‼️‼️‼️28-02-2021 ‼️‼️‼️ EN ESPERA PARA SER ENVIADO

INFORMATIVO # Buenos Días Vecinos.!!

*Fondo de 10$ para las Reparación de Tubería Principal y Restauración de calle*

A modo de información y para conocimientos de todos, se anexa cuadro información recopilada y

balance de los fondos recaudados hasta la fecha por concepto de pago de 10$ para reparación de
hueco vía principal.

Población de Segunda Etapa *240 Apartamentos*

Monto Total Teórico Recolectado *2400$*

Monto Recogido en Efectivo a *149* apto: 1490$. Hasta Febrero 2020

Monto Recogido por Condominio a 69 apto: 21.330.000,00 Bs desde Marzo 2020

Monto de vecino que faltan por Cancelar: *21 Apartamentos* (febrero-2021)

Reparación Fase I Segunda Etapa: *942,94 $* (monto cancelado)

Reparación Fase II Segunda Etapa: *606,17$* (monto por cancelar)ajustar

Fondo Actual en $ efectivo: 540$

Fondo Actual en Condominio en Bs: 3.500.000 bs (febrero-2021)

Se solicito a la administradora los soporte que respalde la información y manifestó solo seguir
instrucciones emitidas por Junta general.

*Inconsistencias encontradas*

1. El Numero de Apartamento que pagaron en efectivo 155 apto. (se anexa correo enviado)
2. El fondo recaudado por el recibo de condominio en Bs, Sufrió una Devaluación y fue
utilizado para otro fin.
3. Tasa de conversión en Bolívares desactualizada a 350.000 bs x $. (Marzo-2021)
4. El Dinero Recolectado es insuficiente para cubrir los gatos de segunda fase.
5. Existen apartamentos por cobrar que no están el los listados de cobro.

Se notifico a la Administradora y a la junta saliente para que nos aclaren las dudas del fondo de
reparación de tubería.
La Administradora alego que solo obedecía las instrucciones emitida por junta general (anexo
correo).

La Junta Saliente entrego carta explicativa de uso de los fondo (se anexa carta)

Para finalizar se Solicitó actualización de tasa a valor presente para los apartamentos que siguen
en mora por parte de la administradora y debemos solicitar una nueva recaudación para cumplir
con los gastos de la segunda fase para la reparación y culminación del tubo principal.

Este es el borrador de Alberto y thaina

INFORMATIVO #

Saludos Vecinos.

Información sobre el Fondo estimado de 10$ para la Reparación de Tubería y vía Principal de Alto
Grande, enero 2020.

Para su conocimiento, se indica a continuación la relación de los fondos recaudados hasta la fecha.

*Total de Apartamentos de Segunda Etapa 240

*Monto Total que se estimó recolectar 2400$

*Monto recogido en Efectivo a 150 apartamentos: 1490$. (según consta en libro de Acta)

*Monto recogido por Recibo de Condominio a 63 apartamentos: Bs 124.830.000,00 bs.

*Apartamentos por hacer el aporte: 21 Apartamentos

*Apartamentos que faltan En el listado: 4

Faltan 4 apartamentos que no están relacionado en lista:

*Monto cancelado por parte de 2da Etapa para la Reparación de la Fase I: 942,94 $

*Monto por cancelar por parte de 2da Etapa para Reparación Fase II: 606,17$
*Saldo actual del fondo recolectado en efectivo: 540$

*Saldo actual en la cuenta del Condominio 2da Etapa Bs. 3.500.000

Se hace saber que mediante correo electrónico se ha solicitado a la administradora los soportes
que respalden los movimientos de dicho fondo, y aclaratoria sobre lo siguiente:

1. El número de apartamentos que pagaron en efectivo son 150 (según conta en libro de
acta)

2. El fondo recaudado en Bs. se ha depreciado.

4. Parte de los fondos fueron reutilizados en otros conceptos.

5. La Administradora mantuvo la tasa de cambio desactualizada (Tasa USD/Bs. 350.000).

6. El Dinero Recolectado es insuficiente para cubrir los gatos de segunda fase.

Se notifica que a la Administradora y la junta pasda se les solicitó aclaratoria sobre el fondo de
reparación de tubería. (Se anexan respuestas)

Por último, hemos requerido la actualización de la tasa a valor presente para los apartamentos
que siguen en mora, recordando que debemos solicitar una nueva recaudación para cumplir con
los gastos de la segunda fase cuyo monto final será anunciado próximamente.
‼️‼️‼️23-06-2021 ‼️‼️‼️

INFORMATIVO #20 Información del recibo de Condominio e Iluminación de la entrada

Saludos Vecinos.

Para información de todos, se termino el trabajo de iluminación de la entrada a la urbanización, se

colocaron lampara LED nuevas y se sustituyó el cableado, para garantizar el buen funcionamiento
de las lámparas.

Fue un trabajo en equipo de las 4 etapas y con la colaboración de la constructora Iruven, se esta
preparando un informe técnico de todo los trabajos realizados en la entrada, que será enviado a
modo de información para todos.

