UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA CENTROAMERICANA

UNITEC

FACULTAD DE INGENIERÍAS Y ARQUITECTURA

DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA CIVIL

PROYECTO I

PERFIL DE PROYECTO DE GRADUACIÓN

“DISEÑO Y PRESUPUESTO DE RESIDENCIAL CONFORMADA POR VIVIENDAS DE

CARÁCTER SOCIAL”

PRESENTADO POR:
CINDY GRACIELA OSORTO 11441047
KATHERINE JANOSKY FIGUEROA 11151125

TEGUCIGALPA, M.D.C. HONDURAS, C.A.

ABRIL DEL 2018

 ÍNDICE GENERAL

I. Información General ................................................................................................................................................... 2

II. Diagnóstico de la Situación Actual ...................................................................................................................... 6

III. Situación Con y Sin Proyecto ................................................................................................................................ 8

IV. Alternativas de Solución......................................................................................................................................... 9

V. Formulación del Proyecto ....................................................................................................................................... 9

VI. Aspectos Generales del Proyecto .................................................................................................................... 10

VII. Objetivos del Proyecto ....................................................................................................................................... 10

VIII. Localización y Área de Influencia del Proyecto........................................................................................ 11

IX. Indicadores de Demanda .................................................................................................................................... 12

X. Ingeniería del Proyecto ......................................................................................................................................... 12

XI. Conclusiones y Recomendaciones .................................................................................................................. 13

XII. Referencias .............................................................................................................................................................. 15

XIII. Anexos ..................................................................................................................................................................... 16

ÍNDICE DE ILUSTRACIONES

Ilustración 1 Pozo inhabilitado................................................................................................................................... 6

Ilustración 2 Vías de comunicación hacia terreno de proyecto. ................................................................... 6
Ilustración 3 Fácil acceso a conexión de sistema eléctrico.............................................................................. 6
Ilustración 4 Existencia de tanque de poca capacidad dentro de terreno. ............................................... 7
Ilustración 5 Topografía de terreno. ........................................................................................................................ 7

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Ilustración 6 Sistema de tuberías para agua residual cercano a zona considerada para
construcción. ..................................................................................................................................................................... 7
Ilustración 7 Drenajes en calle principal contigua a terreno de proyecto. ................................................ 7
Ilustración 8 Vista Satelital Municipio de Lamaní, Comayagua. ................................................................. 11

ÍNDICE DE TABLAS

Tabla 1 Cobertura de Agua y Saneamiento del Municipio de Lamaní. (Fuente: Levantamiento

SANAA 2012). ................................................................................................................................................................... 5

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 I. INFORMACIÓN GENERAL

1.1 Ubicación: Municipio de Lamaní, departamento de Comayagua, Honduras.

1.2 Extensión territorial: 309 Km2.

1.3 Población: En el año 2014 fueron registrados 6,342 habitantes, en 13 aldeas y 14 caseríos.

1.4 Altitud: 720 msnm.

1.5 Vías de comunicación: La vía principal hacia Lamaní es de tierra. La comunidad cuenta con
tres alternativas de acceso terrestre, las cuales se mencionan a continuación:

1.5.1 Desde la ciudad de Comayagua, a través del Canal Seco, transitando la Villa de San
Antonio a una distancia de 30 Km.

1.5.2 Partiendo de la ciudad de Comayagua por la CA5 hacia Tegucigalpa, tomando el

desvío en la comunidad de Las Mercedes hacia el sur, representando una distancia de 25
Km.

1.5.3 Mediante un ramal de carretera que conduce al municipio de San Sebastián.

1.6 Transporte: Servicio de autobuses diarias desde Lamaní hacia Comayagua, y de autobuses
que recorren el Canal Seco hasta municipios del sur de La Paz y Valle.

1.7 Actividad Económica: Las principales actividades económicas son la agricultura y ganadería.

1.7.1 Agricultura: La mayoría de los pobladores se dedican a la producción de granos

básicos tales como, maíz, frijol, maicillo, arroz, hortalizas, y frutas. No existe un sistema de
riego que cubra la demanda de productos agrícolas.

