ADMINISTRACIÓN FINANCIERA DE OBRA Y

CONTROL DE EJECUCIÓN DE OBRA Y

PRESUPUESTAL
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TALLER FINAL Versión: 1
Departamento de Ingeniería Civil 11 28 mayo 2021

TALLER FINAL

Estudiante
BRAYAN FARITH SOLIS LOPEZ

Docente

ARQ. HAROLD ANDRÉS CRUZ JIMÉNEZ

CORPORACIÓN UNIVERSITARIA DEL META

DIPLOMADO EN GERENCIA DE OBRAS

MODULO ADMINISTRACIÓN FINANCIERA DE OBRA Y CONTROL DE EJECUCIÓN
DE OBRA Y PRESUPUESTAL

INGENIERÍA CIVIL

VILLAVICENCIO META - AGOSTO 2021

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Taller Final
1. Establezca los principales objetivos de la administración financiera.
RTA:
- Lograr el óptimo aprovechamiento de los recursos financieros.
- Planear el crecimiento de la organización, tanto táctica como estratégica.
- Captar los recursos necesarios para que la empresa opere de forma eficiente.
- Minimizar la incertidumbre de la inversión.
- Asignar dichos recursos de acuerdo con los planes y necesidades de la empresa.

2. Generar el proceso de identificación, evaluación, respuesta y documentación, respecto a

los procesos de administración del riesgo.
RTA:
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3. Defina los principales elementos del control presupuestal

RTA:
- Presupuesto Base: Este presupuesto se puede llamar de “Referencia”, cuenta con una
fecha de elaboración, la cual puede ser diferente a la fecha de inicio del control de
presupuesto. Una de las actividades importantes es la actualización de precios con la
fecha de inicio del proyecto y a las políticas de contratación y construcción.
- Presupuesto Inicial: Este presupuesto es el resultado de la actualización del
presupuesto base; de acuerdo a la fecha de inicio del proyecto y adecuado a las
políticas de contratación y construcción.
- Presupuesto Proyectado: En este presupuesto se estima la proyección por inflación
o condiciones del mercado hasta la terminación de la obra. Este estimativo establece
el valor esperado, durante la construcción, de cada ítem del presupuesto y por ende el
valor total del presupuesto a terminación de la obra.
- Presupuesto actual: Este presupuesto es el estimativo de las cantidades y valores de
cada ítem a la terminación de la obra.
- Presupuesto contratado: Es el presupuesto de adjudicación, es el precio al que se
contrata la obra.
- Presupuesto Invertido: Es la relación de la vinculación de los cortes de obra y pagos
realizados en cada uno de los documentos contractuales legalizados en la ejecución de
la obra.
- Presupuesto por invertir: Es el presupuesto establecido como los montos faltantes
por pagar, respecto al presupuesto contratado y a las actividades faltantes por
contratar.

4. Mencione y explique los principales tipos de contratos y sus correspondientes

subcomponentes.
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RTA:
- CONTRATOS A PRECIO FIJO: Es en el que el contratante paga al contratado una
cantidad fija tal como se define en el contrato.
✓ Contrato a suma alzada: el constructor o ejecutor de los trabajos se obliga a
realizar una obra determinada, en un plazo y condiciones preestablecidas por
un precio fijo, por lo que el máximo del riesgo recae en el contratista.
✓ Contrato a serie de precios unitarios: El constructor se compromete a ejecutar
un conjunto de partidas del cual se conoce su cubicación aproximada, ¡en un!
lazo que dependerá del total ejecutado, y a un cierto precio unitario que será
invariable dentro de ciertos márgenes.
- CONTRATOS POR ADMINISTRACIÓN DELEGADA: Se entiende por contrato
por administración delegada aquel que se ejecuta por cuenta y riesgo de la entidad
que contrata la obra y en el cual el contratista es un delegado o representante de
aquélla.
✓ A.D. con honorarios porcentuales: El constructor recibe como honorario un
porcentaje, acordado previamente, del valor total de la obra.
✓ A.D. con honorarios fijos: Los honorarios corresponden a una suma fija,
acordada de antemano, independiente del costo total de la obra.
✓ A.D. con honorarios fijos y bono al ahorro: En este caso se premia al
contratista si ahorra sobre un cierto precio base, recibiendo un porcentaje de lo
ahorrado, pero si se sobrepasa del precio base, solo recibe un honorario fijo.
✓ A.D. con honorarios, premios y multas: Se establece un sistema de manera
tal, que si el contratista cumple de manera anticipada con el plazo se le
premia, pero si sobrepasa dicho periodo se le deja de pagar una cierta
cantidad.
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✓ A.D. con honorarios a precio máximo de la obra garantizada: Para este caso
se paga hasta un precio máximo, por lo que, si se sobrepasa un cierto valor, no
se paga más que el valor acordado.

