Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
PROCESO LEGISLATIVO:
Iniciativa de ley
Admisión
Discusión
Aprobación
Veto o sanción
Promulgación
Publicidad
Vigencia
Definición Derecho civil: Es una rama del derecho privado, conjunto de normas, principios e
instituciones que regulan las relaciones mas generales de la persona y la familia, los bienes de
la propiedad y demás derechos reales, la sucesión hereditaria y la contratación civil.
QUE ES UN CODIGO:
Es la recopilación de normas jurídicas que en su conjunto constituyen la ley.
1
LIBRO 1
La Persona
LA PERSONA SE DIVIDE EN:
a. Individuales: también llamada natural o física. solo seres humanos
b. Jurídicas: también llamadas colectivas, sociales, morales y comprenden al conjunto de
personas individuales.
PERSONA INDIVIDUAL
Definición de persona individual: Es el ente o ser capaz de adquirir derechos y ser sujeto de
obligaciones. Proviene del verbo latino Persono, Per. Mucho y Sono. Sonar. Sonar Mucho.
CONNACENCIA (Partos dobles): Es la que se da cuando dos o más nacen de un mismo parto,
los cuales se considerarán iguales en los derechos civiles que dependen de la edad.
COMORENCIA: Consiste en que cuando dos o más personas hubiesen fallecido de modo que
no se pueda probar cuál de ellas murió primero, se presume que fallecieron todas al mismo
tiempo.
PREMORENCIA: Situación jurídica en la que se debe establecer entre dos familiares quien ha
fallecido antes. Consiste en que cuando dos o más personas hubiesen fallecido se pueda probar
cuál de ellos murió primero.
a. NOMBRE:
El nombre es el conjunto de carcteres o signos que identifican a una persona de los demás en
sus relaciones sociales. La persona individual se identifica con el nombre con que se inscriba
su nacimiento en el Registro Civil.
2
SEUDONIMO: es una autodenominación distinta del nombre verdadero.
DIFERENCIAS ENTRE:
IDENTIFICACIÓN DE PERSONAS IDENTIFICACION DE TERCERO
b. CAPACIDAD
DEFINICION: Es la facultad que tiene una persona para ser sujeto de derechos y obligaciones.
CLASES DE CAPACIDAD:
a. De goce o relativa: Tambien es llamada la capacidad de derecho, es la que es
inherente y se pueden realizar ciertos actos que la ley establece. Es para los menores
de 18 años e incapaces.
b. De ejercicio o abosoluta: capacidad de ejercer por si derechos y en asumir por si
mismo obligaciones. La que se obtiene con la mayoría de edad.
DIFERENCIAS ENTRE:
CAPACIDAD DE GOCE CAPACIDAD DE EJERCICIO.
3
EJEMPLO DE CAPACIDAD DE GOCE:
1. Para contratar su trabajo y percibir la retribución convenida (ver art. 259 C.C.)
2. Reconocer hijos (articulo 218 C.c)
3. Ser parte de un sindicato
4. Para tener licencia de conducir
5. Poder demandar
6. Ser testigo (16 años)
INCAPACIDAD: Es la falta plena de capacidad o aptitud legal para ser sujeto de derechos y
obligaciones. Sin embargo, puede manifestarse y transferirse la capacidad de derecho a un
representante legal, excepto ciertos actos personalísimos tal como otorgar testamento.
PARA QUE SI SON CAPACES LOS QUE PADEZCAN DE CEGUERA CONGÉNITA Y LOS
SORDOMUDOS: Para todo acto en que puedan expresar su voluntad de manera indubitable.
c. ESTADO CIVIL
DEFINICIÓN: Es la situación en la que se encuentra el hombre dentro de la sociedad en
relación con los diferentes derechos, facultades y obligaciones que le atañen. Determina los
efectos jurídicos de los actos que realiza dentro de la sociedad.
MEDIOS DE COMPROBACION:
4
Posesión notoria del estado: es el conjunto de circunstancias de hecho que poseen
valor de derecho en relación con el estado de las personas.
Acciones del estado civil: es el derecho que tiene una persona de exigir al estado el
establecimiento de cualquiera estados que conforme a la ley pueda tener. Son 3:
1. Contitutivas: matrimonio
2. Destructivas: divorcio
3. Declativas: unión de hecho.
d. DOMICILIO
DEFINICIÓN: Es la circunscripción territorial dentro de la cual una persona tiene fincada su
residencia con ánimo de permanencia (1 año). Es el lugar donde ejercita sus derechos y
cumple con sus obligaciones. (art. 32 al 41 C.c)
DIFERENCIA ENTRE:
Domicilio: Circunscripción departamental
Vecindad: Circunscripción municipal
Residencia: Lugar de habitación real de una persona en forma temporal. Es el lugar donde una
persona fija su habitación que se identifica con un numero catastral
Habitación: Permanencia puramente accidental. Edificio, casa o lugar natural que se emplea
para vivir.
CLASES DE DOMICILIO:
1. DOMICILIO VOLUNTARIO: Es el que se constituye voluntariamente por la residencia
en un lugar con ánimo de permanecer en él. (1 año) articulo 32 código civil
2. DOMICILIO MULTIPLE O ALTERNATIVO: Es el que se da si una persona vive
alternativamente o tiene ocupaciones habituales en varios lugares, se considera
domiciliada en cualquiera de ellos; pero si se trata de actos que tienen relación especial
con un lugar determinado, éste será el domicilio de la persona. Articulo 34 c.c
3. DOMICILIO DEL VAGABUNDO: Es el que se da cuando una persona no tiene
residencia habitual por lo que se considera domiciliada en el lugar donde se encuentra.
Articulo 35 Código Civil
4. DOMICILIO LEGAL: Es el lugar en donde la ley le fija su residencia para el ejercicio de
sus derechos y el cumplimiento de sus obligaciones, aunque de hecho esté allí
presente. Articulo 36 y 37 Código Civil
5. DOMICILIO DE LA PERSONA JURÍDICA: Es el que se designa en el documento en
que conste su creación o en su defecto, el lugar en que tenga su administración o sus
oficinas centrales. Articulo 38 y 39 Código Civil
6. DOMICILIO CONTRACTUAL O ESPECIAL: Es el lugar que las persona en sus
contratos, pueden designar para el cumplimiento de las obligaciones que éstos originen
(ej. En un contrato de mutuo) Articulo 40 Código Civil
7. DOMICILIO FISCAL Art. 114 Código Tributario: Es el lugar que el contribuyente o
responsable designe, para recibir las citaciones, notificaciones y demás
correspondencia que se remita, para que los obligados ejerzan los derechos derivados
de sus relaciones con el fisco y para que ésta pueda exigirles el cumplimiento de las
leyes tributarias.
AUSENCIA:
DEFINICIÓN: Es la declaratoria judicial de que una persona se halla fuera de la república o
bien que ha desaparecido de su domicilio ignorándose su paradero. (Art. 42 al 77 C.C)
CLASES DE AUSENCIA:
Simple o material: Es la declaración judicial de que una persona se halla fuera de la
república y tiene o ha tenido su domicilio en ella.
Ausencia calificada: Es la declaración judicial de que una persona ha desaparecido de
su domicilio y cuyo paradero se ignora.
5
TRÁMITE DE LA AUSENCIA: Jurisdicción voluntaria Judicial o Notarial
MUERTE PRESUNTA
DEFINICION: Es la declaratoria judicial en virtud de la cual se presume que una persona ha
fallecido.
6
2. Si hubiere desaparecido en un buque naufrago o accidente de aviación, se solicita
transcurrido 1 año desde su desaparición.
3. Si la persona ha desaparecido por causa de explosión, incendio, terremoto, derrumbe,
inundación u otro siniestro en forma inmediata.
POR QUE SE DICE QUE ESE MATRIMONIO ES ANULABLE: Porque se establece un plazo
para ejercitar dicha acción.