1.7.2 Ganadería: Esta actividad abarca grandes cantidades de tierra en la zona del valle y
montaña. Los productos son comercializados en el casco urbano.

1.7.3 Comercio: Actividad desarrollado mediante pulperías, tiendas, ferreterías, farmacias,

billares, repostería, llantera, agente bancario, lechería, licorera, mercaditos e internet. No
existe un mercado municipal.

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 1.7.4 Industria: Existencia de dos empresas agroindustriales dedicadas a la exportación.

1.8 Situación actual de los servicios de agua potable y saneamiento:

Tabla 1 Cobertura de Agua y Saneamiento del Municipio de Lamaní. (Fuente: Levantamiento

SANAA 2012).

1.8.1 Prestador de servicio en el casco urbano: Municipalidad de Lamaní.

1.8.2 Generalidades: Sistema a base de gravedad que consta de una presa y caja de
captación cuya fuente es el Río Jute. Cuenta con desarenador, línea de conducción con
diámetros de 6”, 4” y 3”; Dos tanques de distribución con capacidad de 20,000 gal y 40,000
gal; Línea de distribución de 3”, red de distribución y 537 conexiones domiciliarias. En
verano la fuente registra un caudal de 75 gal/min. El río en mención cubre la demanda
tanto en verano como en invierno, sin embargo, el mal estado de la red de distribución se
traduce en un servicio intermitente, por lo que se aprovecha el agua subterránea mediante
el uso de 1 de los 3 pozos de la comunidad, para abastecer llaves públicas utilizadas por
la población que no cuenta con acueductos en sus viviendas.

1.8.3 Calidad de los servicios: Agua no segura por falta de desinfección. Ninguno de los
prestadores aplica tratamiento al agua, ni se efectúan análisis de laboratorio para verificar
la calidad del recurso.

1.9 Materiales comunes de construcción: Bloques, ladrillos, tejas, láminas de zinc, adobe y
madera.

1.10 Servicios básicos: Mínimos. No satisfacen las necesidades de la población.

1.11 Topografía del municipio: Irregular.

1.12 Tipo de Suelo predominante en el municipio: Cultivable con textura franco-limosa de

moderada fertilidad.

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 II. DIAGNÓSTICO DE LA SITUACIÓN ACTUAL

Con base en la visita técnica e investigación preliminar realizadas, se encontró que el

proyecto solicitado por parte de la alcaldía del municipio de Lamaní, Comayagua, consiste en la
construcción de 20 viviendas de carácter social, en vista de la falta de recursos económicos en un
alto porcentaje de los habitantes que los obliga a vivir en condiciones precarias.

La municipalidad manifestó no poseer información

hidrológica y demográfica del sitio. Se tiene previsto abastecer
de agua potable la residencial a través de un pozo que ya se
encuentra perforado, pero que actualmente no está en
funcionamiento debido a la falta de bomba hidraúlica. Según
el personal encargado, no existe información detallada
respecto al diseño del pozo en cuestión. Ilustración 1 Pozo
inhabilitado.
Las vías de acceso al terreno considerado
para desarrollar la residencial están pavimentadas
mediante concreto hidráulico.

El sitio se encuentra ubicado en el casco

urbano, a poca distancia de espacio recreativo
adecuado con cancha de fútbol.
Ilustración 2 Vías de comunicación hacia terreno
Existencia de alambrado eléctrico en los de proyecto.
alrededores del terreno, lo cual permite un fácil
acceso a la conexión del mismo.

El área a construir se encuentra delimitada

por medio de una malla de alambre de púas, sin
embargo, la entidad del estado no tiene planos
topográficos que indiquen su magnitud.
Ilustración 3 Fácil acceso a conexión de sistema
eléctrico.

6
 Aledaño al terreno a considerar, hay un
tanque de poca capacidad que no está en
funcionamiento, pero que indica la posible
existencia de tuberías de agua potable cercanas.

La municipalidad solicitó que la residencial

se abastezca de manera independiente mediante
sistema de bombeo, a través del pozo
previamente indicado. Ilustración 4 Existencia de tanque de poca capacidad
dentro de terreno.
La topografía del área destinada para
construcción es mayormente plana.

