UNIVERSIDAD CENTROAMERICANA

Facultad de Ciencia, Tecnología y Ambiente

Departamento de Ingeniería Industrial

Ingeniería Económica
Amortizaciones. Ejercicios

Elaborado por:

 María Argentina Espinoza Sotelo.

 Naomi Cristel Mayorga Valverde.
 Xilonem María Cisneros Vindell.

Docente:

 Ing. Jorge Carrillo.

Grupo:

 V080.

Carreras:

 Ingeniería Civil.
 Ingeniería Industrial.

Managua, 18 de junio de 2019

 1. Suponga que para un proyecto de climatización de oficinas con Split Ahorro energético
existe la posibilidad de seleccionar entre 4 modalidades de pago. El monto requerido
para el proyecto es $15.000, la tasa de interés que se aplica independientemente del plan
es de 1.85% efectivo mensual y el plazo máximo del préstamo es de un año. Los planes
son los siguientes:
a) Realizar un solo pago al final del plazo del préstamo.
b) Cancelar cuotas mensuales iguales (cuotas niveladas) durante los 12 meses de duración del
préstamo.
c) Cancelar el préstamo mediante 12 cuotas proporcionales decrecientes cada mes.
d) Utilizar interés FLAT y cancelar 12 cuotas mensuales.

Para cada plan indicado anteriormente realice lo siguiente:

a. Determine el valor de la cuota según correspondan a cada periodo de pago.

b. Elabore una tabla de pago hasta la cuota 6 inclusive, ¿cuál es el saldo pendiente en esa
fecha?
c. Argumente sobre las ventajas y desventajas de tomar una u otra modalidad, ¿cuál elegiría
usted? ¿Por qué?

 Realizar un solo pago al final del plazo del préstamo (Americano Simple)

Americano Simple 𝐴𝑚𝑒𝑟𝑖𝑐𝑎𝑛𝑜 𝑆𝑖𝑚𝑝𝑙𝑒 = P*i*N

Deuda 15,000
= 15000 ∗ 0.0185 ∗ 12
N 12
= $3,330.00
Interés 0.0185

Período Capital Interés Saldo Actual

El interés se calcula multiplicando la
0 0 0 15,000.00 deuda inicial que en este caso es
1 - 277.50 15,000.00 15,000 por el interés de 1.85%, así
se obtiene un interés mensual de
2 - 277.50 15,000.00
277.5. En este caso se realizará un
3 - 277.50 15,000.00 pago al final del plazo del préstamo,
4 - 277.50 15,000.00 entonces el capital no va bajando
mensualmente, y la deuda final con
5 - 277.50 15,000.00 los intereses es de $18,330. Para la
6 - 277.50 15,000.00 6ta cuota, el saldo pendiente será de
$16,665.
En la sexta - 1665 16665
cuota
7 - 277.50 15,000.00
8 - 277.50 15,000.00
9 - 277.50 15,000.00
10 - 277.50 15,000.00
11 - 277.50 15,000.00
12 15,000.00 277.50 -
TOTAL 15,000.00 3,330.00 18,330.00

 Cancelar cuotas mensuales iguales (cuotas niveladas) durante los 12 meses de

duración del préstamo.

Cuota Nivelada
𝑖 ∗ (1 + 𝑖)𝑛
𝐴 =𝑃[ ]
(1 + 𝑖)𝑛 − 1
Monto Deuda 15,000
N (plazo) 12
Interes (t) 1.85%

Período Cuota Amortización Interés Saldo

Actual
1 1,405.36 1,127.86 277.50 13,872.14 En este caso, la cuota de cada
2 1,405.36 1,148.73 256.63 12,723.41 periodo del plazo es de $1,405.36 a
un plazo de 12 meses con un interés
3 1,405.36 1,169.98 235.38 11,553.44 del 1.85%. Para la sexta cuota, el
4 1,405.36 1,191.62 213.74 10,361.82 saldo actual será de $7,912.03. Y al
sumar todas las cuotas, tenemos que
5 1,405.36 1,213.67 191.69 9,148.15
al finalizar el periodo se habrá
6 1,405.36 1,236.12 169.24 7,912.03 pagado un total de $16,864.32
7 1,405.36 1,258.99 146.37 6,653.04
8 1,405.36 1,282.28 123.08 5,370.76
9 1,405.36 1,306.00 99.36 4,064.76
10 1,405.36 1,330.16 75.20 2,734.60
11 1,405.36 1,354.77 50.59 1,379.83
12 1,405.36 1,379.83 25.53 - 0.00
16,864.32 15,000.00 1,864.32
  Cancelar el préstamo mediante 12 cuotas proporcionales decrecientes cada mes.

