemplo: Juicio
hipotecario.

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

 Contra la sentencia
OFRECIMIENTO DESAHOGO no procede ningún
recurso, solamente el
amparo

1.- PRESENTACIÓN 5.- APERTURA A 11.- PROCEDIMIENTO DE

DE LA DEMANDA: 3.- EMPLAZAMIENTO PRUEBA 7.- ALEGATOS 9.- SENTENCIA EJECUCIÓN DE SENTENCIA

JUICIO ORDINARIO

2.- ADMISIÓN DE LA 6.- ACUMULACIÓN 8.- CITACIÓN PARA 10.- EJECUTORIA

4.- CONTESTACIÓN
DEMANDA: DE PRUEBAS OÍR SENTENCIA
DE LA DEMANDA

5.- DECLARAR LA REBELDÍA

FIN DE LA
DEL DEMANDADO
INSTRUCCIÓN

CONCEPTOS CLAVE: CLASIFICACIÓN DE LA

COMPETENCIA:
• Instrucción: Información que se le da al Juez.
• Proceso: Formalidades que resuelven una • Por territorio
controversia (Jurisdicción contenciosa). • Por materia
• Procedimiento: Formalidades que resuelven un • Por grado
asunto (Jurisdicción voluntaria) • Por cuantía

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

 1.- PRESENTACIÓN DE LA DEMANDA:
▪ Aspecto formal: Solicitud que hacen las personas al juzgador para que le
haga justicia, respecto de un caso concreto, voluntad de reclamar ante el
juzgador.
▪ Aspecto material: El documento que contiene lo reclamado.
▪ Autoridad a quien me dirijo Fijar la competencia (Juez Civil)
▪ Proemio: Datos del actor, nombre y domicilio, edad, nacionalidad, personas
autorizadas para imponerse de los autos, solicitud para tomar fotos o
escanear resoluciones.
▪ Establecer la acción, la vía y el demandado, así como las prestaciones o
pretensiones y las acciones (Saber poner lo que pretendo)
▪ Definir los hechos (precisos, claros y concisos) Narrar los
acontecimientos.
▪ Especificar el tipo de juicio, vía procesal, acción que se ejerce, demandado y
pretensiones.
▪ CAPÍTULO DE PRUEBAS: Las que vamos a ofrecer, se debe anexar un
escrito de solicitud para copias certificadas que se añadirán al expediente

Prueba
Superveniente: Art. 166 CPCEY (Código de Procedimientos
Abarca hechos que Civiles del Estado de Yucatán
no conocía o se trata
de una prueba que no
conocía.
Tiempo para • Deben estar vinculadas con los hechos y acreditar lo que se dice
ofrecerla: 3 días en la demanda.
después de que te • No me conviene decir para que las ofrezco, solamente cuáles voy
enteraste (a partir del a ofrecer.
día siguiente) • Las documentales se anexan y se debe ofrecer las de
perfeccionamiento especial (Pericial, Inspección, Confesional)
• Pruebas técnicas o electrónicas: Ofrecer las herramientas para
poder presentarlas y los medios electrónicos para su reproducción
al momento de apertura a prueba.

▪ FUNDAMENTO LEGAL: No es obligatorio ya que las partes solamente están

obligadas a proporcionar los hechos, debe basarse en LEYES VIGENTES
▪ Principio “Iura novit curia” = El juez conoce el derecho y él proporciona el
derecho.
▪ CIERRE DE LA DEMANDA
▪ FIRMA: Voluntad del actor para reclamar las prestaciones (Aspecto formal)
▪ PROTESTO

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

 Efectos de la demanda: Marca el inicio del proceso o procedimiento y se convierte
en un requerimiento judicial

2.- ADMISIÓN, DESECHO O PREVENCIÓN DE LA DEMANDA: La prevención se

refiere a subsanar el escrito por omisiones o confusiones dentro de él.
3.- EMPLAZAMIENTO:
▪ Se envía el expediente a la central de actuarios para emplazar al demandado.
▪ Entrega y notificación del escrito de demanda y sus anexos
▪ Plazo que tiene el demandado para contestar: 5 días (Artículo 548 CPCEY)
▪ Si los anexos exceden de 25 hojas no se tiene que correr traslado de éstos,
solamente de la demanda (Artículo 15 CPCEY)
(TERMINA LA EXPLICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO ORDINARIO)

ACCIÓN Objeto

Derecho Derecho que tengo Prestación o

Proyectivo frente al Estado para pretensión
exigirle justicia.

Se le proyecta al juez
(Teoría del acto
proyectivo)

Derecho subjetivo Derecho objetivo

Es un derecho que yo Si no está reconocido

como ciudadano voy a en la ley no puedo
ejercer si así lo deseo, ejercerlo (ésta
depende de mi concepción es poco
voluntad. aprobada).

Puede que no sepamos el nombre de la acción, no todas tienen nombre, por ello
se debe definir y establecer el objeto de la acción, lo que pretendo conseguir.

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

 Art. 1 CPCEY: Legitimación Tener algo que reclamar (PRETENSIÓN)

CLASIFICACIÓN DE LAS ACCIONES

▪ Tienen por objeto la reclamación de una cosa que nos

pertenece a título de dominio.
Reales ▪ Se promueven contra quien tenga la cosa.
▪ Ejemplos: Hipoteca, prenda, herencia, posesión,
arrendamiento.

▪ Su objeto consiste en exigir el cumplimiento de alguna

obligación personal, persigue un acto del demandado
Según su (hacer, no hacer, entregar, etc.)
Personales
objeto
▪ Se promueve contra el obligado, el fiador o contra quien
legalmente le sucedan la obligación.

