INFORME TÉCNICO ESTABILIDAD DE OBRA – ARQUITECTURA

PROPIETARIO : JESUSA RICARDO MACHACUAY

PROYECTO : REGULARIZACION DE LICENCIA DE EDIFICACION (VIVIENDA UNIFAMILIAR)

UBICACIÓN : JR NICOLAS DE PIEROLA N°389

PROF. : JOSE ANTONIO HUAPAYA GAGO

CAP N° : 10499

El que subscribe Arq. JOSE ANTONIO HUAPAYA GAGO con registro cap. N°10499 se hiso
presente a la inspección ocular, realizándose la verificación y el estado de conversación de la
edificación que tiene como uso vivienda unifamiliar, para garantizar y responsabilidad de la
edificación existente de 1 °,2° pisos de la edificación adecuándose a la zonificación normas, según
el plan director de desarrollo de Huancayo 2006-2011.

VERIFICACIÓN:

Levantamiento de áreas construida.

Inspección y verificación de la distribución de ambiente, parámetros

1. FUNDAMENTOS LEGALES:

 Reglamento nacional de edificación.

 Ley n°29090
2. DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA:

Los espacios que se dan el la construcción están distribuidos de siguiente manera:

PRIMERA PLANTA : 01 Garaje, 01 Sala ,01 Caja de Escalera.

SEGUNDA PLANTA : 01 Comedor.01cocineta, 01 Estudio.01 Servicio Higiénico, 02

Dormitorios.
3. PROPUESTA ARQUITECTÓNICA:
Teniendo en cuenta los nuevos criterios que recomienda y exigen el reglamento nacional de
edificaciones, además en concordancia de la ley N°29090, en cuanto a la distribución de
espacios, según la experiencia del profesional responsable del presente informe, es decir los
dimensiones de los espacios maximizando su utilidad, el arquitecto responsable del presente
informe ,así como responsable profesional de la regularización ,propone en los planos de
arquitectura, una solución acorde con los requerimientos de los reglamentos referentes del que
se dispone.

Verifique los planos de regularización adjuntados en el presente expediente.

4. PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS:

El lote se encuentra fuera de la zona urbana según el plan de desarrollo urbana 2006-
2011 vigente hasta la fecha.

DISTRITO DE PLANEAMIENTO : DISTRITO DE CHILCA

ÁREA URBANÍSTICA : SECTOR SUB SECTOR SD-06
ZONIFICACIÓN : R3-A (RESIDENCIA DENSIDAD MEDIA)
USOS COMPATIBLES : VIVIENDA – MULTIFAMILIAR Y OTROS
%MÍNIMO DE ÁREA LIBRE : 30 % DEL LOTE
ESTACIONAMIENTO .01 vehiculó en vivienda

CHILCA, 30 ABRIL DEL 2013

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ARQ. JOSE ANTONIO HUAPAYA GAGO
CAP N° 10499
 INFORME TÉCNICO ESTABILIDAD DE OBRA – ESTRUCTURAS

PROPIETARIO : JESUSA RICARDO MACHACUAY

PROYECTO : REGULARIZACION DE LICENCIA DE EDIFICACION (VIVIENDA UNIFAMILIAR)

UBICACIÓN : JR NICOLAS DE PIEROLA N°389

PROF. :

CAP N° :

El que subscribe ING. ………… con registro CIP. N°……….. se hiso presente a la inspección
ocular, realizándose la verificación y el estado de conversación de la edificación que tiene como
uso vivienda unifamiliar, para garantizar y responsabilidad de la edificación existente de 1 °,2°
pisos .

1. OBJETIVO:
 Obtener la licencia de construcción del predio recurrente, para lo cual el presente informe
describe y propone la estructura del previo de acuerdo a al reglamento nacional de
edificación, en la norma E-01, E-02, E-03 entre otras.
2. DESCRIPCIÓN ESTRUCTURAL:

Especificaciones técnicas:

Resistencia de suelo : 1.10 kg/cm2

Cimentación : 1:10+30% P:G concreto ciclope
Sobre cimiento : 1:8+25%P. M- concreto ciclope
Fc- acero : 4.200Kg/cm2 acero Sider Perú
Sobrecarga 1° piso : 250kg/m2

3. CARACTERÍSTICAS DEL SUELO:

Se trata de un suelo, de material arcilloso inorgánico de plasticidad media, con arcilla con
gravas, limoso en estado compactado y humedad optima, con una presión admisible de 1:10
Kg/m2.
4. ESTRUCTURAS:
 ZAPATAS:

Haciendo excavaciones efectuada por piqueo a fin de verificar la composición estructural del
terreno , se verifico la profundidad de excavación de 1.20 m del nivel de suelo (N,S),
encontrándose que la altura de la zapata es de 0.80 los tipos de zapatas están conformados
por cuatro, cuyas dimensiones son de 1.40mx1.40.esta zapatas son concéntricas puesto que
se encuentra en la parte intermedia de los ejes de las columnas (verifíquese el plano de
distribución de la edificación),y para la zapatas restantes las dimensiones de los vectores son
de 1.20 x1.00 ml armados con fierros ½,en ambos sentidos, espaciados cada 0.20 para todos
las zapatas.

