TABLA DE AMORTIZACION VENCIDA TABLA DE AMORTIZACION ANTICIPADA

DATOS DATOS
Deuda 1,000.00 𝑅=[𝐶𝑖/(1− 〖 (1+𝑖) 〗 ^(−𝑛) )] Deuda 1,000.00
Interés 2.00% Interés 2.00%
n= 6 n= 6

Cuota R= $178.53 1000 - 841.67

Cuota R= $175.03
178.53 - 20
1.000 * 0.02
Fecha Pago Interes Amortizacion Saldo Fecha Pago
0 1,000.00 0 175.03
1 178.53 20.00 158.53 841.47 1 175.03
2 178.53 16.83 161.70 679.78 2 175.03
3 178.53 13.60 164.93 514.85 3 175.03
4 178.53 10.30 168.23 346.62 4 175.03
5 178.53 6.93 171.59 175.03 5 175.03
6 178.53 3.50 175.03 - 6
Totales 1,071.15 71.15 1,000.00 Totales 1,050.15

Observe con atención las dos tablas de amortización. En el Ahora observe la tabla de la derech
ejemplo de la izquierda usted pide un préstamo, a una tasa anticiapda.
del 2% mensual, a un plazo de 6 meses. El banco le dice que Los DATOS son los mismos que en
la anualidad es vencida. En primer lugar debe calcular la cuota Vencida.
R. Usando Excel (o aplicando la fórmula), obtenemos un valor Lo primero es calcular la cuota o p
de 178,53. En la celda G15 arranca con un saldo inicial de En el momento 0, que es cuando a
1.000. Cuando llega el mes 1, usted debe hacer el primer pago se debe pagar la primera cuota, po
de 178.53. Como los pagos son constantes, dicho valor es prestando 824.97; todo el pago se
igual en toda la columna Volviendo a la Fecha 1, los intereses Al llegar la fecha 1, usted vuelve a
que usted paga de esa cuota, es igual al saldo anterior de De dicha cuota, lo que correspond
(824.97*0.02 = 16.50)
1.000, multiplicado por la tasa de interés del 2% La La amortización es la diferencia en
amortización se calcula restando del Pago los intereses, en 16.50 = 158.53)
fecha 1 esos valores corresponden a 178.53 - 20 = 158.53 El El saldo al final del período sería e
saldo se calcula restando el saldo anterior de 1.000 menos lo amortización del período (824.97 -
que se amortiza en la cuota, que en la fecha 1 son 158.53. El resto de las fechas se calculan lo
Eso da un saldo al fin de la fecha 1, de 841.47 El mismo Al llegar al final del mes 5, al pagar
procedimiento se hace para todo el resto de las celdas. Al préstamo, por lo que no hay movim
final del mes, el saldo insoluto será de 0. Se pagó un total de Se paga un total de 1.050.15, de lo
1.071.75, de los cuales 71.75 corresponden a intereses y intereses del período y 1.000 a la a
1.000 a amortización.
AMORTIZACION ANTICIPADA

𝑅=𝐶𝑖/(𝑖+[1−(1+𝑖)^(−𝑛+1)])

Interes Amortizacion Saldo

- 175.03 824.97
16.50 158.53 666.45
13.33 161.70 504.75
10.10 164.93 339.82
6.80 168.23 171.59
3.43 171.59 -

50.15 1,000.00

hora observe la tabla de la derecha. Corresponde a una anualidad

nticiapda.
s DATOS son los mismos que en el caso de Tabla de Amortización
encida.
primero es calcular la cuota o pago R, usando la fórmula o Excel.
n el momento 0, que es cuando a ud se le otorga el financiamiento,
debe pagar la primera cuota, por lo que realmente se le estaría
estando 824.97; todo el pago se iría como amortización.
llegar la fecha 1, usted vuelve a pagar otra cuota de 175.03.
e dicha cuota, lo que corresponde a pago de intereses es 16.50
24.97*0.02 = 16.50)
amortización es la diferencia entre el pago y los intereses (175.03 -
6.50 = 158.53)
saldo al final del período sería el saldo anterior menos la
mortización del período (824.97 - 158.53 = 666.45)
resto de las fechas se calculan los valores de la misma manera.
llegar al final del mes 5, al pagar la última cuota, se cancela el
éstamo, por lo que no hay movimientos en el mes 6.
paga un total de 1.050.15, de los cuales 50.15 corresponde a los
tereses del período y 1.000 a la amortización.
DATOS
C 95,000.00 𝑅=[𝐶𝑖/(1−
j 18% 〖 (1+𝑖) 〗 ^(−𝑛) )]
m 2
n 6 semestrales
i 9%
R= 21,177.38