Proporcional Decreciente
𝑷
Deuda 15,000 𝑨=
𝑵
N 12
Int 1.85%

Período Amortización Interés Cuota Saldo Si se cancela el préstamo en 12

Actual cuotas proporcionales decrecientes
cada mes, se tiene una amortización
0 0 0 0 15000.00 de $1250, y el valor de la cuota va
1 1,250.00 277.50 1,527.50 13,750.00 disminuyendo ya que, para el interés,
se va multiplicando el interés con el
2 1,250.00 254.38 1,504.38 12,500.00 saldo actual no con la deuda total. En
3 1,250.00 231.25 1,481.25 11,250.00 el sexto mes se pagará una cuota de
$1411.88 y el saldo actual será de
4 1,250.00 208.13 1,458.13 10,000.00
$7500. Al finalizar el periodo de los
5 1,250.00 185.00 1,435.00 8,750.00 12 meses, podemos observar que el
valor total pagado será de
6 1,250.00 161.88 1,411.88 7,500.00
$16,803.75
7 1,250.00 138.75 1,388.75 6,250.00
8 1,250.00 115.63 1,365.63 5,000.00
9 1,250.00 92.50 1,342.50 3,750.00
10 1,250.00 69.38 1,319.38 2,500.00
11 1,250.00 46.25 1,296.25 1,250.00
12 1,250.00 23.13 1,273.13 -
12,500.00 1,734.38 16,803.75
  Utilizar interés FLAT y cancelar 12 cuotas mensuales.

Interés FLAT
Deuda 15,000
N 12
Int 1.85%

Período Amortizacion Interés Cuota Saldo Actual

0 0 0 0 15,000.00 En este caso, se tiene una
1 1,250 277.5 1,527.5 13,750.00 amortización de $1250 que sale de la
división entre la deuda (15,000) y el
2 1,250 277.5 1,527.5 12,500.00 periodo de tiempo que es 12 meses.
3 1,250 277.5 1,527.5 11,250.00 Las cuotas mensuales son de
$1527.5. Al finalizar los 12 meses, se
4 1,250 277.5 1,527.5 10,000.00
habrá pagado un total de $18,330 y
5 1,250 277.5 1,527.5 8,750.00 para la sexta cuota, el saldo actual
6 1,250 277.5 1,527.5 7,500.00 será de $7500.

7 1,250 277.5 1,527.5 6,250.00

8 1,250 277.5 1,527.5 5,000.00
9 1,250 277.5 1,527.5 3,750.00
10 1,250 277.5 1,527.5 2,500.00
11 1,250 277.5 1527.5 1,250.00
12 1,250 277.5 1,527.5 -
TOTAL 15,000 3,330 18,330

 Argumente sobre las ventajas y desventajas de tomar una u otra modalidad, ¿cuál elegiría
usted? ¿Por qué?

Americano Simple Cuotas niveladas Proporcional decreciente Interés FLAT

Intereses 3,330.00 1,864.32 1,734.38 3,330.00
Capital 15,000.00 15,000.00 15,000.00 15,000.00
Total a Pagar 18,330.00 16,864.32 16,734.38 18,330.00

Al hacer un análisis de los cuatro métodos, podemos observar que los que más generan interés es el
americano simple que consiste en pagar el total al final, y usando un interés FLAT, ambos generan
un interés equivalente a $3,330.00, por ende, el total a pagar en ambos métodos es el mismo
($18,330.00). La tabla nos indica que el método proporcional decreciente es el mejor en este caso,
pues el valor a pagar al final es de $16,734.38, es decir, se estarán pagando $1,734.38 equivalente al
valor de los intereses generados en 12 meses a un 1.85% de interés.