5. Mencione y describa las técnicas de programación.

RTA:
- Diagrama de barras o diagrama de Gantt: Su principal característica es representar
los tiempos de las actividades de un proyecto generalmente de baja complejidad en
cuanto a su nivel. Cuenta con operación o concepto, barra que representa la duración
de cada actividad, fecha de inicio y terminación, comparación del trabajo real con el
planeado y la programación de actividades contempladas la fechas en días hábiles
- Diagrama de red o modelo: Es útil para la planeación, programación y control de
proyectos ya que cuenta con actividades interrelacionadas
- PERT: Modelos o propuestas con los cuales se puede desarrollar una programación y
análisis de un proyecto. Implementa tres posibles duraciones que son: duración
optima, media y pesimista.
- Ruta crítica: Es una técnica para la planeación y dirección de todo tipo de proyectos,
es muy adecuado para la industria de la construcción. El diagrama de red muestra con
claridad los procesos cuyos tiempos de terminación son responsables de la
determinación de la duración total del proyecto completo.

6. Desarrolle el siguiente ejercicio de Cálculo de Ruta Crítica de programación:

RTA:
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- Ruta crítica: A-E-F-G-I

- Se requieren 26 semanas para la finalización total del proyecto
- Holguras:
A: 0 semanas
B: 6 semanas
C: 15
D: 2
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E: 0
F: 0
G: 0
H: 6
I: 0

7. Mencione y defina los componentes principales de los costos en las actividades de

construcción.
RTA:
Costos directos: Corresponde al pago de mano de obra con sus seguros, leyes sociales,
entre otros, que intervienen directamente en la ejecución de la unidad de obra.
Incluye el valor de los materiales puestos a pie de obra, considerando su traslado al
interior de la edificación.
Es decir, en el costo directo intervienen:
Mano de obra.
Materiales e insumos.
Equipos, maquinaria y herramientas.

Costos indirectos: Se consideran gastos indirectos todos aquellos gastos de ejecución

que no sean directamente imputables a unidades de obra concretas, sino al conjunto o
parte de ella. Comprenden los pagos de toda la estructura logística necesaria para la
administración de la ejecución del proyecto, la evaluación de los imprevistos y la
evaluación de las actividades.
Dentro de los costos indirectos tenemos también los costos generales que son: Los gastos
generales corresponden a todo egreso que no puede asignarse a alguna partida o grupo de
partidas. Resultan de determinar la forma de cómo se ejecutará, administrará y coordinará
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el proceso constructivo de una obra en el que se generan actividades que tienen un costo
asociado, pero que no están incluidos en los planos y especificaciones.

Propios de la Obra:
- Tipo de contrato.
- Condiciones de venta.
- Plazo.
- Monto.
- Recursos especiales.
De la empresa constructora:
- Arriendo de oficinas.
- Gastos técnicos.
- Movilización.
- Inspecciones.

8. Describa el origen de la interventoría en Colombia, al igual que las principales leyes que
lo regulan.

RTA:
La interventoría en Colombia es un tema que inicialmente no tenia tanta relevancia o no
se tomaba en cuenta mas en temas de construcción de cualquier tipo de obra civil, vial,
saneamiento básico etc. Por ende, su origen no es muy claro la fecha estimada es
alrededor del año 1874 ya enfocado a las obras civiles.

En 1906 la palabra interventor era utilizada para designar a aquellos que fiscalizaban y
vigilaban los contratos de ferrocarriles y su puesta en marcha. En 1935, por medio de
decreto, fue creada la Oficina de Interventoría de Carreteras (Diario Oficial, 1936) con lo
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cual los interventores fueron involucrados de forma oficial dentro del ramo de las obras
públicas en Colombia. Seguidamente, en 1946, se creó la Interventoría de Obras Públicas
Nacionales (Diario Oficial, 1946), con lo cual se integraron las labores de vigilancia de
los contratos bajo la figura de la interventoría.

A al pasar de los años que se iba integrando más la interventoría a las obras publicas
llegando al punto donde los contratos por prestación de servicio de interventoría tuvieron
un aumento notable.

Legislación:
Regulado por estatuto general de contratación de 1976 considerado por primera vez
dentro de la jurisprudencia colombiana el contrato de interventoría, el decreto 222 de
1983 clasifico los contratos de interventoría como de consultoría, este decreto aumento
las restricciones ya existentes del año 1976.

Decreto 2090, detalló varias definiciones concernientes a la interventoría, En este decreto

se abordaron de manera más extensa y especifica las labores y funciones del interventor.

Después de la Ley 80 de 1993 la interventoría quedó mejor definida en las leyes

colombianas y, en general, la mayoría de atribuciones y funciones que venían siendo
adjudicadas a los interventores desde 1955, quedaron estipuladas jurídicamente.
Clasificación de la interventoría de acuerdo a la ley 80 de 1993
Contratos estatales:
- Contrato de consultoría-contrato de interventoría
- Contrato de obras-interventoría realizada por una persona independiente
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El 25 de agosto de 1997 se publicó la Ley 400 de 1997, orientada hacia la construcción

sismo resistente, que señaló los conceptos de interventor, supervisor y supervisión
técnica.

Y así se fue legislando de interventoría llegando a lo que tenemos hoy en día como lo es
la ley 1474 de 2011 la vigente hoy en día constituida así:
Vigilancia del contrato:
Interventoría - seguimiento técnico - cuando este justificado seguimiento administrativo,
técnico, financiero, contable y jurídico.
Supervisión – seguimientos técnicos, administrativo, financiero, contable y jurídico.