Oferta Constructora Nio

HACERK SAS
NIT.901.205.465-0
COTIZACIÓN
IMPERMEABILIZACIÓN CON SISTEMA AVANZADO
ISRAELÍ
CONSTRUCTORA NIO SAS

NIT 900.724.364-8
DIRECCION DEL PROYECTO CIUDADELA NIO
TANGARA
CARRERA 8ª No 43-44 NEIVA HUILA
ARQ JOSE RIAÑO
BOGOTÁ D.C 24 DE ENERO DE 2021.
CRA 54 B N° 127 D - 45 1
ING. ZULMA LEÓN CEL: 3103278811-3222650677 - 0315272614
Bogotá – Colombia
zulmaleon@hotmail.com hacerksas2018@hotmail.com
PROPUESTA TÉCNICA Y ECONÓMICA
El proyecto está necesitando impermeabilizar las áreas de plataforma de

parqueadero, a continuación, se presenta una propuesta técnica y económica
por m2 según área a intervenir.
Nuestro sistema de impermeabilización es una membrana de polímeros elastómeros

líquidos con espesor uniforme, adherido y flexible, que se forma a base de
compuestos con tecnología Israelí, diseñada para ofrecer una protección de
impermeabilización de calidad superior, con altos rendimientos y amigable con el
medio ambiente.
Esta tecnología avanzada para proyectos de infraestructura representa la solución

más conveniente y practica para impermeabilizar superficies verticales y horizontales
como plataformas, muros de contención, terrazas, cubiertas, piscinas, jardineras, con
excepcionales propiedades y excelente adherencia para superficies de concreto y de
metal.
Está diseñada para una aplicación a alta velocidad sin provocar calor y sin ningún
riesgo para el usuario ni para el medio ambiente.
En la aplicación se conforma una membrana con espesor de 4 mm.
Se aplica mediante una máquina de dos boquillas, y un sistema de aspersión, donde

el polímero y el acelerador actúan simultáneamente sobre la superficie.
El proceso de aplicación es muy rápido (500 m2/día) y el producto se solidifica en

CRA 54 B N° 127 D - 45 2
cuestión de segundos dando como resultado una membrana impermeabilizante,
flexible, uniforme sin juntas y de muy alta calidad, siendo una de sus principales
características que no requiere mantenimientos.
El producto es manufacturado en ECOPETROL con los más altos estándares

nacionales e internacionales de fabricación exigidos en la norma ISO 9001, en la
planta ubicada en Barrancabermeja –Santander.
VENTAJAS
Impermeabilización absoluta logrando espesores de acuerdo a la proporcionalidad y

peso del material requerido según su uso.
Forma una película uniforme sin juntas.
Secado rápido solidificación y secado al tacto en segundos después de la aplicación.
Flexibilidad extremadamente alta, más de 1200% de elongación. Por su alta

flexibilidad no se fisura ni se rasga durante la tracción.
Aplicación sobre superficies de cualquier forma. Puede aplicarse sobre superficies

curvas e irregulares incluyendo anclajes.
Aplicación en frio. Se aplica a temperatura ambiente.
CRA 54 B N° 127 D - 45 3
Aplicación inmediata sobre superficies húmedas. No es necesario que el concreto
esté totalmente seco o curado.
Alto rendimiento y productividad. Un equipo de dos o tres trabajadores puede aplicar

hasta 500 m2 en un día.
Es resistente a una amplia gama de temperaturas desde -20 C hasta 90C.
Se puede aplicar sin andamio hasta 4 metros de altura.
Es un material fabricado con insumos que no son inflamables ni peligrosos.
Se realiza tratamiento de sifones de una forma especial para garantizar un buen

emboquillado.
Luego se procede realizar una imprimación de toda el área.
CRA 54 B N° 127 D - 45 4
Se realiza la instalación de la membrana de 4 milímetros de espesor.
Se procede a hacer prueba de estanqueidad.
Finalmente se deberá hacer la instalación del acabado elegido para tránsito

vehicular.
CRA 54 B N° 127 D - 45 5
DIAGNOSTICO
En este momento se evidencian fisuras importantes de losa, las cuales se plantean

tratar inicialmente con pasta de polímeros elastómeros, posteriormente se hace un
primer inicial para aislamiento de polvo y conformamos membrana de 4 milímetros
de espesor, como recomendación se deberá decidir sobre alguna alternativa de
acabado final.
Así:
1. Acabado en Rodadura asfáltica: Este trabajo consiste en la elaboración,

