La revista inmobiliaria del Perú

AÑO 17 | WWW.MIVIVIENDA.COM.PE ABRIL 2021 N° 152

Nueva Ley de Para empresarios, BBVA reafirma su MVCS evalúa

Desarrollo Urbano mercado muestra compromiso con ampliar acceso
Sostenible permitirá indicadores saludables la vivienda social y a los alquileres.
producir más viviendas y resiliencia de sus colocará más de 1000 Rediseñarán Bono
de interés social actores créditos Mivivienda Renta Joven

En esta edición: Oferta inmobiliaria del Nuevo Crédito Mivivienda y Techo Propio (AVN) a nivel nacional.
 EDICIÓN 151 | Abril 2021
CAL & ARENA
CON FONDOS
TENI Con un portafolio que maneja US$ 320 millo-
nes a través de 11 fondos, seis de ellos inmo-
DO
biliarios y cinco de ‘private equity’, W Capital
SAFI se prepara para potenciar sus fondos
inmobiliarios de renta y deuda con nuevos
llamados de capital y nuevos inversionistas.
Rodrigo Arróspide, socio inmobiliario de la
2 Cal y Arena gestora de fondos, refiere que actualmente
los US$ 14 millones de capital comprometido
3 Sector Vivienda evalúa ampliar que tiene su fondo de deuda están totalmen-
acceso a los alquileres te invertidos, por lo que realizarán un nuevo
4 Crecimiento ordenado de las llamado de capital que oscilaría entre US$ 10
ciudades millones y US$ 14 millones.
6 Buenos resultados acompañan
MULTIFAMILY
al sector inmobiliario
CCLA Perú, sociedad entre Compass Group y
9 La Libertad: Mivivienda en cifras CIM Group, que creó el primer fondo enfoca-
10 Personal de la Marina podrá do en renta residencial del país, avanza con su
acceder a Techo Propio proyecto en San Isidro, donde ya tienen otra
iniciativa, iniciando la etapa de construcción.
11 Galilea entregará más de 800 Cabe señalar que el proyecto se ha terceriza-
viviendas este año
do a Quatro Inmobiliaria, y no solo desarrolla-
12 BBVA afianza su compromiso rán estas obras si no que están en la búsque-
con la vivienda social da de otros terrenos para nuevas iniciativas.
14 Perfil de las familias de Lima
Norte RECUPERACIÓN
El Presidente de la Cámara Peruana de la
15 Cal y Arena Construcción (Capeco), Humberto Martínez,
16 Viviendas de interés social para dijo que más allá de las tendencias políticas,
Sullana lo que mejor funciona en el país es activar el
17 Fondo y Vistas sector Construcción porque es la actividad
que más rápido genera empleos, por tanto,
18 ¡Mivivienda a tu alcance! ayuda a reactivar la economía.
19 Viviendas de calidad para los
más vulnerables NUEVO PRESIDENTE
Antonio Amico Benvenuto, Director de Asun-
20 Perfil Cliente NCMV
tos Corporativos de Menorca Inversiones, fue
21 Perfil Cliente TP nombrado nuevo Presidente de la Asociación
22 Ranking Tasas Mivivienda de Desarrolladores Inmobiliarios - ADI Perú.
Reemplaza en el cargo a Marco del Río de
23 Ranking Mivivienda Enacorp. ¡Éxitos en la gestión Antonio!
24 Oferta inmobiliaria
FORTALEZA
Besco proyecta entregar este año unos 3000
La Revista Mivivienda es una publicación del departamentos con ventas por US$ 100 mi-
Fondo MIVIVIENDA S.A. llones. De estos 3000 departamentos, 2000
Av. Paseo de la República N°3121 San Isidro
Teléfono: 211-7373 son propios y los otros 1000 lo tiene en so-
ciedad con Viva en el distrito de Comas. Ade-
Vitrina Inmobiliaria: más, como parte de su política de expansión
Jr. Camaná N° 199 - Cercado de Lima cuentan ya con terrenos en las zonas de San
Línea gratuita: 0800-12-200
www.mivivienda.com.pe
Juan de Lurigancho y Cercado de Lima para
desarrollar nuevos proyectos, y próximamen-
PUBLICIDAD: te lo harán en Chorrillos. De otro lado, evalúan
Tito Cesar Chávez Silva incursionar en otras zonas del país como Ica,
999-321-556 | 971-368-027 |
Piura, Trujillo y Lambayeque para edificar,
243-4093
principalmente, proyectos en el marco del
Hecho el depósito legal N° 201004088 programa Techo Propio.
EDITOR RESPONSABLE: Saúl Montes REDACCIÓN: Karina Huachani.
smontes@mivivienda.com.pe
Prohibida la reproducción total o parcial de los contenidos o fotografías sin consentimiento del Fondo MIVIVIENDA.
Revista MIVIVIENDA | 2
CATASTRO
El MVCS invertirá 80 millones de dólares en un
proyecto de elaboración de catastro urbano
que se ejecutará en 22 distritos de las regio-
nes de Lambayeque, Piura y Lima. Tras indicar
que el proceso estará a cargo de Cofopri, el
MVCS afirmó que el catastro urbano permitirá
que los gobiernos locales puedan gestionar el
crecimiento ordenado de su ciudad, planificar
la gestión de riesgo de desastres, atender la
demanda de infraestructura de servicios pú-
blicos y proporcionar bienes y servicios públi-
cos de calidad a todos los ciudadanos.
INVERSIONES
Para el presente año, la inmobiliaria chilena
Paz planea invertir US$ 200 millones en el
desarrollo de proyectos nuevos, iniciativas en
ejecución y la compra de terrenos. De dicho
monto, US$ 165 millones se ejecutarán en
Chile y US$ 35 millones en Perú.
ORIGINACIÓN
La originación o proceso de otorgamiento de
créditos hipotecarios se ralentizó en los últimos
45 días, afirmó el Director Financiero de Credi-
corp, César Ríos. Ello tiene total sentido por la
incertidumbre política vinculada al proceso
electoral, manifestó en conference call con inver-
sionistas. Refirió que este comportamiento re-
ciente del financiamiento para viviendas marca
diferencia con lo observado en los tres primeros
meses del año, que fueron muy positivos para el
crecimiento del crédito hipotecario.
MEJORA
La empresa Los Portales reportó ingresos por
S/ 136 millones en el primer trimestre del año,
alcanzando niveles similares a los registrados
en el mismo periodo del 2020, antes del ini-
cio de la pandemia. La recuperación estuvo
liderada por los negocios de habilitación ur-
bana, vivienda social y departamentos, que
representaron más del 87% de los ingresos de
la compañía. (...) La firma comercializó 2249
unidades inmobiliarias en el primer trimestre.
PRIMER PROYECTO
Hace más de tres años apostaron por marcar
la diferencia en el sector retail de alimentación
con Flora & Fauna, y ahora la familia Wong
Seoane –la tercera generación de los fundado-
res de supermercados Wong– lanzan al merca-
do su primer proyecto inmobiliario confiados
en la recuperación y crecimiento que tendrá
este sector pese a la actual coyuntura, así los
reveló Erasmo Wong Seoane, Gerente General
de la joven inmobiliaria Elemento.
DIAGRAMACIÓN: Shinny M. Llanos.
 SUBSIDIO
Sector Vivienda evalúa
ampliar acceso a los alquileres
Bono Renta Joven
cambiará de nombre
y buscará beneficiar a
todas las familias que
no tengan vivienda sin
excepción de edades
E l Ministerio de Vivienda, Construcción
y Saneamiento (MVCS) viene
impulsando, en línea con la nueva
Política Nacional de Vivienda y Urbanismo,
los programas de vivienda en general para
el cierre de brechas. Una de estas iniciativas
es mejorar la aplicación del Bono Renta
Joven y atender a las familias en general.
“Lo que estamos buscando es mejorar todo
el acceso de la vivienda, al suelo, a más
terrenos, facilitando la gestión del Estado
para que ese suelo se pueda destinar a
vivienda social y también generar incentivos
para que el sector privado pueda desarrollar
este tipo de proyectos”, sostuvo el MVCS.
Los cambios
Al respecto, el Presidente de Directorio del
Fondo MIVIVIENDA, Pedro Sevilla, adelantó
que el programa Renta Joven cambiará de
nombre y subsidiará el alquiler de cualquier
persona que no tenga vivienda.
Según el MVCS, se plantea la presentación
de una Ley de Promoción de la Vivienda de
Alquiler, que vendría a ser la nueva versión
del programa. El Bono de Arrendamiento de
Vivienda de S/ 520 irá ahora directamente
al pago del alquiler.
“Antes, de la cuota que se pagaba, una parte
se tenía que reservar obligatoriamente
para una compra de un bien futuro. O sea,
yo alquilaba, pero parte de la cuota se iba
a un fondo para que pueda comprar una
casa, ahora no», precisó Sevilla.
Sin límites de edad
Asimismo, se propondrá que los benefi-
ciarios tengan más de 18 años, pero se
eliminará el límite actual de hasta 40 años,
para atender a la población adulta mayor.
El cambio normativo del programa estaría
listo para el mes de junio, adelantaron en
el MVCS.
De acuerdo al Presidente de Mivivienda, se
está planteando que el subsidio se otorgue
a quienes alquilen inmuebles que cumplan
con ciertas características, por ejemplo:
que tenga los mínimos de comodidades,
y que la vivienda esté en un edificio que
cuente con licencia y que sea formal.
Con el proyecto también se buscará
promover la oferta de vivienda, para lo
cual se desarrollarán dos modalidades. La
primera será “Renta ya”, a través de la cual se
podrá arrendar una vivienda de propiedad
o administración de una persona jurídica o
de patrimonios autónomos como los Firbi
o Fibras.
Este tipo de vivienda tendrá una regulación
especial con parámetros edificatorios que
se regularán por el Reglamento Nacional
de Edificaciones y se podrían denominar
vivienda de uso colectivo. Y la segunda mo-
dalidad pretende promover la construcción
de oferta de vivienda de alquiler en zonas de
la ciudad consolidadas, con servicios, y que
tengan declaratoria de fábrica.
Actualmente, el Bono Renta Joven, sub-
sidio de S/ 520, se ofrece a ciudadanos
entre los 18 y 40 años.
Este bono se otorga durante cinco años
y se divide en dos partes: un 70% para el
pago del alquiler mensual (S/ 360); y un
30% (S/ 160) va al ahorro.
El ahorro generado en este tiempo ayu-
dará a los beneficiados para la cuota
inicial de un inmueble a través de Techo
Propio en la modalidad de Adquisición
de Vivienda Nueva o el Nuevo Crédito
Mivivienda.
 VIVIENDA