Al mismo tiempo, seguimos trabajando en la restauración y buen funcionamiento del tanque de

agua, por recomendaciones de los técnicos se están reemplazando los térmicos y contactores de
las bombas de agua y así seguir mejorando el servicio de bombeo.

Para el próximo recibo el monto fijado será de 10$ con un dólar proyectado a 3.400.000,bs por
dólar, para poder cubrir las necesidades de nuestra etapa, esperamos seguir contando con su
aporte en la cancelación de recibo, para mantener y mejorar los servicios de nuestra urbanización.

*El próximo recibo del Mes de JUNIO será de un total de 34.000.000, bs. Recordamos que está en
ejecución el sistema indexado donde todas las deudas (los morosas) será calculadas a valor
presente y cualquier duda del recibo y su monto debe ser aclarado por la Adminisradora.*

Quien requiera más detalles de la información presentada puede solicitarla por el correo
condominioaltogrande2etapa@gmail.com, con gusto aclararemos sus todas sus dudas.

Como siempre esperamos su total colaboración.

Junta de Condominio 2021-2022

‼️‼️‼️28-04-2021 ‼️‼️‼️

INFORMATIVO #19 Información del recibo de Condominio y Culminación de Trabajos del Tubo
Principal.!!

Saludos Vecinos.

Para su conocimiento, pronto se dará culminación a los trabajos de reparación de tubo principal y
restauración de la vía, La empresa CASS, propiedad de un vecino de la IV etapa fue la empresa
seleccionada para desarrollar los trabajos con un costo de inicial de 3.000$.

El tubo necesito de varias reparaciones extras que incremento el presupuesto a 3.900$, nosotros
como segunda etapa nos corresponde cancelar 876 $, de los cuales solo contamos con 590$.

Se indica a continuación la relación de los fondos recaudados hasta la fecha para la reparación de
tubo principal.

*Total de Apartamentos de Segunda Etapa 240

*Monto Total que se estimó recolectar 2400$

*Monto recogido en Efectivo a 150 apartamentos: 1490$. (según consta en libro de Acta)

*Monto recogido por Recibo de Condominio a 65 Apto: Bs 124.830.000,00 bs**. (marzo-21)

*Apartamentos por hacer el aporte: 21 Apartamentos (marzo-21)

*Apartamentos que faltan en el listado: 4 (no están relacionado en lista)

*Fondo entregado por la Junta anterior 500$ en efectivo (enero-21)

*Fondo Actual 590$ en efectivo. (Abril-21)

Los fondos recaudados a través del recibo de condominio en bolívares, se utilizaron en el primer
año de pandemia para pagos de proveedores por la junta anterior.

En consecuencia, el Dinero Recolectado es insuficiente para cubrir los gatos de la segunda fase de
reparación y restauración de la vía y tubo principal.

Nosotros la Junta de Condominio de segunda etapa, decidimos mantener un valor fijo de 9$ en el

recibo de condominio, para poder cubrir las necesidades de nuestra etapa, esperamos seguir
contando con su aporte en la cancelación de recibo, para mantener y mejorar los servicios de
nuestra urbanización.

*El próximo recibo del Mes de Abril será calculado con una tasa de 2.900.000 bs x dólar para un
total de 26.100.000, bs. Recordando que este mes entra en practica el sistema indexado donde
todas las deudas (los morosas) será calculadas a valor presente.*

Quien requiera mas detalles de la información presentada puede solicitarla por el correo
condominioaltogrande2etapa@gmail.com, con gusto aclararemos sus todas sus dudas.

Como siempre esperamos su total colaboración.

Junta de Condominio 2021-2022

‼️‼️‼️18-04-2021 ‼️‼️‼️

INFORMATIVO #18 Uso correcto de los equipos de Servicios Públicos.!!

Le recordamos a la comunidad que ninguna persona o vecino puede manipular los servicios
públicos, solo el personal de la empresa de servicios debidamente identificado.
La Junta de condominio debe ser notificada de cualquier inspección, revisión o reparación, esto
aplica para los trabajos de Electricidad en los tableros principales, Tablero de CANTV (FXB),
Instalaciones de Gas, Medidores, etc.

Como siempre esperamos su total colaboración.

Junta de Condominio 2021-2022

‼️‼️‼️10-04-2021 ‼️‼️‼️

INFORMATIVO #17 Feliz Dia Vecinos.!!

*Incremento en el costo de los Servicios de Vigilancia*

Buen día estimados vecinos.

Sirva el presente a los fines de notificar, que de acuerdo a lo establecido en el numeral 7 del
artículo 16 del Reglamento de Condominio, corresponde a la Junta Directiva General de
Condominios, la facultad para aprobar los contratos de servicio.

Al respecto se hace saber que esta Junta de Segunda Etapa se opuso al incremento presentado por
la prestadora de los Servicios de Vigilancia por que el contrato no contempla garantías en caso de
hurtos ni cubre el pago de días feriados, por lo cual presentamos otras propuestas con mejoras
económicas, sin embargo, no fueron tomadas en cuenta por las otras juntas, dando continuidad al
contrato de la empresa actual con un costo mensual por oficial de 82,5$, excluyendo los días
feriados.