EN QUE CLASE DE JUICIO SE REALIZA DICHA ACCIÓN: Juicio Ordinario (Art. 96 CPCM)
ante Juez de Primera Instancia de Familia.
2. PERSONA JURIDICA:
DEFINICIÓN: Entes abstractos constituidos por agrupaciones de individuos que se proponen la
realizacion de determinados fines de carácter colectivo, para los cuales el Estado reconoce y
les otorga personalidad jurídica, a los cuales la ley les reconoce capacidad de goce y ejercicio.
LA PERSONA JURÍDICA
SE DIVIDE EN:
7
beneficio social creados o autorizados por la autoridad correspondiente, se consideran
también como asociaciones; y
4. Las sociedades, consorcios y cualesquiera otras con fines lucrativos que permitan las
leyes.
QUE ES LA FAMILIA:
Es el conjunto de dos o más persona ligadas entre si por vínculo de parentesco, constituyendo
un todo unitario.
8
Si son bienes inmuebles en JUICIO ORDINARIO (ver art. 96 CPCM)
Que los impedimentos absolutos son nulos de -Si nace a la vida jurídica, por lo que
Pleno derecho es válido.
- Quien se considere afectado puede
No nace a la vida jurídica. Pedir que se anule dicho matrimonio
- Incurro en el delito de inobservancia
de formalidades del matrimonio
9
-del tutor y protutor o de sus descendientes, con la persona que haya estado bajo su tutela o
protutela, después de aprobadas o canceladas las cuentas de su administración.
-del que tiendo hijos bajo su patria potestad, no hiciere inventario judicial de los bienes de
aquellos, ni garantizar su manejo, salvo que la administración pasare a otras personas.
-del adoptante con el adoptado mientras dure la adpcion.
10
Constancia de sanidad
Certificación de soltería
ART.110. El marido debe protección y asistencia a su mujer y está OBLIGADO a suministrarle todo lo
necesario para el sostenimiento del hogar, según sus posibilidades.
ART. 111 La mujer también tiene la OBLIGACIÓN de contribuir al sostenimiento del hogar.
ART. 112. La mujer siempre tendrá DERECHO preferente sobre el sueldo del marido, igual derecho
compete al marido si la mujer tiene obligación de contribuir en todo o parte de los gastos de familia.
11
ART. 116. QUE ES EL REGIMEN ECONOMICO DEL MATRIMONIO:
Es la organización patrimonial que rige al matrimonio y se regula por las capitulaciones
matrimoniales otorgadas por los contrayentes antes o en el acto de celebración de matrimonio.
12
3) Los que adquiera cada cónyuge.
ART. 4. DE LA CONTITUCION: establece que en Guatemala todos los seres humanos son
libres e IGUALES.
ART. 132. QUE SUCEDE SI UNO DE LO COYUGES OBSERVA QUE EL OTRO REALIZA
ACTOS QUE PUEDEN PERJUDICAR EL PATRIMONIO CONYUGAL:
Puede OPONERSE. Mediante un JUCIO ORDINARIO DE LIQUIDACION DEL PATRIMONIO
CONYUGAL ( ver. Art. 96 CPCM)
13
2) Si la mujer fuere mayor de edad, ella ejercerá la administración de los bienes hasta que
el marido llegue a la mayoría de edad.
QUE ES EL DIVORCIO:
Es la institución jurídica en virtud de la cual se disuelve el matrimonio quedando los cónyuges
en libertad para contraer nuevo matrimonio.
DIFERENCIAS ENTRE:
SEPARACION DIVORCIO
14
Subsiste el matrimonio Disolución del matrimonio
Mujer puede utilizar apellido del marido No puede utilizar el apellido del marido.
No se puede contraer nuevo matrimonio Quedan en libertad para contraer nuevo
Derecho a la sucesión intestada. matrimonio.
POR EJEMPLO, QUE SUCEDE SI EL CONYUGE RECIBE MALOS TRATOS Y PASAN SEIS
MESES DESDE QUE LA GOLPEARON Y NO PROMUEVE SU DEMANDA:
Prescribe su derecho para demandar, y debe esperar que se vuelvan a dar dichas causales.
15
1. El derecho del cónyuge inculpable, a la sucesión intestada del otro cónyuge.
2. El derecho de la mujer de continuar usando el apellido del marido.
16
Lugar y fecha de nacimiento
Domicilio y residencia
Profesión u oficio
Día en que principio la unión de hecho
Hijos procreados, indicado sus nombres y edades.
Bienes adquiridos durante la vida en común.
UNION DE
HECHO OPOSICION: Cuando una de las partes no quiere
declarar la unión de hecho.
JUDICIAL
TRAMITE:
Juicio Ordinario
Juez de 1ª. Instancia de Familia
DEMANDADO
El representante de la Mortual (ALBACEA) (ver art. 1041 Y 1045 CC)
Si no hay, el juez lo nombra.
17
Los mismos derechos y obligaciones del matrimonio
ART.108. La mujer tiene el DERECHO de agregar a su propio apellido el de su cónyuge
ART.112. La mujer siempre tendrá DERECHO preferente sobre el sueldo del marido, igual
derecho compete al marido si la mujer tiene obligación de contribuir en todo o parte de los
gastos de familia.
QUE DOCUMENTO LE SOLICITO AL QUE FUE UNIDO DE HECHO, PARA ACREDITAR QUE
LA MISMA YA CESO, Y PUEDE CONTRAER NUEVO MATRIMONIO:
La constancia o certificación donde conste que la unión de hecho anterior ya cesó y en
consecuencia está en libertad de estado.
DIFERENCIAS ENTRE:
MATRIMONIO UNION DE HECHO:
18
Es el vinculo jurídico que une a 2 o mas personas en virtud de la sangre del matrimonio y de la adopción
constituyendo de manera constante un conjunto de consecuencias de derecho.
CLASES DE PARENTESCO:
1) Por consanguinidad (de sangre)
2) Por afinidad (de matrimonio)
3) Civil. (de la adaptación)
¿SERA QUE SON PARIENTES LOS CONYUGES? Si, pero no forman grado.
Tatarabuelo
Bisabuelo
Abuelo
Papa
Hermanos
YO
Hijo
Nieto
Bisnieto
Tataranieto
19
Yo Hermano (2er. Grado) Sobrino (3do grado)
QUE ES LA FILIACION:
Es la calidad que se le atribuye al hijo con relación a sus padres (es de HIJO a PADRE)
CLASES DE FILIACION:
1) MATRIMONIAL: Cuando se ha concebido el hijo dentro del matrimonio.
2) EXTRAMATRIMONIAL: cuando el hijo se concibe fuera del matrimonio y de la unión de hecho
declarada.
3) CUASIMATRIMONIAL: Cuando el hijo se concibe durante la unión de hecho debidamente
declarada.
4) ADOPTIVA O CIVIL: la que surge entre adoptante y adoptado.
EN QUE CASO SE PRESUME CONCEBIDO EL HIJO DURANTE EL MATRIMONIO:
1) El hijo nacido DESPUES de 180 días del matrimonio
2) El hijo nacido DENTRO de los 300 días siguientes a la disolución del matrimonio
ART.206. QUE SUCEDE SI LA PAREJA SE DIVORCIA Y RESULTA QUE LA MUJER ESTA EMBARAZADA: La
mujer debe denunciarlo al juez o al marido.
PLAZO: 90 días contados desde la separación o divorcio.
20
ART.209. Establece que LOS HIJOS DE MATRIMONIO O FUERA DE MATRIMONIO TIENE IGUALES
DERECHOS:
QUE SE NECESITA PARA QUE UN HIJO FUERA DE MATRIMONIO PUEDA VIVIR EN EL HOGAR CONYUGAL:
El consentimiento expreso del otro cónyuge.