TABLA DE AMORTIZACION

Semestres Pago Interes Amortizacion Saldo

0 95,000.00
1 21,177.38 8,550.00 12,627.38 82,372.62
2 21,177.38 7,413.54 13,763.84 68,608.78
3 21,177.38 6,174.79 15,002.59 53,606.19
4 21,177.38 4,824.56 16,352.82 37,253.36
5 21,177.38 3,352.80 17,824.58 19,428.78
6 21,177.38 1,748.59 19,428.79 (0.00)
Total 127,064.28 32,064.28 95,000.00
DATOS
C 95,000.00
j 0.18
m 2
n 6
i 0.09 𝑗⁄𝑚
R= 21,177.38

TABLA DE AMORTIZACION

Fecha Pago Interes Amortizacion Saldo

0 95,000.00
1 21,177.38 8,550.00 12,627.38 82,372.62
2 21,177.38 7,413.54 13,763.84 68,608.78
3 21,177.38 6,174.79 15,002.59 53,606.19
4 21,177.38 4,824.56 16,352.82 37,253.37
5 21,177.38 3,352.80 17,824.58 19,428.79
6 21,177.38 1,748.59 19,428.79 -
Total 127,064.28 32,064.28 95,000.00
C 4,000,000.00
j 36%
m 6
t 1 año
i 0.06 bimestral
n 6
R= 813,450.51 PAGO

Bimestre Pago Interes Amortizacion Saldo

0 4,000,000.00
1 813,450.51 240,000.00 573,450.51 3,426,549.49
2 813,450.51 205,592.97 607,857.54 2,818,691.94
3 813,450.51 169,121.52 644,329.00 2,174,362.94
4 813,450.51 130,461.78 682,988.74 1,491,374.21
5 813,450.51 89,482.45 723,968.06 767,406.15
6 813,450.51 46,044.37 767,406.15 -
Total 4,880,703.08 880,703.08 4,000,000.00
C 4,000,000.00
j 0.36
m 6
t 1 año
i 0.06
n 6
R= 813,450.51

Fecha Pago Interes Amortizacion Saldo

0 4,000,000.00
1 813,450.51 240,000.00 573,450.51 3,426,549.49
2 813,450.51 205,592.97 607,857.54 2,818,691.94
3 813,450.51 169,121.52 644,329.00 2,174,362.94
4 813,450.51 130,461.78 682,988.74 1,491,374.21
5 813,450.51 89,482.45 723,968.06 767,406.15
6 813,450.51 46,044.37 767,406.15 -
Total 4,880,703.08 880,703.08 4,000,000.00
C 100,000.00
R 30,000.00
n 3
j 28%
m 4
i 7%

Fecha Pago Interes Amortizacion Saldo

0 100,000.00
1 30,000.00 7,000.00 23,000.00 77,000.00
2 30,000.00 5,390.00 24,610.00 52,390.00
3 30,000.00 3,667.30 26,332.70 26,057.30
4 27,881.31 1,824.01 26,057.30 -
Total 117,881.31 17,881.31 100,000.00
En este problema la última cuota hay que
calcularla por diferencia.
Al finalizar el mes 3 hay un saldo de 26.027,30,
por lo que la amortización de la fecha 4 debe ser
forzosamente por ese mismo monto. Luego, se
calculan los intereses que se deben cancelar en el
período 4, lo cual sería 26.057,30*0.07 (saldo
anterior por tasa de interés)
Sumando los intereses y la amortización se llega a
determinar el último pago.

131,079.60

96,447.00

103,198.29

27,881.31
C 100,000.00 En este problema la última cuot
R 30,000.00 calcularla por diferencia.
Al finalizar el mes 3 hay un saldo
n 3 por lo que la amortización de la
j 28% forzosamente por ese mismo m
m 4 calculan los intereses que se de
i 0.07 período 4, lo cual sería 26.057,3
anterior por tasa de interés)
Sumando los intereses y la amo
Fecha Pago Interes Amortizacion Saldo determinar el último pago.
0 100,000.00
1 30,000.00 7,000.00 23,000.00 77,000.00
2 30,000.00 5,390.00 24,610.00 52,390.00
3 30,000.00 3,667.30 26,332.70 26,057.30
4 27,881.31 1,824.01 26,057.30 -
Total 117,881.31 17,881.31 100,000.00
En este problema la última cuota hay que
calcularla por diferencia.
Al finalizar el mes 3 hay un saldo de 26.027,30,
por lo que la amortización de la fecha 4 debe ser
forzosamente por ese mismo monto. Luego, se
calculan los intereses que se deben cancelar en el
período 4, lo cual sería 26.057,30*0.07 (saldo
anterior por tasa de interés)
Sumando los intereses y la amortización se llega a
determinar el último pago.
 Valor Condo 2,800,000.00
[-] Enganche 800,000.00
C 2,000,000.00
t 15 años
j 36%
m 12
n 180 meses
i 3% mensual
R 60,294.84