2. Una Institución No Gubernamental solicita un financiamiento para la compra de 5

automóviles para promover la reforestación en la zona de Indio Maíz. Ud como dueño de una
Institución Financiera pretende financiar esos vehículos con un costo unitario de $28,000. Si ud
solicita que el pago se de dando el 15% de prima a la casa Excel Automotriz y el saldo restante
lo cancelará mediante sistema de cuotas niveladas mensuales a un plazo de 36 meses y una tasa
de interés de 20% efectiva anual sobre saldos.

a. Determine el valor de la cuota mensual nivelada y decreciente.

Cuota Nivelada
1
𝑖 = 0.20 𝐸𝐴; 𝑖𝑒𝑞 = (1 + 0.20)12 − 1 = 0.0153 𝐸𝑀 Monto Deuda 119,000
N (plazo) 36
(1.53% 𝑚𝑒𝑛𝑠𝑢𝑎𝑙)
Interés (t) 1.53%
𝑖 ∗ (1 + 𝑖 )𝑛
𝐶=𝑃 [ ] = $4,323.66 𝐶𝑢𝑜𝑡𝑎 𝑚𝑒𝑛𝑠𝑢𝑎𝑙 𝑛𝑖𝑣𝑒𝑙𝑎𝑑𝑎
(1 + 𝑖 )𝑛 − 1

Período Cuota Amortización Interés Saldo Actual

36 C$4,323.66 C$4,258.50 C$65.16 C$0.00
C$155,651.62 C$119,000.00 C$36,651.62

En cuota mensual nivelada, en el pago del mes 36 se habrá pagado $155, 651.62
Proporcional Decreciente
Deuda 119,000
Período Amortización Interés Cuota Saldo Actual
N 36
36 C$3,305.56 C$50.57 C$3,356.13 -C$0.00
Int 1.53%
C$119,000.00 C$33,682.95 C$152,682.95

Se habrá pagado en cuota mensual decreciente la cantidad de $152, 682.95 al hacer el último
pago en el mes 36
b. Elabore el calendario de pago hasta la cuota 10 inclusive.

Calendario de pago de cuota mensual nivelada hasta el período 10

Período Cuota Amortización Interés Saldo Actual

1 C$4,323.66 C$2,502.96 1820.7 C$116,497.04
2 C$4,323.66 C$2,541.25 C$1,782.40 C$113,955.79
3 C$4,323.66 C$2,580.13 C$1,743.52 C$111,375.66
4 C$4,323.66 C$2,619.61 C$1,704.05 C$108,756.05
5 C$4,323.66 C$2,659.69 C$1,663.97 C$106,096.36
6 C$4,323.66 C$2,700.38 C$1,623.27 C$103,395.98
7 C$4,323.66 C$2,741.70 C$1,581.96 C$100,654.28
8 C$4,323.66 C$2,783.65 C$1,540.01 C$97,870.64
9 C$4,323.66 C$2,826.24 C$1,497.42 C$95,044.40
10 C$4,323.66 C$2,869.48 C$1,454.18 C$92,174.92

Comportamiento
Cuota Nivelada hasta el periodo 10
Amortizacion Interés

3,500.00

3,000.00

2,500.00

2,000.00

1,500.00

1,000.00

500.00

-
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
 Calendario de pago de cuota decreciente hasta el período 10

Período Amortización Interés Cuota Saldo Actual

1 C$3,305.56 C$1,820.70 C$5,126.26 C$115,694.44
2 C$3,305.56 C$1,770.13 C$5,075.68 C$112,388.89
3 C$3,305.56 C$1,719.55 C$5,025.11 C$109,083.33
4 C$3,305.56 C$1,668.98 C$4,974.53 C$105,777.78
5 C$3,305.56 C$1,618.40 C$4,923.96 C$102,472.22
6 C$3,305.56 C$1,567.83 C$4,873.38 C$99,166.67
7 C$3,305.56 C$1,517.25 C$4,822.81 C$95,861.11
8 C$3,305.56 C$1,466.68 C$4,772.23 C$92,555.56
9 C$3,305.56 C$1,416.10 C$4,721.66 C$89,250.00
10 C$3,305.56 C$1,365.53 C$4,671.08 C$85,944.44

Comportamiento
Proporcional decreciente
3,500.00 5,200.00
3,000.00 5,100.00
2,500.00 5,000.00
4,900.00
2,000.00
4,800.00
1,500.00
4,700.00
1,000.00 4,600.00
500.00 4,500.00
- 4,400.00
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Amortización Interés Cuota

 c. ¿Usted como financiero que tipo de cuota le ofrecería al ONG? Argumente.

