NOMBRES/APELLIDOS:

CÓDIGO:
HABILITACIÓN: Evaluación Financiera de Proyectos
FECHA: 01 de octubre de 2021

Un agricultor piensa comprar una máquina cortadora de arroz en $45.500.000 la cual 45,500,000
tiene una vida útil de 10 años y se deprecia en linea recta. Los gastos de mantenimiento y
operación del primer año se estiman en $5.000.000 con un crecimiento anual del 3% y
espera operarla 1.500 horas/ año durante 5 años. Se estima que el valor de la hora
máquina durante el primer año sea de $8.000, con un aumento del 10% por año. Se
espera vender la máquina al final del año 5 por el 85% de su valor de compra. Si su tasa
de oportunidad es del 20% efectiva anual, la tasa de impuestos del 35%. Asuma que el
50% del valor de la máquina lo cubre el agricultor con un crédito bancario con un plazo de
5 años a una tasa del 14% efectiva anual, pagadero con cuotas anuales iguales.
SE REQUIERE:
a. Construya el flujo de caja financiado.
b. Determinar la rentabilidad del proyecto con financiación por medio de VPN y la TIR
Depreciación
Activo a depreciar Costo Vida útil(años)Costo anual
Activo fijo 45,500,000 10 4,550,000

Gasto depreciación
Activo a depreciar Costo 1 2
Maquinaria 45,500,000 4,550,000 4,550,000

Valor de los activos fijos Impuesto 35%

Activo Vlr venta activ Vlr libros Ganancia oca

Activo fijo 38,675,000 22,750,000 15,925,000

15,925,000

Proyección de ingresos por concepto de ventas: Nivel de

Año 1 2 3

Hrs a operar 1,500 1,500 1,500

Vlr h/Mquina 8,000 8,800 9,680
Ingreso por ventas 12,000,000 13,200,000 14,520,000

Gastos operativos
Año 1 2 3
Gasto operativos 5,000,000 5,150,000 5,304,500

Costo de la financiacion y pago del préstamo

Valor préstamo 22,750,000

Tasa de interes efectiva anual 14.0%
Periodo (años) 5

A = P i(1+i)^n
(1+i)^n-1

A = 22,750,000 0,14(1+0,14)^5
(1+0,14)^5-1

A = 22,750,000 0.26955804
0.925414582

A = 6,626,701

Amortización del crédito

 No. Valor cuota Valor interes Abono présta
0
1 6,626,701 3,185,000 3,441,701
2 6,626,701 2,703,162 3,923,539
3 6,626,701 2,153,866 4,472,834
4 6,626,701 1,527,670 5,099,031
5 6,626,701 813,805 5,812,895

Costo de la financiacion y pago del préstamo

Años 1 2
Costo financiero (intereses) 3,185,000 2,703,162
Abono préstamos 3,441,701 3,923,539
Valor de la cuota 6,626,701 6,626,701
 Resumen del valor de rescate del proye
Valor de rescate maquina
Valor de rescate del proyecto antes de im
Menos: impuesto de ganancia ocasional
Valor de rescate del proyecto despues d
3 4 5 Saldo libros
4,550,000 4,550,000 4,550,000 22,750,000 Ingreso no gravado del rescate del proy

Vlr imp GO Vlr rescate Des impuesto

5,573,750 33,101,250

5,573,750

1,500 HORAS
4 5

1,500 1,500
10,648 11,713
15,972,000 17,569,200

4 5
5,463,635 5,627,544
Saldo préstamo
22,750,000
19,308,299
15,384,761
10,911,926
5,812,895
0

3 4 5
2,153,866 1,527,670 813,805
4,472,834 5,099,031 5,812,895
6,626,701 6,626,701 6,626,701
ate del proyecto
38,675,000
cto antes de imptos 38,675,000
ia ocasional 5,573,750
cto despues de impt 33,101,250

cate del proyecto 22,750,000