 CIMIENTO

El cimiento es corrido, de concreto ciclópeo, en proporciones1:10+30% de P.G con la

profundidad de 0.80m y 0.45 para muros de cabeza, y 0.40 para los muros de soga. Se
encuentran en buen estado, pues se verifico que no se presente agrietamiento o pandeo alguno.

 SOBRECIMIENTOS:

Los sobrecimientos son de concreto ciclópeo en proporciones de 1.8+25% de P.M en los

cuales se encuentran asentados los muros de cabeza y de soga por lo tanto siendo el ancho de
sobrecimiento de 0.25m. El sobrecimiento se encuentra en buen estado, tal como verifico el
profesional responsable del siguiente informe.

 COLUMNAS:

Las columnas, distribuidas en cuatro están armadas por tramos modulares, presenta
elementos estructurales de apoyo con dimensiones de. 0.25x0.25 m. La clasificación de las
columnas establecidas obedeciendo a criterios técnicos es de una sola clase. La primera y
única – C-1 tiene de dimensiones de 0.25x0.25 m, armado con 6 fierros & 5/8 ´´, con
estribos de & 3/8´´ cuyo espaciamiento es de 3@ .05, .10, 1@ .15 y resto @.20 en ambos
extremos y para cada piso
 MUROS:

Los muros de la construcción, se utilizaron ladrillo de arcilla cocida de 0.13x0.22x0.09 cm.

Con juntas de morteros de espesor e= 1.5 cm Los muros portantes están son de cabeza en el
primer piso y en los demás pisos son tanto de cabeza como soga.

 VIGAS
El planeamiento estructural de la Construcción, tiene una trama modular de vigas
principales, como también de vigas secundarias lo conforman los siguientes ejes:
Eje 1, y 2 vigas principales con dimensiones de 0.25m x0.40 m.
Eje A, B, C, D, E y F viga secundarias o de Amarre, de .20 x25 m. tal como se verifico en
la inspección de la construcción.
 LOSAS:
Las losas (para el 1°, 2°. 3° pisos y la azotea9 son de aligerado cuyas viguetas están
dispuestas en un solo sentido con un espesor de 0.20 cm. Están diseñados para resistir
sobrecargas de 250kg/m2, para los primeros dos pisos y 200 kg/m2 para la Azotea según el
Reglamento Nacional de edificaciones. Las losas está compuesta de viguetas de fierro de &
½ ´´ sin refuerzo alguno, ya que las luces de los paños de la losa son inferiores a los
4.00m., según la norma E -040 del Reglamento Nacional de Edificaciones.

 ESCALERA:
La escalera existente cumple con los requerimientos exigidos (dimensiones de pasos contra
–pasos espesor de garganta de la escalera sentido de recorriendo, entre otros).
 CONCLUSIONES :
Estructuralmente la edificación no presenta indicios mínimos que ponga en duda la
seguridad y Habitalidad de la vivienda, y adecuando la escalera propuesta de acuerdo al
mencionado Reglamento Nacional de Edificaciones, el ingeniero Civil que transcribe el
presente no encuentra en toda la edificación, envejecimiento, agrietamiento, eflorescencia
ni pandeo en los elementos estructurales que lo componen.
 RECOMENDACIONES:
Por lo pronto se recomienda no hacer modificaciones que no estén de acuerdo, tanto como a
la norma Técnica de Edificaciones, como por ejemplo aumentar la altura de edificación a
más niveles, ya que potencialmente causaría un serio riesgo en la resistencia estructural de
 la edificación. Además se recomienda, que en caso de ser necesaria una modificación que
comprometa la estructuración de la construcción, se consulte la factibilidad de aquella
variación a un profesional perito en la materia, como a un ingeniero civil.
 AMPLIACION:
Se hace constar que el presente informe tiene como objetivo, solamente el de
REGULARIZAR la edificación (verifíquese las recomendaciones), por lo que, en este
aspecto, los cálculos justifica torios, que según la Directiva del año 2000 del CIP, deben
presentarse, se exonera de presentarlo.

Chilca, 30 De Abril 2013

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ING. DANTE ICHPAS PUENTE
CIP N° 114283