CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

[§ 6652] Entre los suscritos a saber ________, mayor de edad identificado con la
cédula de ciudadanía Nº ________ de ________, quien obra en nombre y
representación de ________, con Nit ________, en su calidad de ________, según
Resolución de Nombramiento ________ expedida el ________ de ________ de
________ (________), con acta de posesión de fecha _______ Se incorpora modelo
de ________ (________) de ________ de ________ (________), debidamente
facultada para contratar por medio de la Ley 270 de 1996 Estatutaria de la
Administración de Justicia (art. 103), quien en adelante se denominará
ARRENDATARIO, por una parte; y por otra ________, con domicilio en la ciudad de
________, representada legalmente por ________, identificada con la cédula de
ciudadanía Nº ________ de ________ en su calidad de ________, quien en lo
sucesivo se denominará EL ARRENDADOR; hemos convenido en celebrar el siguiente
contrato de arrendamiento, que se regirá por las siguientes cláusulas. PRIMERA.—
Objeto del contrato. Contratar el arrendamiento de ________, de acuerdo con los
requerimientos establecidos en el proceso de selección y la propuesta por él
presentada. SEGUNDA.—Destinación de los bienes arrendados. El
ARRENDATARIO destinará los bienes muebles arrendados a ________. TERCERA.—
Instalación de los bienes muebles arrendados. El ARRENDATARIO recibirá del
ARRENDADOR los bienes muebles materia de este contrato, mediante acta de entrega
suscrita por EL ARRENDADOR. Corresponde al ARRENDATARIO la adecuación e
instalación necesaria para el funcionamiento del mismo. CUARTA.—Término del
contrato. La duración del presente contrato de arrendamiento es de ________
(________) días calendario, contados a partir del ________ (________) de ________
al ________ (________) de ________ de ________ (________); para la ejecución se
requerirá de la aprobación de la garantía única. QUINTA.—Valor y forma de pago. El
valor total del presente contrato es la suma de ________ ($________) M/CTE. incluido
IVA, dineros que serán cancelados por el ARRENDATARIO, por mensualidades
vencidas previa presentación de la factura y certificación expedida por el
Representante Legal y Revisor Fiscal, si lo hubiere, donde conste el pago de las
obligaciones con el sistema integral de seguridad social (ARP, EPS, Pensiones) y
parafiscales (ICBF, Cajas de Compensación Familiar y SENA) y el correspondiente
cumplido a satisfacción, expedido por el supervisor del contrato. SEXTA.—
Obligaciones del arrendador. a) Garantizar la calidad del inmueble y responder por
ella de conformidad con el artículo 5º numeral 4º de la Ley 80 de 1993. b) Suscribir el
acta de liquidación del contrato dentro de los cuatro (4) meses siguientes a su
finalización. c) suministrar al supervisor las constancias que acredite el pago origen de
este contrato. d) Todas las demás que surjan de la naturaleza del mismo. SÉPTIMA.—
Obligaciones del arrendatario. a) Pagar al ARRENDADOR el valor indicado en la
cláusula quinta del presente contrato. b) Supervisar la correcta ejecución del presente
contrato. c) Facilitar al ARRENDADOR la prestación eficaz del servicio contratado. d)
Todas las demás que surjan de la naturaleza del mismo. OCTAVA.—Supervisión. La
supervisión del presente contrato, estará a cargo de ________ quien ejercerá la
vigilancia y control sobre la ejecución de las obligaciones de este contrato. NOVENA.—
Causales de terminación del contrato. El presente contrato terminará de pleno
derecho en los casos previstos en la Ley. DÉCIMA.—Cesión del contrato. El contrato
no podrá cederse a ningún título por EL ARRENDADOR, sin el consentimiento previo y
escrito del ARRENDATARIO. DÉCIMA PRIMERA.—Domicilio. Para todas las
controversias que por este contrato se susciten, las partes convienen que el domicilio
será la ciudad de ________ y por tanto deberán sujetarse a las leyes colombianas y a
