CARPETA FISCAL:

FISCAL RESP:

SUMILLA: PONE EN CONOCIMIENTO HECHOS

SOBRE PRESUNTA COMISIÓN DE DELITOS DE
CRIMEN ORGANIZADO.

SEÑOR FISCAL DE TURNO DE LA FISCALIA PROVINCIAL PENAL CORPORATIVA DE

PIURA.

CESAR AUGUSTO ALBERCA LOJAS,

identificado con DNI N°08730735, con domicilio real
en Calle Huancavelica Nº1696, distrito, provincia y
departamento de Piura y con domicilio procesal en calle
Jose Olaya N° 390 Urb. Miraflores Castilla Piura con
respeto me presento y digo:

PETITORIO.-
Qué, procedo a poner en conocimiento de su despacho los hechos que líneas más abajo se relatan, los
mismos que configuran la comisión de los DELITOS DE; USURPACION AGRAVADA, HURTO
AGRAVADO, TRAFICO DE TERRENOS, USURPACION DE FUNCIONES (Art.361°del C.P.),
OTORGAMIENTO ILEGITIMO DE DERECHOS SOBRE INMUEBLES (Art. 376-B Primer
Párrafo), Y FALSEDAD GENERICA. FALSEDAD IDEOLOGICA ( Art. 428° Primer Párrafo),
delitos perpetrados contra el recurrente por parte de las persona que se indica en esta denuncia , con la
finalidad de que en su condición de titular de la acción penal pública proceda conforme a sus
atribuciones.

El delito y personas denunciadas es la siguiente:

1. Cabecilla RAFAEL SAYAS SILVA DNI 028314909.

DELITOS DE;
a) USURPACION AGRAVADA,
 Carpeta N° 3111-2017 fecha 25 de Octubre carpeta Archivada del 1ra fiscalía
Provincial Penal Corporativa de Piura
 Usurpación y Hurto archivada 3era fiscalía Penal Corporativa Piura. Carpeta
Fiscal N° 771-2018. Archivado por disposición 202-2019 de la 1° FPSPA-MP-
Piura.
 b) LIBERTAD PERSONAL Art 151 Código Penal ACTOS DE COACCION contra mi
persona. Amenaza recibida con carta notarial N° 3031 Notaria Nuñez con tres folios
donde adjunta su fraudulento Certificado de Posesión del 6 de Julio del 2015. Luego de
perpetrar la usurpación agravada el día 25 de octubre a mi inquilino Sr. Doyler Carrasco
Gonzales. Hace llegar sus cartas Notariales con fechas 26 de octubre y 28 de octubre.
Pretendiendo pasar de su condición de agresor a la de ser agredido.
c) HURTO AGRAVADO,
 carpeta fiscal N° 3531-2017 2da Fiscalía Penal Corporativa de Piura.Hurto Robo de
portón madera
 Carpeta fiscal N° 4777 3° FPPC-Piura Hurto portón metálico Archivado por disposición
274-2019-IFSPA-MP Piura.
 Carpeta fiscal N° 771-2018 de la 3° FPPC de Piura. Hurto, Daños, Usurpación
Agravada. Archivo por Disposición 202-2019 1°FPSPA-MP-PIURA.
TRAFICO DE TERRENOS,
 La modalidad usada es primero obtener una constancia de posesión fraudulenta,
colocarle un nombre, luego realizar transferencia notarialmente de posesión, para
proceder a realizar la usurpación agravada y finalmente iniciar la venta por medio de
inmobiliaria y contratos notariales o mesa de negociación.
d) FALSEDAD IDEOLOGICA,
 carpeta fiscal N° 3361-2018 3° Fiscalía Provincial Penal Corporativa de Piura
Expediente judicial 8704-2019 1er Juzgado Penal Piura. Con Exp. Judicial 08704-2019
1° Juzgado de Investigación Preparatoria de Piura.
 Presentar constancia de posesión del 6 de Julio del 2015 ante municipalidad de Piura la
constancia de posesión fraudulenta del 6 de Julio 2015 con un área de 20 ha 334.12 m2
se inscribe en el 2017 la UC103036001R. sobre puesta a los predios de mi propiedad
con PE04075565 ORP y la UC 103021001R del año 2000.
 Expediente Judicial N° 1027-2018 1er Juzgado Civil de Piura Nulidad de Acto
Administrativo resolución Sentencia N° 14 del 26 de marzo del 2021 declara Nula y
sin efecto legal Alguno la constancia de Posesión del 6 de Julio del 2015 por 20 Ha
334.12 m2.