Crecimiento ordenado
de las ciudades
Nueva Ley de Desarrollo
Urbano Sostenible
permitirá producir más
viviendas de interés
social y promoverá
mejores servicios

E l diseño de la nueva Política Nacional

de Vivienda y Urbanismo, que viene
promoviendo el Ministerio de Vivien-
Incrementar la efectividad de la
planificación urbana y territorial en las
ciudades y centros poblados del país.
da, Construcción y Saneamiento (MVCS), Aumentar la sostenibilidad social,
se enmarca en objetivos prioritarios que económica, ambiental en las dinámicas
establecen el derrotero de lo que será la de ocupación del suelo de las ciudades
nueva dinámica del crecimiento urbano. y centros poblados del país.
Asegurar la provisión de vivienda digna
Para ello se han definido, en el documento y adecuada a las condiciones locales,
de trabajo, cuatro objetivos estratégicos para los sectores socioeconómicos más
que tienen como finalidad la provisión vulnerables.
de mejores servicios para el mercado y la Asegurar el acceso equitativo a servicios,
sociedad. Estos son: equipamiento e infraestructura urbana
de calidad en las ciudades y centros
poblados del país.
En esa línea, el MVCS elaboró el proyecto
de Ley de Desarrollo Urbano Sostenible
que fue aprobado por el Consejo de
Ministros y remitido al Congreso de la
República. Dicha propuesta tiene como
objetivo legislar sobre los principios,
lineamientos, instrumentos y normas que
regulan el acondicionamiento territorial,
la planificación urbana y el uso y gestión
del suelo urbano, a efectos de lograr un
desarrollo urbano sostenible.
Lo que se busca es cambiar la dinámica del
desarrollo urbano de los últimos 20 años,
en donde el 93% del crecimiento de las
ciudades ha sido informal, ampliando las
brechas de desigualdad urbana y vulne-
rabilidad social.
Crecimiento ordenado
Esta Ley tiene como finalidad orientar el
desarrollo de ciudades y centros poblados
sostenibles, inclusivos, competitivos, justos,
diversos y generadores de oportunidades
para todos los ciudadanos, promoviendo
la integración y el crecimiento ordenado,
procurando la creación de un hábitat
seguro y saludable, con el fin de mejorar la
calidad de vida de sus habitantes.
Asimismo, sienta la base de los instrumen-
tos que permiten la planificación del
desarrollo urbano, así como las obligacio-
nes de los gobiernos locales respecto de
dichos instrumentos y los mecanismos de
coordinación.
A efectos de complementar la regulación
de los aspectos previstos en la Ley, la dación
de la misma requerirá su reglamentación
correspondiente, incluyendo la emisión
de un nuevo Reglamento de Desarrollo
Urbano Sostenible (REDUS) que actualice
y reemplace el existente Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
Urbano Sostenible - RATDUS.

Revista MIVIVIENDA | 4

Este reglamento especifica las caracterís-
ticas y contenidos metodológicos mínimos
de los instrumentos de planificación, de
gestión y financiamiento urbano.
Uso eficiente del suelo
La propuesta del MVCS regula nuevos
instrumentos de gestión para cubrir la
demanda de vivienda a nivel nacional
haciendo uso eficiente y productivo del
suelo. Dentro de los instrumentos se incluye
Las municipalidades deben trabajar
y mantener actualizados los instru-
mentos de planificación, articulan-
do los proyectos de inversión públi-
ca mediante los planes urbanos.
La Ley obliga a los gobiernos locales
a identificar las zonas de riesgos en
sus instrumentos de planificación, y
otorga un papel más activo al MVCS
para que pueda declarar planes de
reasentamiento poblacional de la
mano con los municipios.
a la zonificación inclusiva, que propone la
inclusión de vivienda de interés social (VIS)
con subsidio estatal (al menos 10%) en nue-
vas habilitaciones urbanas residenciales y
a la vez proporciona incentivos en edifi-
cabilidad o parámetros urbanísticos en las
nuevas edificaciones que incluyan este tipo
de vivienda.
Para ello se vienen evaluando diversas
bonificaciones a fin de que el sector
privado tenga incentivos para incorporar
VIS en los proyectos, por ejemplo, que el
desarrollador inmobiliario pueda acceder a
mayores alturas.
En este punto se busca ciudades más
compactas para que los ciudadanos tengan
Revista MIVIVIENDA | 5
Lo que se busca es
cambiar la dinámica
del desarrollo urbano
de los últimos 20
años, en donde el 93%
del crecimiento de
las ciudades ha sido
informal (…)”
mejores servicios. La bonificación y otra
iniciativa como los derechos adicionales
de edificación transferibles están en el
paraguas de la redensificación. De esta
manera, se establecerán incentivos para
la construcción de VIS en áreas urbanas
consolidadas.
También se ha creado la VIS de tipo
prioritario, destinada a los sectores más
pobres de la población, con el fin de darle
visibilidad y que las políticas públicas se
orienten a satisfacer la necesidad de dicho
tipo de vivienda.
Recaudación
Otros instrumentos apuntan a que el
gobierno local recaude parte del mayor
valor que es generado por las actuaciones
urbanísticas estatales para financiar
proyectos de infraestructura urbana, espa-
cios públicos y la promoción de VIS.
Por otro lado, con el objetivo de incrementar
la disponibilidad de suelo urbano para la
producción de viviendas y especialmente
de VIS, se introducen instrumentos de
desarrollo obligatorio y prioritario que fijan
tasas de impuesto predial diferenciadas en
terrenos estratégicos no urbanizados o no
edificados.
Y como parte de la propuesta se encuentra
la creación del Operador Público del
Suelo que, según el MVCS, será el Fondo
MIVIVIENDA quien asuma sus funciones y
participe de forma integral en el proceso
de generación de viviendas sociales.
 Entrevista
Buenos resultados acompañan
al sector inmobiliario
Se dinamiza mercado
gracias a las facilidades de
financiamiento hipotecario,
el mayor ahorro de las
familias y el acceso a
beneficios para la vivienda
social entregados por el
Estado
E l mercado inmobiliario, tras poco más
de un año de pandemia, muestra
indicadores saludables y demuestra
lo resiliente de sus actores para afrontar la
crisis y experimentar hoy buenos resultados
que podrían marcar la ruta del sector en los
próximos años.
En ese escenario, la actividad edificadora
e inmobiliaria se ha constituido en
pieza fundamental para la reactivación
económica del país. Para la Asociación de
Empresas Inmobiliarias-ASEI y la Asociación
de Desarrolladores Inmobiliarios-ADI
Perú, el sector ha adaptado su oferta en
plena crisis, mejorando las condiciones de
financiamiento, ampliando las facilidades
de pago para la compra de inmuebles en
stock y en bien futuro.
“Esto ha permitido incrementar e
intensificar las estrategias comerciales
que incluyen promociones, ofertas y
presencia en los canales de venta digital,
explotando las posibilidades que brindan
estas herramientas, incorporando la
modalidad de venta de acuerdo a las
nuevas condiciones y necesidades de los
compradores”, resaltó Juan Carlos Tassara,
Presidente de ASEI.
Para Antonio Amico, flamante Presidente
de ADI Perú las empresas del sector han
tenido que continuar reforzando sus
canales de venta, a través de ferias digitales
y tour virtuales de los pilotos, mejorando
sus procesos para transformarlos al
escenario digital. Asimismo, han fortalecido
sus protocolos sanitarios desde la apertura
de la fase 2 en el año 2020.
Variables
En el primer trimestre, según la ASEI, el
precio promedio del metro cuadrado
en Lima Metropolitana se mantuvo por
el orden de los S/ 6063 promedio y se
estima que a finales del presente año se
incremente de manera similar al 2020
(entre 3% y 5%). Por el lado de las ventas,
el balance fue positivo en Lima también,
superando las 3600 unidades comparado
con el ejercicio 2020. Juan Carlos Tassara, Presidente de ASEI.
Respecto a las condiciones financieras,
Tassara señala que el crédito hipotecario ha unidades inmobiliarias (UIs) vendidas a
venido recuperándose y va creciendo en más 2541 este año.
del 5% desde el año pasado, por lo que las
entidades financieras vienen priorizando su Indicó que las variaciones en los precios de
atención y apostando de manera agresiva las viviendas podrían darse por el tipo de
a este producto, generando una mayor cambio, ya que dentro de la estructura de
competencia comercial lo que permite una costos de un proyecto inmobiliario están
mejora en la tasa del crédito que beneficia involucrados costos cuyo valor se da en
tanto al dinamismo del sector como a los dólares. Sin embargo, la expectativa es que
nuevos compradores. los precios se mantengan sin variaciones
significativas.
Por su parte, Amico precisó que las ventas
totales de viviendas del primer trimestre De otro lado, para la Superintendencia de
del 2021, han variado respecto al primer Banca, Seguros y AFP (SBS), el promedio
trimestre del 2020. Esto ha significado una de la Tasa Efectiva Anual (TEA) del crédito
disminución de 28% pasando de 3529 hipotecario ronda entre el 6.5% al 7% anual,
Revista MIVIVIENDA | 6
tasa que debe mantenerse o disminuir a lo
largo del año.
En esa línea, el Presidente de ADI Perú indicó
que las tasas de interés en los créditos
hipotecarios podrían verse impactadas po-
sitivamente positivamente en la medida que
el incentivo del Gobierno a través de subsidios
se mantenga por el lapso del tiempo en el que
dure la pandemia. “Estimamos que debería
ser durante todo el 2021. Y si la cobertura
asignada a las entidades financieras sea
dirigida a las personas naturales”, resaltó.
Para Juan Carlos Tassara el incremento de
las facilidades de financiamiento, el mayor
ahorro de las familias y el acceso a beneficios
de vivienda social entregados por el
Estado a través del Fondo MIVIVIENDA, son
factores que contribuyen a la recuperación
del crédito hipotecario y van a dinamizar el
mercado en el presente año.
Sin embargo, preocupa el contexto
político por la polarización que generan
las dos alternativas para la segunda vuelta,
propiciando una suerte de escenario
incierto ante los cuestionamientos que
se hace al modelo económico actual y al
marco jurídico que garantiza las inversiones,
lo que puede afectar las decisiones de
compra de vivienda e inmuebles por el
lado de la demanda y pausar la continuidad
de las inversiones por el lado de la oferta;
481 505
149 201
Abr 2020 May Jun Jul
Fuente: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV.
situación que juega en contra del negocio
inmobiliario.
“El arranque positivo durante el primer
trimestre, si bien permite prever y dar
señales de que estamos ante un año de
crecimiento en el sector inmobiliario, este
podría verse afectado por la coyuntura
política de los resultados de la primera
vuelta electoral, lo que genera una
sensación de pausa hasta inicios del mes
de junio, en tanto se defina la elección
del gobierno de los próximos cinco años”,
enfatizó Tassara.
Esta coyuntura, dijo, podría acrecentar
que la banca sea más cautelosa aún en el
otorgamiento de créditos hipotecarios y
pueda restringir aún más ahí donde sea
evidente una afectación del ingreso de los
clientes ligados a los sectores económicos
más afectados por la crisis de la Covid-19.
Política de Vivienda
Desde el Ministerio de Vivienda, Construcción
y Saneamiento (MVCS) se anuncia la imple-
mentación de una nueva Política Nacional de
Vivienda y Urbanismo. En este punto, la ASEI
espera que dicho documento contemple una
visión ideal y alcanzable que permita al MVCS
incrementar su rol en normar, promover,
fomentar y facilitar el desarrollo urbano
sostenible de los centros poblados, y así
mejorar la calidad de vida de los ciudadanos
EVOLUCIÓN MENSUAL CRÉDITOS MIVIVIENDA
(Abril 2020-Abril 2021)
1082 1086 1052
963
695
Ago Set Oct Nov Dic
Revista MIVIVIENDA | 7
Antonio Amico, Presidente de ADI Perú.
e incrementar la producción habitacional
sobre todo de vivienda de interés social.
“Debe además rescatar y garantizar la
continuidad y sostenibilidad de la política
de subsidios a la demanda a través de la
buena marcha de los programas Mivivienda
y Techo Propio. Por el lado de la ASEI
estamos expectantes del documento,
con el fin de colaborar desde el sector
privado y la experiencia del gremio en
su implementación y cumplimiento”,
puntualizó Tassara.
Afirmó que la propuesta del Operador
Público de Suelo Urbano, es una medida
que permitirá complementar los diferentes
programas de vivienda de interés social
del MVCS y a su vez generar suelo urbano
a partir de la identificación, selección y
gestión de terrenos aptos para el desarrollo
de viviendas; promoviendo su adjudicación
y habilitación a través del sector privado y
así colaborar con un crecimiento ordenado
y planificado de las ciudades.
1097 1090
931 876
Ene Feb Mar Abr 2021
sigue en la página 8
 Entrevista

