Las 12 ciudades con mayor crecimiento imobiliario 1/24/16, 5:14 PM

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Las 12 ciudades con mayor crecimiento

imobiliario
Ana Lydia Valdés

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6 reglas a seguir cuando fijas el
precio de tu casa

Alcancías o tandas, no siempre

son la mejor forma de ahorrar

CEPAL destaca en Davos

expectativas de crecimiento de
México

04 de Agosto del 2015 | Editorial Metroscubicos

Las oportunidades del mercado inmobiliario se concentran en 12 ciudades del país, con proyectos
atractivos para la inversión. Aquí te decimos cuáles son y porqué están en la lista de las mejores.

Según el estudio “12 Ciudades de México – Mercado Inmobiliario”, elaborado por la consultora Tinsa, la
elección de dichas entidades responde a la oferta y demanda de vivienda disponible, comercios,
oficinas y naves industriales. Busca tu crédito
El análisis destaca a la Zona Metropolitana del Valle de México, Guadalajara, Monterrey, Toluca, ¿Cómo elegir el mejor panel solar para tu casa?
Querétaro, Puebla, Veracruz, Mérida y Villahermosa, además del Distrito Federal, Cancún y Playa del
Carmen.
Fovissste busca mejorar oferta de créditos este
año
El valor agregado que ofrecen estas entidades, y que las vuelve atractivas, se resume en los siguientes
cinco puntos:
Fovissste otorgará 120 mil créditos de vivienda
1. Crecimiento poblacional.
este 2016
2. Nuevas obras de infraestructura, como carreteras, puentes y vialidades.
3. Reformas estatales que incentivan la inversión y crecimiento. Fovissste abre convocatoria para adquirir
4. Cercanía y conectividad con urbes ya consolidadas. créditos
5. Dinamismo inmobiliario relevante a partir de la inversión de grandes desarrolladores.
Créditos Fovissste en 2016 de 536 mil pesos en
Potencial de desarrollo
promedio
Jacqueline Díaz-Silveti, directora de Consultoría en Estrategia Comercial & Marketing Inmobiliario de
Tinsa, explicó que las 12 ciudades analizadas concentran el 57% del Producto Interno Bruto (PIB)
Nacional, y el 51% de la población en el país. No obstante, reconoció que ciudades fronterizas como
Guía de precios
Tijuana también han mostrado un gran dinamismo en comportamiento de inversión y desarrollo 4 colonias prometedoras para
inmobiliario. comprar depa o casa en el DF

Las entidades analizadas representan el 77% de la inversión extranjera directa (IED) recibida en el
2013. Destacan el Distrito Federal, Veracruz y Puebla, donde el monto de inversión creció por arriba del Del Valle, Nápoles y Narvarte,
zona con alta plusvalía
60% respecto al año previo.

Con la reforma energética se prevé que Nuevo León, Veracruz y Tabasco incrementen su participación La colonia Escandón se
en el desarrollo inmobiliario. encarecerá en los próximos 5
años
“Petroleras de Houston trasladarán parte de sus operaciones a Monterrey para crear el primer clúster

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“Petroleras de Houston trasladarán parte de sus operaciones a Monterrey para crear el primer clúster
corporativo extranjero del sector petrolero en México y lograr intercambio de tecnología, talento e
inversiones”, asentó Díaz-Silveti Olvera.

Vivienda disponible

Según el estudio, las 12 ciudades suman un total de 164,500 unidades de vivienda disponibles a la Hogar
venta, de las cuales el 70% corresponde a vivienda horizontal y el 30% es vertical.
5 obras arquitectónicas
La mayor concentración de inventario disponible está en Guadalajara con 48,200 unidades que emblemáticas de Hollywood
corresponden al 29%; seguido por Monterrey con el 26%; mientras que el DF concentra el 7% lo que
equivale a 10,800 unidades. Colores para el invierno

“El tipo de vivienda que más se vende en la Ciudad de México es la de nivel medio residencial, a partir
de los $800,000”, expuso Carlos Serrano, economista en jefe de BBVA Bancomer, aunque
Consejos para guardar tus
El especialista detalló que las delegaciones como Cuauhtémoc y Azcapotzalco tienen perfil para poder adornos navideños
desarrollar vivienda de tipo tradicional y son colonias que pueden renovarse.

“Por su parte, Monterrey y Guadalajara tienen mayor participación en los segmentos económico y Noticias
popular colocando más del 50% del inventario”, agregó Díaz-Silveti.
e-Shang y el Redwood Group anuncian una
fusión estratégica - Crean la principal
Veracruz y Tabasco ofrecen productos para todos los segmentos que componen la comunidad local y plataforma panasiática especializada en
también para quienes llegan a las ciudades por motivos de trabajo. inmuebles de logística
SHANGHÁI, viernes, enero 22, 4:10
Dos de los desarrolladores, propietarios y
En 2015, el mayor número de créditos que otorgará Infonavit se concentrará en operadores asiáticos líderes en ...
UNStudio / Ben van Berkel finalizan primer
Nuevo León, Jalisco y Estado de México, acumulando poco más del 30% del total. proyecto en Bruselas
ÁMSTERDAM, jueves, enero 21, 12:27
Diseñado para ProWinko y en colaboración con
La vivienda nueva se concentrará en Nuevo y Jalisco; mientras que la vivienda usada dominará en el Jaspers-Eyers Architects, Le ...
DF, según datos de BBVA Bancomer.
New York Residence, Inc. se presenta en Expo
Inmobiliaria Acobir Panamá en enero de 2016
NUEVA YORK, miércoles, enero 20, 9:00
New York Residence, Inc. tiene el agrado de
anunciar que ...
Los campeones defensores Suzy Walsham y
Christian Riedl regresan a Nueva York para
participar en la 39º carrera anual de ascenso
al Empire State Building presentada por
Marmot
NUEVA YORK, martes, enero 19, 4:57
Empire State Realty Trust, Inc. (NYSE: ESRT)
anunció hoy que ...
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Fuente: TINSA México.

Ciudades ideales para emprendedores

Este grupo de ciudades alberga la construcción de 32 nuevos centros comerciales (1.68 millones de
metros cuadrados), que se sumarán a los 282 que ya están operando. Se tiene un registro cercano a
los de 700,000m2 disponibles dentro de éstos.

La tasa promedio de disponibilidad es del 6.3%, no obstante, Guadalajara y Querétaro presentan tasas
de disponibilidad del 16% cada uno, siendo los más altos.

Díaz-Silveti destacó que en Nuevo León, se tiene una reactivación importante de inmuebles de usos
mixtos con vivienda alto nivel y pequeñas plazas comerciales en dos y tres niveles, esto en zonas
como Valle Oriente; “en el resto de los municipios el crecimiento habitacional medio y tradicional se
mantendrá constante”, expuso Díaz-Silveti Olvera.

Oficinas en renta

Naves industriales

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En México se tiene un registro de más de 25 millones de m2 de naves industriales construidas.

En Monterrey y la Distrito Federal es donde se registraron los valores de renta más altos siendo de
5.30 dólares por m2 y 5.20 dólares por m2 respectivamente.

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