e) FALSIFICACIÓN DE DOCUMENTOS PÚBLICOS Y OTROS

 Carpeta Fiscal N°3730-2018 1era fiscalía Provincial Penal Corporativa de Piura.
f) COHECHO ACTIVO IMPROPIO, GENERICO, PROPIO
  Tramitar y Registrar UC 100303001R ante municipalidad de Piura con constancia de
posesión del 6 de Julio 2015 con un área de 20 ha 334.12 m2 en sobreposición de la
UC103036001R con PE04075565 ORP y la UC 103021001R
 Tramitar solicitar ante ENOSA la anulación del suministro N°16659119 de Energía
Eléctrica EXPEDIENTE R55044-B-2018 sustentado con la Constancia de Posesión del
6 de Julio del 2015, Lo cual generó la Resolución 100009938 ENOSA y finalmente
terminó siendo revocada con OSINERGMIN N°297-2019-OS/JARU-SC.
 Asentar denuncia policial en la Comisaria 26 de Octubre Enero del 2021 supuesto robo
de transformador Eléctrico con finalidad de valorizar el derecho posesionario de la
Constancia de Posesión del 6 de Julio del 2015.
g) ASOCIACION ILICITA. Art 370.
h) Atentar contra la vida
i) Presentar en Alquiler mi terreno en la web site:
https://northexcorp.com/site-en-alquiler/ ofrecen terreno en alquiler por 10 años site
Las Mercedes - 5.087754, - 80705706° corresponde a mi terreno usurpado con
constancia de posesión del 6 de Julio del 2015.

A quien se le deberá Notificar, en Domicilio Residencial Piura Mz I Lote 08

Oficina de Empresa Sechura Nro. 151, Urb. Santa Ana Mz. Ñ Lote 15 Piura
A.H. Las Capullanas Av. Prolongación Sanchez Cerro Mz. B lote 21 Piura
Teléfonos 999 312 000 - 932 740 700 - 975783 900
https://northexcorp.com

2. ALFREDO FLORES DIOSES

DELITOS: carpeta fiscal N° 3730-2018 1era Fiscalía Provincial Penal Corporativa de
Piura
a) USURPACION DE FUNCIONES (Art. 361 del C.P.). Perpetrado por la persona de:
ALFREDO FLORES DIOSES. de Profesión, Ingeniero Agrónomo, en la Condición de
Director encargado de la Dirección de la Agencia Agraria de Piura.
b) OTORGAMIENTO ILEGITIMO DE DERECHOS SOBRE INMUEBLES. (Art. 376-
B, 1ero y 2do Párrafo del C.P.) Perpetrado por la persona de: ALFREDO FLORES
DIOSES. en la Condición de Director encargado de la Dirección de la Agencia Agraria de
Piura
c) FALSEDAD IDEOLOGICA: ( Art. 428 del C.P.) Perpetrado por la persona de:
ALFREDO FLORES DIOSES. en la Condición de Director encargado de la Dirección de
la Agencia Agraria de Piura
 A quien se le deberá Notificar, en las Instalaciones de la Agencia Agraria de Piura, Ubicada en;
Carretera la Unión- Sechura S/N, Distrito de la Unión - Piura – Piura. Telefono; 073-374209.
Celular: 958852644,
Correo Electrónico: alfloresd@hotmail.com

3. MIGUEL HUMBERTO NIMA SANDOVAL DNI 02655507

DIRECCION Urb. Bancaria K1-10 Piura
DELITOS

COHECHO GENERICO,
 cartas notariales Quinde Razurri N° 5225 y 5226 enviadas como representante de la
empresa Northex Telecom del Sr. Rafael Sayas Silva. Y la N°3031 03 folios notaria
Carolina M Nuñez Ricaldi presentándose como poseedor adjuntando certificado de
posesión fraudulento del 07 de Julio 2015.
Buscando perpetuar la usurpación realizada el 5 de octubre del 2017. Carpeta fiscal
…..doyler
 Asentar denuncia policial en la Comisaria 26 de octubre Enero del 2021 supuesto robo
de transformador Eléctrico con finalidad de registrar el derecho posesionario de la
Constancia de Posesión del 6 de Julio del 2015.

ASOCIACION ILICITA Art. 370

 Actuar como tramitador ante entidades públicas, notarias como trabajador de la
corporación Northex y empresas relacionadas.

