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Universidad de San Carlos de Guatemala

Facultad de Ciencias Jurdicas y Sociales


Derecho Notarial I
Lcda. Mara Celsa Mench Ulin De Lpez

OBLIGACIONES INSTRUMENTO PBLICO DE RESCISIN DE CONTRATO

Astrid Adriana Rosales Morales


201402018
Seccin E Nocturna

Guatemala, 06 de abril de 2017


OBLIGACIONES DE LA RESCISIN DE CONTRATO

1. OBLIGACIONES PREVIAS:
1.1. Objeto del contrato: El notario solicitar a los otorgantes que le

indiquen cual es el propsito del contrato, derivado de la informacin

vertida por las partes, el notario dar forma a la voluntad de los

otorgantes.
1.2. Pregunta a los otorgantes si saben leer o firmar, sino pudieran

hacerlo, firmara a ruego 1 testigo por cada otorgante.


1.3. Identificacin de los otorgantes: el notario solicita a los otorgantes

que se le ponga a la vista el Documento Personal de Identificacin DPI-

, sino lo tuviera deber identificarse al compareciente con 2 testigos, y

si el compareciente fuera extranjero, se identificar con Pasaporte.


1.4. Datos de identificacin generales: el notario solicitar a los

otorgantes, que le indiquen cul es su edad, estado civil, nacionalidad,

profesin u oficio y domicilio.


1.5. Documentos que fundamenten el negocio jurdico o contrato: El

notario solicitar a los otorgantes, que le pongan a la vista los ttulos de

propiedad, certificaciones registrales, Primer Testimonio, o cualquier

otro ttulo que acredite de forma fehaciente el derecho de disponer del

bien objeto del contrato, o la facultad que ostenta para rescindir del

negocio jurdico que se otorg en su oportunidad.

2. OBLIGACIONES SIMULTANEAS:
2.1. Redaccin del instrumento pblico: El notario redactar el instrumento

pblico cumpliendo con los requisitos establecidos en el Artculo 29 del

Cdigo de Notariado, har una relacin fiel, concisa y clara dentro del

instrumento, haciendo constar los antecedentes que dieron origen al

contrato, estipulaciones pactadas, y el motivo por el cual se rescinde el

contrato, si alguna de las partes incurre en alguna responsabilidad o

bien si es por impedimento establecido en ley o reglamentos.


2.2. Lectura del instrumento: El notario proceder a dar lectura de lo

establecido en el instrumento pblico, y advertir a las partes de las

obligaciones registrales que devienen al autorizar dicho instrumento

pblico, y que manifiesten su aceptacin.


2.3. Autoriza instrumento pblico: El notario solicitar a los otorgantes que

procedan a ratificar y firmar el instrumento pblico, y el notario


autorizar el instrumento con su firma procedida de las palabras Ante

Mi.

3. OBLIGACIONES POSTERIORES:
3.1. Pago de impuestos: El presente contrato est exento de pago de

impuesto alguno.
3.2. Emisin de Primer Testimonio: El notario extender a las partes el

Primer Testimonio, si el contrato otorgado es inscribible en algn

registro, deber adherrsele conforme al artculo 5 del Decreto 37-92

del Congreso de la Repblica, un timbre fiscal de Q. 0.50.


3.3. Emisin del Testimonio Especial: El notario deber remitir al Archivo

General de Protocolos del Organismo Judicial el Testimonio Especial,

dando cumplimiento a sus obligaciones notariales.


3.4. Ingreso al registro: Si el contrato otorgado es inscribible en algn

registro, deber ingresarse al registro que corresponde, cancelando los

honorarios que este genera.


3.5. Avisos: El notario tiene la obligacin de dar los avisos correspondientes

a la Municipalidad y DICABI, si el objeto del contrato es un inmueble.


3.6. Cobro de honorarios: El notario tiene derecho a hacer cobro de sus

honorarios.