Juan suscribió con Pedro Bordados SAS persona jurídica

cuyo objeto social es la confección textil,  un contrato de

promesa de compraventa de un bien raíz, Pablo también es
parte del contrato y se obliga en calidad de garante. En el
contrato se manifiesta que Pedro bordados entregará el
inmueble una vez se termine la construcción y solo hasta que
eso ocurra las partes  realizarán la suscripción e inscripción
de la  escritura ante la oficina de instrumentos públicos. Al
mes siguiente de iniciada la construcción la misma fue
suspendida por una autoridad local, quien argumenta que la
obra no tiene los permisos requeridos.

 Del caso anterior:

 
1. Identifique y explique ampliamente los elementos de la
obligación, detalle cada uno de ellos.

- Es una obligación civil,

- Es una obligación subjetivamente

compleja, porque hay un acreedor y varios
deudores.

- Es una obligación indivisible, porque el

objeto de la obligación no puede ser divido en
partes, ni en cuotas, etc. El objeto de la
obligación es integro.

- Es una obligación solidaria, porque cada

deudor debe el total, ya sea el deudor principal
o el solidario  y se le puede exigir el pago
íntegro a ambos porque el objeto de la
obligación no admite división física.
- La obligación está sujeta a modalidad de
condición, Pedro bordados entregará el
inmueble una vez se termine la construcción y
solo hasta que eso ocurra las partes 
realizarán la suscripción e inscripción de la 
escritura ante la oficina de instrumentos
públicos.

- La obligación es un hecho futuro e incierto,

porque no se sabe en qué fecha terminaran la
construcción, y es incierto porque pueden
terminarla pero no se sabe cuándo.

- Existencia de la cosa prometida bajo

condición, teniendo en cuenta que el
inmueble es una cosa prometida bajo
condición y hasta el momento encontramos
culpable a Pedro Bordados por la no
realización de la condición, y hasta el
momento lo consideramos culpable y según el
artículo 1543 él estará obligado a pagar el
precio del inmueble y la indemnización de
perjuicios.

- La condición que se está manteniendo

dentro del contrato es una condición
suspensiva, quiere decir que la adquisición
del derecho está en suspenso y los efectos se
producen a partir de que la condición se
cumpla.
La adquisición del derecho es el bien inmueble
que será entregado por la empresa de textil.
 - Es una condición positiva, ya que la
condición depende de la realización de un
hecho.

- Condiciones causales, potestativas y

mixtas

- Es una condición posible

2. De los tipos o clases de obligaciones a que categoría

pertenece la obligación del caso, explique ampliamente y
justifique a que clase y subclase  pertenece.

- Es una obligación de dar, cuando se cumpla

la condición se realizará la suscripción
e inscripción de la  escritura ante la oficina de
instrumentos públicos.

3. Actualmente en qué estado se encuentra la obligación

- Está pendiente, ya que el señor Pedro puede

resolver el problema que se le ha presentado
por la falta de documentación y posteriormente
se pueda cumplir con la condición.