▪ Buscan comprobar el nacimiento, defunción, nulidad del

matrimonio o la existencia de este, la filiación, el
reconocimiento de los hijos, la tutela, la terminación del
Estado civil
matrimonio o atacar alguna de las constancias del
Registro Civil.
▪ Son propias de la materia FAMILIAR.

Existe más de un acreedor y cualquiera de ellos puede reclamar

Solidarias
todo.
Según quien
las promueve
Hay más de un acreedor, pero solo se puede reclamar la parte
Mancomunadas
correspondiente.

Principales ▪ Todas las acciones son principales.

▪ Ejemplo: Devolución del dinero
Según su
origen
Accesorias ▪ Dependen y derivan del incumplimiento del contrato
▪ Ejemplo: Intereses moratorios

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

Acción de jactancia: Cuando se obliga a una Acción contradictoria: Cuando una
persona a ejercer una acción en caso de falsedad, es acción anula a otra, por ejemplo, se pide
decir, cuando dice o alardea que una persona le debe la recisión y el cumplimiento de un
algo o tiene derecho contra ella. contrato.

Principio de eventualidad: En una sola demanda se

deben promover todas las acciones que se tengan
contra una persona.

Acción mixta Se ejerce una acción real y

una personal al mismo tiempo

Juicio extraordinario
de arrendamiento

▪ Rentas atrasadas
(personal)
▪ Devolución del predio
(real)

ACCIÓN DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA (USUCAPIÓN)

▪ Procede cuando una persona posee un bien durante algún tiempo, en virtud
de ello y el tipo de posición se puede adjudicar ese bien.
▪ JUICIO ORDINARIO CIVIL CONTRADICTORIO – DECLARATIVO DE
POSESIÓN: Demanda al dueño del bien o predio inscrito en el registro
público de la propiedad, buscando declarar que el promovente adquirirá el
bien en su totalidad.
▪ En el escrito de demanda se debe especificar el tipo de juicio, la acción y
definir las pretensiones.
PRETENSIONES:
▪ Que se declare en la sentencia que he adquirido el predio ubicado en… por
prescripción positiva.
▪ En virtud de la adquisición del predio por prescripción positiva se comunique
al Registro Público de la Propiedad la sentencia y se inscriba como título de
propiedad.

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

 ▪ Se condene al demandado al pago de los gastos y costas del juicio.
▪ Se inscriba al margen del documento del registro sobre el juicio que se está
llevando (Acto precautorio)
Requisitos para adquirir bienes por prescripción:
1.- Temporalidad: Tiempo en el cual se posee el bien
➢ Bienes inmuebles: 5 años de buena fe y 10 de mala fe.
➢ Bienes muebles: 3 años de buena fe y 5 de mala fe.
2.- Posesión: A su vez, debe cumplir ciertos elementos…
➢ Título de propiedad = Contar con un JUSTO TÍTULO, es decir, aquel acto
que generó la posesión (puede ser algún recibo de abono)
➢ Debe ser continua: Vivir el predio y ocuparlo sin interrupción alguna.
➢ Ser pacífica
➢ Ser pública: Debe haber testigos o personas que puedan acreditar que
posees el bien

ACCIÓN REIVINDICATORIA

• Procede cuando alguien ocupa tu propiedad sin justo título o uno que
cuestiona tu propiedad.
• Busca revindicar una propiedad, es decir, hacer que la cosa vuelva a mi
declarando la propiedad y devolución, determinando que soy el propietario
del bien.
• No prescribe
• JUICIO ORDINARIO CIVIL REIVINDICATORIO PLENARIO DE
PROPIEDAD Y POSESIÓN: Demanda al que ocupa el bien para que lo
entregue al legítimo dueño, es indebido llamarlo así ya que es suficiente con
definir que es plenario de posesión.
• En el escrito de demanda se debe especificar el tipo de juicio, la acción y
definir las pretensiones.
REQUISITOS (de acuerdo con la Jurisprudencia):
1. El actor debe demostrar ser el propietario (Propiedad)
2. El actor debe demostrar que la propiedad o el bien lo ocupa otra persona
(ocupación)
3. Identidad del predio = El mismo que se pide es el mismo que está ocupado,
señalando la dirección y ubicación exacta

PRETENSIONES:

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

 ▪ Que se declare en la sentencia que soy el propietario del bien
▪ Que se me devuelva totalmente desocupado el predio
▪ El pago de frutos civiles por el tiempo que haya durado la ocupación sin que
se me hayan pagado rentas.
▪ El pago de gastos y costas del juicio
▪ El pago de daños y perjuicios (opcional)
NARRATIVA DE HECHOS: Se debe mencionar desde cuando te enteraste de la
ocupación (en caso de existir construcciones)
PRUEBAS:
1. El Justo Titulo (Propiedad): Documento que acredite la propiedad del bien
2. Testimoniales (Ocupación): Personas que señalen y afirmen la ocupación
del predio.
3. Inspección judicial: Dimensiones del predio y ubicación física.
4. Pericial (Identidad): Superficie, nomenclatura, límites
Dos aspectos: material y formal (El perito debe determinar que el predio
ocupado coincide con la escritura del propietario)

El que construyó en el terreno puede ejercer acción para que se le paguen las
construcciones sí y solo si lo hizo de BUENA FE

Puede que la parte ocupada sea solamente una fracción del predio, en este
caso se debe dividir legalmente el mismo y la parte ocupada se señala como
una parte única y/o un porcentaje o fracción a través de una prueba pericial
durante el juicio.
Se hace para poder utilizar el resto del bien.