trasporte, colocación y compactación de una capa de mezcla asfáltica
colocada en caliente, de acuerdo con especificación y de conformidad con los
alineamientos, cotas, secciones y espesores indicado, se debe tener en
cuenta su peso espesor y proceso de instalación ya que no requiere hierro de
refuerzo y su capa superfial puede ser modulada a tolerancias de espesor
según su requerimiento, en cuanto a peso se establece que por m2 tiene un
rendimiento de 24 kg para un espesor de un cm es decir que para espesores
planteados de 5 cm seria 120kg por m2 el consumo total será de 60m3 para
960 m2 con un valor total 115.200.000 a 120000 m2.
2. Acabado en adoquín vehicular: Se puede tomar como una opción sobre

cama de arena pero validando su resistencia a tráfico para evitar roturas a
futuro, este material debe cuantificar en peso por m2 aproximadamente se
estima de 3.4 kg por unidad con 50 unidades por m2 es decir peso m2 170kg
por m2 para validar con el diseñador las cargas estructurales. El costo
unitario por m2 es aproximadamente 120.000 m2 para un valor de:
97.920.000.
3. Acabado en concreto: Es la opción menos recomendada debido a la carga

en peso para la estructura y la más costosa por el tipo de diseño que se
requiere para evitar fracturas se debe instalar malla en la base de la fundida el
peso unitario por metro cuadrado corresponde a 2.43 tonelas por m2 más el
peso de malla metálica y la fibra, como costo unitario se plantea 495000 m2
para un costo: 475.200.000.
CRA 54 B N° 127 D - 45 6
Alcance
El alcance para la adecuada impermeabilización de la zona incluye:

Preparación INICIAL de puntos críticos sumideros tragantes/rejillas o sifones
para anclaras a loza.
Aplicación sistema avanzado de impermeabilización ISRAELÍ sobre toda la
plataforma.
Instalación del geotextil.
Definir capa de acabado final
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FICHA TÉCNICA MEMBRANA ISRAELÍ
CRA 54 B N° 127 D - 45 8
FICHA TÉCNICA JUNTAS CONSTRUCTIVAS JOINFLEX
USOS: En las zonas de puentes entre losas de edificios, dilataciones

estructurales zonas de transición.
DEFINICIÓN: Una Junta de expansión o compensadores de dilatación es un

elemento que permite desplazamientos relativos entre sus extremos sin entrar
en deformaciones.
El elemento fundamental de una junta de expansión es el fuelle. El fuelle debe

ser lo suficientemente resistente como para aguantar la presión y flexible para
deformarse debido a la diferencia de desplazamientos en sus extremos.
A menudo el fuelle está contenido dentro de las losas que actúa como director
para evitar deformaciones laterales y colabora con el fuelle para soportar la
presión interna.
Los fuelles que usamos según el tipo de aplicación pueden ser Mono capa o
multicapas. Entre los materiales utilizados para la composición de las capas esta
nuestro producto bicomponente líder JOINFLEX Y DUOFLEX.
CRA 54 B N° 127 D - 45 9
CARACTERISTICAS TECNICAS JOINFLEX
CRA 54 B N° 127 D - 45 10
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARA LA
IMPERMEABILIZACIÓN EN PLATAFORMA VEHICULAR
Superficie a tratar.
Suministro e instalación del Sistema avanzado de impermeabilización

polímeros elastómeros de Israel.
Instalación de Geotextil
El sistema de impermeabilización para placa transitable, las cuales van con

acabado final según diseño, contaran con un espesor de 4mm, después de
tratadas deberá esperar 4 días para la prueba de estanqueidad y
posteriormente se deberá proceder con la instalación de estos materiales.
El sistema de impermeabilización es resistente y brinda todas las garantías
de estabilidad y calidad teniendo en cuenta que el uso de la terraza será de
tránsito normal peatonal y que será una zona expuesta a bruscos cambios de
temperatura propio de los cambios climáticos de la región.
Dentro del sistema de impermeabilización se incluye el emboquille de los
sifones con nuestro material y todos los tratamientos previos que estos
requieran de tal modo que se garantice la total cobertura y garantías del
sistema de impermeabilización ofertado.
CRA 54 B N° 127 D - 45 11
El sello de las posibles dilataciones e imperfecciones que puedan existir en
las placas, antes de aplicar el sistema de impermeabilización ofertado deberá
ser tratado con obra gris por el proyecto, después será tratado con nuestro
material con el fin de hacer un refuerzo.
Preparación de las superficies:
El soporte deberá ser fuerte y compacto, además de estar limpio, sin restos de
lechadas de cemento, limpio libre de mugre, polvo, aceite, grasa, hongos, moho,
desmoldantes, antiadherentes y cualquier otra sustancia extraña, material o cosa
que pudiera perjudicar la buena adherencia del sistema al soporte.
Los huecos y las áreas de segregación en la superficie se deben rellenar con