Cuadro Comparativo
 Propuesta 1 Propuesta 2 Empresa Actual
Costo por Oficilal $ 60,00 $ 70,00 $ 82,50
Supervisor Diurno NO SI SI
Feriados Incluidos SI SI NO
Seguro de robo o
NO SI NO
hurto menor
Ajuste de Precios Cada 3 Meses Cada 3 Meses Cada 3 Meses

El incremento que verán en el recibo será aproximado al 90% en éste concepto.

Finalmente, esta Junta continuará insistiendo en la revisión de los contratos, para alcanzar mejoras
para nuestra comunidad.

‼️‼️‼️29-03-2021 ‼️‼️‼️

INFORMATIVO #16 Feliz tarde Vecinos.!!

*Información sobre los Cuartos de Basura*

Estimados Vecinos:

Sirva el presente a los fines de informarles que en aras de resguardar al personal de limpieza
quienes día a día se exponen a la recolección de los desechos, aunado al hurto de bombillos en los
cuartos de basura y con la intención de mantener optimas las áreas comunes que constantemente
se ven afectadas por situaciones como:

1. Escombros depositados en el basurero.

2. Puertas abiertas.

3. Perros sacando desechos.

4. Proliferación de gusanos, cucarachas y roedores.

5. deposición de pañales y heces de animales sin envoltorio.

6. Restos de mecánica de autos.

Las compuertas o boca de visita de los basureros han sido arregladas para su preservación por lo
cual solicitamos de su colaboración para arrojar la basura en bolsas plásticas cerradas y de tamaño
acorde al espacio porque se observan vecinos que hacen presión con las bolsas grandes
ocasionando daños, cuidemos y mantengamos las puertas y compuertas cerradas.

A partir de la próxima semana se contara los días sábados con un personal de mantenimiento para
el cambio de Bolsas de cuartos de Basura y día Feriado.

Es importante notificar que debemos mantener los cuartos de basura cerrados, en caso de
requerir botes de basura de mayor tamaño deberá contactarse con el personal de mantenimiento
quienes tendrán la facultad de abrir las puertas.

La preservación y cuidado de nuestra Urbanización depende de todos.-

‼️‼️‼️26-03-2021 ‼️‼️‼️

INFORMATIVO #15 Buenos Dias Vecinos.!!

*PERSONAL DE MANTENIMIENTO 2da Etapa*

Informamos que la Sra Hayde Supervisora de mantenimiento, fue golpeada levemente por un
carro, (golpe en una pierna) la empresa de mantenimiento se encargó de la situación.

Le inmovilizan la pierna por 4 semanas por tener una factura, como junta de condominio dimos
una colaboración para la compra de medicamentos.

En caso de haber interesados que de forma voluntaria y particular quieran contactar para ayuda
económica o humanitaria se pone a la orden el teléfono del representante de la empresa de
mantenimiento 0414 1097648 Yeferson, y como colaboradora la vecina Ana Pimentel del 40 Pb4
(0424 211.32.98) para que recibir cualquier tipo de colaboración.

Por lo pronto seguimos en trabajando en el rescate de las áreas verdes.

Junta de Condominio 2021-2022

‼️‼️‼️8-03-2021 ‼️‼️‼️

INFORMATIVO #14 Buenos Dias Vecinos.!!

*PERSONAL DE MANTENIMIENTO 2da Etapa*

La Sra Hayde Supervisora de mantenimiento, ayer fue golpeada levemente por un carro, (golpe en
una pierna) la empresa de mantenimiento se está encargando de la situación.

Contaremos con el Sr Mateo supervisor de 3era y 4ta etapa para prestar apoyo a las actividades de
nuestra etapa.

Estaremos avisando el estado de salud la señora Hayde, cuando tengamos mas información.

Por lo pronto seguimos en la poda de árboles y necesitamos mover los carros cercanos.

Junta de Condominio 2021-2022

‼️‼️‼️7-03-2021 ‼️‼️‼️

INFORMATIVO #13 Buenos tardes Vecinos.!!

*AGUA/TANQUE (PLAN DE EMERGENCIA)*

Hoy domingo se cumple 48 horas desde el ultimo suministro de agua, estamos

todavía en pruebas para determinar el mejor procedimiento de inicio del sistema.

Hora de colocación del agua. 5:00 pm

Solo contamos con la reserva, necesitamos de su colaboración para guardar un

registro del tiempo en que tarda en llegar a agua a su edificio y la presión, para ello
avisaremos cuando iniciemos las maniobras y abriremos el grupo WhatsApp solo
para recibir la información, el mensaje solo debe indicar número de apartamento,
hora en que está recibiendo agua y calificar la presión entre: Fuerte, Buena, Media,
Mala.
Si desea expresar su opinión referente al tema, una vez terminada la prueba
dejaremos el grupo abierto por 1 hora. Si tiene otro tipo de consulta puede hacerla
al directo de los administradores.