No se observan árboles que interfieran

con la ubicación de las viviendas.

El terreno colinda con la calle principal,

brindándole cierto grado de plusvalía. El diseño
de las vías de comunicación existentes cuenta con
sus respectivos sistemas de drenaje. Ilustración 5 Topografía de terreno.

Ilustración 6 Sistema de tuberías para agua residual

cercano a zona considerada para construcción.

Ilustración 7 Drenajes en calle principal

contigua a terreno de proyecto.

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 III. SITUACIÓN CON Y SIN PROYECTO

3.1 SITUACIÓN SIN PROYECTO

▪ Según la población que reside en el municipio de Lamaní, la falta de recursos económicos

en un cierto porcentaje de habitantes los obliga a vivir en condiciones precarias, propensos
a la manifestación de enfermades o epidemias.
▪ Asentamientos en zonas indebidas, tales como callejones, invasiones en los alrededores
de calles secundarias y en terrenos privados, además de sobrepoblación en viviendas, por
mencionar algunos de los casos más críticos.
▪ Obstrucción de la red vial y daño a la estética de la zona donde residen las personas que
carecen de techos dignos.
▪ La situación sin proyecto es el origen idóneo del subdesarrollo. No contar con un espacio
propio también puede perjudicar la educación, al dejar esta en último plano, tomando
como prioridad satisfacer necesidades inmediatas, afectando directamente a estas
personas el no poder ser competencia en un entorno laboral.

3.2 SITUACIÓN CON PROYECTO

▪ Desalojo de población asentada en zonas inapropiadas que puede perjudicar la salud y

calidad de vida.
▪ Solución estética ante el problema de invasiones dentro y en alrededores del casco
urbano, contribuyendo a la salud mental de la población de Lamaní, al contemplar un
orden social.
▪ Mejora en las condiciones de seguridad.
▪ Desarrollo económico.
▪ Disminución del índice analfabetismo.
▪ Reducción de contaminación gracias al diseño de sistemas de agua potable y
saneamiento.

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 ▪ Adecuada inversión de fondos del estado.
▪ Desarrollo de estudios preliminares útiles para proyectos futuros que tengan relación con
el proyecto en cuestión.

IV. ALTERNATIVAS DE SOLUCIÓN

Para solventar el problema manifestado por parte de la municipalidad, quien tiene

conocimiento de las condiciones y necesidades del sitio mediante observación, se sugiere
desarrollar dos modelos de vivienda de bajo costo para conformar el diseño de 20 casas de
habitación.

Como parte de la propuesta, se habilitará el pozo existente de agua subterránea para

abastecer de manera independiente la residencial en cuestión. Además de ello, se considerará la
colocación de un tanque de abastecimiento de agua.

V. FORMULACIÓN DEL PROYECTO

De manera preliminar se desarrollarán todos los estudios necesarios para dar

cumplimiento a los objetivos del proyecto establecidos. La actividad consistirá en efectuar el
diseño arquitectónico, estructural, eléctrico e hidro-sanitario de una residencial conformada por
20 viviendas de carácter social, para lo cual serán propuestos dos modelos habitacionales que han
de ser distribuidos estratégicamente en el terreno dispuesto por parte de la municipalidad. Como
parte del sistema hidro-sanitario, se diseñará un tanque de almacenamiento y se determinará la
potencia necesaria de la bomba para el suministro de agua de las viviendas mediante pozo.
Adicional a ello, se acompañarán los planos y presupuesto de obra.

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 VI. ASPECTOS GENERALES DEL PROYECTO

La etapa inicial del proyecto consistirá en la recolección de datos y determinación de todos

aquellos parámetros que fueren necesarios para el desarrollo de cada una de las actividades, esto
incluye levantamiento topográfico y estudios de suelo requeridos. Los modelos de vivienda
diferirán en el número de habitaciones y aspectos estéticos. Como parte de las solicitantes de la
municipalidad, se indicó que cada propiedad cuente con solares amplios. La finalidad del proyecto
habitacional es la donación de viviendas a personas de recursos económicos escasos.