QUE SUCEDE SI EL TESTAMENTO EN QUE SE HIZO EL RECONOCIMIENTO SE DECLARA NULO POR FALTA
DE REQUISITOS ESPECIALES: El reconocimiento subsiste.
ART. 216. EN CASO DE MUERTE O INCAPACIDAD DEL PADRE O DE LA MADRE, QUIEN PUEDE RECONOCER
AL HIJO: el abuelo paterno o materno respectivamente.
CUALES SON LAS CIRCUNSTANCIAS QUE DEBEN CONCURRIR PARA QUE EXISTA POSESION NOTORIA DE
ESTADO:
1) Que hayan proveído a la subsistencia y educación del presunto hijo
21
2) Que el hijo haya usado, el apellido del padre
3) Que el hijo haya sido presentado como talen sus relaciones sociales de familia
ART. 224. LA ACCION DE FILIACION, EN QUE MOMENTO DEBE ENTABLARSE: En vida del padre o de la
madre contra quien se dirija.
EN QUE CASOS PUEDE ENTABLARSE LA ACCION DE FILIACIÓN DESPUÉS DEL FALLECIMIENTO DEL
PADRE:
1) Cuando el hijo sea póstumo
2) Cuando la persona contra quien se dirija la acción hubiere fallecido durante la menor edad
del hijo
3) En los casos del articulo 221 (que hayan cartas, documentos, etc.)
CUANDO SURTE SUS EFECTOS EL RECONOCIMIENTO QUE SE HAGA DE UN HIJO: Desde la fecha del
nacimiento del hijo.
PORQUE SE DICE QUE EL RECONOCIMIENTO ES UN ACTO DECLARATIVO: Porque sus efectos se retrotraen
desde que el hijo ha nacido.
ART. 253. CUALES SON LAS OBLIGACIONES DE LOS PADRES EN EJERCICIO DE LA PATRIA
POTESTAD:
Cuidar y sustentar a sus hijos, sean o no de matrimonio
Educarlos y corregirlos
ART. 257. QUIEN ADMINISTRA LOS BIENES DE LOS PADRES QUE SON MENORES DE EDAD: La
persona que tuviere la patria potestad o tutela sobre ellos.
ART. 258. QUIEN EJERCE LA PATRIA POTESTAD SOBRE EL HIJO ADOPTIVO: El adoptante.
ART. 259. MENCIONE 2 EJEMPLOS DE CAPACIDAD RELATIVA QUE TIENEN LOS ADOLESCENTES
QUE TENGAN 14 AÑOS:
La capacidad que tiene la madre para reconocer a un hijo
22
La contratación de su trabajo y percibir la retribución convenida
ART. 261, SI EL PADRE Y MADRE NO SON CASADOS, CON QUIEN ESTARÁN LOS HIJOS:
Con la madre, salvo que ésta convenga en que pasen a poder del padre o internados en
un establecimiento de educación.
ART. 262. ANTE LA CONDUCTA PERJUDICIAL DE LOS PADRES EN DONDE QUEDA EL MENOR:
Al cuidado del pariente más próximo o de otra persona de reconocida honorabilidad o si fuere
posible, de un centro educativo.
ART. 263. QUE OBLIGACION TIENEN LOS HIJOS PARA CON LOS PADRES: De honrar y respetar a
sus padres
ART. 264. PUEDEN LOS PADRES VENDER BIENES DE LOS HIJOS MENORES: Si, por causa de
absoluta necesidad y evidente utilidad.
QUE SE NECESITA PARA PODER VENDER LOS BIENES DE MENORES: Autorización del juez o
notario.
ART. 266. QUE OBLIGACION TIENE EL JUEZ AL AUTORIZAR LA DISPOSICION DE LOS BIENES DEL
MENOR:
Tomar las medidas necesarias para que el producto de la venta sea utilizado para el fin
solicitado. Si quedare algún saldo, se invierta debidamente o se deposite en un banco.
ART. 268. QUE DIFERENCIA EXISTE ENTRE ESTE ARTICULO Y EL 306 DEL CC. Que en el art. 268
el conflicto se da entre HIJOS sujetos a una misma patria potestad. Y en el art. 306, el conflicto
se da entre PUPILOS sujetos a una misma tutela.
ART. 273. CUALES SON LOS CASOS EN QUE SE SUSPENDE LA PATRIA POTESTAD:
1) Por ausencia del que la ejerce, declarada judicialmente
2) Por interdicción, declarada judicialmente
3) Por ebriedad consuetudinaria
23
4) Por tener el hábito de juego o por el uso de drogas
QUE PLAZO DEBE EXISTIR PARA PEDIR EL RESTABLECIMIENTO DEL EJERCICIO DE LA PATRIA
POTESTAD.
Debe observar BUENA CONDUCTA Por lo menos en los 3 años ANTERIORES a la petición de
restablecimiento.
DIFERENCIAS ENTRE:
PATRIA POTESTAD LA TUTELA
Es principal Es accesoria
24
Hay padre, madre, hijo Existe: tutor, protutor, pupilo
No existe protutor Existe la protutela
CARACTERISTICAS DE LA TUTELA:
1) Función protectora
2) Es cargo público
3) Es cargo indelegable
4) Es sustitutiva de la Patria Potestad.
25
QUE CLASE DE TUTELA PREVALECE EN GUATEMALA: La tutela testamentaria.
ART. 314. CUALES SON LAS PROHIBICIONES O QUIENES NO PUEDEN SER TUTORES NI
PROTUTORES:
1) El menor de edad y el incapacitado
2) El que hubiere sido penado por robo, hurto, estafa, y dicha pena sea mayor de 2
años.
3) El ebrio consuetudinario, el vago y el de notoria mala conducta.
4) El que ha perdido el ejercicio de la patria potestad de sus hijos.
5) El que no tenga domicilio en la república
6) El ciego y el que padezca enfermedad grave
26
ART. 320. PLAZO DEL TUTOR PARA HACER INVENTARIO:
Tiene que hacer el inventario y avalúo dentro de los 30 días siguientes a la aceptación del
cargo.
SERA QUE SI EL TESTADOR LO DISPUSO SE PUEDE OMITIR HACER INVENTARIO: No, siempre
debe hacerse.
Art. 321. OBLIGACION DEL TUTOR Y-PROTUTOR SI HAY BIENES DEL PUPILO: Deben constituir
garantía, SALVO que no haya bienes.
27
SE PUEDE DEMANDAR ALIMENTOS A LOS ABUELOS:
Si, cuando por circunstancias personales y pecuniarias el padre estuviere imposibilitado para
hacerlo y la madre tampoco lo pueda hacer.
ART. 284. Si SON 2 LOS OBLIGADOS A DAR ALIMENTOS, SE LE PUEDE EXIGIR A 1 SOLO DE
ELLOS:
Si, y éste a su vez tiene el derecho de REPETIR cobrándole al otro obligado la proporción que le
correspondería.
ART. 285. CUAL ES EL ORDEN EN QUE SE PRESTARAN LOS ALIMENTOS Si 2 0 MÁS PERSONAS
TUVIEREN DERECHO A ALIMENTOS DE LA MISMA PERSONA Y ESTA NO TIENE FORTUNA:
1) A su cónyuge
2) A los descendientes del grado más próximo
3) A los ascendientes, también del grado más próximo
4) A los hermanos
ART. 289. CUANDO CESA LA OBLIGACION DE DAR ALIMENTOS:
1) Por la muerte del alimentista
2) Cuando el que los preste se encuentre, imposibilitado (accidente) o termina la
necesidad del alimentista.
3) En caso de injuria, falta o daño inferidos por el alimentista, contra el que debe
prestarlos.
4) Cuando la necesidad de alimentos dependa de la conducta viciosa
5) Si los hijos menores se casaren sin el consentimiento de los padres.
