CONTRATO DE A RRENDAMI ENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente contrato de Arrendamiento de local comercial que celebran de una
parte la Señora JESUSA FRANCISCA YUMBATO HUAMANTUMA, de Nacionalidad Peruana,
identificada con DNI: 80525516, con dirección domiciliaria en Urbanización Municipal Mz. G5 Lt.
10, distrito de Callería, provincia de Coronel Portillo, en el departamento de Ucayali, a quien en
adelante s e le denominará L A ARRENDADORA; y de la otra parte, el Señor (a) KAREN
SHIRLEY RIOS, de Nacionalidad Peruano. identificado con DNI: 4297221.
; que en adelante se le denominará EL ARRENDATAR IO, bajo los términos y condiciones:

PRIMERO. - LA ARRENDADORA, da en alquiler a EL ARRENDATARIO un local

comercial de su propiedad ubicado en la Av. Urbanización Municipal Mz. G5 Lt. 10, a fin de que
sea utilizado como local comercial.
SEGUNDO. - El local que se arrienda será destinado exclusivamente para venta de comidas,
quedando EL ARRENDATARIO a no darle un giro diferente, bajo pena de rescisión del contrato y
su devolución del local de inmediato. De modo expreso queda prohibido EL ARRENDATARIO a
usar el local para fines reñidos contra el orden público, contra la moral y las buenas costumbres.
TERCERO. - EL ARRENDATARIO se obliga a no hacer modificaciones ni obras que afecten la
estructura o acabado del local. Para cualquier mejora o modificación deberá solicitar previamente
consentimiento a LA ARRENDADORA bajo pena de rescisión del contrato. Además, si se hiciera
alguna mejora en el local quedará a beneficio de LA ARRENDADORA sin ninguna obligación para
ésta de pagar dichas mejoras o compensarlas.
CUARTO. - El plazo del presente contrato es por el plazo de 01 año forzoso. que comenzará a regir
a partir del día _________________ y vencerá el día ____________________, salvo que EL
ARRENDATARIO acuerde una renovación de contrato, negociación que deberá efectuarse 15 días
antes del vencimiento del presente contrato.
QUINTO. - Ambas partes convienen que la renta es mensual y será pagada en forma adelantada
comprendiendo la merced conductiva cuyo monto asciende a la suma de S/. 1,200.00 soles (mil
doscientos y 00/100 SOLES) mensuales, no incluye servicio de agua, energía eléctrica y cable. El
consumo de energía eléctrica, agua y cable pagará EL ARRENDATARIO de acuerdo a lo
consumido por el local comercial, debiendo pagar los _________ de cada mes. EL
ARRENDATARO entrega en garantía el Importe de SI. 1,200.00 soles (MIL DOSCIENTOS
SOLES) correspondiente a los daños que se pueden generar en el local. EL ARRENDATARIO
queda obligado a desocupar el local y hacer entrega a LA ARRENDADORA con aviso alguno por
parte de ésta última. Cualquiera que sea el número de días que el inquilino ocupe el local posterior a
la fecha del vencimiento, se pagará por mensualidades completas. Asimismo, el consumo de energía
eléctrica y mantenimiento pagará EL ARRENDATARIO de acuerdo al consumo.
SEXTO. - EL. ARRENDATARIO no podrá subarrendar total o parcialmente el local que se
alquila. Tampoco podrá traspasar este contrato ni dar el local arrendado conjunta o separadamente a
sociedades de cualquier naturaleza. EL ARRENDATARIO tendrá la condición de precario, este
contrato no tendrá ningún valor, estando obligado a desocupar Inmediatamente el local como
indemnización por los daños y perjuicios, pago al cual responde el depósito de garantía que entrega
EL ARRENDATARIO.
SEPTIMO. - Queda establecido que entre ambas partes respecto del local que se alquila se entrega
en buenas condiciones.
OCTAVO. - Normativamente este contrato está sujeto a las disposiciones contenidas en el Nº 1681
y 1697 del Código Civil. Pudiéndose resolver el presente contrato y lo estipulado en el Código
Procesal Civil, sometiéndose las partes contratantes sobre el contenido, ejecución e interpretación
de este contrato a la jurisdicción de los Jueces y Tribunales de Ucayali.
NOVENO. - SI EL ARRENDATARIO pusiese fin al contrato antes de su vencimiento forzoso,
está obligado a perder el dinero entregado como garantía en concepto de lucro cesante.
Estando conforme los contratantes en los términos del contrato, firman de mutuo acuerdo ambas
partes a los ____días del mes de ________ de 2021.
Pucallpa __ de Marzo___ 2021

__________________________________
________________________________
JESUSA FRANCISA YUMBATO HUAMANTUMA KAREN SHIRLEY
RIOS F DNI: 80525516
DNI: 4297221
PROPIETARIO Arrendatario