*Se colocara el agua hoy a las 5:00 pm, 7-3-2021*

*Ejemplo de mensaje:* Edificio 65-1-4, 5:10pm, presión Media.
Cerramos el Bombeo 6:00pm
*Ejemplo de mensaje:* Edificio 65-1-4, duración 10 minutos, presión buena.

Junta de Condominio 2021-2022

‼️‼️‼️5-03-2021 ‼️‼️‼️

INFORMATIVO #12 Buenos Dias Vecinos.!!

*Evitemos la posible propagación de la nueva cepa COVID*

Se propone:

1) Limpieza adicional con cloro y/o alcohol en las áreas mas transitadas de los Edificio. Si contamos
con agua.

2) Minimizar visitas a los edificio de 3eros. (Delivery, etc)

3) Uso correcto del tapaboca, especialmente en las áreas comunes.

4) Distanciamiento con empleados y visitantes.

La nueva cepa brasileña del Covid-19 ya llegó a nuestro país y ya existen varios casos de contagio
sobretodo en el Área Metropolitana y zonas vecinas de Guatire.

Los epidemiólogos han indicado que esta cepa brasileña es al menos tres veces más contagiosa
que el Covid-19 inicial. Por eso es fundamental en este momento extremar las medidas dentro y
fuera de casa.

Ante esto, les pedimos no bajar la guardia. Sabemos que todos queremos y deseamos volver a la
normalidad, pero esto solo será posible si cada día somos más conscientes de la importancia de
cuidarse, de utilizar correctamente el tapabocas, de lavarse regularmente las manos y de
mantener el distanciamiento social.

En este punto hacemos un llamado de consciencia especial a los jóvenes. A ustedes les pedimos
cuidarse más que nunca para así cuidar a sus seres queridos.

Si te cuidas tu, nos cuidas a todos.

Junta de Condominio 2021-2022

‼️‼️‼️2-03-2021 ‼️‼️‼️

INFORMATIVO #11 Buenos tardes Vecinos.!!

*AGUA/TANQUE (PLAN DE EMERGENCIA)*

Hoy haremos la segunda maniobra del plan de emergencia para actuar solo con la
reserva, hemos esperado 48 horas desde el ultimo suministro de agua, estamos
todavía en pruebas para determinar el mejor procedimiento de inicio del sistema.

Seguimos trabajando en la recuperación y optimización del tanque, actualmente

falta realizar el mantenimiento en el tablero de control eléctrico y mantenimiento
una de las bombas. ( En espera de aprobación por parte de primera etapa)

Hora de colocación del agua. 7:00 pm

Se dará inicio del plan de emergencia, necesitamos de su colaboración para

guardar un registro del tiempo en que tarda en llegar a agua a su edificio y la
presión, para ello avisaremos cuando iniciemos las maniobras y abriremos el grupo
WhatsApp solo para recibir la información, el mensaje solo debe indicar número de
apartamento, hora en que está recibiendo agua y calificar la presión entre: Fuerte,
Buena, Media, Mala.
Si desea expresar su opinión referente al tema, una vez terminada la prueba
dejaremos el grupo abierto por 1 hora. Si tiene otro tipo de consulta puede hacerla
al directo de los administradores.

*Se colocara el agua hoy a las 7:00 pm, 2-3-2021*

Inicio del bombeo 7:00pm enviamos un mensaje y abrimos el grupo.

*Ejemplo de mensaje:* Edificio 65-1-4, 7:10pm, presión buena.

Cerramos el Bombeo 8:00pm

*Ejemplo de mensaje:* Edificio 65-1-4, duración 50 minutos, presión buena.

Seguimos trabajando,
Junta de Condominio 2021-2022
‼️‼️‼️28-02-2021 ‼️‼️‼️

INFORMATIVO #10 Buenos Días Vecinos.!!

*REGLAMENTO DEL CONDOMINIO ALTO GRANDE*

Para el conocimiento de todos hacemos publico el Reglamento del Documento de Condominio de

la Urbanización Alto Grande, en forma digital.

Esta Claramente escrito las normas, deberes y prohibiciones que debemos cumplir todos los
vecinos y que iremos recordando para rescatar el cumplimiento del reglamento.

Se considera que el mejor espíritu de buena fe en el comportamiento de la comunidad de

propietarios se impondrá en todo momento, para que el más fiel cumplimiento de todos los
deberes sea base fundamental de la mayor demostración de cultura y sana convivencia.

Junta de Condominio 2021-2022

 ‼️‼️‼️22-02-2021 ‼️‼️‼️

INFORMATIVO #9 Buenos Días Vecinos.!!

*Inicio de Trabajo Reparación de Tubo Principal*

Recordando que hoy se inician los trabajos de Reparación de Tubería principal (fase II),
necesitamos la mayor colaboración posible, al mismo tiempo seguimos trabajando en la
Optimización del sistema de Agua para nuestra etapa, Próximamente haremos mantenimiento al
sistema eléctrico y rodamiento a la bomba inactiva (estamos en la espera de las piezas)

El fin de semana se realizaron trabajos en la entrada con la reparación y mejoras de la base del
motor de portón de la entrada.