6) Cuando han cumplido los 18 años, a no ser que estén enfermos o en estado de
interdicción Art. 290
7) Cuando se les ha asegurado la subsistencia hasta la misma edad. Art. 290
ART. 357. SERA QUE SI YO DEBO A ALGUIEN Y PARA EVADIR DICHO PAGO, PUEDO CONSTITUIR
EL PATRIMONIO FAMILIAR CON LOS BIENES QUE POSEO:
No, porque la constitución de patrimonio familiar no puede hacerse en fraude de acreedores.
Los bienes deben estar libres de anotación y gravamen.
29
ART. 364, CUAL EL PLAZO QUE SE FIJA PARA EL PATRIMONIO FAMILIAR.
Hasta que el menor de los miembros alcance la mayoría de edad
En ningún caso puede ser por un término menor de 10 años.
FOLLETO No. 13
COMO SE DENOMINA EL LIBRO 2 DEL CODIGO CIVIL:
De los bienes, de la propiedad y demás derecho reales.
DERECHOS REALES
1. VOLUNTARIA
1. El suelo, el subsuelo, el espacio aéreo, las minas mientras no sean extraídas, y las
aguas que se encuentren en la superficie o dentro de la tierra.
2. Los árboles y plantas mientras estén unidos a la tierra, y los frutos no cosechados.
3. Las construcciones adheridas al suelo de manera fija y permanente,
4. las cañerías conductoras de agua, gas o electricidad, incorporadas al inmueble;
5. Los ferrocarriles y sus vías; las líneas telegráficas y telefónicas y las estaciones
radiotelegráficas fijas,-
6. Los muelles, y los diques y construcciones que, aun cuando sean. flotantes, estén
destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo de un río, lago
o costa, y
7. Los viveros de animales, palomares, colmenares, estanques de peces o criaderos
análogos, cuando el propietario los haya colocado o los conserve con el propósito de
mantenerlos unidos de modo permanente a la finca.
1. Los bienes que pueden trasladarse de un lugar a otro, sin menoscabo de ellos
mismos ni del inmueble donde estén colocados,
2. Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal;
3. Las fuerzas naturales, susceptibles de apropiación;
4. Las acciones o cuotas y obligaciones de las sociedades, accionadas, aun cuando
estén constituidas para adquirir inmuebles, o para la edificación u otro comercio
sobre esta clase de bienes,
5. Los derechos de crédito referentes a muebles, dinero o servicios personales;
6. Los derechos de autor o inventor comprendidos en la propiedad literaria, artística e
industrial.
En el Código de Comercio aparecen también l.) La empresa mercantil y sus elementos, 2) Los
títulos de crédito. 3) Las acciones.
31
ART. 445. DE ALGUNOS EJEMPLOS DE BIENES INMUEBLES QUE REGULA EL CC.
1°. El suelo, subsuelo, el espacio aéreo
2°. Los árboles y plantas mientras estén unidos a la tierra y los frutos no cosechados.
3°. Las construcciones adheridas al suelo de manera fija y permanente.
32
ART. 466. QUE DERECHO TIENE EL PERJUDICADO EN CASO DE ABUSO DE DERECHO:
Puede exigir que se le restituya al estado anterior o que se adopten las medidas del caso,
sin perjuicio de la INDEMNIZACION por el daño sufrido.
ART. 483. EN EL CASO DE LAS RAMAS QUE CAEN SOBRE PROPIEDAD VECINA:
Si las ramas de los árboles se extiende a la propiedad vecina, el vecino tiene el derecho de
reclamar que se corten dichas ramas y quedarse con los frutos que caen sobre su predio.
CLASES DE COPROPIEDAD:
1. Voluntaria
2. Forzosa o legal
2.1.) Medianería
2.2.) Propiedad horizontal.
33
COMO PUEDE SER LA COPROPIEDAD:
1. Voluntaria
2. Forzosa o legal = medianería, propiedad horizontal
ART. 491. SOBRE EL BIEN COMUN QUE DERECHO TIENE CADA CONDUEÑO:
Tiene la plena propiedad de la parte alícuota que, le corresponda, sus frutos y
utilidades, puede enajenarla, cederla o gravará.
34
EN QUE CONSISTE EL ACOTAMIENTO DE TIERRAS:
En el derecho que tiene un condueño a pedir que se acote una parte de su cuota para
explotarla en labores agrícolas.
Art. 517. EJ. SI TENGO UNA SERVIDUMBRE DE LUZ O DE VISTA, SERA QUE EL
VECINO PUEDE CONSTRUIR MÁS ALTO DE LA VENTANA QUE YO POSEO:
Si lo puedo hacer, si es que yo no tengo constituida dicha servidumbre en una escritura
pública.
35
LA PROPIEDAD HORIZONTAL PUEDE SER:
1. En forma separada
2. En forma de condominio = todos son dueños de todo
ART. 539. CUALES SON LAS PROHIBICIONES PARA LOS CONDUEÑOS DEL
PRIMERO Y ÚLTIMO PISO:
DEL PRIMER PISO: hacer sótanos o excavaciones.
DEL ULTIMO PISO: elevar el nivel de dicha plana
36
El costo adicional se debe satisfacer por los titulares perjudicados por el siniestro, en
proporción al valor de su propiedad. He aquí la IMPORTANCIA DEL SEGURO
PARTICULAR.
ART. 599. EN QUE CONSISTE LA GRUESA AVERIA 0 HECHAZON. (ver. art. 964 C.
de Co)
En que no se presumen abandonadas por sus dueños las cosas que los navegantes
en el agua y en el aire, arrojen para aligerar la nave, ni los despojos del siniestro.
Tampoco se presumirán abandonas las cosas que, con el fin de salvarlas, sean
sacadas a la vía pública o a otro lugar, en caso de terremoto, incendio u otro siniestro.
37
ART. 612. QUE ES LA POSESION:
Es un paso para la propiedad.
Consiste en detentar un bien o un derecho de manera exclusiva efectuando actos
corno si se fuera el propietario.
38
A pedir su Titulación Supletoria.
TITULACION SUPLETORIA
Decreto No. 49-79
TRAMITE:
1. El poseedor carece de documentos de propiedad y registrales del bien
inmueble (artículo 1, Ley de Titulación Supletoria)
2. Se solicita con Escrito Inicial la Titulación Supletoria ante un Juez de Primera
Instancia del Ramo Civil Jurisdiccional (Artículos 1,2 y 5, Ley de Titulación
Supletoria y 61 del Código Procesal Civil y Mercantil) acompañado de
documentos que demuestren la forma de adquisición del bien, asimismo
deberá probar la posesión legítima, continua, pacifica, pública, de buena fe y
a nombre propio durante un período no menor de 10 años.
3. El Juez resuelve conforme a derecho (artículo 7, Ley de Titulación
Supletoria)
4. Se notifica a los colindantes y a las personas con interés en el inmueble.
(artículo 7 inciso a, Ley de Titulación supletoria)
5. Se solicita al Juez que se lleve a cabo la Declaración Testimonial de 2
testigos que acrediten la posesión del inmueble a titular. (artículo 7 inciso c,
Ley de Titulación Supletoria)
6. El juez solicita a la Municipalidad del lugar donde esté el inmueble que rinda
un informe acerca del inmueble a titular en un plazo de 15 días (artículo 7
inciso d y 8, Ley de Titulación Supletoria).
7. Se solicita al Juez que se le DISCIERNA EL CARGO A UN EXPERTO
MEDIDOR que se ha propuesto en el escrito inicial, que puede ser empírico o
profesional colegiado. (artículo 5 inciso e, Ley de Titulación supletoria).
8. El experto medidor presenta ante Juez el informe y el plano sobre el inmueble
a titular.
9. Luego de haber realizado y presentado al Juez las anteriores diligencias, se
solicita al Juez que otorgue los EDICTOS para publicarlos 3 veces en el Diario
Oficial durante 1 mes y que sean expuestos con igual contenido en el
Juzgado y en la Municipalidad por 30 días (artículo 7 incisos a y b, Ley de
Titulación Supletoria). Luego se solicita al Juez sean incorporados al
expediente respectivo.