cemento/mortero enriquecido en polímero. Para lograr una superficie y capa de
aplicación uniforme.
Las zonas de actuación estarán definidas y totalmente cerradas al paso de
personas o maquinaría durante todo el proceso de aplicación del sistema.
En el caso de los pasos eléctricos u otros tubos que vienen debajo de la losa, es
recomendable atracar el tubo con un mortero, para evitar movimientos que
puedan afectar la adherencia de la membrana a la superficie.
El sistema de desagües (tubería, codos, yees), deben ser instalados en su

posición final, antes de los inicios de la instalación del sistema avanzado.
Las rejillas deben que ser cortadas a nivel de la losa y es recomendable hacer
un pendientado en un diámetro de 20cm alrededor de la rejilla.
Plazo:
Para realizar estas actividades se estima que el trabajo debe realizarse en un
máximo de (8) días, siempre y cuando se entregue toda la zona sin ningún
limitante que dificulte el rendimiento (500 m2 por día).
Este plazo puede variar de acuerdo con el régimen de lluvias o condiciones
meteorológicas que se presente en el momento de la aplicación.
CRA 54 B N° 127 D - 45 12
Pólizas y garantías
Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones expedirá las siguientes

pólizas a su cargo y a favor del contratante:
Póliza de cumplimiento del contrato por el 20% del valor total del contrato. Esta
póliza será presentada en la fecha de la firma del contrato y estará vigente por el
término de ejecución del contrato sus prorrogas y 6 meses más.
Amparo de pago de salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones: por el

10% del valor del contrato y vigencia igual a la del contrato y tres años más.
Amparo de calidad y estabilidad y de obra: Por el 20% del valor del contrato y
vigencia de tres años contados a partir de la firma del acta de recibo a
satisfacción por parte del contratante.
Una póliza de responsabilidad civil extracontractual derivada del contrato,

otorgada por una compañía de seguros legalmente constituida. El valor de la
cobertura de la póliza será equivalente al 30% del valor del contrato y su
vigencia será de entrada en vigencia del contrato, durante el plazo del mismo y
de sus prórrogas y seis meses más.
Amparo de anticipo por el 100% del valor del anticipo total y con una vigencia
igual a la duración del contrato y 6 meses más.
Anticipo 50%
CRA 54 B N° 127 D - 45 13
PROPUESTA ECONOMICA CONSTRUCTORA NIO
CANTIDAD VALOR
DESCRIPCIÓN ESPECIFICACIONES UNIDAD VALOR PARCIAL
TOTAL UNITARIO
Membrana impermeabilizante autosellable de polimeros eslastomeros de última

generación de israel de 4mm de espesor, para uso en superficies horizontales y
verticales.Instalación de geotextil GEOTEXTIL NT1600 PAVCO,
• Media caña de 0,10 cm en producto
SISTEMA DE IMPERMEABILIZACIÓN AVANZADO • Elongación de 1200% Sellamos fisuras y juntas al instante.
MEMBRANA LÍQUIDA AUTOSELLABLE DE POLÍMEROS • Se deben retirar completamente protuberancias o rebabas de concreto o mortero de la
1,1,1 M2 960.00 $ 69,000.00 $ 66,240,000
ELASTOMEROS ISRAEL DE ESPESOR 4MM superficie.
Membrana impermeabilizante autosellable de polimeros eslastomeros de última

generación de israel de 4mm de espesor, para uso en superficies horizontales y
verticales.Instalación de geotextil GEOTEXTIL NT1600 PAVCO,
• Media caña de 0,10 cm en producto
• Elongación de 1200% Sellamos fisuras y juntas al instante.
SISTEMA DE IMPERMEABILIZACIÓN AVANZADO PARA
• Se deben retirar completamente protuberancias o rebabas de concreto o mortero de la
1,1,1 JUNTAS ESTRUCTURALES JOINFLEX ML 84 $ 91,000.00 $ 7,644,000
superficie.
SUBTOTAL COSTO DIRECTO $ 73,884,000