ACCIÓN PUBLICIANA

• Busca determinar quien tiene mejor derecho de poseer (Plenaria de

posesión)
• La puede ejercer cualquiera que tenga derecho a poseer, por ejemplo, un
arrendatario.
• Ocurre cuando dos personas tienen derecho a poseer y la ley debe
determinar quién tiene más derecho a ello.

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

 REQUISITOS O ELEMENTOS:
1. Contar con un justo título
2. Que se adquirió de buena fe
3. Que el demandado ocupa el predio
4. El actor debe acreditar que tiene un mejor título para poseer
PRETENSIONES:
▪ Que se declare que tengo un justo título con mejor derecho para poseer
▪ Que se entregue la posesión del bien
▪ El pago de frutos civiles por la posesión indebida
▪ El pago de gastos y costas
▪ El pago de daños y perjuicios (opcional)

El título de uno de los ocupantes tenga

Se basa en el “mejor derecho a poseer” mayor eficacia ante el otro o uno de los
títulos NO es de buena fe.

PRUEBAS:
1. Justo Título: Documento que
acredita la posesión. ▪ Contrato de compraventa vs. Recibo de venta
2. Testimonial (Ocupación): Personas ▪ Título vs. Título = El primero en tiempo será el
cuyo testimonio acredite la primero en derecho (el primero en inscribirse al
ocupación del bien Registro Público de la Propiedad)
3. Inspección judicial: Dimensiones del ▪ Valorar la calidad de los títulos
predio y ubicación física.
4. Pericial (Identidad): Superficie,
nomenclatura, límites
Dos aspectos: material y formal (El
perito debe determinar que el
predio ocupado coincide con la
escritura del propietario)

ACCIÓN PROFORMA

▪ Acción encaminada a formalizar el acto jurídico o contrato celebrado en

aquellos casos donde este no tenga la forma que establece el Código Civil.
▪ JUICIO ORDINARIO CIVIL EN EJERCICIO DE LA ACCIÓN PROFORMA.

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

PRETENSIONES:
▪ Se condene al demandado a firmar la escritura de compraventa definitiva
a favor del actor.
▪ Que el juez dicha escritura en caso de rebeldía del demandado (se niega
a firmar).
▪ Pago de costas y gastos del juicio.

REQUISITO: La cantidad pactada por el precio de la venta se debe depositar

en el Juzgado al momento de presentar la demanda, en caso de que no se
haya pagado aún.

PRUEBAS:
▪ Documento donde consta el contrato
▪ Testimonial (de preferencia 2 testigos) Darle fortaleza al contrato

IMPORTANTE: Asegurarse que el documento cuente con FECHA CIERTA de

su realización, señalarla explícitamente o se puede definir ante fedatario, por
término notarial o a través de las copias certificadas, ya que éstas últimas
siempre deben contar con fecha.

ACCIÓN PAULIANA

▪ Acción que busca revertir la enajenación de bienes que una persona realiza
para evitar pagar una deuda, haciendo que dichos bienes vuelvan a la
propiedad del deudor para que éste cumpla su obligación.
▪ Procede en aquellos casos en los que una persona se insolventa para
evitar cumplir con sus obligaciones.
▪ JUICIO ORDINARIO CIVIL EN EJERCICIO DE LA ACCIÓN PAULIANA

REQUISITOS:
1. Que exista una deuda
2. Esa deuda debe ser previa a los actos de enajenación de los bienes
3. El propósito de las enajenaciones haya sido para insolventarse y evitar
cumplir con la obligación.

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

 Absoluta: Abarca todos los bienes

Existen 2 tipos de insolvencia

Relativa: Abarca solamente una parte los

bienes

PRETENSIONES:
▪ Se anule el contrato a fin de que el bien regrese a la propiedad del
demandado.
▪ En virtud de la nulidad de los contratos, gire oficio al Registro Público de la
Propiedad para cancelar la inscripción de dichos actos y bienes.
▪ Pago de costas y gastos del juicio.
▪ Pago de daños y perjuicios.
▪ Se ponga una nota marginal en el Registro Público para señalar que el predio
está sujeto a nulidad (opcional).

Propósito de la insolvencia Difícil de acreditar ¿Cómo lo acredito?

Jurisprudencia: ▪ Se la enajenación se lleva a cabo por donación se

“Al tercero que compra de buena fe no se
le puede anular su adquisición”
Tesis:
“Si se demuestra que hubo un delito
entonces si se puede enajenar aun
cuando se pretenda acreditar la buena
fe”
presume la mala fe y no hay prueba en contrario.
▪ DELITO DE SIMULACIÓN: Aplica para el que dio
la donación y para quien la recibió.
▪ En la compraventa es más difícil acreditar la mala
fe
Carga de la prueba
Demostrar si hubo buena o mala fe

▪ El deudor debe probar que tiene otros bienes para pagar o que los que
le quedan son suficientes para pagar.
▪ El actor puede y debe demostrar que el deudor NO tiene más bienes,
acudiendo al Registro Público para solicitar una lista de bienes del
deudor.