4. LUIS EDUARDO GARCIA BAUX DNI 19259417

MIGUEL ANGEL ALVARADO OTOYA DNI 02804659

DELITOS
a) DAÑOS A LA PROPIEDAD:

 Carpeta Fiscal 477-2018 en la 2da Fiscalia Penal de Piura, agregar delito de usurpación
Agravada.

b) USURPACION AGRAVADA:

 apropiarse, utilizar y construir sobre propiedad de terceros amparados en acuerdo

documento suscrito en mesa de negociación. Respaldados por la constancia de posesión
del 06 de Julio 2015 hoy en día documento declarado nulo y sin valor legal alguno.

 El Sr. Garcia Baux teniendo conocimiento de mi persona de estar en posesión y en

proceso de prescripción adquisitiva según expediente N° 2932-2013 el área de Terreno
de 18.76 Ha, realiza trámite ante la GERENCIA REGIONAL DE SANEAMIENTO
FÍSICO LEGAL DE LA PROPIEDAD RURAL Y ESTATAL de PIURA Expediente
N° 56180-2016 sobre un área de 3.0393 Ha. parte de la propiedad que mantengo en
 poseo y en Proceso de Prescripción Adquisitiva con el Expediente 2932-2013 2do
Juzgado Civil de Piura por 18.76 Ha.

c) ASOCIACION ILICITA (Art. )

 Firma de contrato el 2018 en mesa de negociación con RAFAEL SAYAS SILVA

acuerdo sobre uso de terreno para habilitar y construir acceso común de interés propio
en beneficio de su propiedad.

 Carta Notarial 3718 del 15 de mayo 2018 Notaria Acosta Iparraguirre se le ratifica
abstenerse de realizar actos perturbadores en los predios de Propiedad de Cesar A.
Alberca Lojas.

 Usurpación Agravada Carpeta Fiscal 1646 -2018 1era FISCALIA PROVINCIAL

PENAL CORPORATIVA de PIURA. En la carpeta fiscal 771-2018 1° FPPC de Piura.
Folio 100 del informe de NORTHEX relaciona trabajos realizados por Garcia Baux y
Arquitecto Anky.

A quienes se les deberá notificar

Sr. García Baux Luis Eduardo en: Carretera Los Ejidos Del Norte N° 160 Fundo Los Ejidos – Piura.
Medidor Eléctrico. 05716530

Sr: Miguel Ángel Alvarado Otoya. En: Av. Grau N° 1535 Piura

5. HNOS AUGUSTO y VICTOR IPARRAGUIRRE ORTEGA

DELITOS
a) ASOCIACION ILICITA (Art. )
 presentación de documentos conjuntos con Rafael Sayas Silva amparados en constancia
de posesión fraudulenta sobre las áreas de mi Propiedad. Ante la GERENCIA
REGIONAL DE SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE LA PROPIEDAD RURAL Y
ESTATAL de Piura. Expediente Administrativo N° 18940-2013,

Ofertar a la venta y/o transferencia de lotes de terrenos de propiedad usurpada.
UC103021001R y PE 4075556 de propiedad de Cesar A. Alberca Pozo y Sucesión
Santiago Alberca Pozo. Carta del 23 de Marzo 2021 SUNAP-ZRN°I/UREG
b) FALSEDAD GENERICA (Art. )
 En el expediente Administrativo N° 18940-2013 presenta plano adulterado sobre la
titularidad de las propiedad con las que limita por el sur con la UC 17308 con
PE4075565 de Propiedad Cesar Alberca y de la sucesión Santiago Alberca Pozo. Sobre
posición de la UC 103021001R en Proceso de Prescripción Adquisitiva con el
Expediente 2932-2013 2do Juzgado Civil de Piura por 18.76 Ha. Amparados en la
constancia de conducción directa fraudulenta por 44..2402 del 27 de Julio 2010 declara
nula y sin valor ni efecto legal alguno en el Expediente 03243-2013 con sentencia según
resolución N° 11 del Primer Juzgado Civil de Piura de fecha 26 de marzo del 2016 y
 ratificada por resolución N° 21 del 02 de mayo del 2017 por la corte superior de Justicia
de Piura.

A quienes se les deberá notificar en Jr. Huancavelica 280 Oficina. 307 edificio Sudamérica teléfonos
(073) 304042, (073) 301927 Celular 969930436
correo hnosiparraguirre@hnosiparraguirre.com
6.
7.
8.

9.
10.

