“MANUAL TECNICO DE DIRECTOR DE OBRA ”

Docente: Ing. Freddy Murillo Fanola

Nombre y Apellido: Unv. Cristhian Daniel Delgado Ugarte

Asignatura: Dirección de Obras

Fecha de entrega: 18/05/2021

Potosí – Bolivia
Manual técnico del residente de obra
En lo cual la finalidad del manual del residente de obra es proveer al residente responsable la
residencia a su cargo y al responsable asignado para cualquier tipo de trabajos indicados por la
constructora. Las definiciones más relevantes son la responsabilidad, saber y comprender que
es la obra, el contrato de obras, el contratista y la residencia de obra de la constructora
Y quiénes y qué deberán hacer los actores primordiales, como lo son el residente, responsable
o superintendente de obra de la constructora, el residente de obra civil y el supervisor de
instalaciones
Flujo de ocupaciones de obra En este resumen, el diagrama de flujo general apunta las
ocupaciones propias del residente de obra
Las indicadas no son las únicas
Las ocupaciones son previas inicialmente de la obra. Táctica de obra y la información como los
canales oficiales de comunicación sistemática. Inicialmente de la obra los documentos de
control del lote
Las reglas de estabilidad e limpieza en las obras y de la información como la emisión de la
cédula de inicio de obra
Durante la obra. El control, la coordinación
Pasados al término de la obra. Aviso Decisión de obra y solicitud de recepción. Recepción y
entrega de obra
Al término de la obra, la entrega de obra, el finiquito y el informe final
No obstante, un óptimo superintendente o residente de obra debería de comprender y tener
ingreso a cada una de las ocupaciones y procesos de su obra para un manejo profesional
óptimo. En esta primera fase, las ocupaciones previas inicialmente de la obra se refieren a las
ocupaciones que tendrá que hacer el residente responsable de obra en lo concerniente a la
unión de la documentación técnica, notificaciones y demandas a las múltiples superficies
internas, así como autoridades federales, del Estado o municipales y organismos
Visita preliminar al lugar de la obra en donde hace una visita al lugar de los trabajos y un
levantamiento del estado de hoy
Contratos de obra. Catálogo de conceptos de concurso o asignación. Programas de ejecución
de obra de concurso o asignación
Inicio de obra y su acervo. La táctica de obra donde se lleva a cabo la definición de frentes de
trabajo. El diseño y ubicación de la residencia de obra y el diseño de planta de obra. Reporte
inicial y la cédula de identificación de obra
Ocupaciones inicialmente de la obra. En esta segunda fase las ocupaciones del residente al
principio de la obra son El diario de obra, los programas de ejecución y la memoria
constructiva. Del lote o inmueble que son la ubicación y deslinde, la verificación de la
topografía o sitio, la localización y trazo de inmuebles o frentes, el levantamiento, inventario y
desalojo y las obras de apoyo
De la residencia de obra, su localización y creación o habilitación, la habilitación de mobiliario y
equipo de oficina para la residencia y obviamente, el documento y acervo de obra. La planta
de obra. La localización y creación o habilitación según diseño.