Hoy se inicia la programación del área de mantenimiento, y se discutirá la propuesta del ajuste en
el servicio.

Estaremos informando y envían fotos, feliz inicio de semana a todos.

*NOTA: Quien tenga una mejor propuesta o presupuesto para los servicios, con gusto recibiremos
toda la información, para ser discutida en Junta General.*

Junta de Condominio 2021-2022

 ‼️‼️‼️18-02-2021 ‼️‼️‼️

INFORMATIVO #8 Buenos Días Vecinos.!!

*RECIBO DE CONDOMINIO*

Estimados Vecinos

El siguiente comunicado es para informar que hemos solicitado a la Administradora Admyser para
que en lo sucesivo la información reflejada en los recibos de condominio sea de fácil comprensión.

Es importante notificar que los proveedores que prestan servicio al conjunto, tiene una estructura
de costo con tasa (dólares) proyectada al día de pago, por esta razón sus facturas mensuales
generan una actualización mensualmente.

Esta es la razón principal por el cual nuestro recibo de condominio sufre incrementos significativos
todos los meses y que en la actualidad la administradora no ha presentado una estructura donde
podemos ver un detalle basado en dólares y su equivalente en Bolívares.

Sin embargo, equiparando los meses anteriores del pasado año 2020 continúa el costo del recibo
de condominio alrededor de 5 o 6 $ equivalentes a la tasa del día.

Nuestro equipo de trabajo mantiene la idea de informar a la comunidad que actualmente estamos
realizando trabajos de mejoras, producto de mantenimientos atrasados al cuarto de bomba,
motivo por el cual verán un incremento en comparación del promedio antes mencionado, pero
que son gastos necesarios para evitar el deterioro de nuestro patrimonio y que apuntan a elevar
nuestra calidad de vida, también estamos sobrellevando una actualización en las tarifas de los
servicios como electricidad, Mantenimiento y vigilancia.

Anexamos el cuadro de los gastos en dólares y promedio de propietarios que cumplimos con el
pago de los servicios con menos de 2 recibos, para hacer estimaciones y garantizar cubrir los
gastos. Dando un valor entre 8 a 9 dólares por apartamento.
Por último, queremos recordar que próximamente se aplicara la *METODOLOGIA DE INDEXAR LAS
DEUDA* a los morosos y será actualizada a Valor presente para todos aquellos que no realicen el
pago en un lapso de 28 días después de emitido el recibo.

Les invitamos a ponerse al día con los pagos del recibo de condominio que contribuirán a
mantener la seguridad, jardinería y mantenimiento de la urbanización donde vivimos.

*NOTA: Quien tenga una mejor propuesta o presupuesto para los servicios, con gusto recibiremos
toda la información, para ser discutida en Junta General.*

Junta de Condominio 2021-2022

 ‼️‼️‼️8-02-2021 ‼️‼️‼️

INFORMATIVO #7 Buenos Días Vecinos.!!

Buenos Días Vecinos.

*INFORMACION METODOLOGIA DE INDEXAR LAS DEUDAS DE CONDOMINIO*

Estimados Señores,

Con base en lo aprobado en pasada Asamblea, cumplimos con informar sobre las
justificaciones y procesos que se implementarán para mantener las deudas de
propietarios en valor presente.

Buen Día, luego de haber estado analizando este tema de la actualización de la deudas
de los propietarios, lo cual es claro y evidente que mostrarlas en valores históricos genera
una gran pérdida a la comunidad, procedimos a estudiar las alternativas mas
convenientes para las deudas de propiedad horizontal y aunque ya otras comunidades y
administradoras han implementado otros métodos, la verdad es que el método de
mantener en valor presente las deudas de condominio utilizada por los tribunales
venezolanos es la indexación.

Es por lo anterior que lo que hemos desarrollado para ofrecer como solución a nuestros
clientes, es aplicar la metodología de la indexación y así fue aprobado en pasada
*Asamblea*, sobre lo cual adjuntamos un dictamen jurídico de nuestro asesor legal y
experto en propiedad horizontal Dr. Enrique Herrera, donde se amplia y aclara, tanto la
metodología de implementación, como la argumentación legal.

Para su mejor comprensión, el cálculo se hace tomando como factor el INPC mensual que
publica el Banco Central de Venezuela o en su defecto la asamblea Nacional o el Colegio
de Contadores y carga en el recibo de condominio que se emite el resultado de aplicar
ese porcentaje sobre la suma del capital de la deuda del propietario que no haya pagado
hasta el día 28 de cada mes, se adjunta un ejemplo numérico.

En caso de que haya habido algún error en la notificación del pago o registro del mismo,
lo que hacemos es validar el pago y ajustar en el estado de cuenta el monto cargado.
Quedamos a sus gratas órdenes, para ampliar lo anterior indicado.