Ahora se pide calcular el saldo al año 10. n sería por tanto 120 (10*12).

t 10 años
n 120 periodo o mes

Paso 1
Se calcula el Valor Futuro M de los 2.0

𝑀=2.000.000(1,03)^120=69.42

Paso 2
Se calculo el Valor Futuro M de la anu
M

Como ambos valores los llevamos al p

Deuda
Pagos
Saldo

Por lo tanto se ha cancelado de la deu

Chart Title
70000 Deuda
60000 [-]Saldo
50000

40000

30000
 Chart Title
70000

60000
Amortizado
50000

40000 Fecha
30000 0
1
20000
2
10000 3
0 4
1 9 17 25 33 41 49 57 65 73 81 89 97 105113121129137145153161169177 5
Pago Column H Column J 6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
 91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
121
122
123
124
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
135
136
137
 138
139
140
141
142
143
144
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
167
168
169
170
171
172
173
174
175
176
177
178
179
180
Total
e calcula el Valor Futuro M de los 2.000.000 a los 10 años.

𝑀=2.000.000(1,03)^120=69.421.974,27

69,421,974.27

e calculo el Valor Futuro M de la anualidad de 60.294,84 durante 10 años.

67,753,280.71

omo ambos valores los llevamos al período 10, los restamos para ver cuál es el saldo de la operación.

69,421,974.27
67,753,280.71
1,668,693.56

or lo tanto se ha cancelado de la deuda al momento 10:

2,000,000.00
1,668,693.56 3%
 331,306.44 16.57%

Pago Interes Amortizacion Saldo

2,000,000.00
60,294.84 60,000.00 294.84 1,999,705.16
60,294.84 59,991.15 303.68 1,999,401.48
60,294.84 59,982.04 312.79 1,999,088.69
60,294.84 59,972.66 322.17 1,998,766.52
60,294.84 59,963.00 331.84 1,998,434.68
60,294.84 59,953.04 341.80 1,998,092.88
60,294.84 59,942.79 352.05 1,997,740.83
60,294.84 59,932.23 362.61 1,997,378.22
60,294.84 59,921.35 373.49 1,997,004.74
60,294.84 59,910.14 384.69 1,996,620.04
60,294.84 59,898.60 396.23 1,996,223.81
60,294.84 59,886.71 408.12 1,995,815.69
60,294.84 59,874.47 420.36 1,995,395.32
60,294.84 59,861.86 432.98 1,994,962.35
60,294.84 59,848.87 445.97 1,994,516.38
60,294.84 59,835.49 459.34 1,994,057.04
60,294.84 59,821.71 473.12 1,993,583.91
60,294.84 59,807.52 487.32 1,993,096.59
60,294.84 59,792.90 501.94 1,992,594.66
60,294.84 59,777.84 517.00 1,992,077.66
60,294.84 59,762.33 532.51 1,991,545.16
60,294.84 59,746.35 548.48 1,990,996.68
60,294.84 59,729.90 564.94 1,990,431.74
60,294.84 59,712.95 581.88 1,989,849.86
60,294.84 59,695.50 599.34 1,989,250.52
60,294.84 59,677.52 617.32 1,988,633.20
60,294.84 59,659.00 635.84 1,987,997.36
60,294.84 59,639.92 654.91 1,987,342.44
60,294.84 59,620.27 674.56 1,986,667.88
60,294.84 59,600.04 694.80 1,985,973.08
60,294.84 59,579.19 715.64 1,985,257.44
60,294.84 59,557.72 737.11 1,984,520.33
60,294.84 59,535.61 759.23 1,983,761.10
60,294.84 59,512.83 782.00 1,982,979.10
60,294.84 59,489.37 805.46 1,982,173.64
60,294.84 59,465.21 829.63 1,981,344.01
60,294.84 59,440.32 854.52 1,980,489.49
60,294.84 59,414.68 880.15 1,979,609.34
60,294.84 59,388.28 906.56 1,978,702.79
60,294.84 59,361.08 933.75 1,977,769.04
60,294.84 59,333.07 961.76 1,976,807.27
60,294.84 59,304.22 990.62 1,975,816.66
60,294.84 59,274.50 1,020.34 1,974,796.32
60,294.84 59,243.89 1,050.95 1,973,745.37
60,294.84 59,212.36 1,082.47 1,972,662.90
60,294.84 59,179.89 1,114.95 1,971,547.95
60,294.84 59,146.44 1,148.40 1,970,399.55
60,294.84 59,111.99 1,182.85 1,969,216.71
60,294.84 59,076.50 1,218.33 1,967,998.37
60,294.84 59,039.95 1,254.88 1,966,743.49
60,294.84 59,002.30 1,292.53 1,965,450.96
60,294.84 58,963.53 1,331.31 1,964,119.65
60,294.84 58,923.59 1,371.25 1,962,748.40
60,294.84 58,882.45 1,412.38 1,961,336.02
60,294.84 58,840.08 1,454.75 1,959,881.27
60,294.84 58,796.44 1,498.40 1,958,382.87
60,294.84 58,751.49 1,543.35 1,956,839.52
60,294.84 58,705.19 1,589.65 1,955,249.87
60,294.84 58,657.50 1,637.34 1,953,612.53
60,294.84 58,608.38 1,686.46 1,951,926.07
60,294.84 58,557.78 1,737.05 1,950,189.02
60,294.84 58,505.67 1,789.16 1,948,399.85
60,294.84 58,452.00 1,842.84 1,946,557.01
60,294.84 58,396.71 1,898.13 1,944,658.89
60,294.84 58,339.77 1,955.07 1,942,703.82
60,294.84 58,281.11 2,013.72 1,940,690.10
60,294.84 58,220.70 2,074.13 1,938,615.96
60,294.84 58,158.48 2,136.36 1,936,479.61
60,294.84 58,094.39 2,200.45 1,934,279.16
60,294.84 58,028.37 2,266.46 1,932,012.70
60,294.84 57,960.38 2,334.45 1,929,678.25
60,294.84 57,890.35 2,404.49 1,927,273.76
60,294.84 57,818.21 2,476.62 1,924,797.14
60,294.84 57,743.91 2,550.92 1,922,246.21
60,294.84 57,667.39 2,627.45 1,919,618.77
60,294.84 57,588.56 2,706.27 1,916,912.49
60,294.84 57,507.37 2,787.46 1,914,125.03
60,294.84 57,423.75 2,871.08 1,911,253.95
60,294.84 57,337.62 2,957.22 1,908,296.73
60,294.84 57,248.90 3,045.93 1,905,250.80
60,294.84 57,157.52 3,137.31 1,902,113.49
60,294.84 57,063.40 3,231.43 1,898,882.05
60,294.84 56,966.46 3,328.37 1,895,553.68
60,294.84 56,866.61 3,428.23 1,892,125.46
60,294.84 56,763.76 3,531.07 1,888,594.38
60,294.84 56,657.83 3,637.00 1,884,957.38
60,294.84 56,548.72 3,746.11 1,881,211.27
60,294.84 56,436.34 3,858.50 1,877,352.77
60,294.84 56,320.58 3,974.25 1,873,378.52
60,294.84 56,201.36 4,093.48 1,869,285.04
60,294.84 56,078.55 4,216.28 1,865,068.75
60,294.84 55,952.06 4,342.77 1,860,725.98