UTILIDAD % 5% $ 3,694,200
IVA / UTILIDAD % 19% $ 701,898
VALOR TOTAL DE LA PROPUESTA $ 78,280,098
CRA 54 B N° 127 D - 45 14
Condiciones generales a tener en cuenta el cliente:
 La máquina mide 1.10 m de ancho y 1.10 m de largo y pesa 100kg+-
 El material viene en una presentación de tambores de 200 kg cada uno.
 Facilitar un punto de luz con suficiente fuerza para 12 caballos y otro punto
de agua cercano en la zona de aplicación, así como un lugar cerrado en la
obra para el acopio y salva guarda de los materiales, herramientas y
maquinaria.
 Realización de las medias cañas de 10x10cm en los encuentros de los

paramentos verticales y horizontales, con mortero de cemento resistente
acabado fino.
 En el caso de que encima de la impermeabilización se colocara piso flotante,

los apoyos deberán quedar encima de una peana/base de mortero para que
no se soporten directamente sobre la impermeabilización.
 Antes de proceder con la aplicación con el sistema, se inspeccionará con un

representante de la constructora y un representante, el área de aplicación
para confirmar que el área cumpla con las condiciones generales de
aplicación anotadas.
 Aconsejamos al cliente, que transcurridos 3 días después de la aplicación

del sistema, realice una prueba de estanqueidad, por aspersión o por
inundación durante 24/48 horas, para garantizar que no existen filtraciones de
agua en la zona impermeabilizada, bajo colaboración y supervisión de un
técnico.
 No se atenderán reclamaciones de filtraciones de agua durante los trabajos

de impermeabilización mientras queda abierta a la intemperie la zona no
impermeabilizada junto con la impermeabilizada.
 El pago final se hará sobre las áreas reales medidas en conjunto entre el
Contratante, el Contratista.
 La preparación de las superficies, de acuerdo a las instrucciones

suministradas, es responsabilidad del contratante.
CRA 54 B N° 127 D - 45 15
 Cualquier trabajo a realizar que nos indique el cliente y que no esté
debidamente valorado ni tampoco detallado en esta cotización, será objeto
de ser valorado aparte, previo acuerdo con el cliente.
PERSONAL PROFESIONAL EN OBRA
El proyecto contará con el siguiente equipo técnico:
Gerencia de Proyectos: Ing. Alberto Saiz – Ing Civil 27 años de experiencia en

proyectos de infraestructura.
Dirección de obras: Ing. Zulma León – Ing. Civil 20 años de experiencia en

desarrollo de proyectos del sector.
Residente de obra: Ing Carlos Ospina – Ing Civil.
Siso: Judy Prada – Tecnóloga graduada, con licencia vigente, curso de 50 horas
del SGSST, con certificación de 2 años en obras de gran magnitud en la
construcción, 3 años de experiencia y certificaciones de alturas.
Aplicador Certificado Israel: Guillermo Sanchez - Técnico Ecopetrol 5 años de

experiencia.
Aplicador certificado Israel: Jesús Galván – operador de máquina 3 años de

experiencia.
Aplicador Certificado Israel: Javier Guataquira - Técnico Ecopetrol 5 años de

experiencia.
Ayudantes en planilla: Jesús Giménez, Jose Miguel Prada, Renny Álvarez,

Darwin López
CRA 54 B N° 127 D - 45 16
ORGANIGRAMA DE LA COMPAÑÍA
CRA 54 B N° 127 D - 45 17
CRA 54 B N° 127 D - 45 18
CRA 54 B N° 127 D - 45 19
CERIFICACIÒNES SGSST
Los suscritos presentes de la sociedad

CONSTRUIRMAS NIT 900232776-7
CERTIFICAN:
1. La tenencia y aplicación del sistema de seguridad y salud en el trabajo de
acuerdo a la normatividad legal vigente.
2. Dar cumplimiento de la guía para manejo de contratistas para los

proyectos.
Dado en BOGOTÀ los 24 días del mes de Febrero de 2021.
Atentamente,
_______________________________
Ing. Zulma León
3103278811
Ing. Civil
CRA 54 B N° 127 D - 45 20

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IMPERMEABILIZACIÓN CON SISTEMA AVANZADO

CONSTRUCTORA NIO SAS

BOGOTÁ D.C 24 DE ENERO DE 2021.