HECHOS DENUNCIADOS.-

Que, el día 27 de Julio del 2010, el Director encargado de la Dirección de la Agencia Agraria de
Piura, emite el ”CERTIFICADO DE CONDUCCION DIRECTA”, adjudicando en favor de la
Empresa NORTHEX PERU SAC de propiedad del Sr. RAFAEL SAYAS SILVA. Una área de
terreno Por; 44 Has 2,402 m2, ubicado en el “Predio Las Mercedes” carretera Piura –
Sullana, distrito, provincia y departamento de Piura.
Luego de la emisión de dicho Certificado en favor de la Empresa NORTHEX PERU SAC. ,
dicho “CERTIFICADO DE CONDUCCION DIRECTA” fue materia de nulidad en el proceso por
ante el Primer Juzgado Civil de Piura Exp. Nro. 03243-2013-0-2001-JR-CI-01, sobre el cual
recayó la Sentencia de Primera y Segunda Instancia, en la cual se resolvió DECLARAR
NULO Y SIN VALOR NI EFECTO LEGAL ALGUNO DICHO DOCUMENTO.

Que, el Ing. Alfredo Flores Dioses, acepto ante el Juzgado (En el proceso de Nulidad, Exp.
03243-2013), haber emitido el ”CERTIFICADO DE CONDUCCION DIRECTA” quedando
demostrado que dicho certificado lo emitió el 27 de Julio del 2010, CUANDO NO SE
ENCONTRABA COMO DIRECTOR ENCARGADO DE LA DIRECCIÓN DE LA AGENCIA
AGRARIA y por ende NO TENÍA FACULTADES PARA EMITIR DICHO CERTIFICADO. Asi
mismo en el Informe Técnico Nº 043-2013 GRP.420010 OAJ-JFVC de fecha 12 de Julio
de 2013, Se Concluye que el área otorgada en el; ”CERTIFICADO DE CONDUCCION
DIRECTA” de fecha 27 de julio de 2010, se superpone a las propiedades de Elsa Lojas
Aleman de Alberca (Sucesión de mi Fallecido padre) y Cèsar Alberca Lojas (El
recurrente) y que el representante de la Empresa NORTHEX PERU SAC, el Sr RAFAEL
SAYAS SILVA, no se encontraba en posesión de la referida área. (Adjunto copia de
informe), Es decir el denunciado inserto Información falsa contenida en la “CONSTANCIA DE
POSESIÓN”, de fecha 06 de Julio del 2015, referida a que, el Área tenia Partida Electronica y
Unidad Catastral en favor de mi padre y a mi persona; Cesar Augusto Alberca Lojas,
insertando declaraciones falsas con el propósito de favorecer a la empresa NORTHEX PERU
SAC y a su propietario RAFAEL SAYAS SILVA.

En efecto, a pesar de existir un Proceso Judicial desde el año 2013 (Exp. Nro. 03243-2013-
JR-CI-01) sobre NULIDAD DEL,”CERTIFICADO DE CONDUCCION DIRECTA”, ASI COMO
EL INFORME TÉCNICO Nº 043-2013 GRP.420010 OAJ-JFVC DE FECHA 12 DE JULIO DE
2013, EL DENUNCIADO, ABUSANDO DE SU CARGO, NUEVAMENTE EL AÑO
2015, REALIZA NUEVOS ACTOS DOLOSOS EN CONTRA DEL
RECURRENTE, CON EL FIN DE FAVORECER A LA EMPRESA NORTHEX
PERU SAC. Y A SU PROPIETARIO: RAFAEL SAYAS SILVA. Es decir, que, Con
fecha 02 de Julio del 2015, RAFAEL SAYAS SILVA, presenta solicitud ante la Dirección de la Agencia
Agraria de Piura, peticionando le extiendan certificado de posesión de un terreno, ( Sin indicar en su
solicitud, lugar y área del predio por el que solicita Constancia) aduciendo estar en posesión
desde el año 2004, Posesión que alega ejercía en forma, permanente, pacífica, publica; y el dia 03 de
Julio del 2015, se realiza la Inspección Ocular en el Predio Solicitado,(Pese a no haber indicado
ubicación y área del terreno) Según acta de Registro 505-2015, siendo el mismo Ing. Alfredo Flores
Dioses, quien participa y firma el acta de inspección ocular. Donde se resalta colindancias al Norte,
con propiedad de; NORTHEX PERU SAC (atribuyendo la Unidad Catastral N° 17308 y Partida
Electrónica N°. 04075556 de propiedad de la Sucesión de Santiago Alberca Pozo, En favor de
NORTHEX PERU SAC, afectación total al derecho de Propiedad) pese a existir un certificado de
Búsqueda Catastral que señala las superposiciones que existían El día 06 de Julio del 2015 según
informe Nº 015-2015-GRP-420010-AAP-MHMC se trascribe el acta de inspección ocular, donde se
corrobora la participación del Ing. Alfredo Flores Dioses. Y describe que existe actividad forestal y
Pecuaria (Ato de aproximadamente 50 cabezas de ganado entre caprinos y ovejas de diferentes
edades entre machos y hembras) Sin embargo no se indica abastecimiento de agua para los
supuestos animales, tampoco se habla de los corrales y las vacunas para el ganado, contraviniendo La
Resolución Directoral Nº 183-2010-GOB-REG-PIURA-DRA-P de fecha 26 de mayo 2010, que señala el
“PROCEDIMIENTO DE INSPECCIONES OCULARES PARA CONSTATAR LA ACTIVIDAD AGRARIA”
(eriazos) procedimiento Nº 13 – constancia de Posesión del texto único de procedimientos
administrativos-TUPA, Luego de haber afectado la Propiedad y Posesión de de Terceros, haber
infringido reglamentos, ejerciendo un abuso total del cargo que ostentaba con fecha 06 de Julio del
2015, emite La Constancia de Posesión a favor del solicitante; RAFAEL SAYAS SILVA, dando fe de
una Posesión que según dicho coludido director data del año ….., contraviniendo el informe técnico
emitido por su misma entidad; INFORME TÉCNICO Nº 043-2013 GRP.420010 OAJ-JFVC DE
FECHA 12 DE JULIO DEL 2013, el cual señalo que dicho administrado nunca tuvo
posesión en dicha área de terreno