viene de la página 7

“Este operador debe articular con el sector

privado para garantizar los alcances y la
eficiencia de las intervenciones y proyectos
que se desarrollen, y convertirse en una
especie de Inmobiliaria Pública del Suelo
que cuente con un marco normativo que
le garantice competencias claras que
impliquen una mayor independencia,
relevancia y poder de decisión”, recalcó el
Presidente de la ASEI.

Por el lado de ADI Perú, este Operador

contribuirá al dinamismo de la oferta de
tierras, debido a que identificará las tierras
disponibles del Estado y deberá proceder a su
saneamiento, así como la coordinación con
las EPS para que los desarrolladores puedan
contar con las herramientas necesarias para
ejecutar proyectos, siendo esencial el terreno,
pues el alto costo del m2 hace que dicha
labor, por lo menos en Lima, no sea viable.

Perspectivas
Los buenos resultados obtenidos en el
primer trimestre ponen en evidencia
la importancia y relevancia de los NÚMERO DE BONOS FAMILIARES HABITACIONALES
programas de vivienda social como
política de Estado para la atención de la
brecha de vivienda en el país. El sistema +75.9%
de subsidios a la demanda funciona y es
un factor importante que dinamiza el
sector inmobiliario en general. Bonos 2021
22 794 Enero 1098
“Sin duda las medidas y modificaciones 12 968 Febrero 2765
normativas que se establecieron y publicaron Marzo 11 076
en el primer semestre del 2020 y que se Ene - Abr 2020 Ene - Abr 2021 Abril 7855
ampliaron para este año como respuesta a
la crisis de la Covid-19, han contribuido de Fuente: Fondo MIVIVIENDA. Elaboración: ADI Perú.
manera directa con el incremento de las
colocaciones y la producción habitacional
de la vivienda de interés social”, subrayó el BONOS FAMILIARES HABITACIONALES POR MODALIDAD
líder de la ASEI.

Este embalse registrado responde también Construcción 2874

al oportuno incremento de la asignación en Sitio Propio
de presupuesto en subsidios, un factor
prioritario para garantizar la sostenibilidad Adquisición 335 310 000 654 700 000
y continuidad de los programas. de Vivienda
Nueva
19 920 Enero - Abril 2020 Enero - Abril 2021
Hasta el momento, refiere Tassara, las Desembolso (S/)
proyecciones se mantienen pero es Ene - Abr 2021
innegable que la coyuntura política
electoral viene afectando y generando Fuente: Fondo MIVIVIENDA. Elaboración: ADI Perú.
situaciones que impactan en la economía.
“Estos aspectos relevantes mantienen
alerta al sector, que realiza un seguimiento año con un máximo de 15 mil viviendas máxima de ventas de 15000 UIs y un mínimo
y evaluación constante y permanente a vendidas (residenciales y sociales). “Al de 12000 UIs. Consideramos que esta cifra
fin de reajustar proyecciones cuando sea observar el resultado de ventas obtenido en se va a poder alcanzar siempre y cuando se
necesario hacerlo”, remarcó el ejecutivo. el año 2020 (10635 UIs) frente al año 2019 mantenga el ritmo de venta de los últimos
(18785 UIs), menor en 43%, se proyectó que meses y con un promedio de 1000 unidades
Amico, por su parte, proyectó cerrar el para el año 2021, se podría alcanzar una cifra vendidas al mes”, dijo.

Revista MIVIVIENDA | 8
 INFORME

La Libertad:
Mivivienda en cifras
Región norteña
ofrece más de 11 500
unidades de viviendas
sociales, y afianzará la
ecosostenibilidad en el
mediano plazo

L a dinámica que presenta la vivienda

social en el interior del país ubica
a La Libertad como el abanderado
OFERTA INMOBILIARIA DISPONIBLE NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA A NIVEL NACIONAL

RIMAC 4,427
de la macrorregión norte. Los desarrollos COMAS 4,201
CALLAO 2,293
habitacionales de los últimos años, denotan JESÚS MARÍA 2,241
ese gran cambio en el entorno urbano de SAN MIGUEL 2,075
LA VICTORIA 1,946
sus ciudades. CERCADO DE LIMA 1,694
EL AGUSTINO 1,522
SAN MARTIN DE PORRES 1,440
Sin embargo, ese cambio sólo es el primer CHORRILLOS 1,436
peldaño para dar paso al crecimiento de MAGDALENA DEL MAR 1,402
PUEBLO LIBRE 1,275
ciudades sostenibles. En línea con ello, el SURQUILLO 1,239
Fondo MIVIVIENDA realizó un estudio en la SANTIAGO DE SURCO 1,190
VILLA EL SALVADOR 1,130
ciudad de Trujillo que arrojó una demanda ATE 916 TOTAL
efectiva (personas con capacidad para BREÑA 744 DE VIVIENDAS
LINCE 681 DISPONIBLES EN
adquirir una vivienda en el lapso de 24 CARABAYLLO 478 LIMA Y CALLAO
436
meses) de 7840 núcleos familiares. La
33,934
LURIN
BARRANCO 314
demanda potencial (núcleos familiares no PACHACAMAC 240
propietarios) asciende a 41 651 familias. LURIGANCHO 156 (67.0%)
LA PERLA 150
VENTANILLA 98
PUENTE PIEDRA 70
Para darnos una idea de lo avanzado, SAN JUAN DE LURIGANCHO 67
debemos indicar que la intervención de LOS OLIVOS 36
SAN JUAN DE MIRAFLORES 28
los programas de vivienda del Estado ha LA MOLINA 5
permitido, en este tiempo, contribuir a la SANTA MARIA DEL MAR 4

mejora de la calidad de vida de las familias

PIURA 4,714
liberteñas. AREQUIPA 3,751
LAMBAYEQUE 3,603
ICA 1,863
Esto se refleja en las cifras que a la fecha LA LIBERTAD 1,074
se han obtenido. A nivel de los créditos JUNÍN 465
324
Mivivienda se han colocado 9792 opera- CAÑETE
TACNA 303
TOTAL
DE VIVIENDAS
ciones, representando el 6.1% del total SAN MARTÍN 186 DISPONIBLES EN EL
136
nacional, es decir, se desembolsaron unos ÁNCASH RESTO DEL PAÍS