10. Se da audiencia a la Procuraduría General de la nación para que en el plazo
de 8 días dictamine si ó no se han cumplido con los requisitos legales para la
Titulación Supletoria. (artículo 7 inciso c y 10 de la Ley de Titulación
supletoria).
11. Concluidas las diligencias y con o sin la contestación de la Procuraduría
39
General de la nación el Juez aprobará o improbará la Titulación Supletoria.
(artículo 10 y 13, Ley de Titulación Supletoria y 143 de la Ley del
organismo Judicial)
12. Se solicita la Certificación del Auto que aprueba las diligencias de Titulación
Supletoria y con duplicado se envía al Registro de la Propiedad Inmueble para
que proceda a su inscripción.
13. Transcurridos 10 años desde su inscripción de posesión, se solicita se
convierta en inscripción de dominio. (artículo 637, Código Civil)
14. Contra el auto dictado por el Juez, procede el Recurso de Apelación y contra
las resoluciones que denieguen o suspendan el trámite (artículo 10 y 13, Ley
de Titulación Supletoria).
15. La persona que pretenda Titulación Supletoria de inmueble cuya titulación
esté prohibida, incurrirá en delito de Falsedad ideológica que establece el
Código Penal. (artículo 13, ley de Titulación Supletoria).
USUCAPIÓN
ART. 642. QUE ES LA USUCAPION: es un modo originario de adquirir la propiedad
por el transcurso del tiempo.
ACCESION DISCRETA: comprende los frutos naturales de la tierra, las crías de los
animales.
ACCESION CONTINUA: todo lo que se une o incorpora a una cosa. Ej. Toda
construcción, siembra, plantación u obra verificada sobre o debajo del suelo.
QUE ES EL USUFRUCTO: Es el derecho real de mero goce en virtud del cual una
persona llamada usufructuario puede disfrutar ilimitadamente bienes de ajena
pertenencia como si fueran suyos con la obligación de devolverlos al vencimiento del
40
plazo o de la condición.
QUE SIGNIFICA QUE NO HAY DERECHO DE ACRECER: Que si son 2 personas las
usufructuarias sobre los bienes, y fallece uno de ellos, el otro no puede aumentar su
derecho como usufructuario sobre el bien del que era usufructuario el fallecido.
CASO:
Llega a su oficina una persona y le dice que su bien inmueble tiene un usufructo, pero
que el usufructuario ya murió. Que puede hacer para que se quite el usufructo sobre su
bien, o será que de oficio lo elimina el Registro de la Propiedad.
41
EN AMBOS CASOS SE DEBE ACOMPAÑAR LA CERTIFICACIÓN DE DEFUNCIÓN
ORIGINAL DEL USUFRUCTUARIO.
42
ELEMENTO PERSONAL DE LA HABITACION:
El Habítacíonista
DIFERENCIAS ENTRE:
USUFRUCTO USO Y HABITACION
Se puede enajenar no se puede enajenar
Se puede arrendar no se puede arrendar
Se puede gravar no se puede gravar
Es de forma ilimitada es de forma limitada
A personas individuales y Jurídicas no a personas jurídicas (sólo individuales)
43
DE UN EJEMPLO EN DONDE UN PREDIO ES DOMINANTE Y SIRVIENTE A LA
VEZ:
En el caso de la construcción de un puente en mi terreno.
SERVIDUMBRES:
4Deben constar en ESCRITURA PUBLICA para efectos regístrales (art. 1125 No. 2
CC)
44
Cuando se quiera imponer sobre edificios, jardines o huertas existentes.
45
encuentra enclavado entre otros ajenos y que no tenga salida a la vía pública, previa
indemnización.
46
CUAL ES LA EXCEPCION DEL SALDO INSOLUTO:
En el caso del Registrador de la Propiedad, en donde si se da el Saldo Insoluto (ver.
art. 1228, 1229, 1230 CC)
CASO: A su oficina llega el señor X, diciéndole que su hermano que está en los EU
quiere que constituya hipoteca sobre una propiedad que tiene. Usted, qué haría.
En la constitución de una hipoteca, NO EXISTE el gestor de negocios, porque solo
puede hipotecar el propietario de los bienes (ver. art. 835.)
ART, 837. QUE SE REQUIERE PARA QUE EL PREDIO COMÚN PUEDA SER,
HIPOTECADO? El consentimiento de todos los co-propietarios
47
ART. 838, QUE BIENES NO SE PUEDEN HIPOTECAR):
1. El Inmueble destinado a patrimonio familiar.
2. Los bienes adquiridos por herencia, legado o donación, cuando el causante
haya puesto dicha condición, pero esta no podrá exceder del término de 5
años. Y para los menores de edad, dicho término cuenta desde que cumplan
la mayoría de edad.
3. El uso y la habitación.
48
COMO DEBE SER LA ACEPTACION DEL ACREEDOR Y DEPOSITARIO
EN LA PRENDA: Debe ser expresa.
ART. 885. QUE OCURRE CON LOS BIENES DADOS EN GARANTIA PRENDARIA:
Se depositan en el acreedor o en un tercero llamado DEPOSITARIO.
HIPOTECA PRENDA
Grava bienes inmuebles Grava bienes muebles
No hay saldo insoluto Hay saldo insoluto si se pactara
Se constituye en escritura pública Se constituye en escritura pública o
Se sigue disfrutando del bien. documento privado
No se disfruta del bien, porque se entrega
al acreedor o un tercero llamado
depositario
CAUSANTE CAUSHABIENTE
49
Testador Heredero
Legatario
INDIGNIDAD:
Acciones u omisiones por parte del heredero en contra del causante que le privan del
derecho de suceder.
ART. 924. CUALES SON LAS INCAPACIDADES PARA HEREDAR POR INDIGNIDAD:
1. El que haya sido CONDENADO por haber dado, mandado o intentado dar
muerte al causante.
4. El padre o madre que haya abandonado a sus hijos menores de edad o los haya
corrompido.
50
o revocarlo.
51
ART. 934. COMO SE LLAMA LA TERCERA PERSONA A QUIEN EL TESTADOR
PUEDE ENCOMENDAR LA DISTRIBUCION DE LA HERENCIA:
Albacea o Representante legal de la Mortual
EN EL TESTAMENTO:
POR QUE NO SE PUEDE OTORGAR POR MANDATO = por ser un acto puramente personal.
POR QUE NO EN DOC. PRIVADO= porque es solemne debe constar en esc. Pública para que
tenga validez, pero no porque sea contrato sino por ser un acto de ultima voluntad.
POR QUE NO POR MEDIO DE GESTOR DE NEGOCIOS?= porque es personalísimo.
CASO:
Llegan a su oficina 2 personas y quieren que usted autorice un contrato donde la
primera de ellas se compromete a heredarle un bien inmueble a la otra, y la segunda
también se compromete a heredarle un bien inmueble a la primera. ES VALIDO ESE
CONTRATO?
NO, (art. 937) QUEDA PROHIBIDO, además es NULO el testamento QUE SE
OTORGUE POR VIRTUD DE CONTRATO.
53
uno posterior revoca el testamento otorgado anteriormente.
ART. 1194 CC. QUE OTRA OBLIGACION TIENE EL NOTARIO QUE AUTORICE UN
TESTAMENTO: Una vez muerto el testador debe presentar el testimonio del
testamento abierto con duplicado y certificación del acta de defunción para que sea
anotado en el libro de asientos y razonado.
CASO:
A nuestra oficina llega una persona y nos manifiesta que desea otorgar su testamento,
comenzamos a redactarlo y nos damos cuenta que el lote de hojas se nos terminó y no
hemos finalizado el testamento. ¿Qué hacemos para que no haya interrupción?