Es decir, dicho Documento “CONSTANCIA DE POSESION” solicitado por: RAFAEL SAYAS SILVA
(hoy denunciado por Usurpación) se emitió en tiempo Record:
 El día 02 de Julio a las 1pm. Se presentó la solicitud de “Constancia de Posesión”
 El día 03 de Julio se realiza la Inspección Ocular en el predio con la presencia del denunciado.
 El día 06 de Julio se emite el Informe Técnico N°015-2015-GRP-420010-AAP-MHMC, que
concluye que de acuerdo a las características del terreno, el recurrente se encuentra en
Posesión por más de 12 años.
 Y el mismo día 06 de Julio se Extiende la “Constancia de Posesión”
Se puede apreciar Señor Fiscal, que en dicho documento “Constancia de Posesión” se hace mención
de que existen 50 cabezas de ganado, De lo cual no hace mención en el acta de Inspección Ocular del
estado en que se encuentran los Corrales donde habita el ganado, tampoco hace mención de la fuente
de agua para el cuidado del ganado, tampoco hace mención de las vacunas que debe tener el ganado,
es decir hay una transgresión total al “PROCEDIMIENTO DE INSPECCIONES OCULARES PARA
CONSTATAR LA ACTIVIDAD AGRARIA” ,Asi mismo, pese a tener conocimiento el denunciado del
INFORME TÉCNICO Nº 043-2013 GRP. que señala que el solicitante no tiene Posesión,
EL DENUNCIADO DA FE DE UNA POSESION QUE SUPUESTAMENTE DATA
DESDE EL AÑO 2004, CONFORME SE SEÑALA EN DICHO DOCUMENTO
”CONSTANCIA DE POSESION”, ALGO QUE RESULTA SER UNA FALACIA
TOTAL.

Cabe mencionar, que habiendo participado el denunciado; ALFREDO FLORES DIOSES de manera
Abusiva y Arbitraria en diferentes acciones delictivas, luego de haber obtenido el sujeto; RAFAEL
SAYAS SILVA, el documento “CONSTANCIA DE POSESIÓN” emitido por la Dirección de la Agencia
Agraria de Piura”, con dicho documento, mediante el Expediente Nº0033493-2015 el señor; RAFAEL
SAYAS SILVA, Solicita ante la Municipalidad Provincial de Piura, se le otorgue a su nombre Unidad
Catastral del Predio a efecto de dar validez al documento y a futuro cancelar arbitrios e impuesto
predial. Lo que corroboraría una posesión pacifica de dicha área otorgada en Posesión de manera
Irregular, Y grande a sido nuestra sorpresa señor Fiscal; que del expediente solicitado a la
Municipalidad de Piura para tener conocimiento como ha sido obtenida la Unidad Catastral, en favor de
RAFAEL SAYAS SILVA, se aprecia que los planos ingresados a dicha entidad han sido firmados por el
denunciado; Ingeniero; ALFREDO FLORES DIOSES, lo que hace presumir un rol concertado de
papeles y actuaciones realizadas, tanto por el denunciado; ALFREDO FLORES DIOSES como por el
sujeto; RAFAEL SAYAS SILVA para perjudicar al recurrente en el área de Terreno que a la actualidad
ha sido víctima de USURPACION por el último de los nombrados.

