ALTERNATIVA A

 
Línea de Tiempo Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9 Año 10
FLUJOS -195,951 61,824 61,824 61,824 61,824 61,824 61,824 61,824 61,824 61,824 61,824
Flujos acumul 61,824
-195,951 61,824
-134,127 61,824
-72,303 61,824
-10,479 61,824
51,345 61,824
113,169 61,824
174,993 61,824
236,817 61,824
298,641 61,824
360,465 422,289
113,400 113,400 113,400 113,400 113,400 113,400 113,400 113,400 113,400 113,400

0
Período de Recuperación 1
(PR): 2 3 4 5 6 7 8 9 10
51575.96 51575.96 51575.96 51575.96 51575.96 negativo
Último flujo acumulado 51575.96 51575.96 51575.96 51575.96 51575.96
PR = Año Anterior a la +
Flujo del Año de Recuperación

Recuperación
-195,951
Valor Actual Neto (VAN):
Año Flujo de Efectivo Valor de Descuento Valor Presente FVPi%,n
Per. Reecup.
0 4
-195,951 + 1.0000 0.169495232
-195951.00 = 4.16949523
1.0000
1 61,824 0.8130 50,263.45 0.8130
Condiciones:
2 61,824 0.6610 40,864.59 0.6610
Tasa de Descuento 23%
No. De 3 61,824 0.5374 33,223.24 0.5374
Períodos4 61,824 10 0.4369 27,010.77 0.4369
5 61,824 0.3552 21,959.97 0.3552
6 61,824 0.2888 17,853.64 0.2888
7 61,824 0.2348 14,515.15 0.2348
8 61,824 0.1909 11,800.94 0.1909
9 61,824 0.1552 9,594.26 0.1552
10 61,824 0.1262 7,800.21 0.1262
V.A.N 38935.22

Tasa Interna de Retorno (TIR): 29.09689%

ALTERNATIVA B
Línea de Tiempo

1,243,980
1,485,000

0 1
241019.73

-195,951
Valor Actual Neto (VAN):
Año Flujo de Efectivo Valor de Descuento Valor Presente FVPi%,n
0 -195,951 1.0000 -195951.00 1.0000
1 1,243,980 0.8130 1,011,366.07 0.8130
V.A.N 815415.07

Tasa Interna de Retorno (TIR): 534.84252%

  Año 0 Año 1
FLUJOS -195,951 1,243,980
Flujos acumul -195,951 1,048,029

Condiciones:
Tasa de Descuento 23%
No. De Períodos 1
 PRESUPUESTO A TODO COSTO MODELO PROYECTO VIVIENDAS DE 3 NIVELES "QUINTA LAS CONCHITAS"

OBRA: VIVIENDA UNIFAMILIAR "QUINTA LAS CONCHITAS"

UBIC. CALLE MIGUEL GRAU
PROP. CONSTRUCTORA OTI
DISTR. CAYMA
FECHA PRESUPUESTO 2010

PART. DESCRIPCION UND METRADO C. UNIT. PARCIAL S/. SUBTOTA

             
SEC. ESTRUCTURAS
1 TRABAJOS PRELIMINARES 1,330.0
1.01 ALMACEN Y GUARDIANIA GLB 1.00 1,000.00 1,000.00
1.02 LIMPIEZA MANUAL DEL TERRENO M2 110.00 2.00 220.00
1.03 TRAZO Y REPLANTEO DE EJES Y NIVELES M2 110.00 1.00 110.00
 
2 MOVIMIENTO DE TIERRAS 1,910.0
2.01 EXCAVACION DE ZANJAS h=1.40 MATERIAL SUELTO M3 45.00 18.00 810.00
2.02 RELLENO COMPACTADO MATERIAL PROPIO MANUAL M3 30.00 20.00 600.00
2.03 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE M3 25.00 20.00 500.00
 
3 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE 8,486.0
3.01 CONCRETO PARA CIMIENTO CICLOPEO 1.10 M3 35.00 160.00 5,600.00
3.02 CONCRETO PARA SOBRECIMIENTO M3 8.00 210.00 1,680.00
3.03 ENCOFRADO Y DESECONFRADO DE SOBRECIMIENTOS M2 67.00 18.00 1,206.00
 