60,294.84 55,821.78 4,473.06 1,856,252.92
60,294.84 55,687.59 4,607.25 1,851,645.68
60,294.84 55,549.37 4,745.47 1,846,900.21
60,294.84 55,407.01 4,887.83 1,842,012.38
60,294.84 55,260.37 5,034.46 1,836,977.92
60,294.84 55,109.34 5,185.50 1,831,792.42
60,294.84 54,953.77 5,341.06 1,826,451.36
60,294.84 54,793.54 5,501.29 1,820,950.06
60,294.84 54,628.50 5,666.33 1,815,283.73
60,294.84 54,458.51 5,836.32 1,809,447.40
60,294.84 54,283.42 6,011.41 1,803,435.99
60,294.84 54,103.08 6,191.76 1,797,244.24
60,294.84 53,917.33 6,377.51 1,790,866.73
60,294.84 53,726.00 6,568.83 1,784,297.89
60,294.84 53,528.94 6,765.90 1,777,532.00
60,294.84 53,325.96 6,968.88 1,770,563.12
60,294.84 53,116.89 7,177.94 1,763,385.18
60,294.84 52,901.56 7,393.28 1,755,991.90
60,294.84 52,679.76 7,615.08 1,748,376.82
60,294.84 52,451.30 7,843.53 1,740,533.29
60,294.84 52,216.00 8,078.84 1,732,454.45
60,294.84 51,973.63 8,321.20 1,724,133.25
60,294.84 51,724.00 8,570.84 1,715,562.41
60,294.84 51,466.87 8,827.96 1,706,734.45
60,294.84 51,202.03 9,092.80 1,697,641.65
60,294.84 50,929.25 9,365.59 1,688,276.06
60,294.84 50,648.28 9,646.55 1,678,629.51
60,294.84 50,358.89 9,935.95 1,668,693.56
60,294.84 50,060.81 10,234.03 1,658,459.53
60,294.84 49,753.79 10,541.05 1,647,918.48
60,294.84 49,437.55 10,857.28 1,637,061.20
60,294.84 49,111.84 11,183.00 1,625,878.20
60,294.84 48,776.35 11,518.49 1,614,359.71
60,294.84 48,430.79 11,864.04 1,602,495.66
60,294.84 48,074.87 12,219.97 1,590,275.70
60,294.84 47,708.27 12,586.56 1,577,689.13
60,294.84 47,330.67 12,964.16 1,564,724.97
60,294.84 46,941.75 13,353.09 1,551,371.89
60,294.84 46,541.16 13,753.68 1,537,618.21
60,294.84 46,128.55 14,166.29 1,523,451.92
60,294.84 45,703.56 14,591.28 1,508,860.64
60,294.84 45,265.82 15,029.02 1,493,831.62
60,294.84 44,814.95 15,479.89 1,478,351.74
60,294.84 44,350.55 15,944.28 1,462,407.45
60,294.84 43,872.22 16,422.61 1,445,984.84
 60,294.84 43,379.55 16,915.29 1,429,069.55
60,294.84 42,872.09 17,422.75 1,411,646.80
60,294.84 42,349.40 17,945.43 1,393,701.37
60,294.84 41,811.04 18,483.79 1,375,217.58
60,294.84 41,256.53 19,038.31 1,356,179.27
60,294.84 40,685.38 19,609.46 1,336,569.81
60,294.84 40,097.09 20,197.74 1,316,372.07
60,294.84 39,491.16 20,803.67 1,295,568.40
60,294.84 38,867.05 21,427.78 1,274,140.61
60,294.84 38,224.22 22,070.62 1,252,070.00
60,294.84 37,562.10 22,732.74 1,229,337.26
60,294.84 36,880.12 23,414.72 1,205,922.54
60,294.84 36,177.68 24,117.16 1,181,805.39
60,294.84 35,454.16 24,840.67 1,156,964.71
60,294.84 34,708.94 25,585.89 1,131,378.82
60,294.84 33,941.36 26,353.47 1,105,025.35
60,294.84 33,150.76 27,144.08 1,077,881.27
60,294.84 32,336.44 27,958.40 1,049,922.87
60,294.84 31,497.69 28,797.15 1,021,125.73
60,294.84 30,633.77 29,661.06 991,464.66
60,294.84 29,743.94 30,550.90 960,913.77
60,294.84 28,827.41 31,467.42 929,446.34
60,294.84 27,883.39 32,411.45 897,034.90
60,294.84 26,911.05 33,383.79 863,651.11
60,294.84 25,909.53 34,385.30 829,265.81
60,294.84 24,877.97 35,416.86 793,848.95
60,294.84 23,815.47 36,479.37 757,369.58
60,294.84 22,721.09 37,573.75 719,795.83
60,294.84 21,593.87 38,700.96 681,094.87
60,294.84 20,432.85 39,861.99 641,232.88
60,294.84 19,236.99 41,057.85 600,175.03
60,294.84 18,005.25 42,289.58 557,885.45
60,294.84 16,736.56 43,558.27 514,327.18
60,294.84 15,429.82 44,865.02 469,462.16
60,294.84 14,083.86 46,210.97 423,251.19
60,294.84 12,697.54 47,597.30 375,653.89
60,294.84 11,269.62 49,025.22 326,628.67
60,294.84 9,798.86 50,495.98 276,132.69
60,294.84 8,283.98 52,010.85 224,121.84
60,294.84 6,723.66 53,571.18 170,550.66
60,294.84 5,116.52 55,178.32 115,372.34
60,294.84 3,461.17 56,833.67 58,538.68
60,294.84 1,756.16 58,538.68 (0.00)
10,853,070.38 8,853,070.38 2,000,000.00 295,102,345.90
Valor Condo 2,800,000.00
[-] Enganche 800,000.00
C 2,000,000.00
t 15 años
j 36%
m 12
n 180.00
i 0.03
R 60,294.84

