Cartagena de Indias D.

T y C, 14 de agosto de 2021

Señores,

ENJOYT MARKET.

Ciudad

Asunto: AVISOS PUBLICITARIOS LOCAL 101.

Respetados señores,

En torno a los avisos publicitarios instalados por ENJOYT MARKET en el Local 101 del
EDIFICIO MURANO BEACH HOUSE en la ciudad de Cartagena de Indias, el Consejo de
Administración de la copropiedad logro concluir que este no se encuentra dentro de las
medidas y linderos del inmueble, requisito indispensable como quiera que de otra
forma se estaría afectando la fachada de la copropiedad.

En efecto, debe tener en cuenta que conforme al parágrafo 1 del artículo 52 del
Reglamento de Propiedad Horizontal, prohíbe expresamente cualquier modificación o
alteración de la fachada, por lo que el aviso debe enmarcarse dentro de las medidas y
linderos del local 1012. Así las cosas, y dándole cumplimiento al mandato del
Reglamento de Propiedad Horizontal el anuncio debe ser trasladado definitivamente
bajo el cenit de la fachada o la placa del segundo piso, que es el espacio que le
corresponde, ya que la zona donde actualmente está ubicado hace parte de la fachada
de la copropiedad.

Como recomendación puedan hacer uso de un adhesivo en la ventanera del local y

este debe ser en escala de grises.

1
Articulo 52 (…) Parágrafo. A continuación se indican las conductas objeto de la aplicación de sanciones,
con especificación de las que procedan para cada evento. (…) modificar las fachadas del edificio, colgar
letreros, avisos, carteles y otros elementos similares en las paredes externas, puertas, ventanas o áreas de
uso común.

2
PRIMER PISO. LOCAL 101. ÁREA PRIVADA DEL LOCAL: 49.05m2; Consta de Salón y baño privado.
LINDEROS Y MEDIDAS: Por la puerta de entrada del local. FRENTE, que es el SUR, partiendo del punto de
intersección de los muros que conforman las fachadas sur del edificio y el muro común en medio con rampa
de acceso al parqueadero del primer nivel del edificio, se mide nueve (9) metros con ochenta (80)
centímetros hacia el este en línea quebrada, lindando con vacio que gravita sobre acceso al parqueadero del
sótano del edificio y con escalera de acceso a este mismo local.; DERECHA que es el ESTE partiendo del
punto anterior, aquí se gira noventa (90º) grados hacia el norte y se mide ocho (8) metros con ochenta y
cinco (85) centímetros en línea recta, lindando con muro en medio con zona común del edificio.; FONDO
que es el NORTE partiendo del punto anterior aquí se gira (90º) grados hacia el oeste y se mide siete (7)
metros con sesenta (60) centímetros en línea recta, lindando con muro común en medio con parqueaderos
del edificio.; IZQUIERDA que es el OESTE partiendo del punto anterior aquí se gira (90º) grados hacia el sur
y se mide seis (6) metros con noventa (90) centímetros en línea quebrada, lindando con muro común en
medio con rampa de acceso vehicular del edifico.; Por el CENIT; Con el apartamento 216.; Por el NADIR,
con zona de parqueo del sótano del edificio.

Anillo Vial sector la Boquilla Cra. 9 No. 22 – 902

Teléfonos: 6640827 Cel. 3145355929 - 3016314503
Email: administracion@muranobeachhouse.com
Le recordamos que el Reglamento de Propiedad Horizontal es de obligatorio
cumplimiento para propietarios, y arrendatarios ya que establece los derechos y
obligaciones para una sana, pacifica y respetuosa convivencia entre los vecinos.

Le agradecemos de antemano su atención y esperamos contar con su colaboración.

Atentamente,

JUAN CARLOS SPATH GALOFRE

Representante Legal
Edificio Murano Beach House.

Anillo Vial sector la Boquilla Cra. 9 No. 22 – 902

Teléfonos: 6640827 Cel. 3145355929 - 3016314503
Email: administracion@muranobeachhouse.com