54
COMO LLEGA AL CONOCIMIENTO DEL NOTARIO QUE EL TESTADOR YA MURIO
PARA ENVIAR EL TESTIMONIO DEL TESTAMENTO AL REGISTRO:
Por ejemplo a través de los testigos
CASO:
Llega a su oficina un señor de 95 años indicándole que desea otorgar su
testamento. ¿Lo haría y que tomaría en cuenta?
R/ Si lo haría, y analizarla la capacidad volitiva de dicha persona.
55
tardar dentro de 10 días, bajo pena de responder de los daños y perjuicios.
CLASES DE REVOCACION:
1. REVOCACION EXPRESA = Cuando el testador lo manifiesta de manera
expresa (VER ART. 983)
2. REVOCACION TACITA = Cuando se otorga otro testamento posterior (ver.
ART. 983)
3. REVOCACION PRESUNTA = Cuando el testador dispone de alguno de los
bienes que había deja en el testamento (VER. ART. 985)
56
ART. 999. QUE SUCEDE CON LOS FRUTOS QUE PRODUZCAN LOS BIENES EN LA
HERENCIA A TERMINO: Corresponden a los herederos legales hasta que llegue el día
o término señalado para la herencia.
57
Los que tengan la libre disposición de sus bienes.
ART. 1037 QUE SUCEDE SI ALGUIEN ES LLAMADO A UNA MISMA HERENCIA POR
TESTAMENTO O INTESTADO Y RENUNCIA A UNA DE ELLAS.
Se entenderá que renuncia a las dos.
QUIEN ES EL ALBACEA:
Es la persona que se encarga de cumplir la voluntad del testador.
CLASES DE ALBACEA:
TESTAMENTARIO: El instituido por medio del testamento (ver art. 1041)
JUDICIAL: A falta del testamentario, es nombrado por un Juez (art. 1042)
LEGITIMO: cuando los herederos son los que se encargan de cumplir la voluntad del
testador (ver art. 1045)
UN OFICIAL O COMISARIO DE UN JUZGADO PUEDE SER ALBACEA?: Si, porque la prohibición es para el juez.
59
ART. 1063. DE CUANTO SERÁN LOS HONORARIOS DEL ALBACEA:
Del 2% si pasa de Q50,000.00
Del 3% si a 40
Del 3 ½ % si a 30
Del 4% si a veinte
Del 5% cuando baje de esa cantidad
SERA QUE QUIEN HEREDA POR ESTIRPES PUEDE HEREDAR MÁS DE LO QUE
LE CORRESPONDÍA A SU PADRE:
No
60
COMO HEREDA EL HIJO ADOPTIVO:
En igual porción que los otros hijos.
CASO:
COMO SE DISTRIBUIRA LA HERENCIA SI FUEREN 3 HIJOS Y LA ESPOSA:
El 50% para la esposa
El 50% para los 3 hijos
Art. 1084. SERA QUE ENTRE LOS UNIDOS DE HECHO SE PUEDE DAR LA
SUCESION INTESTADA
Si está legalizada dicha unión, si pueden suceder.
61
Lo que paga es el impuesto establecido en la Ley de Herencias, Legados y
Donaciones.
62
CUANTOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD EXISTEN: 2
Primer Registro de la zona central = en Guatemala
Segundo Registro = en Quetzaltenango
Cada uno tiene su jurisdicción y su registrador
63
la declaratoria de interdicción.
la posesión provisional o definitiva de los bienes del ausente
64
2. Régimen de propiedad horizontal
3. Desmembraciones que se hagan
CASO:
Llega a su oficina una señora a la cual usted le autorizó una esc. De compraventa,
hace dos meses, y le indica que esa escritura que usted hizo no sirve porque allí no
indica las medidas y colindancias que tiene la casa que compró. ¿Qué le diríamos?
65
ART. 1149. COMO SE REALIZAN LAS OPERACIONES DEL REGISTRO: A través del
SISTEMA ELECTRONICO (ej. Libro 14E)
ART 1173. SERA QUE LAS CANCELACIONES QUE HACE EL REGISTRO LAS
REALIZA DE OFICIO: No, dichas cancelaciones se hacen a SOLICITUD de parte.
66
ART. 1185. QUE REGISTROS SE LLEVAN POR SEPARADO EN EL REGISTRO
DE LA PROPIEDAD:
1. De prenda agraria
2. De testamentos y donaciones por causa de muerte
3. De propiedad horizontal
4. De fábricas inmovilizadas
5. De buques y aeronaves, canales, muelles, ferrocarriles y otras obras
públicas de índole semejante,
6. De minas e hidrocarburos de muebles identificables.
CASO:
A su oficina se presenta un señor manifestándole que su madre le permitió
construir un segundo piso en la casa, pero el mismo tiene un entrada independiente,
con lo cual tiene acceso a la via pública. ¿El señor le pregunta como hacer para que
ese 2°. Piso quede a su nombre y poder desmembrarlo de la finca matriz que es de su
mamá?
R/ En primer lugar no se puede operar la desmembración. En este caso lo que
procede es sujetar ese bien al Régimen de Propiedad Horizontal, para que cada quien
sea dueño de su piso, tengan números diferentes de finca.
El Juez de 1a. Instancia Civil designado anualmente por la Corte Suprema de Justicia.
ART. 1222. SERA QUE SE PUEDEN CONSULTAR LOS LIBROS DEL REGISTRO:
Si, porque son públicos, y se consultan en la misma oficina.
67
ART. 1225. QUIEN ESTARÁ A CARGO DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD:
Un Registrador Propietario
R/.
68
ART. 1244 y 1246. CLASES DE ERRORES EN LOS LIBROS DEL REGISTRO:
ERROR MATERIAL= Cuando se- han escrito unas palabras por otras. Ej. Interiano y
se anotó Intriano
ERROR DE CONCEPTO = Cuando alguna de las palabras expresadas en la
inscripción alteren o varíen su verdadero sentido.
Ej. En el inicio se refiere a una compraventa y en el contenido se trata de una donación.
69
DIFERENCIA ENTRE:
NULO = No nace a la vida jurídica.
ANULABLE = Si nace a la vida jurídica y el afectado goza de un plazo para pedir su
anulación.
ART. 1268. EN QUE PLAZO PRESCRIBEN LAS ACCIONES POR VICIOS DEL
CONSENTIMIENTO:
En el plazo de 1 año. Art. 1,313
70
Es la condición futura pero cierta. EJ. En un mutuo es necesario estipular el plazo del
mismo.
CLASES DE PLAZO:
LEGAL: Establecido en la ley.
CONTRACTUAL: Se fija en el contrato.
JUDICIAL: Lo señala el juez a petición de las partes
DIFERENCIA ENTRE:
CONDICION: Es un acontecimiento futuro pero incierto
PLAZO: Es un acontecimiento futuro pero cierto
71
QUE ES LO QUE IMPERA EN EL NEGOCIO JURIDICO:
La autonomía de la voluntad.
CLASES DE NULIDAD:
ABSOLUTA: Es nulo de pleno derecho (ausencia o no concurrencia de los requisitos
esenciales para su existencia)
RELATIVA = si nace a la vida jurídica y se goza de un plazo para demandarla.
72
1. Por incapacidad relativa de las partes o de una de ellas; y
2. Por vicios del consentimiento (error, dolo, simulación, violencia)
Ej. El agricultor cuando pierde su cosecha puede pedir que se prorrogue el plazo
(novación)
QUIEN LO PROMUEVE:
El deudor.
4. Divisibles e indivisibles
73
ALTERNATIVAS El obligado cumple entregando cualquiera de las prestaciones a las
(la elección que se obligó. Ej. Juan trae carros de los EU, entonces yo le
corresponde al pido me traiga un carro Corolla, pero a la vez le indico que si no
deudor) puede traer ese estilo me puede traer un Mitsubishi o Tercel.
FACULTATIVAS (la Es la que no teniendo por objeto sino una sola prestación, da al
elige el acreedor) deudor el derecho de sustituir esa prestación por otra.