S/ 790 millones desde 1999 en que se

PUNO
CUSCO
90
58 16,700
empezaron los primeros registros. MOQUEGUA 43 (33.0%)
CAJAMARCA 37
HUAURA 33
AMAZONAS 20
Y por el lado de los subsidios habitacionales,

sigue en la página 10

Revista MIVIVIENDA | 9
 INFORME

viene de la página 9

los guarismos han sido categóricos: 70 664
Bonos Familiares Habitacionales (BFH) se
han entregado en la región, la segunda
mejor cifra después de Ica y que representó
el 16.5% de la general. En el desagregado,
la modalidad de Construcción en Sitio
Propio fue la más demandada (46 479 BFH),
seguida de Adquisición de Vivienda Nueva
(23 869 BFH) y Mejoramiento de Vivienda
(316 BFH). En suma, se ha desembolsado
en dicha región norteña S/ 1510 millones.
Oferta inmobiliaria
Este desarrollo, como en otras ciudades,
también derivó en la presencia de impor-
tantes empresas del sector inmobiliario. Ahí
destacan Clasem, Galilea, Livit, Inmobiliaria
Stretto, Coam Contratistas S.A.C., Becteck
Contratistas S.A.C., Arteco, KVC Contratistas
S.A.C., Inversiones Nuevo Pacífico, Marka
Group, Tegecon Andina, Crearco, Desarrollo
Inmobiliario Marverde, Grinsa S.A.C., entre
otras.
Esta presencia empresarial ha permitido
la ejecución de 66 proyectos de vivienda
social, donde 21 son del Nuevo Crédito
Mivivienda (NCMV) y 45 se ubican en el como Andalucía (Livit), Residencial
programa Techo Propio (TP) en la modalidad Liverpool (Inversiones Nuevo Pacífico), Sol
de AVN. Siendo la oferta total por unidades de Huanchaco (Galilea), Sky Up (Grupo
en ambos programas de 11 546 viviendas Dimensiona), Residencial Los Jazmines
(1074 del NCMV y 10 472 del TP-AVN). (Daca), Residencial del Carmen (Inversiones
Estratégicas Integrales) y Residencial La
A nivel de precios, se ha observado una Fontana (Aguitel), es una muestra de este
dispar evolución entre ambos progra- avance. Es decir, hay a la fecha 7 proyectos
mas. En el NCMV, el precio promedio y una oferta “verde” de 693 viviendas.
prepandemia (febrero del 2020) se ubicó en
S/ 217 414, en tanto en marzo de este año Finalmente, se han desembolsado en
fue de S/ 235 492, es decir, aumentó 8.32%. esta región, desde el 2018, 140 Bonos
Mivivienda Verde que representan poco
Por el lado del programa Techo Propio, se más de S/ 707 mil.
registró un precio promedio en febrero del
2020 de S/ 56 226 que, comparado con
el valor promedio de marzo del 2021 que
ascendió a S/ 55 422, experimentó una
ligera disminución de 1.43%.
Bono Verde
El escenario para el desarrollo de proyectos
ecosostenibles avizora, en el mediano
plazo, buenas perspectivas en la región. Ya
se viene ejecutando algunas propuestas
con mucho interés en la población sobre
todo en Trujillo y Huanchaco. Proyectos

Convenio

Personal de la Marina podrá

acceder a Techo Propio
FMV y FOVIMAR suscriben convenio para el
otorgamiento de subsidios habitacionales

E l Fondo MIVIVIENDA (FMV), empresa

adscrita al Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento y
Adquisición de Vivienda Nueva de S/ 38 500
para una vivienda con un valor de hasta
S/ 109 200.
social como las Entidades Prestamistas No
Supervisadas”, señaló Bruno Novella.

el Fondo de Vivienda de la Marina- Por su parte, el Capitán de Navío, Orrego Peche

FOVIMAR suscribieron un convenio
para el otorgamiento de préstamos con
garantía hipotecaria, en aquellos proyectos
estructurados bajo un esquema de fidei-
comiso en el marco del programa Techo
Propio (TP).
Gracias a este acuerdo, el personal de la
Marina de Guerra del Perú podrá calificar
y acceder al beneficio del Bono Familiar
Habitacional de TP en la modalidad de
Rol articulador
Participaron en la firma del convenio, el
Capitán de Navío, Alfredo Augusto Orrego
Peche, Director Ejecutivo de FOVIMAR, y
en representación del FMV, Bruno Novella
Zavala, Gerente General.
“Quiero destacar nuestro rol articulador en
el mercado que permite, entre otras cosas,
promover e incorporar a nuevos actores
en la promoción de la vivienda de interés
mostró su satisfacción con la concreción de
este acuerdo que permitirá a la familia naval,
por un lado, acceder a viviendas de calidad
y bajo costo, y por otro, ampliar la oferta de
viviendas que tienen a nivel nacional.
Finalmente, Novella reiteró que esta alianza
estratégica entre el FMV y FOVIMAR propicia
mejores condiciones de habitabilidad para
el personal de la Marina, y cumplirá el sueño
de la casa propia de cientos de compatriotas.

Revista MIVIVIENDA | 10
 Empresa
Galilea entregará más de
800 viviendas este año
Empresa encuentra
plazas atractivas para
su expansión a Lima,
Arequipa, Moquegua,
Tacna e Ica
M ás de 4500 familias han hecho realidad
el sueño de la casa propia gracias a sus
proyectos y los beneficios que otorgan
los programas Techo Propio y el Nuevo Crédito
Mivivienda.
Este año tiene previsto cerrar con la entrega
de más de 800 viviendas en sus proyectos
ubicados en Piura, Chiclayo, Trujillo y Chimbote.
Estamos hablando de Galilea, una de las
empresas líderes en el norte del país que, pese
a la pandemia del Coronavirus, se adaptó a las
necesidades del mercado y potenció su canal
digital obteniendo buenos resultados.
Yuri Summers Hoyle, Gerente Comercial de
Galilea, habló con la Revista Mivivienda y
resaltó que este primer trimestre del 2021 se
alcanzaron los objetivos, sin embargo, la fuerte
ola de la pandemia y el contexto político
afectaron ligeramente el mes de abril.
De otro lado, dijo, han percibido cierta rigidez
en cuanto al tiempo de los planes ahorro que
otorgan los bancos. “Esperamos que eso pueda
mejorar a lo largo de los próximos meses. El
reto ahora es sostener estas cifras y para ello se
necesita obtener tierras a precios accesibles y
con factibilidades”, precisó.
Fondo MIVIVIENDA premió, por tercer
año consecutivo, a Galilea como el ma-
yor colocador del Nuevo Crédito Mivi-
vienda-2020 en provincias.
Política de suelo
En ese sentido, se mostró a favor de la nueva
Política Nacional de Vivienda y Urbanismo que
viene impulsando el Ministerio de Vivienda. “Es
importante tener un operador que trabaje en
generar terrenos con zonificación y servicios
sanitarios para que los inmobiliarios podamos
invertir más rápidamente e incrementar la
oferta de vivienda social en el país. Esto puede
asegurar que existan más proyectos a un
precio asequible para el mercado”, remarcó.
Precisó que Galilea se encuentra en constante
evaluación de nuevos terrenos fuera de sus
límites que son el norte del país. “Lima es uno
de los departamentos más importantes a
los que apuntamos desde hace tiempo, pero
aún no encontramos un terreno que se ajuste
Revista MIVIVIENDA | 11
a nuestro modelo de negocio. Asimismo,
también estamos proyectando tener proyectos
al sur del país como Arequipa, Moquegua,
Tacna y Ica”, anunció.
Los proyectos
Actualmente, Galilea tiene proyectos en 5
ciudades del norte. En Piura, el proyecto Monte
Verde II en el distrito de Castilla y con más
de 800 viviendas en total. En Lambayeque,
la Urbanización Sol de Lambayeque ubicada
a unas cuadras del Hospital Belén y con más
de 400 viviendas. Y en Chiclayo tres proyectos
ubicados en José Leonardo Ortiz (Vista Alegre
más de 1000 viviendas), Pimentel (Sol de
Pimentel más de 1000 viviendas) y La Victoria
(Puertas del Sol más de 600 viviendas).
Otros proyectos ubicados en Trujillo son Sol
de Huanchaco con más de 200 viviendas.
Y en Chimbote, el proyecto Alto Chimbote
recientemente culminado y Alto Chimbote
II próximo ha lanzarse y que además contará
con el beneficio del Bono Familiar Habitacional
del programa Techo Propio y con una oferta de
más de 500 viviendas.
 Entrevista

BBVA afianza su compromiso

con la vivienda social
Banco proyecta
cerrar el año con
1000 colocaciones
de Mivivienda y
Financiamiento
Complementario Techo
Propio

L a pandemia del Coronavirus afectó

la economía del país contrayendo
sectores como el inmobiliario que
tuvo que adaptarse a esta nueva realidad
para promover la venta de viviendas. Similar
es el caso de las entidades financieras
donde se observó cierta rigidez para el
acceso al financiamiento hipotecario.
En ese sentido, Alonso Palacios Madrid,
SubGerente de Negocio Inmobiliario
- Vivienda de Interés Social del BBVA
precisó que la entidad viene trabajando
para flexibilizar las condiciones de
financiamiento de proyectos, dar mayor
acceso al crédito y simplificar el proceso
de desembolso de los créditos generando
experiencias más sencillas para los clientes.
A ello se suma, el impulso que el banco le está
dando a la vivienda social y que lo llevó a ser
el principal emisor de garantías de vivienda
nueva y colocador del Financiamiento
Complementario Techo Propio de la banca
múltiple en los Premios Mivivienda.
incrementó, el costo de las viviendas se
mantuvo estable. “El precio de las viviendas
se ha mantenido a lo largo de todo el año
2020 y este primer trimestre del 2021; sin
embargo, el valor por metro cuadrado se ha
incrementado debido a la gran demanda
de viviendas y la poca oferta”, precisó.
Asimismo, en los últimos meses, las tasas de
interés de créditos hipotecarios han tendido
a la baja. “Las tasas de interés dependerán
del perfil de cada cliente, la cuota inicial a
abonar y del monto crediticio”, explicó.
Expectativas
En el caso de las proyecciones de este año, el desembolsados el año pasado, número que
ejecutivo remarcó que al cierre del 2021 tienen representa nuestro mejor resultado desde el
previsto desembolsar más de mil créditos. “Nos año 2014”, dijo.
hemos trazado la meta de colocar más de mil
créditos en el año para viviendas de interés Política de vivienda
social. Esta cifra busca superar los más de Consultado acerca de esta iniciativa del
seiscientos créditos Mivivienda y Techo Propio Ministerio de Vivienda, Palacios Madrid

“Muchos desarrolladores inmobiliarios

han confiado el financiamiento de sus El BBVA posee una A marzo de este año
proyectos en Lima y provincias a nuestra oferta superior a las han desembolsado
institución, los cuales estimamos activar en
los próximos meses”, anunció.
12 mil viviendas 218 créditos
en Mivivienda y Techo superando lo hecho
Percepción del mercado Propio. en el 2020.
Respecto al mercado de viviendas, Palacios
indicó que, aunque el metro cuadrado se