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

ACCIÓN POR DAÑO MORAL

• DAÑO MORAL: Afectación que una persona sufre en sus sentimientos,

afectos, creencias, decoro, honor, reputación, vida privada, configuración y
aspecto físico, o bien en la consideración que de sí misma tienen los demás
(Art. 1104)
Se configura en dos supuestos:
I. RESPONSABILIDAD CIVIL SUBJETIVA: Cuando se produzca por un hecho
u omisión ilícitos, el responsable tendrá la obligación de repararlo mediante
una indemnización en dinero, con independencia de que se haya causado
daño material (Art. 1104).
II. RESPONSABILIDAD CIVIL OBJETIVA (DE RIESGO CREADO): Cuando se
produzca un daño y un riesgo por el uso de sustancias, mecanismos,
instrumentos o aparatos peligrosos por sí mismos, por su naturaleza
explosiva o inflamable, por la velocidad que desarrollen, por la energía de la
corriente eléctrica que conduzcan o por otras causas análogas, aunque no
obre ilícitamente, a no ser que demuestre que ese daño fue producido por
culpa o negligencia inexcusable de la víctima (Art.1100)
*La acción de reparación no es transmisible a terceros por acto entre vivos,
solo se pasa a los herederos de la víctima cuando ésta haya intentado la
acción en vida*
• Se promueve a través de un JUICIO ORDINARIO CIVIL EN EJERCICIO DE
LA ACCIÓN POR RESPONSABILIDAD CIVIL
OBJETIVA/RESPONSABILIDAD SUBJETIVA (PUEDE SER POR AMBAS
O SOLAMENTE UNA)

RESPONSABILIDAD CIVIL

Obligación de responder sobre los daños y perjuicios

ocasionados por una acción, incumplimiento u omisión.

Contractual Extracontractual

Ocurre cuando hay Ocurre fuera de un

un contrato de por contrato
medio

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

 REQUISITOS:
1. Que exista el daño
2. Que la causalidad de este se pueda demostrar en juicio y mediante prueba.
PRETENSIONES:
• Que se condene a la parte demandada al pago de los daños materiales y/o
patrimoniales (lesiones o en el peor de los casos la muerte)
• Que se condene a la parte demandada al pago del daño moral causado
• Que se condene a la parte demandada al pago del daño moral que ocasiona
la muerte o lesión generada.
• Pago de gastos y costas del juicio
• Pago de daños y perjuicios

En caso de muerte de la víctima la acción puede ser ejercida por los hijos, los
herederos y la viuda o viudo

IMPORTANTE: En los hechos de la demanda se debe especificar cuál es el

daño y en qué consiste (ya sea material o moral) y demostrarlo, así como el
tipo de afectación que ocasione.

PRUEBAS:
• Peritaje que cuantifique y señale el daño material
• Peritaje en materia psicológica que demuestre el daño moral (daño interno)
• Prueba testimonial Personas que hayan presenciado el hecho y sepan
del daño ocasionado

Cuantificación del daño moral INDEMNIZACIÓN La determina el juez

Cantidad que compensa el daño y sus consecuencias

Si manejas un automóvil que no es tuyo

y ocasionas un accidente el dueño Jurisprudencia:
pagará los daños patrimoniales y “No es obligación del actor demostrar la
materiales mientras que tú debes pagar solvencia del demandado para pagar el
el daño moral. daño”

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

 Busca dejar sin efectos un acto, negocio jurídico o
ACCIÓN DE NULIDAD contrato por carecer de algún elemento esencial,
por ser contrario a la ley, por involucrar un objeto
ilícito o por tener vicios en el consentimiento.

Absoluta: El acto deja de existir y

por ende pierde sus efectos

Existen 2 tipos de nulidad

Relativa: Desaparecen los efectos pero el

acto sigue existiendo

SUPUESTOS EN LOS QUE SE PUEDE APLICAR:

▪ Cuando un apoderado firma una escritura y su poder no tiene valor.
▪ Cuando exista falsificación de firmas
▪ Cuando se simule el acto, es decir, alguien realiza un acto que NO existe o
que, si existe, PERO le da una apariencia distinta.

ACCIÓN DEL RETRACTO

▪ Puede ejercerse durante los 30 días después de que te enteraste.

▪ Procede cuando se vende un predio sin dar el derecho de tanto a los
copropietarios
▪ La persona a la que se negó el derecho solicita al juez que lo coloque en el
lugar del comprador y se le devuelva a éste su dinero, otorgándole al actor la
parte vendida
▪ Se debe exhibir el precio de la compraventa
▪ Se promueve a través del JUICIO ORDINARIO CIVIL EN EJERCICIO DE
LA ACCIÓN DEL RETRACTO.

PRETENSIONES:
• Que se declare la nulidad de la escritura y del contrato de compraventa,
• La cancelación de la adscripción del contrato y la escritura en el Registro
Público de la Propiedad
• Pago de costas y gastos del juicio
• Pago de daños y perjuicios

En casos de arrendamiento es mejor Cuando se reclama el derecho del tanto

celebrar un convenio transaccional de solo se pagan daños y perjuicios, no se
dominio, toma menos tiempo y dinero. ejerce la acción de nulidad.

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

 JUICIOS EXTRAORDINARIOS (TRAMITACIÓN ESPECIAL Y
ESPECÍFICA)

JUICIO EXTRAORDINARIO DE ARRENDAMIENTO

▪ “Locatio conductio rei o rerum”

Contrato de arrendamiento: Convenio Convenio transaccional de dominio:

mediante el cual una persona otorga el
uso y ocupación de un bien mediante el
pago de un precio (rentas).
En casos de arrendamiento es mejor
celebrar un convenio transaccional de
dominio, toma menos tiempo y dinero.
▪ Se celebra en vez del contrato de
arrendamiento
▪ Busca evitar un conflicto futuro
▪ Ambas partes ceden unas cosas para resolver
problemas presentes
▪ Se le permite a la persona ocupar el predio
mediante el pago de frutos civiles

CAUSAS DE PROCEDENCIA (Art. 563 CPCEY):

I. Falta de pago de rentas
II. Cumplimiento del plazo establecido en el contrato o de su prórroga legal (El
arrendatario no entrega el predio y el contrato ya venció)

Si vence el plazo y el En el contrato se debe poner

arrendatario está al una cláusula donde el
corriente con el pago de sus arrendatario renuncie a ese
rentas, tiene derecho a una derecho.
prórroga de un año.

