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01041-2021-00098
JOSÉ JORGE GRANADOS MAYES, de setenta y tres años de edad, casado, Abogado y Notario,
con Código Único de Identificación número dos mil seiscientos once espacio treinta y ocho mil catorce
espacio cero ciento uno (2611 38014 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala;
EXPONGO:
II. DEL LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Señalo como lugar para recibir notificaciones la
ruta cuatro (4) siete guion setenta y cuatro A (7-74 A) de la zona cuatro (4) del Municipio y
Departamento de Guatemala.
III. DE LA CALIDAD CON LA QUE ACTÚO: actúo en calidad de Notario Notificador y Ministro
Ejecutor dentro del presente proceso, lo cual acredito con las resoluciones de fecha 1 de febrero
del año 2021 y 21 de mayo del año dos mil veintiuno, emitidas por el Juez Cuarto de Primera
IV. DEL MOTIVO DE LA COMPARECENCIA: Comparezco ante usted a hacer entrega de: a) El acta
notarial de notificación de fecha _______ de _______ del año dos mil veintiuno, de las
resoluciones de fecha 1 de febrero del año 2021 y 21 de mayo del año dos mil veintiuno, emitidas
por el Juez Cuarto de Primera Instancia Civil del Departamento de Guatemala; y b) El acta notarial
de requerimiento de pago y orden de embargo de fecha ____ de ____ del año 2021, en virtud de
la negativa de pago del señor LUIS ARMANDO ROMÁN ROMÁN al momento de efectuar el
requerimiento de pago.
HECHOS:
I. Resoluciones judiciales: Mediante resoluciones judiciales de fecha 1 de febrero del año 2021 y 21
de mayo del año 2021, el Juez Cuarto de Primera Instancia Civil del Departamento de Guatemala,
me facultó para efectuar la notificación de las referidas resoluciones y el requerimiento de pago y
pago por CIENTO NOVENTA Y DOS MIL OCHENTA Y CUATRO QUETZALES CON CINCUENTA
Y OCHO CENTAVOS (Q.192,084.58), intereses normales, intereses por mora, gastos y costas, el
ejecutado LUIS ARMANDO ROMÁN ROMÁN no hizo efectivo el pago, por lo que se hace constar
Propiedad bajo el número mil ciento setenta y tres (1173) folio ciento setenta y tres (173) del libro
ciento sesenta y tres E (163 E) de Guatemala, en el acta de requerimiento de pago que se adjunta.
MEDIOS DE PRUEBA:
I. DOCUMENTOS:
1. Resoluciones de fecha 1 de febrero del año 2021 y 21 de mayo del año 2021, emitidas por el Juez
Cuarto de Primera Instancia Civil del Departamento de Guatemala, con lo cual acredito la calidad
2. Acta notarial de notificación de fecha ___ de junio de 2021, de las resoluciones de fecha 1 de
febrero del año 2021 y 21 de mayo del año 2021 al señor LUIS ARMANDO ROMÁN ROMÁN.
3. Acta notarial de requerimiento de pago y orden de embargo de fecha ____ de junio de 2021.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
ARTÍCULO 71. Para hacer las notificaciones personales, el notificador del Tribunal o un notario designado
por el juez a costa del solicitante y cuyo nombramiento recaerá preferentemente en el propuesto por el
interesado, irá a la casa que haya indicado este y en su defecto, a la de su residencia, conocida o lugar
donde habitualmente se encuentre, y si no lo hallare, hará la notificación por medio de cédula que
entregará a los familiares o domésticos o a cualquier otra persona que viva en la casa. Si se negaren a
recibirla, el notificador la fijará en la puerta de la casa y expresará al pie de la cédula, la fecha y la hora de
juzgado, para hacer el requerimiento y embargo o secuestro, en su caso. El ejecutor requerirá de pago al
deudor, lo que hará constar por razón puesta a continuación del mandamiento. Si no se hiciera el pago en
PETICIONES:
expediente respectivo.
II. Se tome nota que actúo bajo mi propio auxilio, dirección y procuración.
III. Que se tengan por admitidos los medios de prueba individualizados en el apartado respectivo.
IV. Que se tome razón dentro del expediente, de la notificación efectuada el ___ de junio del año 2021, de
las resoluciones de fecha 1 de febrero del año 2021 y 21 de mayo del año 2021; así como del
V. Que en virtud de la negativa de pago del ejecutado LUIS ARMANDO ROMÁN ROMÁN, se ordene la
anotación de embargo del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el
CITA DE LEYES: Fundamentamos nuestra petición en las leyes citadas y en los artículos siguientes:
Artículos 28, 29, 30, y 203 de la Constitución Política de la República de Guatemala; Artículos 8, 124,
153, 159, 161, 163, 170, 171, y 1686 del Código Civil; Artículos 1, 5, 12, 17, 24, 25, 26, 28, 31, 44,
45, 47, 50, 51, 61, 63, 66, 67, 69, 70, 71, 72, 79, 86, 106, 107, 126, 127, 128, 129, 177, 178, 186, 401,
402, 403, 427, 429, 430, 432, 433 y 434 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1, 2, 3, 6, 8, 9, 10, 12,
13 y 16 de la Ley de Tribunales de Familia; 141, 142, 143, 171, 189, 190 y 193 de la Ley del
Organismo Judicial.