Durante la construcción de un hospital Categoría III-2(institutos

especializados) cuyo tiempo de duración en la ejecución es de 365 días

calendarios , el ingeniero residente encontró incongruencias técnicas
entre los planos y las especificaciones técnicas, durante los procesos
constructivos se presentaron dificultades durante la construcción de la
cimentación sobre lo que estará sustentado el hospital, de acuerdo al
diseño estructural la edificación se sustenta en una platea de cimentación
apoyada en un conjunto de pilotes, durante las excavaciones se encontró
que en nivel freático se encontraba, a 1.5 m del nivel de vereda y la
excavación según los planos debe de tener una profundidad de 5 m, el
hospital tendrá un sótano, según el expediente técnico los estudios de
mecánica de suelos el nivel freático se encuentra a 7m, el contratista
paraliza la ejecución de los trabajos, hasta que no se solucione este
impase técnico, después de una paralización de 30 días se retoman los
trabajos, el residente de obra al revisar el cronograma de ejecución de
obra observa, que la paralización ha retrasado la ejecución de partidas en
la ruta crítica, la que demandara ampliar el plazo de ejecución, si fuera
usted el residente de obra que alternativas de solución técnica planearía
ante:
a) Incongruencias entre los planos y especificaciones técnicas
Cuando existen discrepancias entre los diseños, especificaciones técnicas y
reglamentación aplicable vigente, debe informar al propietario de la obra, para
posteriormente coordinar con quien corresponda los cambios en el diseño a realizar.
Ante tal caso debo solicitar al cliente la aclaración de los aspectos ambiguos o
incompatibles entre planos o entre estos y las especificaciones para poder dar una
solución rápido y de esta forma poder cumplir con los requisitos de calidad pactados
en el Contrato y establecidos en el Proyecto.
De esta manera, cuando el supervisor sea una persona jurídica, esta podrá
supervisar varias obras simultáneamente, siempre que el profesional designado para
realizar la labor de supervisión sea distinto en cada obra. En cambio, cuando el
supervisor sea una persona natural, esta deberá realizar por sí misma las labores de
supervisión, y, por tanto, no podrá supervisar más de una obra a la vez, a menos que
en su propuesta haya designado a otro profesional
El profesional que realice la labor de supervisión no podrá supervisar más de
una obra simultáneamente, de conformidad con el criterio establecido en la Opinión
005-2012-DTN. En cuanto a las funciones y potestades para el supervisor o
inspector, son exactamente iguales, siendo la única diferencia entre ellos que,
mientras el inspector es un funcionario de la Entidad, el supervisor es un
consultor de obra externo, contratado expresamente para ello. De acuerdo al
artículo 13 de la Ley N° 29812.
 b) Nivel freático diferente a lo especificado a los estudios de
mecánica de suelos.
ante este eventual suceso, como ingeniero residente tendría que hacer cumplir
con los códigos, normas, y reglamentos que son aplicables a la obra, ya que lo
especificado en el expediente no concuerda con lo visto en obra, es decir que el nivel
freático se encuentra mucho antes de lo establecido en el expediente, por eso se
tendría que volver a rediseñar para evitar problemas a futuro y que el edificio en
construcción no sufra los exabruptos del mal estudio de suelos y de esta forma ya
tendría que verificar la recepción, en la misma obra, de los productos que serán
incorporados en la construcción, ordenando la realización de ensayos y pruebas.

c) Paralización de la ejecución.
En primer lugar, debe indicarse que, una vez perfeccionado el contrato, el
contratista se compromete a ejecutar las prestaciones pactadas en favor de la Entidad,
mientras que esta última se obliga a pagar al contratista la contraprestación acordada.
Bajo estos términos, el contrato se entenderá cumplido cuando ambas partes ejecuten
las prestaciones a su cargo, a satisfacción de sus respectivas contrapartes.
Así, el cumplimiento recíproco y oportuno de las prestaciones pactadas es la
situación esperada en el ámbito de la contratación pública; sin embargo, dicha
situación no siempre se verifica durante la ejecución contractual, pues alguna de las
partes podría verse imposibilitada de cumplirlas debido a eventos ajenos a su
voluntad, retrasando el cumplimiento del plazo de ejecución contractual.
Al respecto, tratándose de obras, la normativa de contrataciones del Estado ha
previsto la posibilidad de suspender su plazo de ejecución ante situaciones que
generen la paralización de la obra, conforme a lo dispuesto en el artículo 153 del
Reglamento. De esta manera también hay que pedir una ampliación que de tal forma
también podría retrasar aun mas la obra ya que tiene que pasar por distintas
entidades, si en caso sea del estado.
En ese contexto, el numeral 153.1 del referido artículo dispone lo siguiente:
Artículo 153.- Suspensión del plazo de ejecución
153.1. Cuando se produzcan eventos no atribuibles a las partes que originen la
paralización de la obra, estas pueden acordar la suspensión del plazo de ejecución de
la misma, hasta la culminación de dicho evento, sin que ello suponga el
reconocimiento de mayores gastos generales y costos, salvo aquellos que resulten
necesarios para viabilizar la suspensión.
Reiniciado el plazo de ejecución de la obra corresponde a la Entidad comunicar
al contratista la modificación de las fechas de ejecución de la obra, respetando los
términos en los que se acordó la suspensión”

d) Las cartas fianzas como se ven afectadas

 Estas se ven afectadas ya que al paralizarse la obra y al haberse hecho mal el
proceso de construcción, las cartas fianzas se verán alteradas debido a que se tendrán
que ajustar los precios de la contratación, y a la vez se verá afectado en los intereses,
por la demora en el tiempo de pago de dicho préstamo.

e) Si fueras el contratista

Si fuera el contratista hubiera hecho lo misma; o sea paralizar la obra pero no

por el mismo tiempo (1 mes) sino que hubiese paralizado hasta ver que se haya
solucionado el problema de las incongruencias, y a la vez hubiese hecho que el proceso
de dicho saneamiento sea mucho más rápido, y al mismo tiempo el proceso de
construcción al igual que el saneamiento haber hecho que se haga en menos tiempo, y
así haber compensado el tiempo perdido por dichas incongruencias.

/ se recomienda fundamentar sus respuestas utilizando la ley de

contrataciones con el estado y su reglamento