4 OBRAS DE CONCRETO ARMADO 49,124.0
4.01 CONCRETO PARA COLUNMAS f c=210 Kg/cm2 M3 9.20 290.00 2,668.00
4.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE COLUMNAS M2 155.00 22.00 3,410.00
HABILITACION Y COLOCACION DE ARMADURA REND.
4.03 300 Kg/dia KG 1,260.00 4.80 6,048.00
4.04 CONCRETO PARA PLACAS f c=Kg/cm2 M3 6.70 295.00 1,976.50
4.05 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE PLACAS M2 81.00 22.00 1,782.00
HABILITACION Y COLOCACION DE ARMADURA REND.
4.06 300 Kg/dia KG 620.00 4.80 2,976.00
4.07 CONCRETO PARA VIGAS f c=210 Kg/cm2 M3 10.50 295.00 3,097.50
4.08 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE VIGAS M2 87.00 22.00 1,914.00
HABILITACION Y COLOCACION DE ARMADURA REND.
4.09 300 Kg/dia KG 1,045.00 4.80 5,016.00
4.10 CONCRETO PARA LOZA ALIGERADA f c=210 Kg/cm2 M3 18.50 295.00 5,457.50
4.11 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE LOZA ALIGERADA M2 177.50 22.00 3,905.00
HABILITACION Y COLOCACION DE ARMADURA REND.
4.12 300 Kg/dia KG 980.00 4.80 4,704.00
4.13 LADRILLO DE ARCILLA PARA LOZA ALIGERDA UN 1,600.00 1.50 2,400.00
4.14 CONCRETO PARA ESCALERA f c=210 Kg/cm2 M3 5.20 300.00 1,560.00
4.15 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE ESCALERAS M2 27.50 21.00 577.50
HABILITACION Y COLOCACION DE ARMADURA REND.
4.16 300 Kg/dia KG 340.00 4.80 1,632.00
 

  TOTAL COSTO ESTRUCTURAS S/.

 
SEC. ARQUITECTURA
 
5 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA 25,931.0
5.01 MURO DE LADRILLO KK DE SOGA M2 345.00 48.00 16,560.00
5.02 TARRAJEO DE MUROS INTERIORES Y EXTERIORES M2 328.00 15.50 5,084.00
5.03 TARRAJEO DE CIELO RASO M2 218.00 16.00 3,488.00
 5.04 TARRAJEO DE FONDO DE ESCALERAS M2 23.00 17.00 391.00
5.05 TARRAJEO DE DERRAMES ML 48.00 8.50 408.00
 
6 CUBIERTAS 1,480.0
6.02 COLOCACION LADRILLO PASTELERO M2 40.00 37.00 1,480.00
 
7 PISOS Y PAVIMENTOS 13,961.0
7.01 CONTRAPISO e= 48mm. M2 148.00 15.50 2,294.00
7.02 PISO DE LOSETA CERAMICO COLOR CLARO 30X30 M2 80.00 55.00 4,400.00
7.03 VEREDA CONCRETO M2 13.00 23.00 299.00
7.04 PISO FALSO DE 10cm. M2 97.00 26.00 2,522.00
7.05 PISO LAMINADO M2 78.00 57.00 4,446.00
 
8 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS 5,935.5
8.01 ZOCALO DE CERAMICO 30X20 COLOR M2 67.00 50.00 3,350.00
8.02 CONTRAZOCALO DE CERAMICO Y MADERA ML 139.00 8.50 1,181.50
8.03 REVESTIMIENTO DE GRADAS DE ESCALERAS ML 72.00 19.50 1,404.00
 
9 CARPINTERIA METAL MADERA 21,607.4
9.01 PUERTAS TABLERO CEDRO e= 35mm M2 4.70 315.00 1,480.50
9.02 PUERTAS CONTRAPLACADA e= 35mm M2 27.50 118.00 3,245.00
9.03 MARCOS DE MADERA P/PUERTAS 1 1/2"X3" ML 97.50 10.50 1,023.75
9.04 BISAGRA TIPO CAPUCHINA DE 3 1/2" UN 42.00 3.80 159.60
9.05 CERRADURA PUERTA PRINCIPAL UN 2.00 140.00 280.00
9.06 CERRADURA PUERTAS INTERIORES UN 12.00 45.00 540.00
9.07 VIDRIO GRIS 8mm. MODUGLASS P2 170.00 8.50 1,445.00
9.08 VIDRIO GRIS 6mm. MODUGLASS P2 580.00 6.50 3,770.00
9.09 FAROLA DE METAL INC. VIDRIO M2 8.30 42.00 348.60
9.10 BARANDA METALICA - MADERA ML 19.00 85.00 1,615.00
9.11 CLOSED MADERA CEDRO UN 3.00 1,800.00 5,400.00
9.12 REPOSTEROS MADERA CEDRO UN 1.00 2,300.00 2,300.00
 
