MODELO DEL CERTIFICADO DE DEUDA

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS

PROFESIONALES COMO ADMINISTRADOR (A)
Nosotros, _______________________________ actuando a nombre del
Conjunto Residencial ______________________, persona jurídica sometida
al régimen de propiedad horizontal, con número de identificación tributaria
(NIT) ____________________, con domicilio principal en
__________________ de la nomenclatura urbana de
_________________________; quien para los efectos de la suscripción del
presente contrato será representada por el Presidente del Consejo de
Administración, en cumplimiento al artículo 50 de la ley 675 del 2001,
parágrafo 1 que reza: “Para efectos de suscribir el contrato respectivo de
vinculación con el administrador, actuará como representante legal de la
persona jurídica el presidente del Consejo de Administración o, cuando éste
no exista, el Presidente de la Asamblea General”, es así como el señor
__________________________, mayor y de esta vecindad, identificado con
la cédula de ciudadanía No. ___________________, expedida en
_________________, plenamente facultado por Acta número
______________________, de fecha __________ de ____________,
CONTRATANTE, por una parte, y por la otra, ____________________,
identificado con la cédula de ciudadanía No. ______________________
expedida en _________________, residente en la ______________
______________________; quien para los efectos de este contrato se
denominará el CONTRATISTA, acordamos celebrar el contrato de prestación
de servicios profesionales independientes de administración, regido por las
siguientes cláusulas: Primera. Objeto. El CONTRATISTA en calidad de
Administrador se obliga para con el CONTRATANTE a cumplir con las
normas y funciones contenidas en la ley 675 del 2001 y decretos
reglamentarios, las normas urbanísticas; el reglamento de propiedad horizontal
que rige a la persona jurídica Conjunto Residencial ____________, desarrollar
las facultades de ejecución, conservación, representación, recaudo,
coordinación y desarrollo de los proyectos aprobados por la copropiedad, de
conformidad con el presupuesto vigente para el año de
___________________. Segunda. Plazo. El plazo de este contrato es de doce
(12) meses contados a partir de la suscripción del mismo, el cual podrá
prorrogarse por acuerdo entre las partes, con antelación de un mes a la fecha
de su expiración. Tercera. Precio. El valor total del contrato es por la suma de
__________ _____.($ ) pagaderos en mensualidades de ______________ ($ ),
los cuales serán pagados por el CONTRATANTE los ________() primeros
días de cada mes en que haya prestado el servicio el CONTRATISTA, previa
presentación de informe de gestión del mes anterior, cuenta de cobro
equivalente a factura de acuerdo con el Decreto Reglamentario 522 de Abril
de 2003 – Artículo 3, correspondiente, planilla de pago de seguridad social,
ARL, y demás obligaciones iscales y parafiscales que sean de su resorte, lo
mismo que demás documentos legales pertinentes para los contratos de
prestación de servicio. Cuarta. Obligaciones del CONTRATANTE. (a).
Facilitar el acceso a la información que sea necesaria, de manera oportuna,
para la debida ejecución de este contrato; (b). Pagar el valor del contrato
dentro de los términos, cuantías y condiciones ya estipuladas; (c). Permitir el
cumplimiento de las funciones determinadas en la ley y decretos
reglamentarios, sin ejercer ningún tipo de actuación tendiente a impedirlo. (d).
Las demás que la ley o el reglamento imponga. Quinta. Obligaciones a cargo
del CONTRATISTA. El CONTRATISTA deberá cumplir en forma eficiente y
oportuna las actividades y funciones encomendadas conforme a las
estipulaciones legales, al reglamento de propiedad horizontal, a las
necesidades del servicio y a las condiciones pactadas en el presente contrato.
Además, deberá: (a). Cumplir con los deberes que la designación de
administrador le imponga conforme al Reglamento de Propiedad Horizontal, a
las leyes y a decretos vigentes. (b). Representar al CONTRATANTE
conforme a la ley, decretos y al Reglamento de Propiedad Horizontal, que se
entienden conocidos y aceptados a la firma del presente contrato por las
Partes, (c). Suscribir los contratos de personal o aquellos que requiera la
persona jurídica sometida al régimen. (d). Las demás que sean necesarias para
el buen desarrollo de este contrato. Sexta. Vigilancia. El CONTRATANTE
directamente supervisará el servicio profesional contratado en el presente
documento y podrá formular las observaciones del caso, con el fin de ser
analizadas conjuntamente con el CONTRATISTA y efectuar las correcciones
o modificaciones a que hubiere lugar, siempre que dichas observaciones no
impidan el libre ejercicio
del administrador. Séptima. Independencia del CONTRATISTA.
El CONTRATISTA efectuará de manera personal y con autonomía la
ejecución del presente contrato, de acuerdo con las necesidades que el servicio
requiera y las disposiciones legales aplicables sin que ello implique
subordinación. Octava. Garantías: El CONTRATISTA se obliga a amparar el
cumplimiento del presente contrato a través de la obtención de una póliza
constituida por el 100% del valor del presupuesto que por este contrato debe
administrar, ante una entidad legalmente constituida y reconocida en el país,
por el término de duración del contrato y seis meses más. Novena. Exclusión
de relación laboral. Las partes acuerdan expresamente que no existe ni habrá
relación de carácter laboral entre el CONTRATANTE y el CONTRATISTA,
ni entre esta última y el personal que utilice en la ejecución del presente
contrato. Décima. Cesión. El CONTRATISTA no podrá ceder parcial, ni
totalmente la ejecución de este contrato. Décima primera. Terminación del
contrato. El presente contrato podrá darse por terminado en cualquier
momento bien sea por mutuo acuerdo de las partes; por vencimiento del
término del mismo; en forma unilateral por el incumplimiento de las
obligaciones que emanen de este contrato o porque cualquiera de las partes
simplemente así lo de sea. Décima segunda. Domicilio contractual. Para
todos los efectos de ley, el domicilio contractual es la ciudad de
________________ y las notificaciones serán recibidas por las partes en las
siguientes direcciones: El CONTRATANTE en _______________________
Oficina de Administración; El CONTRATISTA en la
_________________________ de la ciudad de _______________. Décima
tercera. Confidencialidad: Las partes se obligan a mantener confidencialidad
presente y futura sobre toda la información sobre la que se tenga acceso con
ocasión del desarrollo de este contrato y a cuidar el buen nombre de la otra
parte salvo ante las autoridades competentes cuando los actos del otro atenten
contra la seguridad de la otra parte. Décima cuarta: Ciudad y fecha. El
presente contrato se irma por las partes en dos originales del mismo tenor y
ante dos testigos hábiles, el día uno (__) de _______ de dos mil ___________
(20_____), en la ciudad de ________________________.

CONTRATANTE                                                 CONTRATISTA
__________________                                           __________________
XXXXXXXXXXXXXXX                                       
XXXXXXXXXXXXXXX
C.C. ________ de _______                              C.C.______de__________
Pte. Consejo de Administración                     Administrador. (a)