Asi mismo de dicho expediente, Nº0033493-2015 del Sr. Rafael Sayas Silva por el que solicita la
apertura de la unidad catastral del predio, según constancia de Posesión del 07 de julio del 2015.
Presenta la Memoria Descriptiva y planos originales firmados por el Ing. Alfredo Flores Dioses en su
calidad de Director de la Agencia Agraria de Piura. Con fecha Septiembre del 2015. Planos
adulterados respecto a la real colindancia con la UC 17308 PE. 04075556 de la sucesión Santiago
Aparicio Alberca Pozo (mi padre). Declarando y dando Fe que pertenecen a; NORTHEX PERU
SAC. Con los que finalmente el Sr. Rafael Sayas Silva, logra apertura la Unidad Catastral,
Configurándose el delito de falsedad genérica..

3.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

3.1.- RESPECTO AL DELITO DE ; USURPACION DE FUNCIONES. (Art. 361. Primer Párrafo del
C.P.)
En el presente caso Señor Fiscal, se ha llegado a determinar a nivel judicial que el denunciado emitió el
documento “CERTIFICADO DE CONDUCCION DIRECTA” de fecha, 27 de Julio del 2010, cuando no
ejercía la encargatura de la Dirección de la Agencia Agraria de Piura” conforme lo ha ratificado la
Segunda Sala Civil de Piura, configurándose el Delito de señalado, Asi mismo el agraviado, Solicito
copias respecto al Expediente Administrativo donde el individuo; RAFAEL SAYAS SILVAS, solicita la
“Constancia de Posesión” de 20, 0338. Has de Terreno, y el Denunciado a realizado la conducta de
RETARDAR 04 meses para la entrega del Informe de dicho expediente a su jefe inmediato, asi
como para la entrega de de copias de dicho expediente, adecuando su conducta el denunciado, al
tipo penal de; Omisión Rehusamiento o Demora de Actos Funcionales ( Art. 377° del C.P.)

3.2.- RESPECTO AL DELITO DE OTORGAMIENTO ILEGITIMO DE DERECHOS SOBRE

INMUEBLES. (Art. 376-B, 1ero y 2do Párrafo del C.P.)
Respecto al presente tipo Penal, como paso previo al análisis del delito de otorgamiento ilegitimo de
derechos sobre inmuebles, creemos oportuno indicar que en el Articulo 376-B. se Sanciona las
acciones violatorias del Funcionario Público, es decir que en violación de sus atribuciones u
obligaciones otorga ilegítimamente derechos de Posesión o emite Títulos de Propiedad sobre bienes
inmuebles sin cumplir con los Requisitos establecidos por la Normatividad vigente.
En la presente denuncia, lo que hemos señalado, es la conducta Dolosa del denunciado ALFREDO
FLORES DIOSES, quien teniendo conocimiento que la Unidad Catastral N 17038 y la Partida
electrónica N° 04075556, tenían un Propietario (está a nombre de la Sucesión de mi fallecido padre)
por un área de …. Has es decir era propiedad privada,
El denunciado, Abusando de sus atribuciones, otorga en el año 2010, “CERTIFICADO DE
CONDUCCION DIRECTA” por un Área de 44, 2402. Has en favor de la empresa NORTHEX PERU
SAC.EL 27 de Julio del 2010, de propiedad de RAFAEL SAYAS SILVA, dicho funcionario, violando
sus atribuciones sabía que dichas áreas tenían Titulares con derechos de Propiedad y Posesión; No
obstante extiende “Certificado de Conducción Directa”, luego al haber solicitado el recurrente ante la
Dirección de la Agencia Agraria, La Nulidad de dicho Acto Administrativo, el denunciado tuvo
conocimiento que esto se ventilo en sede Judicial el año 2013 ( En el Exp. N°3243-2013, brindo su
declaración al haber otorgado el documento cuando no estaba encargado de la dirección) No obstante
el Denunciado el Año 2015, nuevamente emite un Documento “CONSTANCIA DE POSESION” de
Fecha, 06 de Julio del 2015, en favor del individuo; RAFAEL SAYAS SILVA, donde no solo afecta el
área que mantengo en Posesión y por la cual he iniciado un Proceso de Prescripción Adquisitiva, si no
también afecta parte del área de propiedad de mi fallecido padre y propiedad de terceros. Por lo tanto
dicha conducta delictiva del denunciado encuadra en el tipo penal denunciado.