Ahora se pide calcular el saldo al año 10. n sería por tanto 120 (10*12).

t 10 años
n 120

Paso 1
Se calcula el Valor Futuro M de los 10

𝑀=10.000.000(1,03)^120=69.4

Paso 2
Se calculo el Valor Futuro M de la anu
M

Como ambos valores los llevamos al p

Deuda
Pagos
Saldo

Por lo tanto se ha cancelado de la deu

Deuda
[-]Saldo
Amortizado
e calcula el Valor Futuro M de los 10.000.000 a los 10 años.

𝑀=10.000.000(1,03)^120=69.421.974,27

69,421,974.27

e calculo el Valor Futuro M de la anualidad de 60.294,84 durante 10 años.

$67,753,280.71

omo ambos valores los llevamos al período 10, los restamos para ver cuál es el saldo de la operación.

69,421,974.27
67,753,280.71
1,668,693.56

or lo tanto se ha cancelado de la deuda al momento 10:

2,000,000.00
1,668,693.56
331,306.44
R 15,000.00
C 180,000.00
j 18%
m 12
i 0.015 mensual
n 13.33

Solución a)

El valor futuro de 180.000 al momento 13 sería

M= $218,439.44

El valor futuro de los 12 pagos de 15.000 sería

M= 195,618.17

Como ese valor está en el momento 12, tendríamos que llevarlo al momento 13

M= 198,552.44

Luego se restan los valores

M deuda 218,439.44
M pagos 198,552.44
x= 19,887.00

Se debe hacer un pago final de 19.887.00

Hacer la Tabla de Amortización

Meses Pago Interes Amortizacion Saldo

0 180,000.00
1 15,000.00 2,700.00 12,300.00 167,700.00
2 15,000.00 2,515.50 12,484.50 155,215.50
3 15,000.00 2,328.23 12,671.77 142,543.73
4 15,000.00 2,138.16 12,861.84 129,681.89
5 15,000.00 1,945.23 13,054.77 116,627.12
6 15,000.00 1,749.41 13,250.59 103,376.52
7 15,000.00 1,550.65 13,449.35 89,927.17
8 15,000.00 1,348.91 13,651.09 76,276.08
9 15,000.00 1,144.14 13,855.86 62,420.22
10 15,000.00 936.30 14,063.70 48,356.52
11 15,000.00 725.35 14,274.65 34,081.87
12 15,000.00 511.23 14,488.77 19,593.10
13 19,887.00 293.90 19,593.10 -

Ambos resultados, el cálculo aritmético, y el de la tabla de amortización son iguales naturalmente.

Solución b)

Trate usted de hacer la solución b

En el libro de texto aparece.
Primero dibuje la línea de tiempo para ayudarse.
Cómo sería?
Y cuando haga los cálculos, construya la tabla de amortización.
Debe cerrar la tabla en 0, y el último pago debe coindicir con sus cálculos aritméticos.
Les dejo la guía con la tabla resuelta

Mdeuda
M pagos [aqui calculé de una vez el valor futuro de los 13 pagos de 15.000 y lo llevé al período 14)
x=

Fecha Pago Interes Amortizacion Saldo

turalmente.
lo llevé al período 14)
R 15,000.00
C 180,000.00
j 18%
m 12
i 0.015
n 13.33

Solución a)

El valor futuro de 180.000 al momento 13 sería

M= ###

El valor futuro de los 12 pagos de 15.000 sería

M= 195,618.17

Como ese valor está en el momento 12, tendríamos que llevarlo al momento 13

M= 195.618,17(1,015)1 198,552.44

Luego se restan los valores

M deuda 218,439.44
M pagos 198,552.44
x= 19,887.00

Se debe hacer un pago final de 19.887.00

Hacer la Tabla de Amortización

Fecha Pago Interes Amortizacion Saldo

0 180,000.00
1 15,000.00 2,700.00 12,300.00 167,700.00
2 15,000.00 2,515.50 12,484.50 155,215.50
3 15,000.00 2,328.23 12,671.77 142,543.73
4 15,000.00 2,138.16 12,861.84 129,681.89
5 15,000.00 1,945.23 13,054.77 116,627.12
6 15,000.00 1,749.41 13,250.59 103,376.52
7 15,000.00 1,550.65 13,449.35 89,927.17
8 15,000.00 1,348.91 13,651.09 76,276.08
9 15,000.00 1,144.14 13,855.86 62,420.22
10 15,000.00 936.30 14,063.70 48,356.52
11 15,000.00 725.35 14,274.65 34,081.87
12 15,000.00 511.23 14,488.77 19,593.10
13 19,887.00 293.90 19,593.10 -

Ambos resultados, el cálculo aritmético, y el de la tabla de amortización son iguales naturalmente.

