Encabezado

INFORME DE LABORES ADMINISTRATIVO CONDOMINIO (nombre) PERODO

DEL AL 16 DE DE 2012

CONTENIDO a. b. c. d. e. f. Informe Administrativo Flujo de caja (del ltimo mes) Estados financieros (del perodo) Cuadro Ingreso vs. Gasto al (Est. Resultados) Estado de Cuentas por Cobrar Condminos al Proyectos en curso

a) MEJORAS NECESARIAS Y TILES. Parte de la misin administrativa es, velar que los servicios que reciben los propietarios sean los ms ptimos posibles y que las instalaciones comunes se conserven en perfectas condiciones de uso. Tambin, impedir o detener el deterioro de las mismas y dar cumplimiento con lo que determina la Ley de Propiedad en Condominio No. 7933 en su artculo 30. A continuacin, hacemos memorial de aquellas obras realizadas.
Indicar todas las obras de mantenimiento o proyectos segn perodo realizado Mantenimiento en general.

Lo deseable en estos casos es contar con una poltica preventiva en mantenimiento de edificios y reas comunes respaldado por un Fondo Econmico de Emergencias para su atencin. Al no contarse con los fondos suficientes, las siguientes obras de mantenimiento se han realizado conforme se obtienen los recursos sin que a la fecha se haya solicitado cuota extra para enfrentar las diferentes circunstancias que se han presentado en el condominio. Las cocheras sector este necesitan reparacin. Este trabajo podra realizarse por medio de cuota extraordinaria para ese fin.
INFORME DE LABORES CONDOMINIO () 2012

INFORME DE LABORES CONDOMINIO () 2012

Portn de ingreso. (Ejemplo) Se instal una lmina de malla electro soldada para impedir que personas ajenas ingresen al condominio. Se cambi el llavn anterior. Se cambiaron los pistones del portn principal Se pint la caseta de vigilancia, etc. Acera Principal. Jardines. Tapias, linderos, etc.

B) MOROSIDAD

El Condominio actualmente presenta problemas de morosidad. A la fecha de la edicin de este informe, las Cuentas por Cobrar Condminos asciende a la suma de (). Es necesario que cada propietario adopte el principio de responsabilidad (con sus excepciones) con el pago de la cuota de mantenimiento y cancelar en los primeros diez das de cada mes. Aqu se hace la excepcin de algunos condminos que s pagan a tiempo. Sobre las cuentas atrasadas se recarga una multa del 3, 5 o ()% mensual sobre saldos segn acuerdo de asamblea.
C) TEMA DE LAS EMERGENCIAS

La Administracin recomienda la compra de 2 extintores de 10 libras (ABC) para afrontar pequeos incendios caseros (Dios quiera que no suceda) y que este equipo sea instalado en rea comn.
Cmaras de vigilancia.

Algunos propietarios han sugerido la instalacin de un circuito cerrado con cmaras de vigilancia, donde cada propietario pueda monitorear va internet los eventos que suceden fuera de sus viviendas (reas comunes), cuyo propsito es la prevencin contra robo y otros. Aprobamos esta iniciativa. Lo que nos lleva a recaudar el dinero.

Condominio Informe de Labores 2012

Hay que recordar que las emergencias (de cualquier tipo) suceden cuando menos se esperan. No podemos predecir las emergencias pero podemos prepararnos con equipo adecuado para afrontarlas y minimizar el dao.

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D) INFORME FLUJO DE CAJA / Junio 2012/Anexo 1 CUADRO INGRESO VS. GASTO/Anexo 2 CUADRO CUENTAS POR COBRAR/Anexo 3

Puede hacer el informe segn lo considere y de acuerdo a los eventos y polticas del condominio. No hay ningn machote para esto. De ah la necesidad de llevar un libro o bitcora de todos los acontecimientos importantes para luego transcribirlos. Espero haberlo ayudado. (Incluya todos los asuntos importantes)

Cordialmente,

Condominio Informe de Labores 2012