Matemáticas Financieras

Unidad IV
Ejercicio 1
AMORTIZACION

1. Una empresa pide un préstamo para crecimiento de la planta industrial por $1’750’000. Si se pretende
liquidar realizando pagos semestrales durante los próximos 3 años y medio, pagando una tasa de interés
anual de 12.5% capitalizable por semestres. ¿Cuánto se debe abonar cada semestre por esa deuda?
Construya la tabla de amortización gradual y constante.

INTERESE SALDO
PERIODO ABONO O PAGO S CAPITAL PAGADO INSOLUTO
0
1
2
3
4
5
6
7
TOTAL

INTERESE SALDO
PERIODO ABONO O PAGO S CAPITAL PAGADO INSOLUTO
0
1
2
3
4
5
6
7
TOTAL
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2. Un trabajador contrata un crédito de nómina por $50’000 a pagar en 6 meses, en donde se le

cobra un tipo de interés de 25% capitalizable por meses. Determine el valor de las mensualidades y
construya la tabla de amortización gradual (con pagos constantes).

INTERESE SALDO
PERIODO ABONO O PAGO S CAPITAL INSOLUTO
0
1
2
3
4
5
6
TOTAL

3. A una tasa del 37% anual capitalizable por semanas se amortiza un crédito de $200’000 en 9
meses. Considere amortización gradual.
a) ¿De cuánto es cada renta semanal?
b) ¿Cuál es el saldo insoluto luego de hacer el vigésimo octavo pago?
c) ¿En qué pago se habrá amortizado el 75% de la deuda?

4. Obtenga los primeros 4 períodos del cuadro de amortización constante de un crédito bancario de
$800’000 con abonos mensuales, plazo de 3 años y una tasa de interés de 18% anual compuesta por
meses. ¿En qué pago se ha realizado el 70% de la deuda?

INTERESE SALDO
PERIODO ABONO O PAGO S CAPITAL PAGADO INSOLUTO
0
1
2
3
4

5. Para el problema anterior, con amortización gradual determine:

a) El valor de las mensualidades
b) ¿Cuánto paga por concepto de intereses en el período 24?
c) ¿De cuánto es el saldo insoluto en el período 28?
d) ¿En qué período se ha liquidado el 75% de la deuda?
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6. Si una deuda de $85’000 se liquida con amortización gradual, con 24 rentas semanales y un tipo
de interés de 26.78% compuesto semanalmente, ¿en qué pago se ha transferido aproximadamente
el 45% de la deuda?¿Cuál es el valor de los pagos semanales?

7. Una persona decide adquirir un automóvil en $167’980 mas IVA (16%). Debe pagar el 40% de
enganche y el resto en 24 mensualidades, considerando un tipo de interés de 25% anual. Determine:
a) ¿Cuál es el valor del automóvil?,
b) ¿Cuál es el valor del enganche? y
c) Considerando amortización gradual, construya la tabla de amortización.

PERIODO ABONO INTERESES AMORTIZACION SALDO

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
TOTAL

8. Con base en el problema 7, suponga que el cliente a partir del 7º mes obtiene un
refinanciamiento, pagando el resto en 18 meses y con intereses del 15% compuesto por meses.

AMORTIZACIO
PERIODO ABONO INTERESES N SALDO
0
1
2
3
4
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5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18

9. Auxiliándose de una hoja de cálculo, suponga que una persona determina contratar un crédito
hipotecario de $600'000, a pagar en mensualidades durante 20 años y con un tipo de interés de
9.7% capitalizable por meses.

a) Determine el valor de las mensualidades

b) Construya la tabla de amortización gradual
c) Construya la tabla de amortización constante
d) Con amortización gradual, considere que no se realizan los pagos 121 al 127, ¿qué efectos
produce esto en su crédito?