CIUDADANO:

JUEZ DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS GIRARDOT Y

MARIO BRICEÑO IRAGORRY DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ARAGUA.

SU DESPACHO. -

Yo, ALEXIS DAVID CABANERIT CARABALLO, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de

la Cédula de Identidad N° V-7.227.972 y de este domicilio, ante Usted con el debido

respeto comparezco a los fines de exponer y solicitar: he construido a mis solas y únicas

expensas mejoras a una bienhechurías construidas en un terreno de origen Ejidal, la cual

me pertenece según consta en documento debidamente autenticado por ante la

Notaria Publica Primera de Maracay Estado Aragua, en fecha Veintisiete (27) de Mayo

del año Mil Novecientos Noventa y Cuatro (1994), inserto bajo el Nº 10, Tomo 162, de los

Libros de Autenticaciones llevados por ante esta Notaria, y Aclaratoria debidamente

autenticada por ante la Notaria Publica Primera de Maracay Estado Aragua, en fecha

Once (11) de Mayo del año Dos Mil Diecisiete (2017), inserto bajo el Nº 42, Tomo 96,

Folios147 hasta 149, de los Libros de Autenticaciones llevados por ante esta Notaria.

Dichas Bienhechurías están ubicada en la Parroquia General Joaquín Crespo, Barrio

Piñonal II, Calle Aníbal Paradisi C/C Avenida 10, N° 123, jurisdicción del Municipio Girardot

del Estado Aragua, signada con el Código Catastral 01-05-03-04-U01-012-047-001-000-

000-000, la cual posee un área de terreno de CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO

METROS CUADRADOS CON QUINCE CENTÍMETROS CUADRADOS (𝟒𝟓𝟒, 𝟏𝟓 𝑴𝒕𝒔𝟐 ) ; y una

superficie de construcción MIL TRESCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON

CUARENTA Y CINCO CENTÍMETROS CUADRADOS (𝟏. 𝟑𝟔𝟐, 𝟒𝟓 𝑴𝒕𝒔𝟐 ) ; y cuyos linderos y

medidas son los siguientes: NORTE: Con Avenida 10, en Veintisiete Metros con Cuarenta

y Siete Centímetros (27,47 Mts.); SUR: Con Inmueble que es o fue de José Lozada, en

Veintisiete Metros con Veintiocho Centímetros (27,28 Mts.); ESTE: Con Inmueble que es o

fue de Ramón López, en Dieciséis Metros con Setenta y Siete Centímetros (16,77 Mts.); y

OESTE: Con Calle Aníbal Paradisi, la cual es su frente, en Dieciséis Metros con Cuarenta y

Cuatro Centímetros (16,44 Mts.). Las bienhechurías se encuentran constituidas por Dos

(02) Lados, de Cuatro (04) Plantas cada lado, identificados como Lado A y Lado B, y

distribuidas de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Consta de Dos (02) Locales

Comerciales: LOCAL 1: Ubicado en el Lado A, el cual mide aproximadamente

DOSCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS (232, 00 𝑀𝑡𝑠 2 ); con sus respectivas

instalaciones eléctricas, aguas blancas y negras, un portón santa maría ubicada al Oeste

y un portón-puerta ubicado al Norte, una oficina de dos (02) niveles de

aproximadamente TRECE METROS CUADRADOS (13, 00 𝑀𝑡𝑠 2 ), cada nivel, con puerta de

hierro, ventanas panorámicas, pisos de cerámica, un baño con pared y piso de

cerámica; además un baño secundario más batea y urinario. LOCAL 2: Ubicado en el

Lado B, el cual mide aproximadamente DOSCIENTOS METROS CUADRADOS

(200, 00 𝑀𝑡𝑠 2 ), con sus respectivas instalaciones eléctricas, aguas negras y agua blanca,

ubicado el Norte, el cual contiene una oficina con pisos de granito, la cual mide

aproximadamente TREINTA METROS CUADRADOS (30, 00 𝑀𝑡𝑠 2 ) . LADO A: PRIMERA

PLANTA: Consta de una entrada principal ubicada al Oeste (Calle Aníbal Paradisi),

distribuido en Cuatro (04) Apartamentos, identificados de la siguiente manera:

APARTAMENTO 123-A-1-01: consta de un área aproximada de CUARENTA Y TRES METROS

CUADRADOS (43, 00 𝑀𝑡𝑠 2 ). con piso de granito, puerta de madera y protector de hierro,

con sus respectivas instalaciones eléctricas y tuberías de aguas blancas y aguas negras,

dos (02) habitaciones con puertas de madera, cocina-fregadero y sala-comedor, un

baño con puerta de madera y pared- piso de cerámica. APARTAMENTO 123-A-1-02:

consta de un área aproximada de CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (46, 00 𝑀𝑡𝑠 2 ).