Tácita reconducción: Dejo que el

arrendatario permanezca en el predio,
podrá permanecer de manera indefinida
en el mismo.

Para notificarle al arrendatario este hecho se realizan las diligencias de

jurisdicción voluntaria de aviso de terminación de contrato de arrendamiento.
III. Infracción o violación de una de las cláusulas del contrato
REQUISITO INDISPENSABLE DE ADMISIBILIDAD: Demostrar que no se
adeudan obligaciones fiscales (pago del impuesto predial)

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

 FORMAS DE TRAMITARSE:
Tiene 3 formas, dependiendo de la causa que se invoque:
A) Violación de una condición Juicio ordinario civil
B) Invoco 2 causales Vía extraordinaria y Vía Ordinaria ¿Qué hago?

Jurisprudencia: Se debe tramitar por la ▪ La vía que da más beneficios a

vía ordinaria, no se deben juzgar al mismo las partes
tiempo porque tienen trámites distintos ▪ Más tiempo para ofrecer pruebas

C) NO SE PAGARON RENTAS Juicio de desahucio o lanzamiento

1. Se promueve la demanda, presentando el escrito inicial en la Oficialía de
partes.
2. Se admite y el juez ordena requerir al inquilino para pagar las rentas
atrasadas o justifique el porqué no ha pagado.

▪ El inquilino paga,
Puede ocurrir lo siguiente: depositando el dinero en el
juzgado
▪ Dentro de los 2 meses
siguientes después de que
se le requirió
▪ El inquilino no paga, PERO ▪ Se suspende la diligencia
exhibe los recibos del pago ▪ Se emite auto notificando al
de la renta actor y termina el juicio
▪ Se suspende la diligencia
▪ El juez notifica y muestra los
recibos a las partes, si no hay
▪ El inquilino exhibe constancia
problema alguno se termina
del expediente en el que
el juicio
depositó las rentas en un
juzgado.
▪ Se piden las rentas para
3 días para contestar
entregarlas al acreedor
▪ Termina el juicio

3. Se celebra la audiencia de pruebas y alegatos

4. Se emite la sentencia.
5. Ejecución de la sentencia
5.1. Se le da el tiempo al inquilino para
que entregue el predio.
5.3. Al momento de ir a desalojar se va por
medio de la fuerza pública y es posible
embargar bienes del inquilino.
5.2. Si hay algún problema se le puede
dar un mes mas .

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

 PRETENSIONES: Cada causal tiene pretensiones diferentes
I. FALTA DE PAGO DE RENTAS
1. Se condene al demandado a pagar rentas adeudadas y, en caso de no pagar,
devuelva desocupado el predio.
2. Pago de costas y gastos del juicio
3. Pago de daños y perjuicios
4. Se ordene el embargo de bienes para su futuro remate, con lo cual se
pagarán las rentas atrasadas
Si se fija el domicilio del inquilino como lugar de cobro, el acreedor tiene la obligación
de ir acompañado de notario a cobrarle para tener la Fe de hechos de
requerimiento.
II. CUMPLIMIENTO DEL PLAZO DEL CONTRATO
1. Se condene al inquilino a devolver el predio desocupado.
2. Pago de costas y gastos del juicio
3. Pago de daños y perjuicios.

USO DE LA FUERZA PÚBLICA Policía (SSP)

▪ En un desalojo complicado IMPORTANTE:

▪ El actor la solicita al Juez
cuando el demandado no ha
desocupado el bien
▪ El Juez le comunica el oficio a
la Consejería Jurídica
▪ La secretaría debe señalar
fecha y hora para apartar a los
agentes
▪ Un juez NO debería pedirle
permiso al gobernador para usar
la fuerza pública.
▪ Se puede pedir amparo contra la
omisión del gobernador para
decidir.
▪ Terminado el desalojo se
devuelve la posesión al actor.
▪ Prever qué tipo de bienes serán objeto de la
desocupación.
▪ Prever si el lugar está cerrado o no para llevar
un cerrajero, herrero, carpintero, máquinas,
etc.
▪ Llevar todo lo necesario (dinero, etc.).
▪ Tramitar un permiso ante autoridad municipal
para depositar los bienes del inquilino al lugar
que se señale, en caso de no haber lugar
donde dejarlos
▪ Pedir en sentencia el poder embargar bienes
al momento del desalojo, en caso de que se
deban rentas
Terminado el juicio se constituye al
actuario para que certifique que el predio
está totalmente desocupado para poder
entregarse.