1341 EJ. Yo le debo a María Q.20,000,00, por el plazo de 1 año, pero
vencido el plazo, no tiene dinero y le digo a Glendy que le pago si
me acepta mi carro en pago.
74
Pago en cheque
pago en especie
ART. 1402 Y 1403, CUALES SON LOS CASOS EN QUE SE PRESUME EL PAGO:
Se presume en los pagos periódicos, la constancia de pago del último período presume
los anteriores.
El pago de capital supone el de los intereses.
75
1. Cuando el acreedor se negare a recibir la cantidad o cosa que se le debe
2. Cuando el acreedor fuere incapaz de recibir el pago y careciere de
representación legal.
3. Cuando el acreedor no se encuentre en el lugar en que debe hacerse el pago
y no tuviere apoderado.
4. Cuando se hubiere perdido el titulo de la deuda.
5. En cualquier otro caso en que el deudor no pueda hacer directamente un
pago válido.
CLASES DE MORA:
Mora Activa = acreedor
Mora pasiva= deudor
76
ART. 1430. COMO PUEDE SER EL REQUERIMIENTO PARA CONSTITUIR EN
MORA AL DEUDOR:
Judicial = la notificación de la demanda equivale al requerimiento
Notarial= mediante acta (de saldo deudor o de requerimiento de pago)
77
Es una forma de transmitir las obligaciones en virtud del cual el acreedor sustituye en el
tercero que paga, todos los derechos, acciones y garantías de la obligación.
EJEMPLO DE LA SUBROGACION:
Ej. En un accidente de tránsito.
A colisiona a B y debe pagar los daños ocasionados, pero como estaba asegurado
C se encarga de pagar los daños a B.
Al final A debe entenderse con C.
A B
(Deudor) (Acreedor)
Ej. En un accidente de tránsito.
A colisiona a B y debe pagar los daños
ocasionados, pero como esta asegurado = C
Aseguradora se encarga de pagar los daños a B.
EJEMPLO DE LA COMPENSACION:
Juan le debe a Pedro por productos de oficina que el vende por el valor de Q.250.00.
pero es el caso que Juan también le debe a Pedro. Los Q.250.00 por la mensualidad
del curso. Al cobrarse ambos se compensan sus obligaciones.
78
alteran sustancialmente la obligación sustituyéndola por otra.
Se crea una nueva obligación extinguiendo la anterior.
EJEM. DE LA NOVACION:
Juan tiene un préstamo en BANRURAL por Q.30,000.00 para un plazo de 3 años.
Como ha sido responsable en sus pagos, al transcurrir 2 años, el banco le ofrece un
nuevo préstamo, con otras cuotas y plazos.
EJEMPLO= Juan le debe Q.20,000.00 a Pedro, pero por el tiempo otorgado, ya debe
también Q.10,000.00 de intereses. Juan llega con Pedro y le indica que no le puede
pagar todo ese dinero, entonces Pedro le indica que como son amigos, le pague solo el
capital de 0.20,000.00
EJEMPLO DE LA CONFUSION,
Mi papá me prestó Q.30,000.00 en un Mutuo. Mi papá fallece y yo soy heredero
universal de los bienes, derechos y obligaciones que dejó mi papá. Yo me convierto en
deudor y acreedor a la vez.
DIFERENCIA ENTRE
PRESCRIPCION ADQUISITIVA: Modo originario de adquirir la propiedad por el
transcurso del tiempo
PRESCRIPCION EXTINTIVA: Forma de extinguir las obligaciones por el transcurso del
tiempo.
79
2. si la persona a cuyo favor corre la prescripción, reconoce el derecho de la otra
persona.
3. Por el pago de intereses o amortizaciones por el deudor.
CASO:
El señor X, lo busca a usted como abogado, porque le están cobrando 4 años de
pensiones alimenticias atrasadas, ¿defiéndalo?
R/ se interpone una excepción de prescripción, porque ese derecho prescribe a los 2
años.
CASO:
El señor X estaba administrando una finca y nunca hizo inventario, ni rindió
cuentas de su administración. Hoy a los 4 años de ello, lo demandan en juicio oral
de rendición de cuentas ¿Defiéndalo?
R/ Se interpone una excepción de prescripción porque ese derecho prescribe a los 3
años.
80
CUALES SON LOS PRINCIPIOS QUE INSPIRAN EL CONTRATO:
1. CONSENSUALISMO = es el principio que establece que las partes deben
prestar su consentimiento ya sea expresa o tácitamente.
81
CUANDO SE CONSIDERA QUE EXISTE UN CONTRATO USURARIO:
Cuando la persona que aprovechándose de la posición que ocupe, o de la necesidad,
inexperiencia o ignorancia de otra, la induzca a conceder ventajas usurarias o a
contraer obligaciones notoriamente perjudiciales a sus intereses.
CLASES DE SANEAMIENTO:
POR EVICCIÓN = tendrá lugar cuando se prive al adquirente, por sentencia firme '
EJ. XX le vende a YY, pero obtiene otro testimonio de la escritura y XX a se lo vende a
CC a sabiendas que ya lo había vendido a YY y ya no era suyo.
POR VICIOS OCULTOS = tendrá lugar por los vicios o defectos ocultos de la cosa
enajenada que la hagan impropia o inútil para uso a que se la destina.
EJ. Se vende un automóvil y se indica que está nitído y a los 15 días de haberlo
vendido se funde.
82
ART. 1561. EL QUE SE VEA AFECTADO POR EVICCIÓN 0 POR VICIOS OCULTOS,
TIENE 2 OPCIONES A ELEGIR:
1. ACCION REDHIBITORIA con el objeto de que se rescinda el contrato
(Juicio sumario)
2. ACCION ESTIMATORIA para devolver o reducir el precio de la cosa
(Juicio ordinario)
83
ART. 1583. CUALES SON LOS EFECTOS DE LA RESCISION:
1. Que las cosas vuelvan al estado que se encontraban antes
2. Restituirse lo que hubieren recibido
3. Si son servicios prestados, JUSTIPRECIARSE, para pagarlos o devolver el
valor de los no prestados.
84
El Gestor de Negocios (Solo para adquirir derechos no para contraer obligaciones)
1614. SERA QUE SI UNA PERSONA DIERE LOS ALIMENTOS QUE A OTRO LE
CORRESPONDE, SE LE PUEDE COBRAR AL OBLIGADO =
Si.
(SI SE COMPRUEBA QUE DIO ALIMENTOS POR MOTIVOS DE PIEDAD,
¿SE PODRÁ COBRAR? No
ART. 1618. QUE DERECHO TIENE EL QUE PAGA POR ERROR LA OBLIGACIÓN DE
OTRO:
Tiene derecho a recobrarla del que la recibió indebidamente.
SERA QUE QUIEN PAGÓ POR ERROR SUYO, PUEDE REPETIR CONTRA EL
DEUDOR?
No, hay derecho de repetición, lo que si tiene es DERECHO a demandar en calidad de
ACREEDOR (juicio ejecutivo, por ej.)
85
de esa cuota, hay que cubrir seguro, gastos de placas, trámites y cuotas adicionales.
EJEM. Anuncian por la radio o prensa que se perdió el perrito 'Peluche » y ofrecen a
quien lo halle una recompensa de Q.500.00 y sin hacer averiguaciones. Cuando llega
una persona que halló al perrito, resulta que lo que le dan son Q.200.00 y todavía le
preguntan que dónde lo encontró.
ART. 1645. QUE OBLIGACIÓN TIENE TODA PERSONA QUE CAUSE DAÑO 0
PERJUICIO.
Obligación de indemnizarse. (quien cometa un delito, es responsable penal y
civilmente)
86
ART. 1668. QUE SUCEDE SI UN PROFESIONAL DIVULGA LOS SECRETOS QUE
POR SU PROFESIÓN LE CONFIAN:
Será responsable de los daños y perjuicios que cause.