Atentamente,
Por Inversiones Admyser, C.A.
Francisco Belda O.
 ‼️‼️‼️6-02-2021 ‼️‼️‼️

INFORMATIVO #6 Buenos Días Vecinos.!!

Buenos Días Vecinos.

*Optimización en la distribución del servicio de agua.*

Motivado a la necesidad de mejorar el servicio de agua, se hace saber que esta

semana (del 02/02 al 05/02) conjuntamente con miembros de la 1era etapa,
procedimos al reemplazo por deterioro de las dos (02) válvulas de compuerta de 4
pulgadas que controlan la distribución del agua, y una (01) válvula de compuerta de
2,5 pulgadas en la salida del Tanque o pulmón del sistema hidroneumático.

Cada válvula de 4 pulgadas permite el suministro a las dos tuberías que distribuyen
el agua hacia los edificios.

La válvula que surte para los edificios del lado izquierdo (oeste) estaba sin la
compuerta interna por lo que estaba totalmente abierta.

La válvula que surte para los edificios del lado derecho (este) tenía la compuerta
condenada obstruyendo el paso parcialmente.

Con la reciente instalación de las válvulas y la tercera llave que controla el pulmón,
pudimos presurizar el sistema de forma automática en 12 minutos de la forma que
originalmente fue diseñado, estamos convencidos que la distribución, equidad y
presión del agua será mucho mejor para los lugares más alejados del cuarto de
bomba especialmente para el segundo piso de los edificios.
Al mismo tiempo queremos informar que hemos diseñado un plan de emergencia
para actuar solo con la reserva y que tendremos un tiempo de espera de 48 horas
desde el ultimo suministro para volver a bombear el agua, para ello nos hace falta
realizar pruebas y dividir las etapas, determinar el tiempo que asignaremos a cada
etapa, horario de bombeo, entre otros tópicos para definir el Procedimiento de
Distribución del agua ante contingencias.

Seguimos trabajando en la recuperación y optimización del tanque, actualmente

después del cambio de válvulas se encuentra en un 75% de su óptimo desempeño,
faltando realizar reparaciones en el tablero de control eléctrico y reactivar una de
las bombas.

Para el día de hoy Sábado se dará inicio del plan de emergencia, realizando el
primer bombeo con nuevos procedimiento de arranque al sistema, necesitamos de
su colaboración para guardar un registro del tiempo en que tarda en llegar a agua a
su edificio y la presión, para ello avisaremos cuando iniciemos las maniobras y
abriremos el grupo WhatsApp solo para recibir la información, el mensaje solo
debe indicar número de apartamento, hora en que está recibiendo agua y calificar
la presión entre: Fuerte, Buena, Media, Mala.

Si desea expresar su opinión referente al tema, una vez terminada la prueba

dejaremos el grupo abierto por 1 hora. Si tiene otro tipo de consulta puede hacerla
al directo de los administradores.

*Se colocara el agua hoy a las 7:00 pm, sábado 6-2-2021*

Inicio del bombeo 7:00pm enviamos un mensaje y abrimos el grupo.

*Ejemplo de mensaje:* Edificio 65-1-4, 1:10pm, presión buena.

Cerramos el Bombeo 8:00pm

*Ejemplo de mensaje:* Edificio 65-1-4, duración 50 minutos, presión buena.

Seguimos trabajando,
Junta de Condominio 2021-2022

‼️‼️‼️6-02-2021 ‼️‼️‼️

INFORMATIVO #5 Buenos Días Vecinos.!!

Reparación de Tubería Principal y Restauración de la calle

Estimados Vecinos:
La presente tiene la finalidad de informar en relación a la reparación de la tubería
principal y restauración de la calle.
Como primer punto se presentaron a la junta general 4 presupuestos, fueron
revisados y discutidos una por uno, 3 de ellos fueron presupuestos de vecinos de
nuestra comunidad, para nosotros este dato fue de mucha importancia, ya que son
personas directas que están involucradas en colaborar para mejorar nuestra
urbanización.
Se escogió la empresa propuesta por cuarta etapa y que para nuestro juicio
cumplió con todas nuestras expectativas, ya se realizó una primera reunión con el
contratista y definimos iniciar los trabajos para después de carnavales, 22-2-2021.
Esta contratista debe trabajar de la mano con Hidrocapital y ser inspeccionado por
ellos, para garantizar que el trabajo se esté realizando bajos los sus estándares.
Pronto daremos un reporte anexando copia de presupuesto definitivo con el
aporte que corresponde por etapas, tiempo de ejecución, forma de pago, Saldo
actual del fondo recaudado, listado de apartamentos que faltan por cancelar,
reporte de pago por parte de la administradora, todavía nos falta información por
recaudar.
Pedimos su total colaboración para culminar estos trabajos, sin más que decir
Junta de Condominio
2021-2022
‼️‼️‼️‼️‼️2-02-2021 ‼️‼️‼️‼️‼️

INFORMATIVO #4 Buenos Días Vecinos.!!