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

JUICIO HIPOTECARIO Hipoteca: Contrato para garantizar el
pago de una obligación.
CAUSAS DE PROCEDENCIA:
I. Cobro de deuda Plazo cumplido = El contrato venció y no se pagó
II. Cobrar en primer lugar o el que corresponde:
▪ Varios acreedores = Se paga al que está en primer lugar en el registro público
como acreedor
▪ Acreedor en segundo lugar = Cuando ya se venció el plazo de pago
III. Pedir que se aumente la garantía hipotecaria, cuando el valor que tiene es
insuficiente para pagar la deuda.
IV. El deudor ha dejado de pagar 2 o más mensualidades de intereses

Si el deudor paga dentro de los 6 días siguientes en que se le notifica, se termina

el juicio.
REQUISITO INDISPENSABLE DE ADMISIBILIDAD: EL CONTRATO DEBE
ESTAR EN ESCRITURA PÚBLICA, Si no está inscrito en el Registro Público
de la Propiedad no procederá

Principal: Se pide el pago de la

obligación

Puede darse como acción:

Accesoria: Se pide el remate del bien

porque no se pagó la obligación

CÉDULA HIPOTECARIA (AUTO DE ADMISIÓN)

▪ Lo dicta el juez
▪ El juicio debe inscribirse en los folios del predio en el Registro Público.
▪ Se secuestre el bien hipotecado
▪ En el bien no se celebrarán actos de posesión, no podrá gravarse.
▪ Se emplaza y se corre traslado al demandad, tiene 3 días para contestar

Puede ocurrir lo siguiente:

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

 1.- El demandado NO contesta
▪ Se decreta la rebeldía del demandado.
▪ Se cita para oír sentencia
2.- El demandado contesta
▪ Se forma un expediente (defensas del caso como pruebas, audiencias,
excepciones) dentro del expediente principal (cuestiones del secuestro del
bien)
▪ Se pide abrir a prueba (5 días para ofrecer y 10 para desahogar como
MÁXIMO)
▪ Alegatos
▪ Citación para oír sentencia
-Procede la acción y se procede al remate para pagar el bien
-No procede la acción, quedando a salvo el derecho para cobrar la deuda

¿CÓMO GANAR EL JUICIO? Declarando hipoteca nula

Cuando caes en mora, PERO, en el contrato NO se señala lugar de pago (se debe
ir a cobrar al domicilio del deudor) y NUNCA te fueron a cobrar

Cuando hay otros acreedores que

El actor debe solicitar esa
no han demandado:
información

El juez los llama a juicio Tercería excluyente de preferencia: Sentencia

donde se indica el orden de pago.

No comparecen

Es un juicio atractivo porque es

El sobrante de dinero se usará necesario atraer a los demás
para pagar la parte de quien no acreedores
comparece.

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

 EXCEPCIONES
MEDIOS DE DEFENSA: Todo lo que puede hacer el demandado contra el actor o
para destruir el juicio en su contra
NO TODO MEDIO DE DEFENSA ES EXCEPCIÓN
Se clasifican atendiendo a 2 criterios:

PRESUPUESTOS PROCESALES ▪ Vía procesal

(Destruir el juicio) ▪ Cosa juzgada
▪ Competencia
▪ Personalidad
▪ Elementos esenciales que le dan validez ▪ Litispendencia
al proceso ▪ Legitimación
▪ Buscan cumplir con los parámetros
▪ Se deben juzgar las excepciones para
que el juicio sea legal
▪ El Juez tiene la libertad de estudiarlas de
oficio para darlas a conocer ya sea
durante juicio, durante sentencia o en
FINALIDAD
segunda instancia (en el amparo)
▪ Son de orden público

ESENCIALES O DE FONDO
(Destruir la acción)

▪ Combatir la acción (pago, inexistencia de

deuda)
▪ Demandar al principal (aval)
▪ Falta de acción y de derecho
▪ Prescripción

DILATORIAS: Se estudian en la sentencia

PERENTORIAS: Se resuelven en el procedimiento

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

 EFECTOS DEL EMPLAZAMIENTO:
▪ Hace competente al Juez
▪ Obliga, jurídicamente, al demandado a contestar la demanda
▪ La contestación se hace en favor del juez que emplazó

Puede contestar allanándose o sometiéndose a la prestación o

negar/aceptar/oponer excepciones procesales

Reconvención: Compensación:
▪ El demandado puede ▪ Se reclame a la parte actora el
contrademandar pago de algo que se debe
▪ Se hace en la última excepción, ▪ NO es una demanda
redactando la “demanda” ▪ De lo que el deudor va a pagar se
puede descontar lo que el actor le
debe

JUICIO EJECUTIVO

• Se promueve en virtud de título que traiga aparejada ejecución, es decir, que

tenga una pareja de elementos que permiten promover la acción ejecutiva.
• Busca ejecutar o llevar a cabo el derecho.
DOCUMENTOS QUE TRAEN APAREJADA EJECUCIÓN:
I. El primer testimonio de toda escritura pública.
II. Los ulteriores testimonios expedidos de acuerdo con la Ley del Notariado.
III. Cualquier otro documento público que haga fe plena.
IV. Documentos privados reconocidos o dados por reconocidos (Art. 135)
V. Confesión judicial obtenida con todos los requisitos legales.
VI. Convenios celebrados ante el Juez en el curso del juicio.
VII. Juicio uniforme de contadores, ratificado judicialmente, si las partes ante el
Juez o por escritura pública se hubiesen sujetado a él expresamente o lo
hubieran aprobado

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

 TÍTULO QUE CONTIENE Se requiere al deudor para que pague y, en caso de
OBLIGACIÓN DE PAGO EN que no lo haga, se le embargan bienes o derechos
NUMERARIO suficientes para cubrir las prestaciones y las cosas
del procedimiento.

• La ejecución se despacha por cantidad líquida.