3.3.- RESPECTO AL DELITO DE FALSEDAD IDEOLOGICA (Art. 428 del C.P.)

Que el denunciado, con su actuación dolosa, al haber emitido el año 2010 el documento
“CERTIFICADO DE CONDUCCION DIRECTA” (donde se insertan declaraciones falsas) a generado
que con dicho documento, el señor; RAFAEL SAYAS SILVA, realice el documento, “
TRANSFERENCIA DE POSESION” contenido en la Minuta N° 871 del mes de Abril del año 2015, y
con dicho documento, donde se ha insertado declaraciones falsas, el Señor; Rafael Sayas Silva, ha
solicitado el año 2015 ante la Dirección de la Agencia Agraria de Piura, se emita a su favor “
CONSTANCIA DE POSESION” por 20,0338 Has de terreno, y pese a tener conocimiento el
denunciado; ALFREDO FLORES DIOSES, que el documento “TRANSFERENCIA DE POSESION”
tenia información falsa, respecto a que el señor Rafael Sayas Silva nunca tuvo posesión de predio,
tampoco pertenecen a su empresa NORTHEX PERU SAC la Unidad Catastral N° y la Partida
Electronica N° ; a pesar de ello nuevamente a insertado DECLARACIONES FALSAS en el documento
“CONSTANCIA DE POSESION” (documento de fecha 07 de julio del 2015, con el cual actualmente ha
USURPADO la propiedad de mi fallecido padre y posesión del recurrente) Asi mismo a violado sus
atribuciones, infringiendo reglamentos para otorgar Abusiva y Arbitrariamente dicho documento en
tiempo Record en favor del hoy denunciado; RAFAEL SAYAS SILVA, con la finalidad de perjudicar al
recurrente.

DOCUMENTACIÓN SUSTENTATORIA DE LA DENUNCIA.-

1. Copia de “El Certificado de Conducción Directa” de fecha 27 de Julio del 2010. Otorgando
44.2402 Has. Al señor RAFAEL SAYAS SILVA, Gerente de NORTHEX PERU SAC,
documento emitido por la Dirección de la Agencia Agraria de Piura, y conforme se ha señalado,
fue firmado por el denunciado que a la fecha de emisión, No contaba con facultades para emitir
dicho documento.
2. Copia de Plano de Verificación y Usurpación de Áreas, donde se aprecia que el Área que fue
otorgada por el denunciado, era área de terceros. Registro Catastral N° 17038 y PE. N°
04075556, Área: 18.313556 Has. A nombre de Sucesión Santiago Aparicio Alberca Pozo y
UC, 303021001R. Área 18,62708 Has. A favor de; Cesar Augusto, Alberca Lojas.
3. Copia de Sentencia de 1era Instancia, Expediente N° 3243-2013, sobre Nulidad de Acto
Administrativo, que declara NULO y sin valor ni efecto legal alguno, el “CERTIFICADO DE
CONDUCCION DIRECTA”
4. Copia de Sentencia de 2da Instancia, Expediente N° 3243-2013, sobre Nulidad de Acto
Administrativo, que confirma la Sentencia de primera Instancia.
5. Copia del INFORME TÉCNICO Nº 043-2013 GRP.420010 OAJ-JFVC DE FECHA 12 DE
JULIO DEL 2013, el cual señala que al emitirse el “CERTIFICADO DE CINDUCCION
DIRECTA” en favor de; RAFAEL SAYAS SILVA, no se tomó en cuenta el certificado de
Búsqueda Catastral en el que figura la superposición de áreas, y dicho administrado nunca tuvo
posesión en dicha área de terreno.
6. Copia del Testimonio N° 871, de fecha 30 de abril del 2015, Escritura Pública de
“TRANSFERENCIA DE POSESION” que otorga NORTHEX PERU SAC. a favor de
RAFAEL SAYAS SILVA, documento donde se inserta declaraciones falsas, datos falsos con la
finalidad de obtener un documento y reclamar un derecho en perjuicio de terceros.
7. Copia de la Solicitud, de fecha, 02 de Julio del 2015, donde el individuo; RAFAEL SAYAS
SILVA, solicita; “ CERTIFICADO DE POSESION” sin indicar el terreno ni el área ni
ubicación del predio que indica mantiene en Posesión desde el año 2004, configurándose el
abuso y la arbitrariedad por parte del denunciado, al extender dicha “CONSTANCIA DE
POSESION” en tiempo Record, 04 días.
8. Copia de la “CONSTANCIA DE POSESION” donde el Director de la Agencia Agraria, el
denunciado; ALFREDO FLORES DIOSES, da fe de manera irregular Abusiva y Arbitraria,
que el Sujeto; RAFAEL SAYAS SILVA, aduce tiene Posesion de 20 Has 334.13.m2 por mas de
12 años, algo que resulta ser una burda mentira, y se contradice al INFORME TÉCNICO Nº
 043-2013 GRP.420010 OAJ-JFVC DE FECHA 12 DE JULIO DEL 2013, emitido por la
misma entidad.
9. Copia de la Búsqueda Catastral conteniendo su plano, documento de fecha, 06 de febrero del
2015, donde se aprecia en el plano que existe una P.E.N°04075556, la cual pertenece a la
Sucesión de Santiago Aparicio Alberca Pozo, mi fallecido padre.
10. Copia de la Memoria Descriptiva y plano de Localización y Ubicación, donde señala; RAFAEL
SAYAS SILVA, que el Registro Catastral N° 17038 le pertenece a su Empresa NORTHEX
PERU SAC. y que por el Norte colinda con NRTHEX PERU SAC. algo que resulta ser una
Falacia total, al tener conocimiento tanto el denunciado y RAFAEL SAYAS SILVA, que
estaban insertando información falsa al documento “CONSTANCIA DE POSESION”.
11. Copia del Oficio N° 028-2018/GRP-420010-AAP, que contiene informe documentado, respecto
del Expediente Administrativo, respecto al tramite de “CONSTANCIA DE POSESION”
otorgado a ; RAFAEL SAYAS SILVA, cotejándose el actuar doloso de; ALFREDO FLORES
DIOSES, quien para otorgar la “ CONSTANCIA DE POSESION” demoro solo 04 dias, y para
entregar INFORME DOCUMENTADO , ha demorado 04 meses.