la competencia territorial determinadas en las normas procedimentales. DÉCIMA
SEGUNDA.—Perfeccionamiento y ejecución. El presente contrato se entiende
perfeccionado a partir de la suscripción del mismo con el acuerdo entre las partes
elevado a escrito y para su ejecución se requiere la aprobación de la garantía única.
DÉCIMA TERCERA.—Declaración del arrendador. EL ARRENDADOR manifiesta, no
hallarse incurso en alguna de las causales de inhabilidad e incompatibilidad
establecidas en los artículos 8° y 9° de la Ley 80 de 1993. DÉCIMA CUARTA.—
Garantía única. EL ARRENDADOR otorgará a favor del ARRENDATARIO, una
garantía única que amparará el cumplimiento de las obligaciones surgidas del contrato,
expedida por una compañía de seguros establecida legalmente en Colombia; que
incluirá como riesgos amparados los siguientes: a) EL CUMPLIMIENTO DEL
CONTRATO, equivalente al ________ % del valor total del contrato; b) VIGENCIA: por
el término de duración del contrato, sus adiciones si las hubiere y ________
(________) meses más, dentro del cual se considera incluido el de la cláusula penal y
la multa. c). RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL, por un valor
equivalente al ________ por ciento (________ %) del valor del contrato, con una
vigencia igual a la duración de este y sus adiciones si las hubiere y ________
(________) meses más. DÉCIMA QUINTA.—Cláusula penal pecuniaria. En caso de
declaratoria de caducidad o de incumplimiento de las obligaciones emanadas del
presente contrato, El ARRENDATARIO, impondrá al ARRENDADOR, sin perjuicio de
las multas a que haya lugar, una sanción equivalente al ________ (________ %) del
valor del presente contrato y sus adicionales, si los hubiere, que se considerará como
pago parcial de los perjuicios que El ARRENDATARIO reciba en dichos casos. Esta
suma podrá ser tomada de la garantía única o descontada de las cuentas que por
cualquier concepto El ARRENDATARIO le adeude al ARRENDADOR, si esto no fuere
posible, se cobrará por Jurisdicción Coactiva. DÉCIMA SEXTA.—Caducidad. EL
ARRENDATARIO podrá declarar la caducidad del presente contrato, de conformidad
con lo establecido en los artículos 14 y 18 de la Ley 80 de 1993. DÉCIMA SÉPTIMA.—
Terminación, modificación e interpretación unilateral por el arrendatario. De
conformidad con el artículo 14 numeral 2º, inciso 2º, y artículos 15 y siguientes de la
Ley 80 de 1993, el presente contrato se rige por los principios de terminación,
modificación e interpretación unilaterales. DÉCIMO OCTAVA.—Constancia. El
ARRENDADOR deja expresa constancia de estar al día en el cumplimiento de sus
obligaciones si a ello hubiere lugar. DÉCIMO NOVENA.—Régimen legal
jurisdiccional. El presente contrato se rige por las disposiciones contenidas en la Ley
80 de 1993, la Ley 1150 de 2007, sus decretos reglamentarios y, en lo pertinente, por
las normas civiles y comerciales vigentes. VIGESIMA.—Multas. En caso de
incumplimiento parcial de las obligaciones contractuales por parte del ARRENDADOR,
se pactan multas equivalentes al ________ por ciento (________ %) del valor total del
contrato, sin que el total de las mismas exceda el ________ por ciento (________ %)
del valor del contrato. Las multas serán impuestas mediante resolución motivada que
se notificará al interesado, conforme con el Código Contencioso Administrativo y demás
normas concordantes. VIGÉSIMA PRIMERA.—Aplicación de las multas y la
cláusula penal. El valor de la cláusula penal y las multas impuestas, se harán efectivas
directamente, pudiendo acudir para el efecto entre otros a los mecanismos de
compensación de las sumas adeudadas al ARRENDADOR, cobro de la garantía, o a
cualquier otro medio para obtener el pago, incluyendo el de la jurisdicción coactiva.En
constancia, firman en ________, a los ________ (________) días del mes de
________ del año ________ (________).

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EL ARRENDADOR

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ARRENDATARIO