Nivelada Decreciente
Comportamiento del
Intereses $36,651.62 $33,682.95
Financiamiento
Capital $119,000.00 $119,000.00
Total a $200,000.00

pagar $155,651.62 $152,682.95 $150,000.00

Diferencia $2,968.67
$100,000.00 $119,000.00 $119,000.00

$50,000.00
La cuota que ofrecería a la ONG sería la
$36,651.62 $33,682.95
Nivelada puesto que se obtendría mayor $0.00
interés y se puede observar una diferencia Nivelada Decreciente
de $2,968.67 en relación a la cuota
Intereses Capital
decreciente.

d. Cuanto pagaría la ONG si desea cancelar el saldo después de pagar la cuota

decreciente 24. ¿Qué prefiere usted, que le cancele hasta el final o posterior a la cuota
24? Argumente.
Si la ONG desea cancelar el saldo después de pagar la cuota decreciente 24 pagaría
$9,928.57 y como financiador es más beneficiosos si la ONG cancela hasta el final debido a
que si lo hace luego de cancelar la cuota veinticuatro, no obtendría los intereses de los otros
meses, por lo tanto como financiador no es muy beneficioso recibir menos dinero por los
intereses contrastado si cancela en la cuota 36.
3. Usted está considerando conseguir una nueva flota vehicular para su empresa (15 autos) cada
auto vale $18.000. Una empresa distribuidora le ofrece un trato para que pague $1800 como
enganche (prima) por cada auto ahora y el saldo lo cancela en pagos iguales de $421.85 cada fin
de mes durante un periodo de 48 meses. Además de la oferta de la empresa usted considera lo
siguiente;

a) En vez de aceptar el financiamiento del concesionario, prefiere dar el enganche de $1800

por cada auto y solicitar un préstamo bancario al 0.9% efectivo mensual. ¿Cuál sería
su pago mensual para liquidar el préstamo de los 15 autos en cuatro años?

Cuota Nivelada
Deuda $ 243,000.00 Préstamo Prima
N 48 Costo $ 18,000.00 Prima $ 1,800.00
Int 0.90% Autos 15 Autos 15
Total $ 270,000.00 $ 27,000.00