CASOS SIMILARES que deberán ser esclarecidos mediante investigación fiscal

a.- Caso “Los pajaritos” Constancia de conducción Directa del 27 de Julio del 2010 a favor de
Rafael SAYAS SILVA y su conviviente Vilma Elizabeth TORRES FLORES DNI 41861968, por un
área de 5.2527 Ha; luego transferida a su persona en notaria amarilis y lotización venta de
aproximadamente 150 lotes de terrenos por intermedio de Hnos Iparrarigue a través de Notaria
Cevasco.
 DELITOS RELACIONADOS
Contra La Vida y la Salud Carpeta 1644-2017 de 3° FPPC-Piura, y Exp. 8039-2017 4°
Juzg. Preparatorio de Piura. Contra Jose Luis ANCAJIMA CORTEZ DNI46462090
b.- Caso “Coscomba” Constancia de conducción Directa del 27 de Julio del 2010 a favor de
Rafael Sayas Silva gerente de NORTHEX PERU SAC por 4.7796 Ha. En la cual se generaron
Carpeta Fiscales demandados por el Srs. Marco Antonio y Alejandro Arévalo Urbina sobre hechos
delictivos cubiertos por artículo periodístico de la Republica del 20 de Enero del 2011.
Y fue presentado al Expediente 042183-2009 donde existen la solicitud de inspección ocular del 28
de Setiembre del 2012 presentada por el Sr. Rafael Sayas Silva y se sustenta en esta constancia la
cual tiene y corre la misma suerte de ser fraudulenta por haber sido emitida por Ing. Alfredo Flores
Dioses quien no se encontraba encargado de la agencia según obra en el Expediente 03243-2013 la
Resolución N° 11 del primer juzgado civil de Piura del 06 de Octubre del 2016 que declara nula y sin
valor y efecto legal alguno la constancia de conducción Directa del 27 de Julio del 2010 por 44.2402
Ha.
 DELITOS RELACIONADO
 Fabricación Suministro Tenencia de Armas Hechizas
Carpeta fiscal 04392-2010 1°FPPC-Piura, Exp 04392-2010 1° Juz. Investigación
Preparatoria –S. Central Piura. En agresión de AVALO URBINA Alejandro.
 Usurpación Agravado – Robo Agravado-Daño Agravado
Contra AVALOS URBINA Marco.
Exp. 4062-2011 2° FPPC-Piura Sobrecimiento 1° Juzgado Investigación Preparatoria
Sede-Central.

POR LO EXPUESTO:
Solicito señor Fiscal se sirva tener en cuenta la presente denuncia y disponer se realicen
las investigaciones correspondientes.

Piura, 06 de Setiembre del 2018.