Revista MIVIVIENDA | 12

consideró que con un Operador Público
de Suelos se podrá generar ahorros en el
Estado e impulsar a que las familias con
menos recursos accedan a terrenos más
baratos, así como un reordenamiento
urbanístico.
“El Estado podría generar ahorros
dado que ya no gastaría en solucionar
problemas del crecimiento de vivienda
informal como lo son la falta de agua,
alcantarillado y electricidad. Más bien,
el impulso sería a más familias del NSE
E, cuyo acceso al crédito hipotecario es
menor”, señaló.
Pese al escenario político (con miras
a la segunda vuelta electoral), Alonso
Palacios se mostró optimista respecto a
la vivienda en el país. “El sueño de la casa
propia no ha perdido vigencia puesto
que la vivienda es considerada un activo
de primera necesidad. Aún existe mucho
que trabajar, sobre todo en el segmento
de vivienda de interés social, no sólo por
el crecimiento natural de la población,
sino también por el déficit habitacional
existente”, puntualizó.
En esa línea, el BBVA continuará impulsan-
do la recuperación económica del país,
promoviendo el crédito y el ahorro, y
apoyando las iniciativas que fomenten
el crecimiento, la bancarización y la
inclusión financiera.
CÓMO ACCEDER AL NCMV AHORRO VIVIENDA
Si está pensando en obtener Si es independiente y no tiene cómo
un crédito Mivivienda a través demostrar sus ingresos, el banco le
del BBVA, debe acercarse a ofrece Ahorro Vivienda, una cuenta
cualquiera de sus oficinas a nivel de ahorros que tiene como objetivo
nacional y pedir su crédito. acumular el importe total o parcial de
la cuota inicial a ser destinada para
Para iniciar el sueño de la casa la compra de su vivienda, mediante
propia, debe cumplir con los depósitos en cuenta programados con
requisitos que le exige el Fondo periodicidad mensual.
MIVIVIENDA (FMV) como ser
mayor de edad, no tener ningún El importe que ahorre mensualmente
crédito pendiente de pago con debe ser mayor o igual a la cuota
el FMV, no ser propietario o co- mensual que pagaría por el futuro
propietario de otra vivienda a préstamo hipotecario (según la
nivel nacional y contar con una simulación crediticia). El tiempo mínimo
cuota inicial mínima del 7.5% de ahorro está en función a la cuota
del valor de la vivienda que va a inicial. El ahorro mensual mínimo es de
comprar. S/ 350.
Si cumple con esos requisitos Para acceder a este beneficio debe ser
el banco le preevaluará con mayor de 18 años, presentar la copia y el
información declarativa pu- original de su DNI.
diéndole otorgar, en caso de
que califique, una carta de En caso la dirección no se encuentre
precalificación. Posteriormente, actualizada en el DNI, se debe presentar
formalizará la aprobación del un recibo de algún servicio público (luz,
crédito con la documentación agua, teléfono, etc.) con la dirección
que sustente la información correcta.
declarativa que el cliente brindó.
El plazo del préstamo hipotecario
puede ser de 5 a 25 años.
De acuerdo a los diferentes datos
del préstamo se calculará el
costo de su cuota mensual. Para
esto se deducirá los descuentos
por Bono del Buen Pagador y
Bono Verde, de ser el caso.
VENTAJAS DEL NCMV
Completa la cuota inicial con el
Bono del Buen Pagador.
Accede a un descuento adicional
con el Bono Mivivienda Verde.
Tasa de interés fija durante la
vigencia de tu préstamo.
Financia entre 5 a 20 años.
Revista MIVIVIENDA | 13
Investigación

Perfil de las familias

de Lima Norte
Para el Nuevo Crédito
Mivivienda existe una
demanda potencial
de 186 mil hogares,
revela estudio de Ipsos
Perfiles Zonales en Lima
Metropolitana

D e acuerdo a información del Grupo

de Análisis para el Desarrollo-Grade,
cada año se conforman alrededor de
142 mil nuevos hogares en las ciudades del
país, que evidencia también una demanda
por vivienda nueva que requiere el aporte
del sector público y privado.
Para ello es importante conocer los perfiles
de las familias que habitan las ciudades
que sirva de insumo a las inmobiliarias para
elaborar sus estrategias de venta con una
mejor focalización promocional. En Lima,
por ejemplo, Ipsos realizó un estudio el
año pasado que nos da luces del perfil del
demandante potencial.
En esta oportunidad abordaremos la zona
de Lima Norte, que está representado por
los distritos de Ancón, Carabayllo, Comas,
Independencia, Los Olivos, Puente Piedra,
San Martín de Porres y Santa Rosa.
Según el estudio, existe en esta zona 729
mil hogares, que en su mayoría pertenecen
a los niveles socioeconómicos C y D, cuyos
ingresos promedio asciende a S/ 4224 y los
gastos fluctúan en S/ 3039.
De esta cifra, se estima que más de 186 mil
hogares son demandantes potenciales del
Nuevo Crédito Mivivienda (NCMV), y
que hoy se encuentran alquilando o viven
en viviendas cedidas por familiares.
GASTO PROMEDIO MENSUAL DEL HOGAR
S/
Ingreso promedio mensual del hogar
Rubros de
gasto
Alimentos y bebidas
Combustible, electricidad,
alquiler y conservación de
la vivienda
Esparcimiento, diversión,
cultura y enseñanza
Cuidado, conservación de
la salud y servicios médicos
Transporte y comunicaciones
Vestido y calzado
Muebles, enseres, y
mantenimiento de la vivienda
Equipamiento del hogar
Otros bienes y servicios
Gastos totales
Características
Por sexo, el jefe del hogar es predominan-
temente masculino (67%), y por el lado de
las edades la mayor concentración está en
el grupo etario de 40 hasta 70 años.
Sin embargo, si estas cifras las comparamos
con las del cliente Mivivienda de Lima
Norte (que ya adquirieron un crédito
Mivivienda) existen algunas diferencias.
Así, la incidencia entre ambos sexos no
es muy marcada (55% hombres y 45%
mujeres), siendo el grupo etario de mayor
prevalencia el de 25 a 39 años.
4224 Otra variable para el análisis es la condición
laboral en Lima Norte. Los trabajadores
dependientes, según el estudio, repre-
Soles % sentan hoy el 53% mientras que para los
promedio
clientes Mivivienda son el 90%. A nivel
1,256 41%
de estado civil, los jefes de familia son
721 24%
en su mayoría convivientes o casados,
contrariamente a los que adquirieron un
272 9% NCMV, que son solteros y representan el
72%.
256 8%
Tecnológicos
184 6% Otro punto a considerar, y no menos
105 3% importante, son los perfiles del internauta
92 3% y el usuario de telefonía móvil que vive
en esta zona de la capital, esto con fin de
34 1% establecer campañas comunicacionales y
119 4% tener un mensaje más efectivo al momento
3,039 100% de ofrecer la vivienda.

Revista MIVIVIENDA | 14
 En el primer caso, la mayoría son hombres
PERFIL DEL JEFE DE HOGAR
(63%), tienen en promedio 37 años,
cuentan con educación superior completa
Género Edad y son trabajadores dependientes. El 77%
tiene redes sociales y el 65% cuenta con
31% 34% internet en el hogar.
33%
20%
13% Por el lado de la telefonía móvil, el 88% de la
3% población tiene algún celular, por tenencia
67%
del aparato los hombres representan el
58% versus el 42% de mujeres. Tienen un
promedio de edad de 39 años, viven en
Femenino Masculino 18 a 24 25 a 39 40 a 54 55 a 70 Más de 70 pareja, cuentan con educación superior
completa y son trabajadores dependientes.
Como dato adicional diremos que el mayor
Estado civil Ocupación principal* uso del celular se da cuando comen sus
alimentos, lo hacen mientras caminan y
Casado 33% Trabajador
Independiente
41% están en reuniones.
Conviviente 28%
Empleado 26% Finalmente, tienen una interesante cultura
Separado 21% crediticia. El 50% de su población está
Viudo 8% bancarizada, el 76% tiene una cuenta de
Obrero 21%
ahorros, el 16% tiene tarjeta de crédito y
Soltero 7% el 15% ha sacado un crédito personal, la
*Se colocan las principales tres
Divorciado 2% ocupaciones de esta zona de Lima. mayoría trabaja con bancos y en menor
porcentaje con cajas y financieras.

CAL & ARENA

RENTABLES de Industrias (SNI), el sector Construcción ha- OFERTA

Comprar una vivienda para alquilar o vender
siempre ha sido una buena opción de inversión
y de mantener el dinero a salvo. Pero ¿qué zonas
o distritos de Lima son las más atractivas para ha-
cer esta apuesta por su rentabilidad y plusvalía?
Edgar Ríos, Gerente Comercial de Edifica, desta-
ca que las zonas más apetecibles son Miraflores,
donde se están ofertando departamentos de
metrajes más pequeños y por tanto más ase-
quibles; Linsidro (límite entre Lince y San Isidro);
Barranco y San Isidro, claro que esto dependerá
finalmente de la disponibilidad y capacidad de
endeudamiento.
PROYECCIONES
La venta de viviendas a fin de 2021 se acercaría al
nivel registrado en 2019 (tanto de vivienda social
vía el Nuevo Crédito Mivivienda como venta
en Lima), de acuerdo a la proyección de Scoti-
abank. “En lo que resta del año esperamos que
el sector mantenga el comportamiento positivo
que ha mostrado desde el cuarto trimestre de
2020”, indicó el banco en su reporte semanal de
Departamento de Estudios Económicos.
BUEN RESULTADO
Según cálculos del Instituto de Estudios Econó-
micos y Sociales (IEES) de la Sociedad Nacional
bría crecido 133.3% en marzo de este año. Esta
es por lejos la mejor cifra de esta industria des-
de el reinicio de actividades. El IEES sostuvo que,
por su importante encadenamiento productivo
con otros sectores, y ser fuente generadora de
un millón de empleos directos, se estima que
la industria de la Construcción ha contribuido
con 6.8 puntos porcentuales al resultado del PBI
nacional en dicho mes, el cual se habría expan-
dido entre 15% y 20% en marzo.
TERRENOS
La Superintendencia Nacional de Bienes Esta-
tales, entidad adscrita al Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento, informó que re-
cuperó más de 1 millón de metros cuadrados
de terrenos del Estado en las regiones de Lima,
Ica y Piura. Los terrenos recientemente recupe-
rados en la región Lima se encuentran ubica-
dos, dos de ellos, en el distrito de Villa María del
Triunfo.
Según el último Informe Analytics Inmobilia-
rio de la Asociación de Empresas Inmobilia-
rias del Perú (ASEI), Lima Norte –que agrupa a
los distritos de San Martín de Porres, Comas,
Carabayllo, Puente Piedra y Los Olivos– con-
centra el 3.6% de la oferta disponible para la
venta. Es decir, de los 27 427 departamen-
tos que hoy se ofrecen a la venta (según el
mapeo registrado por ASEI), un total de 998
unidades se sitúan en alguno de los distritos
que forman parte de este sector urbano, ubi-
cándose solo por encima de Lima Este (1.6%)
y Callao (1%), mientras que Lima Sur (3.7%),
Lima Centro (14.9%), Lima Top (31.4%) y Lima
Moderna (43.7%) le toman la delantera con
indudables diferencias, sobre todo en los úl-
timos tres casos.
TENDENCIA
El sector de viviendas residenciales se ha dina-
mizado a lo que va del presente año, debido
a que se ha marcado una fuerte tendencia de
compradores que buscan inmuebles que estén
ubicados cada vez más cerca a centros comer-
ciales, y ya no tanto a colegios o universidades
como lo era antes de la pandemia, según la
Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios
(Aspai).