Nº de Cuota Cuota Amortizaciones Interés Saldo

0 $ - $ - $ - $ 243,000.00
1 $6,256.89 $ 4,069.89 $ 2,187.00 $ 238,930.11
2 $6,256.89 $ 4,106.52 $ 2,150.37 $ 234,823.60
3 $6,256.89 $ 4,143.47 $ 2,113.41 $ 230,680.12
4 $6,256.89 $ 4,180.77 $ 2,076.12 $ 226,499.36
5 $6,256.89 $ 4,218.39 $ 2,038.49 $ 222,280.97
6 $6,256.89 $ 4,256.36 $ 2,000.53 $ 218,024.61
7 $6,256.89 $ 4,294.67 $ 1,962.22 $ 213,729.94
8 $6,256.89 $ 4,333.32 $ 1,923.57 $ 209,396.63
9 $6,256.89 $ 4,372.32 $ 1,884.57 $ 205,024.31
10 $6,256.89 $ 4,411.67 $ 1,845.22 $ 200,612.64
11 $6,256.89 $ 4,451.37 $ 1,805.51 $ 196,161.27
12 $6,256.89 $ 4,491.44 $ 1,765.45 $ 191,669.83
13 $6,256.89 $ 4,531.86 $ 1,725.03 $ 187,137.98
14 $6,256.89 $ 4,572.64 $ 1,684.24 $ 182,565.33
15 $6,256.89 $ 4,613.80 $ 1,643.09 $ 177,951.53
16 $6,256.89 $ 4,655.32 $ 1,601.56 $ 173,296.21
17 $6,256.89 $ 4,697.22 $ 1,559.67 $ 168,598.99
18 $6,256.89 $ 4,739.50 $ 1,517.39 $ 163,859.49
19 $6,256.89 $ 4,782.15 $ 1,474.74 $ 159,077.34
20 $6,256.89 $ 4,825.19 $ 1,431.70 $ 154,252.15
21 $6,256.89 $ 4,868.62 $ 1,388.27 $ 149,383.54
22 $6,256.89 $ 4,912.43 $ 1,344.45 $ 144,471.10
23 $6,256.89 $ 4,956.65 $ 1,300.24 $ 139,514.45
24 $6,256.89 $ 5,001.26 $ 1,255.63 $ 134,513.20
 25 $6,256.89 $ 5,046.27 $ 1,210.62 $ 129,466.93
26 $6,256.89 $ 5,091.68 $ 1,165.20 $ 124,375.25
27 $6,256.89 $ 5,137.51 $ 1,119.38 $ 119,237.74
28 $6,256.89 $ 5,183.75 $ 1,073.14 $ 114,053.99
29 $6,256.89 $ 5,230.40 $ 1,026.49 $ 108,823.59
30 $6,256.89 $ 5,277.47 $ 979.41 $ 103,546.12
31 $6,256.89 $ 5,324.97 $ 931.92 $ 98,221.14
32 $6,256.89 $ 5,372.90 $ 883.99 $ 92,848.25
33 $6,256.89 $ 5,421.25 $ 835.63 $ 87,427.00
34 $6,256.89 $ 5,470.04 $ 786.84 $ 81,956.95
35 $6,256.89 $ 5,519.27 $ 737.61 $ 76,437.68
36 $6,256.89 $ 5,568.95 $ 687.94 $ 70,868.73
37 $6,256.89 $ 5,619.07 $ 637.82 $ 65,249.66
38 $6,256.89 $ 5,669.64 $ 587.25 $ 59,580.02
39 $6,256.89 $ 5,720.67 $ 536.22 $ 53,859.36
40 $6,256.89 $ 5,772.15 $ 484.73 $ 48,087.20
41 $6,256.89 $ 5,824.10 $ 432.78 $ 42,263.10
42 $6,256.89 $ 5,876.52 $ 380.37 $ 36,386.58
43 $6,256.89 $ 5,929.41 $ 327.48 $ 30,457.18
44 $6,256.89 $ 5,982.77 $ 274.11 $ 24,474.40
45 $6,256.89 $ 6,036.62 $ 220.27 $ 18,437.79
46 $6,256.89 $ 6,090.95 $ 165.94 $ 12,346.84
47 $6,256.89 $ 6,145.76 $ 111.12 $ 6,201.08
$ $
48 $6,256.89 $ 6,201.08
55.81 0.00
$ 300,330.55 $ 243,000.00 $ 57,330.55

Sí el gerente realiza un préstamo bancario, la cuota mensual sería $6,256.89 a un plazo de 4 años, es
decir 48 meses, a un interés del 0.90%.

b) Si decide aceptar la oferta del concesionario, ¿cuál sería la tasa de interés efectiva
mensual cobrada por el concesionario sobre su financiamiento? Plantee ambos
escenarios y decida cuál es su mejor opción como gerente financiero de la empresa.

Cuota Nivelada
Deuda $ 243,000.00 Préstamo Prima Cuota
N 48 Costo $ 18,000.00 Prima $ 1,800.00 Pago $ 421.85
Int 0.95% Autos 15.00 Autos 15 Autos 15
Total $ 270,000.00 $ 27,000.00 $ 6,327.75