Optimización en la distribución del servicio de agua

Estimados Vecinos:
Sirva el presente a los fines de brindarles información relativa a la distribución
actual del servicio de agua en la 1era y 2da etapa de la Urbanización Alto Grande.
Como ya es de conocimiento, tenemos restricción del servicio de agua por parte de
HIDROCAPITAL donde en el mejor de los casos nos suministran agua 1 vez por
semana.
Actualmente tenemos un sistema con algunas válvulas dañadas por lo cual el
bombeo de agua o presurización del sistema hidroneumático no es eficiente,
acarreando que las bombas de agua estén sobrecargadas y además 1 de las 3
bombas presenta fallas.
Estas anomalías con el sistema trae como consecuencia que no llegue el agua
suficiente a los apartamentos de 1er y 2do piso de 2da etapa,(tanque en modo de
reserva), tenemos como ejemplo que mientras en 2da etapa sólo llegan 5 minutos
aproximadamente en 1era etapa el tiempo es alrededor de 40 minutos,
recordemos que nuestro tanque sólo tiene una capacidad de 130 mil litros de
reserva, para 480 apartamentos.
Hemos visualizado que para atender de forma equitativa la distribución del agua
debemos enfocarnos en tener el sistema hidroneumático óptimo acompañado de
maniobras que permitan distribuir alrededor de 270 litros de agua por
apartamento.
Para su información 3era y 4ta etapa poseen un tanque con capacidad de 400 mil
litros aprox. cada uno (400.000 l), la responsabilidad del tamaño limitado del
nuestro recae en la constructora IRUVEN por no haber construido de acuerdo a la
Norma un tanque que debía ser en principio de una reserva aproximada de 408 mil
litros, datos tomados de la Gaceta Oficial Extraordinaria Nro. 4.044 relativa a las
Normas Sanitarias que en su capítulo 7 referente a la Dotación de Agua para las
edificaciones en el artículo 109 señala que para viviendas multifamiliares de 2
habitaciones se requiere una dotación de agua diaria de 850 litros por vivienda.
A pesar del limitado tamaño de nuestro tanque, hemos evaluado la posibilidad de
distribuir equitativamente el agua efectuando maniobras en el sistema a través de
las válvulas (similar al trabajo que efectúa HIDROCAPITAL para distribuir agua en la
región). Ya contamos con los planos del sistema de abastecimiento de agua de la
Urbanización y estamos contactando a la empresa que hizo el sistema para evaluar
el estado actual y posibles mejoras.
Por lo pronto, para llevar a cabo las maniobras se requiere:
1. Reparación y/o sustitución de válvulas.
2. Arreglos eléctricos en el tablero de control, y mantenimiento al sistema de
bombas.
3. Establecer plan de emergencia ante la falla del suministro de agua donde se
describa el procedimiento de las maniobras.
4. Visto bueno o mejoras posibles por parte del técnico especialista.

Finalmente, invitamos a la comunidad a unir esfuerzos en concretar estas acciones

que en nada pretenden perjudicar a los vecinos de 1era etapa sino hacer uso
equitativo del agua, en donde se distribuya de forma equitativa volumen de agua a
cada etapa.
En pocas palabras tenemos que entender y ser consciente que nuestro tanque
cuando es usado solo como reserva es muy limitado, solo 270 litros por
apartamento. Nuestra realidad es que cada propietario tienen en promedio un
tanques internos de capacidad mayor o igual a 1000 litros, los que significa que al
llenar su tanque al máximo deja en desventaja a los otros vecinos que por
condiciones geográficas están más alejado del sistema de bombeo.
Optimizando al 100% el sistema nos permitirá realizar maniobras en donde
podamos compartir de forma mas equilibrada el uso del vital líquido en partes
iguales.
Invitamos a los vecinos que quieran participar en lograr esta optimización lo mas
pronto posible.

Att. Junta de Condominio

2021-2022
‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️26-01-2021 ‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️

INFORMATIVO #3 Buenos Días Vecinos.!!

Queremos recuperar lo siguiente:

Clave de correo condominioaltogrande2etapa@gmail.com

Número de teléfono del Sistema de Alarma/Pánico,

Llave de Cartelera Informativa de los Edificios.

Reglamento del documento de condominio (Libro Naranja) en digital o en físico.

Planos Eléctricos de la Urbanización u otro servicio.

Contactos Importantes como Bombero, Policía Local, CANTV, Hidrocapital, etc

Sabemos que dentro de nuestra comunidad contamos con mucho capital humano y queremos
tener contacto directo con

Plomeros, Electricista, especialista en sistema de bomba de agua, jardinero, herreros, carpinteros,

Agencia de festejos, recreadores, publicistas, diseñadores, dibujantes de plano, sistema de
seguridad, sistema eléctrico, sistema de cámaras, distribuidor de productos de limpieza, etc

Si algún vecino tiene información por favor comunicarse con los administradores del grupo.
‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️24-01-2021 ‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️

INFORMATIVO #2 Buenos tardes Vecinos.!!