Solución b)

Trate usted de hacer la solución b

En el libro de texto aparece.
Primero dibuje la línea de tiempo para ayudarse.
Cómo sería?
Y cuando haga los cálculos, construya la tabla de amortización.
Debe cerrar la tabla en 0, y el último pago debe coindicir con sus cálculos aritméticos.
Les dejo la guía con la tabla resuelta

Mdeuda 221,716.03
M pagos 216,755.73 [aqui calculé de una vez el valor futuro de los 13 pagos de 15.000 y lo llevé al período 14)
x= 4,960.30

Fecha Pago Interes Amortizacion Saldo

0 180,000.00
1 15,000.00 2,700.00 12,300.00 167,700.00
 2 15,000.00 2,515.50 12,484.50 155,215.50
3 15,000.00 2,328.23 12,671.77 142,543.73
4 15,000.00 2,138.16 12,861.84 129,681.89
5 15,000.00 1,945.23 13,054.77 116,627.12
6 15,000.00 1,749.41 13,250.59 103,376.52
7 15,000.00 1,550.65 13,449.35 89,927.17
8 15,000.00 1,348.91 13,651.09 76,276.08
9 15,000.00 1,144.14 13,855.86 62,420.22
10 15,000.00 936.30 14,063.70 48,356.52
11 15,000.00 725.35 14,274.65 34,081.87
12 15,000.00 511.23 14,488.77 19,593.10
13 15,000.00 293.90 14,706.10 4,887.00
14 4,960.30 73.30 4,887.00

ales naturalmente.
lo llevé al período 14)
C 6000
n 5
R 1380
i

Tabla de Amortización

Fecha Pago Interes Amortizacion Saldo

0
1
2
3
4
5
Total
C 6000
n 5
R 1380
i 4.85%

Tabla de Amortización

Fecha Pago Interes Amortizacion Saldo

0 6,000.00
1 1,380.00 290.83 1,089.17 4,910.83
2 1,380.00 238.04 1,141.96 3,768.87
3 1,380.00 182.68 1,197.32 2,571.55
4 1,380.00 124.65 1,255.35 1,316.20
5 1,380.00 63.80 1,316.20 0.00
Total 1,380.00 63.80 1,316.20
Primero hay que hacer el cálculo aritmético

Este es un caso de anualidades diferidas

C 14,990.00
n 6
j 36%
m 12
i

Paso 1
Llevar el valor de la deuda un período antes de donde empiezan los pagos
M= 14990*1.03^2

Paso 2
Calcular el valor de los pagos periódicos R
R

Fecha Pago Interes Amortizacion Saldo En el caso de anualidades diferidas, l

diferente durante los períodos que n
oct Los intereses que se generan se van a
nov Una vez que se empiezan a generar l
dec amortización se construye igual que
jan Nótese dos cosas:
a) El valor de 15.902,89 calculado ari
feb como saldo en la tabla de amortizaci
mar iniciar los pagos periódicos.
apr b) El cálculo de R, al incluirse en la Ta
saldo final debe ser igual a 0.
may
jun
Total
aso de anualidades diferidas, la tabla se construye
te durante los períodos que no hay pagos.
ereses que se generan se van agregando al saldo.
z que se empiezan a generar los pagos, la tabla de
zación se construye igual que en los casos anteriores.
dos cosas:
lor de 15.902,89 calculado aritméticamente se refleja
aldo en la tabla de amortización un período antes de
os pagos periódicos.
lculo de R, al incluirse en la Tabla, debe ser tal que, el
nal debe ser igual a 0.
Primero hay que hacer el cálculo aritmético

Este es un caso de anualidades diferidas

C 14,990.00
n 6
j 36%
m 12
i 0.03

Paso 1
Llevar el valor de la deuda un período antes de donde empiezan los pagos
M= 14990*1.03^2 15,902.89