• Si el título determina una parte líquida y otra NO líquida, la
ejecución se dicta por la primera, reservando la otra para
promoverla a parte.
• En caso de que los intereses y perjuicios que formen parte de la
deuda reclamada no se encuentren liquidados al despacharse la
ejecución, lo serán en su oportunidad y se decidirán en la
sentencia.

• Si el actor exige la prestación del hecho por el

TÍTULO QUE CONTIENE obligado o por un tercero, atendidas las
OBLIGACIÓN DE HACER circunstancias del hecho, se señalará un término
prudente para que se cumpla la obligación.
• Si en el contrato se estableció alguna pena, la
ejecución se hará por el importe de esta.
• Si la pena no se fijó, el importe de daños y perjuicios
será fijado por el actor.
• Cuando, transcurrido el plazo para la prestación del
hecho, el interesado solicite el resarcimiento de
daños y perjuicios, el Juez moderará prudentemente
la cantidad señalada

• Si no se designa la calidad de la cosa y existieran de

varias clases en poder del deudor, se embargarán
TÍTULO QUE CONTIENE las de mediana calidad.
OBLIGACIÓN DE • Si solamente hubiere cantidades diferentes a la
ENTREGAR UNA COSA estipulada, se embargará la cosa si así lo pidiera el
QUE SE CUENTE POR actor, sin perjuicio de que se hagan los abonos
NÚMERO, PESO O MEDIDA recíprocos correspondientes.
• Si la cosa no estuviere en poder del deudor, la
ejecución se despachará por la cantidad de dinero
que señale el actor.

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

 • Cuando la ejecución se ejercite sobre cosa cierta y determinada o en especie,
esta se podrá obtener por secuestro judicial en caso de que el demandado
no pague al momento del requerimiento.
• Si la cosa ya no existe, se embargarán bienes que cubran su valor fijado por
el ejecutante, así como los daños y perjuicios como en las demás
ejecuciones.
• El ejecutado o demandado podrá oponerse a los valores fijados y rendir las
pruebas que juzgue convenientes.
Si la cosa especificada se halle en poder de un tercero, la acción ejecutiva
solamente podrá ejercitarse contra él:
• Cuando la acción sea real.
• Cuando se haya declarado judicialmente la enajenación por la que adquirió
un tercero.

REGLAS DE PROCEDIMIENTO:
• El que promueva la ejecución debe promover la demanda contra el deudor.
• Antes de despachar ejecución, el Juez examinará la personalidad del
promovente para concederla o denegarla sin audiencia del demandado,
dependiendo si la encuentra bien acreditada.
• El demandado también puede impugnar la personalidad del actor en el juicio
respectivo.

HECHOS:
• Se condene al demandado a pagar la cantidad, más los intereses.
• Pago de costas y gastos del juicio.
• Adjuntar el documento con aparejada ejecución.
• Señalar el monto que se reclama, así como la solicitud para realizar el embargo
en caso de que el demandado no pague.

PROCEDIMIENTO:
AUTO DE EXEQUENDO: Auto a través del cual se admite la demanda, se ejecuta
el documento, ordenando al demandado (deudor) que pague en el momento de la
notificación.
IMPORTANTE: Si el demandado no paga se procede al embargo
El promovente debe acreditar que ha
surgido la circunstancia requerida para El auto que negare la ejecución es
tener por cumplida la condición o para apelable, la apelación se decidirá de
hacer exigible la obligación sujeta a plazo. plano con el simple escrito de expresión
de agravios, dentro de 3 días de recibidos
Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta los autos.
 REQUERIMIENTO DE PAGO Y DE EMBARGO:
• El actor acompaña al actuario para notificar al demandado.
• Si no se encuentra al demandado en el domicilio, se le da citatorio para que
espere y reciba al actuario en hora determinada, dentro de las 24 horas
siguientes.
• Si no lo espera, la diligencia se practicará con cualquier persona que se
encuentre en la casa, a falta de ésta, con alguno de los vecinos.
• El requerimiento se hará en el Diario Oficial por 3 veces consecutivas,
surtiendo sus efectos dentro de 5 días, cuando no se conozca el domicilio del
deudor y el actor acredita con certificado de la autoridad municipal que el
demandado no tiene domicilio en el lugar de la ejecución.
• Una vez verificado y realizado el requerimiento, se procederá al embargo de
bienes.

EMBARGO:
El derecho de designar bienes para secuestro corresponde al deudor, quien debe
sujetarse a un orden:
1) Bienes especialmente afectos al cumplimiento de la obligación.
2) Dinero o alhajas.
3) Bienes muebles no comprendidos en las fracciones anteriores.
4) Bienes raíces o pensiones.
5) Créditos.

El actor puede señalar los bienes que se embargarán cuando:

1) El demandado no presenta bienes de ninguna clase o los que presenta son
insuficientes a juicio del ejecutor.
2) Si los bienes estuvieren en distintos lugares, puede elegir los que se hallen
en el lugar del juicio.
JURISPRUDENCIA:
En la práctica no se respeta el orden de
embargo “Se puede embargar el 30% del salario del deudor. El
salario mínimo no puede ser embargado, solamente el
excedente de éste”
El actuario toma muy poco en cuenta qué
se puede y qué no se puede embargar.

Incidente de reducción: Promovido por Incidente de ampliación: Promovido por

el deudor cuando el valor de lo embargado el actor cuando el valor de lo embargado
excede el de la deuda. no cubre el de la deuda.

