Además de las partes que han ejecutado o celebrado un acto o contrato, existen diversos

otros sujetos que, por estar ligados jurídicamente en alguna forma con ellas, tienen interés en que
se declare esa nulidad para mantener intacto el patrimonio de los contratantes o del autor o
autores del acto. Esto sucede, por ejemplo, con los causahabientes o sucesores de aquéllos, sean a
título universal o singular y con sus acreedores. 1

Así, también, los que compran un inmueble tienen un interés evidente en que se anulen los
gravámenes que puedan afectarlo. Por tal motivo, la Corte de Apelaciones de Valdivia resolvió que
“los terceros adquirentes de un inmueble afecto a hipoteca tienen interés en reclamar de la
ineficacia del gravamen, ya que, como actuales poseedores del predio, responden de las cantidades
a que estuviera obligada la finca, y por tanto, tratándose de una nulidad absoluta por faltar el
consentimiento de la mujer que contrató las hipotecas, pueden ellos pedir su declaración 2.

1
ALESSANDRI BESA, Arturo: La nulidad y la rescisión en el derecho civil chileno (Título XX del Libro IV
del Código Civil), Tomo I. Ediar Editores LTDA., 1949, p. 556.
2
ALESSANDRI BESA, Arturo: La nulidad y la rescisión en el derecho civil chileno, Tomo I. Ediar Editores
LTDA., 1949, p. 564.