Revista MIVIVIENDA | 15
 PROYECTO
Viviendas de interés
social para Sullana
Más de 500 familias
vivirán en la “Residencial
Oasis”, proyecto que
cuenta con todos los
servicios y amplias
áreas verdes
E l primer megaproyecto de viviendas
de Sullana inició sus actividades y
dentro de poco más de 500 familias
harán realidad el sueño de la casa propia.
Se trata de “Residencial Oasis” de Sullana,
una moderna urbanización que se viene
construyendo en la Av. José de Lama,
Carretera a Paita, en un terreno de 91 342 m2.
Este proyecto incluye un pórtico de ingreso
con vías de acceso ecológicas, tres parques,
un lote para educación, pistas, veredas,
redes eléctricas y sanitarias completas.
Además de 23 manzanas con 517 viviendas
con áreas de 90 m2.
Cada lote considera su conexión de
luz, agua y desagüe, con una excelente
ubicación cerca a la Universidad Nacional
de Frontera y centros médicos.
La obra, a cargo de Desarrolladora del
Norte S.A.C., se construye en tres etapas de
154, 174 y 189 viviendas respectivamente.
Esta se encuentra en un avance del 35%.
Las viviendas
Cada vivienda de “Residencial Oasis” cuenta
con una habitación, sala-comedor, cocina,
baño completo, lavandería. Y los precios
van desde los S/ 69 000.
Estas casas podrán ser financiadas a través
del programa Techo Propio en la modalidad
de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN),
por lo que tendrán el beneficio del Bono
Familiar Habitacional (BFH).
Se tiene previsto entregar la primera etapa FICHA TÉCNICA
de la obra en junio del 2021. Mientras que
la segunda y tercera etapa se entregarán en
Nombre del proyecto:
diciembre del 2021 y julio del 2022.
Residencial Oasis de Sullana.
Techo Propio AVN Financiamiento:
Esta modalidad está dirigida a las familias Techo Propio, Adquisición de Vivienda
que no tienen vivienda ni terreno y permite Nueva.
comprar viviendas hasta por un valor de Ubicación:
S/ 109 200. Av. José de Lama S/N Carretera a Paita,
antes de llegar a Jibito. Sullana, Piura.
Techo Propio otorga el beneficio del BFH, que
es un subsidio directo que entrega el Estado a Total de viviendas:
una familia de manera gratuita como premio 517 viviendas.
a su esfuerzo ahorrador y no se devuelve. Precio de las viviendas:
El valor del BFH para adquirir una vivienda Desde S/ 69 000.
asciende a S/ 38 500 y estará vigente hasta el
31 de diciembre del 2021. Promotor:
Desarrolladora del Norte S.A.C.
Área del proyecto:
91,342 m2 de terreno total.
Inversión total de la obra:
S/ 26 611 654.
Revista MIVIVIENDA | 16
 FONDO VIStAS

CHARLAS MAGISTRALES VISITA DE INSPECCIÓN

En el marco del Concurso Construye para segunda exposición, “Espacios Interme-
Crecer 2021, el Fondo MIVIVIENDA reali- dios-Estrategia de Diseño”, estuvo a cargo
zó dos charlas magistrales. La primera, de la reconocida arquitecta colombiana
“Vivienda Social. Célula y Ciudad“, fue Ana Elvira Vélez, primer puesto categoría
dictada por el arquitecto español Ignacio urbana XVII BAQ 2010 Bienal Panameri-
Borrego, ganador de múltiples premios cana de Arquitectura de Quito y premio
internacionales y catedrático vitalicio diseño urbano y paisajismo XXII Bienal
en la Technische Universität Berlin. La Colombiana de Arquitectura.
CERTIFICACIÓN
El Fondo MIVIVIENDA logró una nueva certificación
a su protocolo internacional de lucha contra la CO-
VID-19 periodo 2021-2022. INTEDYA, entidad interna-
cional especializada en la gestión de riesgos y cum-
plimiento normativo, fue la encargada de evaluar la
gestión de la organización, respecto de las recomen-
daciones de la OMS (Organización Mundial de la Sa-
lud), de las autoridades sanitarias y de la OHSA 3992-
03, para la prevención y respuesta ante los riesgos de
propagación del Coronavirus SARS-CoV-2.
En el marco de las actividades de difusión,
y con el fin de promover la adquisición de
viviendas de interés social, se realizó una vi-
sita de inspección técnica al proyecto “Las
Palmeras de San Fernando” de Ica en donde
se construirán más de 3600 viviendas de in-
terés social del programa Techo Propio.
Al evento asistieron altas autoridades del
Ministerio de Vivienda, así como el Presi-
dente de Directorio y el Gerente General
del FMV, Pedro Sevilla Almeida y Bruno No-
vella Zavala, respectivamente. Y por el lado
de Coprodeli, promotor y constructor del
proyecto, participó Roxana Cancino Cruz,
Presidenta de la empresa.

INVERSIÓN EN SUBSIDIOS
Nuestra institución participó en la presen-
tación del estudio “Inversión en subsidios
de vivienda en el Perú” de Centrum Católi-
ca. Este evento tuvo la participación espe-
cial de Marja Hoek, experta en Real Estate
Center en la Escuela de Negocios de War-
ton. Como panelista y en representación
del FMV, estuvo presente el Presidente de Directorio, Pedro Sevilla Almeida.

Revista MIVIVIENDA | 17
 PRODUCTO
¡Mivivienda a
tu alcance!
Con el NCMV obtienes
un BBP de hasta
S/ 24 600, y si la vivienda
es ecosostenible,
adquieres un Bono
Verde de S/ 5100
G racias a Mivivienda ya puedes hacer
realidad el sueño de la casa propia. Y es
que las características que hoy te ofrece
el Nuevo Crédito Mivivienda (NCMV) te
permite adquirir una casa o departamento,
financiarlo hasta en 25 años, contar sólo con
el 7.5% de la inicial y recibir el Bono del Buen
Pagador (BBP) que incrementará tu cuota
inicial y te ayudará a obtener un préstamo
menor.
Recuerda que este BBP se otorga de acuerdo
al precio de las viviendas y va desde los
S/ 10 300 hasta los S/ 24 600 (ver cuadro
adjunto).
Y si la vivienda está certificada por el Fondo
MIVIVIENDA como ecosostenible recibirás un
Bono del Buen Pagador Sostenible adicional
de S/ 5100 que se descontará al valor de
financiamiento.
Pero, ¿cómo puedo acceder al NCMV? Para
BBP SEGÚN VALOR DE VIVIENDA
Valores de Vivienda
Desde S/ 61 200 hasta S/ 87 400
Mayores a S/ 87 400 hasta S/ 130 900
Mayores a S/ 130 900 hasta S/ 218 100
Mayores a S/ 218 100 hasta S/ 323 100
*Valores regirán hasta el 31 de diciembre del 2021.
** El FMV cubre el 50%, y se denomina Premio al Buen Pagador como complemento de la cuota inicial.
adquirir una casa o departamento a través
de este producto solo tienes que acercarte
a la institución financiera de tu preferencia
para que evalúen tu capacidad de pago o te
informen sobre el ahorro programado.
La evaluación de la entidad financiera te
permitirá saber cuánto te pueden prestar.
Con este dato ya puedes buscar la vivienda
que se ajuste al crédito aprobado. Recuerda
Valor del BBP *
S/ 24 600
S/ 20 500
S/ 18 800
S/ 10 300**
Revista MIVIVIENDA | 18
Algunos proyectos además de brindar el
BBP, otorgan el BBP Sostenible.
Si eliges una vivienda verde tendrás un
ahorro de hasta 30% en tus consumos
mensuales de luz y agua.
30%
AHORRO EN LUZ EN AGUA
que puedes ubicar tu vivienda a través
del buscador de Mivivienda, promotores
inmobiliarios, Vitrina Inmobiliaria, Revista
Mivivienda, portales web o cualquier otro
medio. Una vez elegida la vivienda ya puedes
solicitar a la entidad financiera que apruebe
tu crédito. Y listo, ¡ya eres propietario!
Si quieres más información del producto,
debes escribirnos a través del link: https://
www.mivivienda.com.pe/PortalWEB/fondo-
MIVIVIENDA/contactenos.aspx, o a nuestras
redes sociales, enviando un mensaje por
inbox al fanpage en: https://www.facebook.
com/FondoMIVIVIENDA/, o mensaje directo
vía Instagram: https://www.instagram.
com/mivivienda.peru/. Asimismo, pueden
comunicarse a la línea gratuita 0800 12 200.
 PRODUCTO
Viviendas de calidad para
los más vulnerables
Techo Propio te otorga,
en su modalidad de
Adquisición de Vivienda
Nueva, un bono de
S/ 38 500 para que
compres un inmueble
J uan Pérez es un obrero que trabaja a
tiempo completo en una fábrica de
colchones. Desde que se casó hace
poco más de dos años alquila un cuarto en
el que vive junto a su esposa y sus dos niñas.
Juan y su familia siempre han tenido la ilusión
de tener una casa propia por lo que, junto a
su esposa, que también trabaja, han podido
juntar poco más de S/ 3000.
Pese a ganar ambos el sueldo mínimo,
tomaron la decisión más importante de sus
vidas: adquirir su vivienda propia. Un día
se enteraron que con sus ingresos podían
comprar una casa gracias al programa Techo
Propio y así lo hicieron. Hoy, Juan y su familia
ya viven en su casa propia y pagan casi lo
mismo que pagaban por alquiler.
Y es que con el programa Techo Propio, en su
modalidad Adquisición de Vivienda Nueva,
las familias que menos ganan también
pueden hacer realidad el sueño de la casa
propia gracias al Bono Familiar Habitacional
(BFH) de S/ 38 500 que le otorga el Estado
para la compra de su vivienda. Además, se
les exonera de la cuota inicial hasta el 31 de
diciembre del 2021.
Este BFH es un premio al esfuerzo ahorrador
y no se devuelve. Para acceder a este
beneficio, además de otros requisitos, las
personas deben inscribir a su Grupo Familiar
en cualquiera de los Centros de Atención al
Ciudadano (CAC) del Ministerio de Vivienda,
RECUERDA QUE:
Solo pueden acceder a TP si…
Se constituye un Grupo Familiar (GF).
Los GF no deben haber recibido apoyo
habitacional del Estado (Enace, Fonavi,
Banmat o el FMV).
Los GF tienen ingresos mensuales que no
deben exceder los S/ 3715.
Los GF no tienen vivienda, terreno o aires
independizados para vivienda.
SABÍAS
QUE:
TP financia hasta
S/ 87 400 si el inmueble
es unifamiliar y, hasta S/ 109 200,
si la vivienda es multifamiliar.
y centros autorizados a nivel nacional. Por
ejemplo, si desea comprar una vivienda de
S/ 65 000, el precio de la vivienda menos
el BFH de S/ 38 500 da como resultado
S/ 26 500, cantidad que debe ser financiada
hasta por un plazo de 25 años.
Revista MIVIVIENDA | 19
¿CÓMO HAGO?
Si cumples con los requisitos, debes
escribirnos a través del link: https://
www.mivivienda.com.pe/PortalWEB/
fondo-MIVIVIENDA/contactenos.aspx, o
a nuestras redes sociales, enviando un
mensaje por inbox al fanpage en: https://
www.facebook.com/FondoMIVIVIENDA/,
o mensaje directo vía Instagram: https://
www.instagram.com/mivivienda.peru/.
Asimismo, pueden comunicarse a la línea
gratuita 0800 12 200.
Para la inscripción, debes presentar tu DNI
y el de tu cónyuge o conviviente, de ser el
caso, y contar con los datos completos de
todos los integrantes del GF (nombre, DNI,
fecha de nacimiento).
El FMV verificará el cumplimiento de los
requisitos establecidos en el reglamento
operativo.
Perfil del Cliente
Nuevo Crédito Mivivienda
473 A Nivel Nacional (Enero a Abril)