El proyecto está necesitando impermeabilizar las áreas de plataforma de

Nuestro sistema de impermeabilización es una membrana de polímeros elastómeros

Esta tecnología avanzada para proyectos de infraestructura representa la solución

En la aplicación se conforma una membrana con espesor de 4 mm.

Se aplica mediante una máquina de dos boquillas, y un sistema de aspersión, donde

El proceso de aplicación es muy rápido (500 m2/día) y el producto se solidifica en

El producto es manufacturado en ECOPETROL con los más altos estándares

Impermeabilización absoluta logrando espesores de acuerdo a la proporcionalidad y

Forma una película uniforme sin juntas.

Secado rápido solidificación y secado al tacto en segundos después de la aplicación.

Flexibilidad extremadamente alta, más de 1200% de elongación. Por su alta

Aplicación sobre superficies de cualquier forma. Puede aplicarse sobre superficies

Aplicación en frio. Se aplica a temperatura ambiente.

Alto rendimiento y productividad. Un equipo de dos o tres trabajadores puede aplicar

Es resistente a una amplia gama de temperaturas desde -20 C hasta 90C.

Se puede aplicar sin andamio hasta 4 metros de altura.

Es un material fabricado con insumos que no son inflamables ni peligrosos.

Se realiza tratamiento de sifones de una forma especial para garantizar un buen

Luego se procede realizar una imprimación de toda el área.

Se procede a hacer prueba de estanqueidad.

Finalmente se deberá hacer la instalación del acabado elegido para tránsito

En este momento se evidencian fisuras importantes de losa, las cuales se plantean

1. Acabado en Rodadura asfáltica: Este trabajo consiste en la elaboración,

2. Acabado en adoquín vehicular: Se puede tomar como una opción sobre

3. Acabado en concreto: Es la opción menos recomendada debido a la carga

El alcance para la adecuada impermeabilización de la zona incluye:

USOS: En las zonas de puentes entre losas de edificios, dilataciones

DEFINICIÓN: Una Junta de expansión o compensadores de dilatación es un

El elemento fundamental de una junta de expansión es el fuelle. El fuelle debe

Suministro e instalación del Sistema avanzado de impermeabilización

El sistema de impermeabilización para placa transitable, las cuales van con

Preparación de las superficies:

Los huecos y las áreas de segregación en la superficie se deben rellenar con

El sistema de desagües (tubería, codos, yees), deben ser instalados en su

Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones expedirá las siguientes

Amparo de pago de salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones: por el

Una póliza de responsabilidad civil extracontractual derivada del contrato,

Membrana impermeabilizante autosellable de polimeros eslastomeros de última

Membrana impermeabilizante autosellable de polimeros eslastomeros de última

SUBTOTAL COSTO DIRECTO $ 73,884,000

VALOR TOTAL DE LA PROPUESTA $ 78,280,098

 La máquina mide 1.10 m de ancho y 1.10 m de largo y pesa 100kg+-

 El material viene en una presentación de tambores de 200 kg cada uno.

 Realización de las medias cañas de 10x10cm en los encuentros de los

 En el caso de que encima de la impermeabilización se colocara piso flotante,

 Antes de proceder con la aplicación con el sistema, se inspeccionará con un

 Aconsejamos al cliente, que transcurridos 3 días después de la aplicación

 No se atenderán reclamaciones de filtraciones de agua durante los trabajos

 La preparación de las superficies, de acuerdo a las instrucciones

PERSONAL PROFESIONAL EN OBRA

El proyecto contará con el siguiente equipo técnico:

Gerencia de Proyectos: Ing. Alberto Saiz – Ing Civil 27 años de experiencia en

Dirección de obras: Ing. Zulma León – Ing. Civil 20 años de experiencia en

Residente de obra: Ing Carlos Ospina – Ing Civil.

Aplicador Certificado Israel: Guillermo Sanchez - Técnico Ecopetrol 5 años de

Aplicador certificado Israel: Jesús Galván – operador de máquina 3 años de

Aplicador Certificado Israel: Javier Guataquira - Técnico Ecopetrol 5 años de

Ayudantes en planilla: Jesús Giménez, Jose Miguel Prada, Renny Álvarez,

Los suscritos presentes de la sociedad