Nº de Cuota Cuota Amortización Interés Saldo

0 $ - $ - $ - $ 243,000.00
1 $ 6,327.75 $ 4,019.28 $ 2,308.47 $ 238,980.72
2 $ 6,327.75 $ 4,057.47 $ 2,270.28 $ 234,923.25
3 $ 6,327.75 $ 4,096.01 $ 2,231.74 $ 230,827.24
4 $ 6,327.75 $ 4,134.92 $ 2,192.83 $ 226,692.32
5 $ 6,327.75 $ 4,174.20 $ 2,153.55 $ 222,518.11
6 $ 6,327.75 $ 4,213.86 $ 2,113.89 $ 218,304.25
7 $ 6,327.75 $ 4,253.89 $ 2,073.86 $ 214,050.36
8 $ 6,327.75 $ 4,294.30 $ 2,033.45 $ 209,756.06
9 $ 6,327.75 $ 4,335.10 $ 1,992.65 $ 205,420.97
10 $ 6,327.75 $ 4,376.28 $ 1,951.47 $ 201,044.69
11 $ 6,327.75 $ 4,417.85 $ 1,909.90 $ 196,626.83
12 $ 6,327.75 $ 4,459.82 $ 1,867.93 $ 192,167.01
13 $ 6,327.75 $ 4,502.19 $ 1,825.56 $ 187,664.82
14 $ 6,327.75 $ 4,544.96 $ 1,782.79 $ 183,119.86
15 $ 6,327.75 $ 4,588.14 $ 1,739.61 $ 178,531.72
16 $ 6,327.75 $ 4,631.72 $ 1,696.03 $ 173,900.00
17 $ 6,327.75 $ 4,675.72 $ 1,652.03 $ 169,224.28
18 $ 6,327.75 $ 4,720.14 $ 1,607.61 $ 164,504.13
19 $ 6,327.75 $ 4,764.98 $ 1,562.77 $ 159,739.15
20 $ 6,327.75 $ 4,810.25 $ 1,517.50 $ 154,928.90
21 $ 6,327.75 $ 4,855.95 $ 1,471.80 $ 150,072.95
22 $ 6,327.75 $ 4,902.08 $ 1,425.67 $ 145,170.88
23 $ 6,327.75 $ 4,948.65 $ 1,379.10 $ 140,222.23
24 $ 6,327.75 $ 4,995.66 $ 1,332.09 $ 135,226.57
25 $ 6,327.75 $ 5,043.12 $ 1,284.63 $ 130,183.45
26 $ 6,327.75 $ 5,091.03 $ 1,236.72 $ 125,092.43
27 $ 6,327.75 $ 5,139.39 $ 1,188.36 $ 119,953.04
28 $ 6,327.75 $ 5,188.21 $ 1,139.54 $ 114,764.83
29 $ 6,327.75 $ 5,237.50 $ 1,090.25 $ 109,527.33
30 $ 6,327.75 $ 5,287.26 $ 1,040.49 $ 104,240.07
31 $ 6,327.75 $ 5,337.48 $ 990.27 $ 98,902.59
32 $ 6,327.75 $ 5,388.19 $ 939.56 $ 93,514.40
33 $ 6,327.75 $ 5,439.38 $ 888.37 $ 88,075.02
34 $ 6,327.75 $ 5,491.05 $ 836.70 $ 82,583.97
35 $ 6,327.75 $ 5,543.21 $ 784.54 $ 77,040.76
36 $ 6,327.75 $ 5,595.87 $ 731.88 $ 71,444.89
37 $ 6,327.75 $ 5,649.03 $ 678.72 $ 65,795.85
38 $ 6,327.75 $ 5,702.70 $ 625.05 $ 60,093.15
39 $ 6,327.75 $ 5,756.87 $ 570.88 $ 54,336.28
40 $ 6,327.75 $ 5,811.56 $ 516.19 $ 48,524.72
41 $ 6,327.75 $ 5,866.77 $ 460.98 $ 42,657.95
42 $ 6,327.75 $ 5,922.51 $ 405.24 $ 36,735.44
43 $ 6,327.75 $ 5,978.77 $ 348.98 $ 30,756.67
44 $ 6,327.75 $ 6,035.57 $ 292.18 $ 24,721.11
45 $ 6,327.75 $ 6,092.90 $ 234.85 $ 18,628.20
46 $ 6,327.75 $ 6,150.78 $ 176.97 $ 12,477.42
 47 $ 6,327.75 $ 6,209.22 $ 118.53 $ 6,268.20
48 $ 6,327.75 $ 6,268.20 $ 59.55 $ (0.00)
$ 303,732.00 $ 243,000.00 $ 60,732.00

Al optar por la oferta del concesionario, la tasa de interés mensual sería equivalente al 0.95%, con
una cuota de $6,327.75, en un plazo de 40 meses. Por lo tanto, al evaluar ambos escenarios la opción
más viable para realizar la compra de los 15 autos es a través del préstamo bancario, puesto que
presenta una tasa de interés más baja, lo que conlleva a una un total de cuotas más accesible con
referencia a la oferta realizada por la concesionaria.