3 NC
MV NÚMERO DE CRÉDITOS

Mayor a S/ 10 000 109 POR RANGO POR EDAD

53% 47%
DE INGRESO
Mayor a S/ 9000 hasta S/ 10 000 70
Mayor a S/ 8000 hasta S/ 9000 130 POR
1834 GÉNERO 1639
Mayor a S/ 7000 hasta S/ 8000 190
Mayor a S/ 6000 hasta S/ 7000 302 Mayor a 60 61
Mayor a S/ 5000 hasta S/ 6000 370 Mayor a 50
220
hasta 60
Mayor a S/ 4000 hasta S/ 5000 625 Mayor a 40
hasta 50 587
Mayor a S/ 3000 hasta S/ 4000 739
Mayor a 30
Mayor a S/ 2000 hasta S/ 3000 663 hasta 40 1413
Hasta S/ 2000 275 Hasta 30 1192

POR PLAZO DE 2006 POR CONDICIÓN

FINANCIAMIENTO LABORAL

Independiente 532

566 633

74 194
2941 Dependiente
Hasta 60 Mayor a 60 Mayor a 120 Mayor a 180 Mayor a 240
hasta 120 hasta 180 hasta 240 hasta 300

POR VALOR DE VIVIENDA POR ESTADO CIVIL

1403
Soltero/a 2564

845 Casado/a 559

763
Conviviente 241
360
102 Divorciado/a 92
De
S/ 61 200
Mayor a
S/ 87 400
Mayor a
S/ 130 900
Mayor a
S/ 218 100
Mayor a
S/ 323 100 Viudo/a 17
hasta hasta hasta hasta hasta
S/ 87 400 S/ 130 900 S/ 218 100 S/ 323 100 S/ 436 100

Revista MIVIVIENDA | 20
Perfil del Cliente Financiamiento
Complementario Techo Propio

521
A Nivel Nacional (Enero a Abril)
P NÚMERO DE CRÉDITOS
FCT
57% 43%
POR RANGO DE INGRESO POR EDAD

255 POR
296 GÉNERO 225
209
Mayor a 60 4
Mayor a 50
hasta 60 41
Mayor a 40
hasta 50 86
57 Mayor a 30
hasta 40 153
Hasta 30 237
Hasta S/ 2000 Mayor a S/ 2000 Mayor a S/ 3000
hasta S/ 3000

POR PLAZO DE FINANCIAMIENTO POR CONDICIÓN

LABORAL
232

Independiente 153
120
92 75

2 368 Dependiente

Hasta 60 Mayor a 60 Mayor a 120 Mayor a 180 Mayor a 240

hasta 120 hasta 180 hasta 240 hasta 300

POR VALOR POR ESTADO

DE VIVIENDA CIVIL

458 Soltero/a 411

Conviviente 64

63 Casado/a 44

Hasta S/ 87 400 (FCTP) Mayor a S/ 87 400 Divorciado/a 2

hasta S/ 109 200 (FCTP)

Revista MIVIVIENDA | 21
Ranking Tasas Mivivienda (%)
A NIVEL NACIONAL (Enero a Abril)
TASA PONDERADA NCMV Y NCMV con BBP TASA PONDERADA FCTP
SOSTENIBLE - ENERO-ABRIL 2021 a ABRIL 2021

IFI ENERO FEBRERO MARZO ABRIL PROMEDIO IFI ENERO FEBRERO MARZO ABRIL PROMEDIO
Scotiabank 7.64 8.03 7.63 7.79 7.74 Interbank 11.74 11.50 12.63 11.44 11.92
Interbank 8.15 7.93 8.07 8.00 8.04 BBVA Perú 12.85 13.00 13.00 13.00 12.95
BBVA Perú 8.32 8.01 8.12 7.98 8.10 CMAC Ica 0.00 0.00 13.50 13.50 13.50
Banco de Comercio 9.14 8.11 7.95 7.99 8.12 Financiera Efectiva 0.00 0.00 0.00 13.98 13.98
BanBif 8.16 8.49 8.41 7.99 8.23 CMAC Maynas 14.00 0.00 14.03 14.02 14.01
Financiera Efectiva 8.34 8.30 8.49 8.37 8.38 Banco Pichincha 13.50 14.46 14.42 13.84 14.22
Banco de Crédito 8.45 8.46 8.47 8.34 8.42 miCasita 0.00 0.00 0.00 14.25 14.25
Banco Pichincha 8.53 8.63 8.84 8.76 8.70 CMAC Huancayo 15.10 14.41 14.45 14.50 14.71
miCasita 9.26 9.37 9.14 9.33 9.29 MiBanco 15.66 0.00 16.41 0.00 16.15
CMAC Arequipa 10.79 10.73 10.95 10.95 10.88 COOPAC Pacífico 17.00 17.00 15.76 17.00 16.57
CMAC Huancayo 10.92 10.83 10.87 10.92 10.88 PROMEDIO 15.17 15.25 14.84 14.49 14.91
CRAC Raíz - 12.90 - 10.65 11.06
BUSCANDO
CMAC Cusco 12.09 11.98 11.22 11.17 11.55
CMAC Ica 11.75 11.50 11.70 11.63 11.65
CMAC Maynas - 12.32 12.00 12.00 12.11
PROMEDIO 8.52 8.51 8.49 8.41 8.48
VENTA
* Considera a los créditos NCMV para Vivienda Tradicional y Sostenible.
VENTA

TASA PROMEDIO PONDERADA NCMV Y NCMV

CON BBP SOSTENIBLE Y TASA PREFERENCIAL
POR RANGO DE VIVIENDA A ABRIL 2021

De S/61 200
17.25 hasta a S/ 87 400 11.42
LORETO
15.91 PIURA Mayor a S/87 400
hasta S/ 130 900 9.29
14.15 LAMBAYEQUE
16.91 Mayor a S/ 130 900
FCTP POR 8.76
SAN MARTÍN hasta S/ 218 100
DEPARTAMENTO
16.14 LA LIBERTAD Mayor a S/218 100
8.13
hasta S/ 323 100

14.53 ÁNCASH Mayor a S/323 100

8.03
hasta S/436 100

13.13 LIMA TASA PONDERADA FCTP POR RANGO

DE VIVIENDA A ABRIL 2021
13.81 ICA

14.94 AYACUCHO
15.28 13.21
13.44 AREQUIPA Hasta S/ 84 400 Mayor a S/87 400
(FCTP) hasta S/ 109 200
11.48 MOQUEGUA (FCTP)

Tasa ponderada: Resultado de la suma del producto de los montos de crédito y su tasa entre el monto total de créditos por IFI.
Las tasas son ponderadas del total de créditos Mivivienda entre enero-abril 2021, teniendo en cuenta que las tasas finalistas a los clientes están sujetas a evaluación crediticia que realiza cada IFI.

Revista MIVIVIENDA | 22
Ranking Mivivienda
A NIVEL NACIONAL
994 (Enero a Abril)

3 CRÉ
D ITO
S
NÚMERO DE CRÉDITOS NCMV POR
DEPARTAMENTO - 2021
NÚMERO DE CRÉDITOS MIVIVIENDA
POR IFI - 2021

BANCO DE CRÉDITO 1077

4 INTERBANK 578
AMAZONAS
2 BANCO PICHINCHA 523
TUMBES
24 328
6
CMAC HUANCAYO
CAJAMARCA

368 LORETO FINANCIERA

EFECTIVA 296
PIURA
BBVA PERÚ 286
57 COOPAC PACÍFICO 253
299 SAN
MARTÍN
LAMBAYEQUE BANBIF 205
307 4
SCOTIABANK 139
LA LIBERTAD
1
11
HUÁNUCO
46 UCAYALI OTROS 309
PASCO
ÁNCASH
88
JUNÍN
215 "RANKING TOP 10" DE CRÉDITOS NCMV
CALLAO 1994 10 POR INMOBILIARIA - 2021
LIMA CUSCO

1 396
HUANCAVELICA 30 VIVA G Y M S.A.