con piso de granito, puerta de madera y protector de hierro, con sus respectivas

instalaciones eléctricas y tuberías de aguas blancas y aguas negras, dos (02)

habitaciones con puertas de madera, cocina-fregadero y sala-comedor, un baño con

puerta de madera y pared- piso de cerámica. APARTAMENTO 123-A-1-03: consta de un

área aproximada de CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS (52, 00 𝑀𝑡𝑠 2 ). con piso de

granito, puerta de madera y protector de hierro, con sus respectivas instalaciones

eléctricas y tuberías de aguas blancas y aguas negras, dos (02) habitaciones con puertas

de madera, cocina-fregadero y sala-comedor, un baño con puerta de madera y pared-

piso de cerámica. APARTAMENTO 123-A-1-04: consta de un área aproximada de TREINTA

Y SEIS METROS CUADRADOS (36, 00 𝑀𝑡𝑠 2 ) . con piso de granito puerta de madera y

protector de hierro, con sus respectivas instalaciones eléctricas y tuberías de aguas

blancas y aguas negras, dos (02) habitaciones con puertas de madera, cocina-

fregadero y sala-comedor, un baño con puerta de madera y pared- piso de cerámica.

SEGUNDO PLANTA: Distribuido en Cuatro (04) Apartamentos, identificados de la siguiente

manera: APARTAMENTO 123-A-2-05: consta de un área aproximada de CUARENTA Y

TRES METROS CUADRADOS (43, 00 𝑀𝑡𝑠 2 ). con piso de granito, puertas de madera y

protector de hierro, con sus respectivas instalaciones eléctricas y tuberías de aguas

blancas y aguas negras, dos (02) habitaciones con puertas de madera, cocina-

fregadero y sala-comedor, un baño con puerta de madera y pared- piso de cerámica.

APARTAMENTO 123-A-2-06: consta de un área aproximada de CUARENTA Y SEIS METROS

CUADRADOS (46, 00 𝑀𝑡𝑠 2 ). con piso de granito, puerta de madera y protector de hierro,

con sus respectivas instalaciones eléctricas y tuberías de aguas blancas y aguas negras,

dos (2) habitaciones con puertas de madera, cocina-fregadero y sala-comedor, un

baño con puerta de madera y pared- piso de cerámica. APARTAMENTO 123-A-2-07:

consta de un área aproximada de CINCUENTA Y DOS METROS CUADRADOS (52, 00 𝑀𝑡𝑠 2 ).

con piso de granito, puertas de madera y protector de hierro, sus respectivas

instalaciones eléctricas y tuberías de aguas blancas y aguas negras, dos (02)

habitaciones con puertas de madera, cocina-fregadero y sala-comedor, un baño con

puerta de madera y pared- piso de cerámica. APARTAMENTO 123-A-2-08: consta de un

área aproximada de TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS (36, 00 𝑀𝑡𝑠 2 ). con piso de

granito puerta de madera y protector de hierro, sus respectivas instalaciones eléctricas

y tuberías de aguas blancas y aguas negras, dos (02) habitaciones con puertas de

madera, cocina-fregadero y sala-comedor, un baño con puerta de madera y pared-

piso de cerámica. TERCERA PLANTA: Pent-House: consta de un área aproximada de

DOSCIENTOS METROS CUADRADOS (200, 00 𝑀𝑡𝑠 2 ) . con cubierta de acerolit, piso de

granito, tres (03) baños, un urinario, una habitación, lavandero, cocina fregadero. LADO

B: PRIMERA PLANTA: Consta de una entrada principal ubicada al Norte (Avenida 10),

Distribuidos en Cuatro (04) Apartamentos, identificados de la siguiente manera:

APARTAMENTO 123-B-1-09: consta de un área aproximada de VEINTICINCO METROS

CUADRADOS (25, 00 𝑀𝑡𝑠 2 ). con piso de granito, puerta y protector de hierro, con sus

respectivas instalaciones eléctricas y tuberías de aguas blancas y aguas negras, una

habitación con puerta de madera, cocina-fregadero y sala-comedor, un baño con

puerta de madera con pared y piso de cerámica. APARTAMENTO 123-B-1-10: consta de

un área aproximada de TREINTA METROS CUADRADOS (30, 00 𝑀𝑡𝑠 2 ). con piso de granito,

puerta y protector de hierro, con sus respectivas instalaciones eléctricas y tuberías de

aguas blancas y aguas negras, una habitación con puerta de madera, cocina-

fregadero y sala-comedor, un baño con pared y piso de cerámica y puerta de madera.

