UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS, ESCUELA DE AUDITORIA

CURSO DE CONTABILIDAD III, AÑO 2021
TEMA: CONTABILIZACIÓN ARRENDAMIENTOS PRIMER SEMESTRE

EJERCICIO No. 1

La compañía JRO, S.A. (Arrendadora) y la compañía MLP, S.A. (Arrendataria) firman

un contrato de arrendamiento con fecha 01 de enero de 2,019, dicho contrato estipula
que la compañía arrendadora, rentará equipos de Juegos Electrónicos a la compañía
arrendataria a partir de 01 de enero de 2,019, el mismo contiene las siguientes
estipulaciones y términos:

1) El contrato de arrendamiento tiene una duración de cinco años, el contrato no es

cancelable y exige pagos de renta anuales iguales por valor de Q. 85,356.39 al
comienzo de cada año.

2) Al comenzar el arrendamiento, el equipo tiene un valor justo de Q. 345,500.00 una

vida útil estimada en cinco años y ningún valor residual.

3) La compañía Arrendataria, pagará todos los costos ejecutorios (seguros y

mantenimiento) por un valor de Q. 2,500.00 los cuales están incluidos en los pagos
anuales.

4) El contrato no contiene opciones de renovación, pero si opción a compra al

terminar el plazo del arrendamiento, fijado en Q. 10,000.00.

5) La compañía Arrendataria deprecia otros equipos similares de su propiedad por el

método de línea recta.

6) La compañía Arrendadora, fija la renta anual de manera que garantice una tasa de
rendimiento del 10% anual sobre su inversión. Este hecho es conocido a la
compañía arrendataria.

7) La inversión bruta es de Q.414,281.95 (cinco rentas anuales de Q. 82,856.39 cada

una excluyendo los costos ejecutorios más el valor residual no garantizado que es
cero (0).

8) El ingreso por intereses no devengados es de Q. 68,781.95 (la inversión bruta es

de Q. 414,281.95 menos Q. 345,500.00 La suma de los valores actuales de las
rentas y el valor residual)

9) El precio de venta es de Q. 345,500.00 (Valor actual de las rentas).

10) El costo de los equipo vendidos es de Q. 245,500.00 (El costo de los activos para
el arrendador no hay valor residual).

Se Pide:

a. Elaborar el cuadro de amortización del Arrendamiento.

b. Realizar todas las partidas correspondientes al arrendamiento, desde el punto
de vista del arrendador y del arrendatario.
c. Realice las partidas en el caso que sí se aplica la opción de compra y también
en el caso que no se aplica la opción de compra