Respecto al grupo del WhatsApp:

1. Se informa que continuará restringido con el fin principal de mantener a la comunidad de

segunda etapa Alto Grande informada.

2. Las únicas personas que darán información, son los actuales miembros de la JUNTA DE
CONDOMINIO.

3. Cualquier reclamo, reporte de fallas, sugerencias y/o comentarios que los propietarios tengan
referente a la Urbanización, agradecemos escribir de forma directa a los administradores quienes
daremos respuesta de forma oportuna.

4. El grupo WhatsApp será abierto a comentarios cuando exista una emergencia que lo amerite, o
si es necesario realizar una consulta o encuesta, para lo cual previamente se enviarán las Normas
de Uso del WhatsApp con la finalidad de mantener eficiente la información.

Feliz día
‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️24-01-2021 ‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️

INFORMATIVO #1 Buenos Días Vecinos.!!

El día de ayer se realizó la primera reunión de la Nueva Junta de condominio para el periodo 2021-
2022. Estamos muy agradecidos de contar con la participación de varios colaboradores e invitamos
a todos los vecinos a trabajar en las mejoras y servicios de nuestra urbanización.

Dividimos las responsabilidades de la siguiente manera:

Seguridad, Bloqueo de Tarjeras ( Jhonmar Salinas, Alfredo Bencomo, Alfredo Acosta )

Áreas Verdes y personal de Mantenimiento, Bote de basura ( Henry Pantoja, Jean Perez)

Áreas Sociales, alquiler de casa club y churuatas ( Robert Calcurian, Alfredo Bencomo, Jean Perez)

Tanque ( Todo el equipo y sus colaboradores )

Hacemos esta información publica para que todos los vecinos estemos informados y puedan
canalizar alguna información o sugerencia en el momento que lo necesiten.

Se hablo como punto importante el tema del AGUA/TANQUE (PLAN DE EMERGENCIA)

Todos sabes que existe una falla grave por parte de hidrocapital con respecto al servicio de agua,
esta entrando poca agua al tanque desde la segunda quincena de enero y tenemos información
que el problema seguirá así por 2 meses o mas, es por eso que estamos canalizando todos
nuestros esfuerzos en idear un plan de emergencia que nos permita tener mejor control del uso
del tanque y su distribución.

Para ello, hemos realizado varias inspecciones al cuarto de bomba (tanque) y juntos con los planos
de construcción de Iruven (sistema de distribución del agua) y un equipo de personas hemos
recorrido las etapas buscando una solución que mejore el uso del tanque (cuando está en modo
de reserva) y podamos hacer un uso más equilibrado del agua, solo en caso de emergencia como
es el caso actual.

Tenemos un plan en donde podemos separar la distribución de agua entres las 2 etapas y así
poder alternar por tiempos iguales la distribución del agua almacenada durante una emergencia.

Para la puesta en marcha de este plan haremos lo siguiente:

1. Solicitar por escrito a la Junta de Condominio de primera etapa, cuál es su disposición en

participar en este proyecto, contar con su apoyo en todos los aspectos y atacar la
emergencia de forma rápida.
2. Solicitar un informe técnico del estado actual del Cuarto de Bomba (tanque) por parte de
un experto que indique el estado real, operatividad y funcionamiento óptimo del sistema
hidroneumático. Llamaremos al señor que fabrico el sistema.

Seguiremos informando de los avances, Feliz día a todos.

‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️17-01-2021

Buena Tarde Dias Vecinos.!!

El presente Comunicado tiene como finalidad Informar sobre la Asamblea General del día 16 de
enero del 2021.

Se converso sobre:

1. La gestión de la Junta de Condominio.

2. La Presentación de cuentas por la Administradora Inversiones Admyser, C.A.

3. La administradora presento la propuesta de la indexación de las deudas de condominio como

mecanismo de actualización monetaria, se aprobó de forma unánime. Se definió un lapso de 60
días para su aplicación, tiempo en el cual la administradora estará informando todo los detalles
vía correo y cartelera informativa de los edificios.

5. Se realizo el Nombramiento de la Junta de Condominio para el período 2021-2022.

Conformado por:

1. Jean Pérez, Propietario del apto 31-PB1. (Presidente) Cel: 04142376007

2. Robert Calcurian, Propietario del apto 30-PB2. (Vicepresidente) Cel: 04142701408

3. Alfredo Bencomo Propietario del apto 31-2-1. (Tesorero) Cel: 04123727897

4. Alfredo Acosta Propietario del apto 30-PB4. (1er Suplente ) Cel: 04123727897

5. Jhonmar Salinas Propietario del apto 32-1-3. (2do Suplente ) Cel: 04141325649

Desde ayer empezamos el proceso de transición entres las juntas, hay mucho trabajo por hacer y
tenemos las mejor disposición para dar continuidad a la buena labor de la junta pasada e
invitamos a todo los vecinos a participar en este período 2021-2022.

Estamos a la orden para cualquier duda o sugerencia.

Sin mas que agregar, se despide

Jean Perez

31-pb1