APARTAMENTO 123-B-1-11: consta de un área aproximada de TREINTA Y NUEVE METROS

CUADRADOS (39, 00 𝑀𝑡𝑠 2 ). con piso de granito, puerta de madera y protector de hierro,

con sus respectivas instalaciones eléctricas y tuberías de aguas blancas y aguas negras,

dos (02) habitaciones con puerta de madera, cocina-fregadero y sala-comedor, un

baño con pared y piso de cerámica y puerta de madera. APARTAMENTO 123-B-1-12:

consta de un área aproximada de CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (47, 00 𝑀𝑡𝑠 2 ).

con piso de granito, puerta de madera y hierro, con sus respectivas instalaciones

eléctricas y tuberías de aguas blancas y aguas negras, dos (02) habitaciones con puertas

de madera, cocina-fregadero y sala-comedor, un baño con pared y piso de cerámica

y puerta de madera. SEGUNDA PLANTA: Distribuido en Cuatro (04) Apartamentos,

identificados de la siguiente manera: APARTAMENTO 123-B-2-13: consta de un área

aproximada de VEINTICINCO METROS CUADRADOS (25, 00 𝑀𝑡𝑠 2 ). con piso de granito,

puerta y protector de hierro, con sus respectivas instalaciones eléctricas y tuberías de

aguas blancas y aguas negras, una habitación con puerta de madera, cocina-

fregadero y sala-comedor, un baño con puerta de madera con pared y piso de

cerámica. APARTAMENTO 123-B-2-14: consta de un área aproximada de TREINTA

METROS CUADRADOS (30, 00 𝑀𝑡𝑠 2 ). con piso de granito, puerta y protector de hierro, con

sus respectivas instalaciones eléctricas y tuberías de aguas blancas y aguas negras, una

habitación con puerta de madera, cocina-fregadero y sala-comedor, un baño con

pared y piso de cerámica y puerta de madera. APARTAMENTO 123-B-2-15: consta de un

área aproximada de TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (39, 00 𝑀𝑡𝑠 2 ). con piso de

granito, puerta de madera y protector de hierro, con sus respectivas instalaciones

eléctricas y tuberías de aguas blancas y aguas negras, dos habitaciones con puerta de

madera, cocina-fregadero y sala-comedor, un baño con pared y piso de cerámica y

puerta de madera. APARTAMENTO 123-B-2-16: consta de un área aproximada de

CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (47, 00 𝑀𝑡𝑠 2 ). con piso de granito, puerta de

madera y hierro, con sus respectivas instalaciones eléctricas y tuberías de aguas blancas

y aguas negras, dos (02) habitaciones con puertas de madera, cocina-fregadero y sala-

comedor, un baño con pared y piso de cerámica y puerta de madera. TERCERA PLANTA:

Pent-House: consta de CIENTO NOVENTA METROS CUADRADOS (190, 00 𝑀𝑡𝑠 2 ) .

aproximadamente, con sus respectivas instalaciones eléctricas y tuberías de aguas

blancas y aguas negras con cubierta de acerolit. La identificada bienhechuría la he

construidos a mis solas y únicas expensas con dinero de mi propio peculio. Ahora bien,

ciudadano Juez, el caso es que, respecto a las bienhechurías antes mencionadas, no

poseo documento alguno que me acredite tal inversión sobre las referidas

bienhechurías, razón por la que acudo ante su competente autoridad, de conformidad

con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, a los efectos de

que declare TITULO SUPLETORIO suficiente de propiedad a mi favor sobre las

bienhechurías a que se hace referencia en este documento. A tales fines, ruego a Usted,

previa las formalidades legales, se sirva tomar declaración a los testigos que

oportunamente presentaré por ante su Despacho, para que bajo juramento declare a

tenor de los siguientes particulares: PRIMERO: Sí me conocen amplia y suficientemente

de vista, trato y comunicación desde hace varios años. SEGUNDO: Sí por el conocimiento

que aseveran tener, según el particular anterior, saben y les consta que en el terreno

propiedad Municipal antes deslindado construí a mis propias y únicas expensas con

dinero de mi particular peculio, las mencionadas bienhechurías donde he invertido tanto

en materiales constructivos como en mano de obra la mencionada cantidad de

DOSCIENTOS MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 200.000.000,00). TERCERO: Sí saben y les consta,

por el conocimiento de los particulares anteriores, que desde su construcción he venido

poseyendo las citadas bienhechurías en forma pacífica, pública, sin interrupción y con

ánimo de propietario. Finalmente, ciudadano Juez, evacuadas como sean estas

diligencias ruego se sirva declarar las presentes actuaciones Título suficiente de

propiedad y posesión, y a la vez solicito me devuelva los originales con sus resultas para

su debida protocolización ante la competente Oficina de Registro Inmobiliario de esta

ciudad. Es justicia que espero, en Maracay, Estado Aragua, a la fecha de su

presentación. -