CONTRATOS:
87
CUÁNDO QUEDA PERFECTO EL CONTRATO DE COMPRAVENTA?
Cuando se haga la escritura y se firma
ART. 1794. SERA QUE PUEDO VENDER LO QUE NO ES MIO? No, sólo puede
vender el que tiene la plena propiedad de las cosas.
88
La condición de resolver (rescindir) el contrato si la cosa no resulta de la especie y
calidad convenidas
89
AL PAGAR LA TOTALIDAD DE LA COSA VENDIDA, QUE OBLIGACION
TIENE EL VENDEDOR:
Otorgar una Carta Total de Pago al comprador.
SERA QUE VENCIDO ESE PLAZO PARA PAGAR EL PRECIO, AL DIA SIGUIENTE
EL COMPRADOR PAGA, SE RESCINDE EL CONTRATO?
No, siempre y cuando el mismo no se encuentre en MORA.
90
·
HASTA QUE MONTO SE PUEDE PAGAR EL IVA EN TIMBRES
FISCALES= Q.3,000.00, más de eso.
:
SEGUNDA: Continua indicando el señor XXX que por este instrumento vende por el
precio de un mil quetzales (Q.1,000.00) al contado, en efectivo, en moneda nacional y a
entera satisfacción, con todo lo que de hecho y derecho le corresponde.
TERCERA: Manifiesta el vendedor que sobre el bien que hoy enajena no pesan
gravámenes, anotaciones o limitaciones y el notario le advierte sobre la
responsabilidad en que se incurre si lo declarado no fuere cierto.
91
ARRENDATARIO= Inquilino
ELEMENTO REAL = Precio de renta y la casa
ELEMENTO FORMAL= libertad de contratar
92
No, hasta que termine el plazo del mismo.
QUIEN PAGA EL IMPUESTO DEL IUSI El propietario del bien (art. 1901-6)
93
ART. 1939. EL INQUILINO O ARRENDATARIO PODRÁ TERMINAR EL CONTRATO?
Si, dando un PREAVISO
Si es VIVIENDA= con 30 días de anticipación
Si es LOCAL, NEGOCIO U OFICINAS= con 60 días de anticipación
ART, 1940. CUALES SON LAS CAUSAS ESPECIALES, POR LAS QUE EL
ARRENDADOR O PROPIETARIO PUEDE DAR POR TERMINADO EL CONTRATO:
1. En el caso que el arrendatario no esté solvente con el pago de la renta de 2
meses vencidos.
2. Cuando el propietario necesite la casa o vivienda para habitarla él y su familia.
3. Cuando el inmueble necesite reparaciones indispensables.
4. Cuando la vivienda o local sufran deterioros por culpa del arrendatario
5. Cuando se trate de inmuebles del Estado o Municipalidad, que sean necesarias
para instalar sus oficinas.
6. Cuando el propietario necesite el local para instalar su negocio.
QUE DEBE DOMINAR DE ESTE TEMA:
a. Definición
b. Elementos
c. Impuestos
d. Causas en que termina el contrario Juicio en que se rescinde.
e. Tacita reconstrucción
f. Cuando no se puede subarrendar Preaviso y sus plazos
g. Tarjeta de habitabilidad
h. Derechos y obligaciones de las partes.
94
DIFERENCIA ENTRE UN AVISO Y UN EDICTO:
AVISO= se publica cuando hay una Asamblea
EDICTO= se publica para que si alguien se siente afectado con dichas diligencias
pueda oponerse.
EL MANDATO:
CLASES DE MANDATOS:
1. General
2. Especial
3. Judicial
4. Híbrido o mandato Mixto (es una combinación)
95
Porque debe constar en escritura pública como requisito esencial para su existencia.
ART. 1687. CASO= se vende una casa que según la matrícula fiscal vale Q.200.00,
¿se puede hacer ese mandato en documento privado?
R/ No, porque se trata de la enajenación de bienes inmuebles.
96
ART. 1696. EN CASO DE LAS PERSONAS JURÍDICAS ¿Quién OTORGA LOS
MANDATOS?
El Representante legal de las mismas
ART. 1722. QUIEN SE HACE CARGO DE LOS ASUNTOS DEL MANDANTE, SI ESTE
MURIERE:
El apoderado continua los asuntos pendientes, mientras se apersonaren los herederos
o representantes legales.
ART. 1725. SERA QUE LOS HEREDEROS DEL MANDATARIO DEBEN RENDIR
CUENTAS AL MANDANTE:
si
ART. 1726. EN QUE PLAZO PRESCRIBE EL MANDATO GENERAL:
En el plazo establecido en el contrato, si no lo estableciere en 10 años.
97
rendición de cuentas
CONTRATO DE MUTUO:
EL MUTUO ES SOLEMNE?
No, puede hacerse también en documento privado
CLASES DE MUTUO:
1. con Garantía hipotecaria
2. con garantía prendaria
3. con garantía fiduciaria o sea con fiador
4. mutuo simple = en DOCTRINA se le conoce como = QUIROGRAFARIO (basado
en confianza)
ART. 1944, el mutuante es responsable de los daños que sufra el mutuario por la mala
calidad o vicios ocultos de la cosa prestada.
98
ART. 1949, SE PUEDE CAPITALIZAR LOS INTERESES:
No, queda prohibido. (en lo mercantil si se permite, y en doctrina se llama=
ANATOCISMO)
OJO:
SI FUERE EN DOCUMENTO PRIVADO:
Indicar que constituye titulo ejecutivo en caso de incumplimiento.
100
SI LA DONACIÓN FUERE CONDICIONAL Y ONEROSA PARA LOS MENORES,
QUIEN LA ACEPTA? Los representantes legales, pero previamente debe haber
AUTORIZACIÓN judicial como en el caso de utilidad y necesidad.
101
VIVOS DE BIENES INMUEBLES, de conformidad con las siguientes cláusulas
escriturarias:
CUERPO:
PRIMERA: Manifiesta el señor JUAN CARLOS LEMUS GARCIA (donante), que es
propietario de la finca rústica número DIEZ (10), FOLIO VEINTE (20) DEL LIBRO
QUINCE E (15E) de Jutiapa, inscrita a su favor bajo la primera inscripción de dominio,
con la extensión, medidas y colindancias que constan en el Registro General de la
Propiedad Inmueble de la zona central.
SEGUNDA: Sigue indicando el mismo compareciente, que el día de hoy, de su libre y
espontánea voluntad DONA ENTRE VIVOS y en forma gratuita el bien inmueble
descrito en la cláusula anterior al otro compareciente CARLOS MANUEL LEMUS
CRUZ; estimando dicha donación en UN MIL QUETZALES (Q.1,000.00), aclarando
que no le afecta en nada por tener bienes suficientes para su subsistencia.
TERCERA: continua manifestando el señor JUAN CARLOS LEMUS GARCIA que
sobre el bien inmueble que hoy dona no existen ninguna clase de gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del donatario y el notario le
advierte sobre las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.
CUARTA: Presente el señor CARLOS MANUEL LEMUS CRUZ, indica que en la forma
ya indicada acepta la donación que el día de hoy se le hace, y agradece las muestras
de liberalidad de su donante.
CIERRE:
Yo, el notario, DOY FE: a) de lo expuesto; b) de haber tenido a la vista los documentos
de identificación personal relacionada, así como también el título con el cual acredita
su derecho el donante, consistente en testimonio de la escritura pública número
VEINTE (20) autorizada en la ciudad de Jutiapa, el veinte de enero del año dos mil
cuatro, por el notario Julio Alberto Medina Lucas; c) de haber leído lo escrito a los
interesados por su designación; d) de haberles advertido sobre su valor, efectos
legales, impuestos, así como la obligación del registro respectivo y que enterados de
todo, lo ratifican, aceptan y firman.
f.
Ante Mi:
102