 
 
 
 
 
10 PINTURAS (INCLUYE EMPASTADO) 5,956.2
5.01 PINTURA CIELO RASOS AL TEMPLE M2 197.00 7.00 1,379.00
5.02 PINTURA DE MUROS INTER. Y EXTER. LATEX 2 MANOS M2 483.00 8.00 3,864.00
5.03 PINTURA EN PUERTAS DE MADERA CON BARNIZ M2 59.20 8.50 503.20
5.05 PINTURAS ESMALTE M2 14.00 7.50 105.00
5.06 PINTURA ANTICORROSIVO M2 14.00 7.50 105.00
 

  TOTAL COSTO DE ARQUITECTURA S/.

 
SEC. INSTALACIONES SANITARIAS

11 APARATOS SANITARIOS, ACCES. Y GRIFERIA 5502.00

1.01 INODORO TOP PIECE UND 4.00 350.00 1,400.00
1.02 LAVATORIO TOP PIECE UND 3.00 450.00 1,350.00
1.03 TINA DE BAÑO UND 2.00 400.00 800.00
1.04 LAVAPLATOS 1 POZA DE ACERO UND 1.00 200.00 200.00
1.05 JABONERA CON ASA 15X15 LOSA BLANCA UND 3.00 18.00 54.00
 1.06 TOALLERA DE LOSA BLANCA UND 4.00 18.00 72.00
1.07 PAPELERA DE LOSA BLANCA UND 4.00 18.00 72.00
1.09 LAVADERO DE ROPA DE CONCRETO UND 1.00 160.00 160.00
1.11 MEZCLADORA PARA LAVATORIO UND 3.00 148.00 444.00
1.12 MEZCLADORA PARA TINA UND 2.00 395.00 790.00
1.13 MEZCLADORA PARA COCINA UND 1.00 160.00 160.00
 
12 INSTALCIONES SANITARIAS 1,800.0
12.01 SISTEMA DE DESAGÜE GLB 1.00 1,800.00 1,800.00
 
13 ADITAMIENTOS VARIOS 209.0
13.01 SUMIDORES 2" UND 8.00 7.50 60.00
13.02 REGISTROS DE 4" UND 6.00 8.50 51.00
13.03 SOMBREO DE VENTILACION 2" UND 4.00 7.00 28.00
13.04 CAJA DE REGSITRO 12"X24" UND 2.00 35.00 70.00
 

  TOTAL COSTO INSTALACIONES SANITARIAS S/.

 
SEC. INSTALACIONES ELECTRICAS
14 INSTALCIONES ELECTRICAS 6,463.0
14.01 TABLERO DE DISTRIBUCION + ACOMETIDA PTO 1.00 650.00 650.00
14.02 SALIDA DE TECHO PVC - SEL CABLE TW 14 PTO 37.00 36.00 1,332.00
14.03 SALIDA DE PARED PVC - SEL CABLE TW 14 PTO 8.00 28.00 224.00
SALIDA P/LUZ DE COMMUTACION PVC - SEL CABLE TW
14.04 14 PTO 12.00 36.00 432.00
14.05 SALIDA DE TOMACORRIENTES DOBLES PVC - SEL PTO 49.00 36.00 1,764.00
14.06 SALIDA PARA INTERRUPTOR DOBLE PVC - SEL PTO 12.00 36.00 432.00
14.07 SALIDA PARA COCINA PVC - SEL TW 10 PTO 1.00 60.00 60.00
14.08 SALIDA PORTERO ELECTRONICO PTO 1.00 220.00 220.00
14.09 SALIDA CLAVE TV PTO 9.00 25.00 225.00
14.10 SALIDA DE TELEFONO PTO 6.00 25.00 150.00
14.11 CAJAS DE PASE GLV. 10X10 PTO 8.00 38.00 304.00
14.12 POZO A TIERRA PTO 1.00 510.00 510.00
14.13 INTERMUNICADORES PTO 1.00 160.00 160.00

 
  TOTAL COSTO DE INSTALCION ELECTRICA S/.
 
 
 

  COSTO DIRECTO

  10% G.G Y UTILIDAD

  19% I.G.V

  TOTAL S/.
 

  T.C 3.00 TOTAL $