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

 BIENES EXCEPTUADOS DE EMBARGO:
I. Muebles de uso común que no sean de lujo y que se encuentren en la casa, y
todos los vestidos del deudor y su familia.
II. Instrumentos y útiles necesarios para el arte, profesión u oficio al que se dedica
el deudor.
III. Bueyes y otros animales propios para labranza, necesarios para el servicio de
la finca a que están dedicados.
IV. Libros de las personas que ejerzan profesiones literarias.
V. Armas y caballos de los militares en servicio, indispensables para ello.
VI. Efectos propios para el fomento de las negociaciones industriales, en cuanto
fueran necesarios para su servicio y movimiento, a juicio del Juez.
VII. Las mieses hasta antes de las cosechas.
VIII. El derecho de usufructo, pero no los frutos de este.
IX. Las pensiones de alimentos.
X. Las servidumbres, a no ser que se embarque el fundo a cuyo favor están
constituidas; pero en la de aguas pueden ser embargadas éstas, cuando ya
están en el predio dominante.
XI. El jornal del obrero.
XII. El patrimonio de la familia.

Terminado el embargo, se emplazará al deudor en persona para que dentro de 3

días comparezca ante el juzgado para pagar la cantidad demandada y las costas, o
a contestar la demanda, oponiendo las excepciones que a su derecho convengan.
EL DEMANDADO NO CONTESTA Y SE ACUSA SU REBELDÍA: El Juez dictará
la sentencia de remate dentro de 5 días, decidiendo de forma definitiva los derechos
controvertidos.
EL DEMANDADO NO PAGA, PERO CONTESTA LA DEMANDA: El juicio se
tramitará con las fases del juicio ordinario civil. El término para perfeccionar pruebas
no podrá exceder de quince días, transcurrido dicho plazo, el Juez admitirá y
mandará a preparar todas aquellas que procedan, señalando fecha para la
audiencia de desahogo de pruebas hasta por un término de quince días para realizar
todas las diligencias necesarias para su perfeccionamiento.
Las pruebas que se reciban fuera del término concedido o de su prórroga, serán
bajo la responsabilidad del Juez, quien podrá mandarlas concluir en una sola
audiencia.

Si la sentencia declara improcedente el juicio ejecutivo, los derechos del actor

permanecen a salvo para que pueda ejercerlos en la vía correspondiente, pero
se condena al demandado al pago de costas, daños y perjuicios.

El embargo no se debe suspender en caso Se puede embargar a la sociedad en caso

de que en el lugar no haya bienes de embargo contra sociedad mercantil o
civil
REMATE: 10 años para ejecutar sentencia

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

JUICIO ARBITRAL

• No se utiliza
• Cultura judicial: Confiamos más en los jueces.
• México está empezando a entrar en la dinámica de juicios arbitrales
internacionales, el comercio tiende a buscar formas de resolver los
problemas de manera más fácil y rápida.
• Es menos costoso económica y moralmente
• Herramienta ajena a los intereses de las partes.
• ¿Cómo hacer funcionar el juicio arbitral? Logrando que, en los contratos,
las partes se pongan de acuerdo de una vez para futuros problemas
Estricto • Conocen ampliamente el
derecho derecho.
Árbitros
• Atienden a lo que describe la
ley.
Amigables
Conducen el juicio componedores • Abogados

• Elegidos por su excelencia y

Deben aceptar su cargo ante fedatario capacidad.
público. • Atienden a su saber, a la
equidad y la justicia.
Si aceptan y renuncian sin causa
justificada, son acreedores a la
responsabilidad por daños y perjuicios.

• Se pacta a través de la ESCRITURA DE COMPROMISO ARBITRAL, la cual

será en escritura pública ante notario público cuando el asunto es de 500
UMAS o más, o en documento privado ante escribano público cuando es
de menos de 500 UMAS.
• DESVENTAJA: Se conoce poco y se desconfía mucho de ello.

REQUISITOS DE LA ESCRITURA DE COMPROMISO:

I. Nombre de las partes, sus domicilios y demás generales.
II. Tipo de asunto o asuntos a tratarse.
III. Establecer el carácter con el que comparecen (actor/demandado,
acreedor/deudor, etc.)
IV. Formalidades que quieren que se sigan en el procedimiento (Autocomposición):
plazo para dictar sentencia, recursos válidos, formas de notificación, no lugar a
incidentes.

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta

V. Nombrar a los árbitros:
• Uno o más por parte
• Pueden ponerse de acuerdo para nombrar solamente a un árbitro
• Debe haber, cuando menos, 3 árbitros para efectos de tener un tercero en
discordia, los dos nombrados pueden elegir ese tercero.
• El juez puede nombrar al tercer perito en caso de que no se haya establecido.
• El juez de primera instancia puede actuar en determinados momentos:
incidentes
• Si los árbitros renuncian, las partes pueden nombrar otros, si no los nombran
se declara nulo todo lo actuado.

MOMENTOS EN LOS CUALES PUEDE PROMOVERSE:

a) Antes de promoverse el juicio
b) Dentro del juicio Solicitar que se siga a través de árbitros
c) Después de que se haya dictado sentencia: Ambas partes deciden,
renunciando a los efectos de la sentencia.

Las cuestiones de alimentos son lo único Ante la sentencia no habrá recurso para
que NO se ve por juicio arbitral combatirla, no se puede oponer.

• Solo los mayores de edad pueden Oliver Williamson:

comprometer en árbitros sus
• Las empresas y la resolución de
asuntos.
conflictos.
• El menor de edad puede
• Los conflictos deben resolverse
promoverlos en caso de estar
por personas comunes, se
casado y ser hombre.
obtienen resoluciones más
baratas.

Elaborado por: Br. Manuel Ricardo Sansores Huerta