Paso 2
Calcular el valor de los pagos periódicos R
R $2,935.63

Fecha Pago Interes Amortizacion Saldo En el caso de anualidades diferidas, l

diferente durante los períodos que n
oct - 14,990.00 Los intereses que se generan se van a
nov - 449.70 - 15,439.70 Una vez que se empiezan a generar l
dec - 463.19 - 15,902.89 amortización se construye igual que
jan $2,935.63 477.09 $2,458.55 13,444.34 Nótese dos cosas:
a) El valor de 15.902,89 calculado ari
feb $2,935.63 403.33 $2,532.30 10,912.04 como saldo en la tabla de amortizaci
mar $2,935.63 327.36 $2,608.27 8,303.77 iniciar los pagos periódicos.
apr $2,935.63 249.11 $2,686.52 5,617.25 b) El cálculo de R, al incluirse en la Ta
saldo final debe ser igual a 0.
may $2,935.63 168.52 $2,767.12 2,850.13
jun $2,935.63 85.50 $2,850.13 -
Total 17,613.80 2,623.80 15,902.89
aso de anualidades diferidas, la tabla se construye
te durante los períodos que no hay pagos.
ereses que se generan se van agregando al saldo.
z que se empiezan a generar los pagos, la tabla de
zación se construye igual que en los casos anteriores.
dos cosas:
lor de 15.902,89 calculado aritméticamente se refleja
aldo en la tabla de amortización un período antes de
os pagos periódicos.
lculo de R, al incluirse en la Tabla, debe ser tal que, el
nal debe ser igual a 0.
C 8,000.00
n 5
j 28%
m 12
i 2.33%

TABLA DE AMORTIZACION

Fecha Pago Interes Amortizacion Saldo

0 8,000.00
1 1,500.00 186.67 1,313.33 6,686.67
2 1,500.00 156.02 1,343.98 5,342.69
3 2,000.00 124.66 1,875.34 3,467.35
4 2,000.00 80.90 1,919.10 1,548.26
5 1,584.38 36.13 1,548.26 -
Total 8,584.38 584.38 8,000.00
C 8,000.00
n 5
j 28%
m 12
i 2.33%

TABLA DE AMORTIZACION

Fecha Pago Interes Amortizacion Saldo

0 8,000.00
1 1,500.00 186.67 1,313.33 6,686.67
2 1,500.00 156.02 1,343.98 5,342.69
3 2,000.00 124.66 1,875.34 3,467.35
4 2,000.00 80.90 1,919.10 1,548.26
5 1,584.38 36.13 1,548.26 -
Total 8,584.38 584.38 8,000.00
C 20,000.00
n 4
j1 24%
j2 20%
m 6
I1 4.00%
I2 3.33%

TABLA DE AMORTIZACION

Fecha Pago Interes Amortizacion Saldo

Nótese que la tabla se construye dire
constante. Los intereses se calculan d
anterior y la tasa vigente (que cambia
bimestres). Luego se calculan de últim
intereses y la amortización
se que la tabla se construye directamente. La amortización es
ante. Los intereses se calculan después, sobre el saldo
ior y la tasa vigente (que cambia para los dos ultimos
stres). Luego se calculan de último los pagos sumando los
eses y la amortización
C 20,000.00
n 4
j1 24%
j2 20%
m 6
I1 4.00%
I2 3.33%

TABLA DE AMORTIZACION

Fecha Pago Interes Amortizacion Saldo

Nótese que la tabla se construye dire
0 20,000.00 constante. Los intereses se calculan d
1 5,800.00 800.00 5,000.00 15,000.00 anterior y la tasa vigente (que cambia
2 5,600.00 600.00 5,000.00 10,000.00 bimestres). Luego se calculan de últim
3 5,333.33 333.33 5,000.00 5,000.00 intereses y la amortización
4 5,166.67 166.67 5,000.00 -
Total 21,900.00 1,900.00 20,000.00
se que la tabla se construye directamente. La amortización es
ante. Los intereses se calculan después, sobre el saldo
ior y la tasa vigente (que cambia para los dos ultimos
stres). Luego se calculan de último los pagos sumando los
eses y la amortización
C 10,000.00
n 3
i 2.50%

TABLA DE AMORTIZACION

Fecha Pago Interes Amortizacion Saldo

0 10,000.00
1 5,250.00 250.00 5,000.00 5,000.00
2 3,125.00 125.00 3,000.00 2,000.00
3 2,050.00 50.00 2,000.00 -
Total 10,425.00 425.00 10,000.00