288 PUNO CONSORCIO

ICA 136 DHMONT & CG &
M S.A.C.
267
AREQUIPA
11 MIRANDA
193
AYACUCHO CONSTRUCTORES

23 CONSTRUCTORA
150
MOQUEGUA GALILEA S.A.C.

69 BESCO S.A.C. 144

TACNA

LOS
"RANKING TOP 10" DE CRÉDITOS FCTP POR INMOBILIARIA - 2021 PORTALES S.A. 135
128
111 CONSTRUCTORA
CUMBRES 103
69 57
PAZ
CENTENARIO S.A. 78
40
22 20 20 19 18 17
SAN JOSÉ
INMOBILIARIA 65
PERÚ S.A.C.

1942
1348
MARKAGROUP
NORTE S.A.C.

GRUPO INMOBILIARIO
KINSA S.A.C.

LOS PORTALES S.A.

COAM
CONTRATISTAS S.A.C.

CONSTRUCTORA
VALLES DEL PERÚ S.A.

GRP AQP S.A.C.

SEMILLA
URBANA S.A.C.

LAS PIEDRAS DE
BUENA VISTA S.A.C.

DIVERSA
SUBTANJALLA S.A.C.

OTROS
RESINPLAST
SOLUCIONES EN
CONCRETO S.A.C.

OTROS

Revista MIVIVIENDA | 23
 OFERTA
INMOBILIARIA

NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA | LIMA

Si desea publicar su proyecto inmobiliario o actualizar su información, comuníquese a Registro de Oferta Inmobiliaria T: 211-7373 anexo 2127.

ATE Edificio Multifamiliar El Sol Proyecto Sente - Centenario Residencial San Pedro Carabayllo
Depas y Club Huachipa Empresa: VYV PROYECTOS 56 S.A.C. Empresa: COSAPI INMOBILIARIA & GRUPO LAR Empresa: JULIO CARRERA MONCADA
Ubicación: Av. El Sol N°170 Ubicación: Jr. Centenario 175 (al frente del Ubicación: Calle Corona Boreal #61/62 Mz B4 Urb. San
Empresa: ARTECO PERÚ S.A. CC La Rambla Brasil) Pedro Quinta Etapa Carabayllo Referencia Km
Áreas: Desde 40m2 hasta 83m2
Ubicación: Av. Guadalupe S/N (Costado Zoológico de 31 Panamericana Norte.
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Huachipa) Áreas: Desde 67.46 m2 hasta 75.20 m2
Telf.: 6414141 Precios: Desde S/  310,890 Precios: S/ 153,450 - S/ 160,050
Áreas: Desde 65 m² a 70 m2 Contacto: Asesor inmobiliario Telf.: Telf.:
Precios: Desde S/ 225,000 hasta S/ 245,000 Contacto: Contacto:
Telf.: 989014378 Edificio Multifamiliar Tamayo
Contacto: Carlos Azavache Empresa: INVERSIONES 4X S.A.C.
Varela 879 CERCADO
Residencial Sol de Santa Clara Ubicación: Urb. Tejadita Calle Augusto Tamayo Vargas, Empresa: PROYEC INMOBILIARIA Alto Benavides
Mz. A Sub Lote 1-E 7 1-D-2 Ubicación: Jr. General Varela N° 879
Empresa: MADRID INGENIEROS S.A.C. Empresa: IMAGINA GRUPO CONSTRUCTOR
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Contacto: Julio Gonzales Serk
Empresa: CISSAC Cedral
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Torre Conecta 679
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Invent Barranco Empresa: LIVIT
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NN1, Ingreso “P” Telf.: 965 770 775
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Empresa: GRUPO CARAL Precios: Desde S/ 350,038 Contacto:
Telf.: - Contacto: Asesor Inmobiliario
Ubicación: Av. Pedro Ruiz Gallo 2991 (Frente a Real
Plaza) Contacto: - Conjunto Residencial del Parque Centro Etapa 1 Condominio Nuevo Cercado
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Residencial Prado  INMOBILIARIA Telf.: - Telf.: 946556385
Ubicación: Av. Bolivia 1075 Contacto: - Contacto: Noly Alva
Empresa: GRUPO DyM CONSTRUCTORA
Áreas: Desde 42 m2 hasta 76 m2 Midtown
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Ubicación: Av. Javier Prado Mz. I lote 25 y 26, Empresa: GRUPO LAR
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Telf.: 984 142 418 Ubicación: Jr. Loreto N° 1608-1610 Esq. con Jr. Dean Telf.: 944 347 573 / (01)709-4884
Empresa: COSAPI INMOBILIARIA – GRUPO LAR Valdivia Contacto: Comercial Midtown
Contacto: Patricia Águila Ubicación: Av. Brasil 840 (A ½ cuadra del C.C. La Rambla) Áreas: Desde 60 m2
Áreas: 36.25 – 82.50 m2 Residencial Real III
Monterrico Alto Precios: Desde S/ 250,374
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Contacto: -
Ubicación: Calle 3 Mz D SubLote 13B Urb. Salamanca Contacto: Comercial Duplo Áreas: Desde 73.23 m2 hasta 81.86 m2
de Monterrico Santo Domingo Precios: Desde S/ 358,000
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Empresa: GRUPO ORIGEN Ubicación: Jirón San José Orial, Mz. H1 Santo Domingo
Telf.: 990013337 Ubicación: Av. Venezuela N° 1503 Los Pinos 2
Contacto: Carmen Lozada Áreas: Desde 52 m2 hasta 81 m2
Áreas: Desde 55.74 m2 hasta 64.85 m2 Precios: Desde S/ 128,000 hasta S/ 182,000 Empresa: MG VIDA S.A.C.
Edificio Multifamiliar Vigo Precios: Desde S/ 239,900 Telf.: 922703150 Ubicación: Jr. Manuel del Pino 351 Santa Beatriz (A
Telf.: 922202297 - 266-1166 Contacto: Luis Montes pocos pasos de la Av. Petit Thouars)
Empresa: 4F PROYECTOS INTEGRALES S.A.C. Contacto: Wilmer Pizarro Áreas: Desde 68 m² hasta 150 m²
Ubicación: Calle Vigo Mz. U lote 02 Urb. Mayorazgo Villa Club Carabayllo Precios: Desde S/ 390,000 - S/ 630,000
3era Etapa Monterosso Telf.: 951299918
Áreas: Desde 61.53 Empresa: PAZ CENTENARIO Contacto: Yulyana Pérez
Empresa: DECAL PROPERTIES S.A.C.
Precios: Desde 271,070 Ubicación: General Felipe Varela N° 1270, en Esquina Ubicación: Av. Las Lomas km. 6.5 urb. Villa club 4 etapa Edificio Multifamiliar Urban Park
Telf.: 999377552 con Olmedo Áreas: Desde 76.25 m²
Precios: Desde S/ 175,060 Empresa: INVERSIONES INMOBILIARIAS
Contacto: Asesor inmobiliario Áreas: Desde 78m2 hasta 92m2 DE PACASMAYO S.A.
Precios: Desde S/ 378,731 Telf.: 984 142 418
Alpamayo Ubicación: Av. Petit Thouars N°1140
Telf.: 994262551 Contacto: Asesor Inmobiliario
Áreas: Desde 40.87m² hasta 80.58m²
Empresa: HSC OVERSEAS GROUP Contacto: Asesor inmobiliario Villa Club (Casa) Precios: Desde S/ 253,000
Ubicación: Calle Nevado Salcantay y Calle Nevado de Telf.: 920 235 773
Huandoy Mz J Lote 02 y 28, Urbanización
Edificio Ícono Empresa: VILLA CLUB S.A. Contacto: Asesor de Ventas
Alpamayo Empresa: PAZ CENTENARIO Ubicación: Av. San Juan de Dios Km. 2 (a 5 minutos de Urban Tower 2
Áreas: Desde 71.2 m2 Ubicación: Av. Arica N° 600 Plaza Vea de la Av. San Juan)
Áreas: Desde 55,28 m2 hasta 159.89 m2 Empresa: QUATRO INMOBILIARIA
Precios: Desde S/ 295,680 Áreas: Desde 57.10 m2 hasta 67.65 m2 Ubicación: Av. Mariano Cornejo 1436
Telf.: Precios: Desde S/ 269,673 - Precios: Desde S/ 159,719
Áreas: Desde 38 m² hasta 85 m²
Contacto: hasta S/ 402,675 Telf.: 984 142 418 Precios: Desde S/ 325,533
Telf.: 986 651 323 Contacto: Patricia Águila Telf.: 994 653 061
BARRANCO Contacto: Erika Parravicini Contacto: Asesor de ventas
Condominio Tambo Verde
Catalino Grand Central Las Camelias
Empresa: LÍDER INGENIERÍA Y CONSTRUCCIÓN
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Revista MIVIVIENDA | 24
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Telf.: 989031286/ 952325168 Ciudad Sol de Collique Teléfono: 969426817 - 952104642 Smart
Contacto: Susana Delgado Contacto: Rosmery Inga - Milagros Vargas
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Telf.: 999453581
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Revista MIVIVIENDA | 25
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Revista MIVIVIENDA | 26
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Revista MIVIVIENDA | 27
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Revista MIVIVIENDA | 28
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Revista MIVIVIENDA | 29
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Revista MIVIVIENDA | 30
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Revista MIVIVIENDA | 31
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Revista MIVIVIENDA | 32
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Revista MIVIVIENDA | 33
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Revista MIVIVIENDA | 34
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Promotor: PSB ARLINDO S.A.C. COD: 0675 -S Céntrika Condominio Promotor: CIMARK CONSTRUCTORES S.A.C.
Ubicación: Ca.Rosa Merino Lote D Urb. San Etapa 2 COD:003-2021-F Pradera de Cacatachi
Ubicación: Jr. Greis Mz. 92 Lt 2 - San José de Etapa I
Juan - Yurimaguas - Alto Amazonas Promotor: BESCO S.A.C. Sisa - El Dorado
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Telf.: 994549985/042 351222 Área techada promedio: 50.08 m2 Telf.: 941836538 Oferta Disponible: 348 viviendas
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Telf.: 998265979 COD:0339 Residencial Rumiyacu Área lote promedio: 60.00 – 186.00 m2
COD:499-S Urb. Sagrado Corazón Correo: mcaballero@besco.com.pe / Telf.: 993254916
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Revista MIVIVIENDA | 35