VII. OBJETIVOS DEL PROYECTO

7.1 OBJETIVO GENERAL

Realizar diseño arquitectónico, estructural, eléctrico e hidro-sanitario de una residencial

conformada por 20 viviendas de carácter social, para lo cual se propondrán dos modelos
habitacionales que serán distribuidos estratégicamente sobre el terreno dispuesto por parte de la
municipalidad. Adicional a ello, acompañar planos y presupuesto de obra.

7.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

▪ Realizar levantamiento topográfico.

▪ Efectuar estudio de suelo.
▪ Identificar bancos de materiales.
▪ Proponer dos modelos de viviendas económicas.
▪ Distribuir 20 viviendas sobre el terreno dispuesto.
▪ Investigar información hidrológica del sitio.
▪ Determinar la potencia necesaria de la bomba hidráulica para el suministro de agua a las
viviendas.

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 ▪ Diseñar una línea de impulsión desde la fuente hasta el tanque de agua.
▪ Diseñar tanque de almacenamiento para agua.
▪ Diseñar sistema eléctrico.
▪ Proponer diseño de jardines y áreas verdes como solución paisajista basada en la estética.
▪ Definir presupuesto de obra.

VIII. LOCALIZACIÓN Y ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO

Ilustración 8 Vista Satelital Municipio de Lamaní, Comayagua.

Ubicación: Municipio de Lamaní, departamento de Comayagua, Honduras.

Zona de influencia: Casco urbano.

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 IX. INDICADORES DE DEMANDA

La alcaldía del municipio de Lamaní solicitó el diseño y presupuesto del proyecto

residencial en vista de la falta de recursos económicos en un cierto porcentaje de los habitantes
que los obliga a vivir en condiciones precarias, propensos a la manifestación de enfermades o
epidemias. La existencia de asentamientos en zonas indebidas, tales como callejones, invasiones
en los alrededores de calles secundarias y terrenos privados, terrenos no aptos para viviendas,
además de sobrepoblación en viviendas, y población inquilina, por mencionar algunos de los
casos más significativos, son indicadores de la demanda. La situación observada, puede perjudicar
la salud fisica y mental de la población en general.

X. INGENIERÍA DEL PROYECTO

El proyecto en cuestión está orientado en el diseño arquitectónico, estructural, eléctrico e

hidro-sanitario de una residencial conformada por 20 viviendas sociales que serán donadas a las
familias de escasos recursos económicos más necesitadas.

La etapa inicial del proyecto consistirá en la recolección de datos y determinación de todos

aquellos parámetros necesarios para el desarrollo de cada una de las actividades, esto incluye el
levantamiento topográfico para definir el área total del terreno dispuesto, así como sus
elevaciones. De igual forma, serán identificadas las características hidrológicas del sitio en
cuestión.

Además de ello, serán efectuados estudios de suelos que indiquen las características de
diseño necesarias para la cimentación, tales como la identificación del tipo de suelo, y demás
propiedades.

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 Se llevará a cabo el diseño de dos modelos de vivienda, los cuales diferirán en el número
de habitaciones y aspectos estéticos. Las 20 viviendas que conforman la residencial, serán
distribuidas estratégicamente sobre el terreno dispuesto.

El diseño del sistema de agua potable incluirá la determinación de la potencia necesaria

para la bomba hidráulica que suministrará el recurso a la totalidad de las viviendas; Se diseñará la
línea de impulsión de agua desde la fuente (pozo) hasta el tanque de almacenamiento a
considerar como parte del diseño.

Para el diseño del sistema de alcantarillado se considerará la conexión con los sistemas ya
existentes en la zona, en el caso de que posean la capacidad suficiente, si no, se propondrá otra
alternativa de descarga.

Será definido el diseño del sistema eléctrico de la residencial, incluyendo la distribución

de la iluminación. Se calculará el presupuesto de obra, y se respaldará la propuesta del diseño con
los planos correspondientes.

XI. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

▪ Se ha de realizar el levantamiento topográfico con la finalidad de delimitar el terreno

dispuesto, definiendo su planimetría y altimetría.
▪ La topografía del área destinada para construcción es mayormente plana, por lo que se
reducirán o anularán los costos debidos al corte.
▪ Es recomendado efectuar estudios de suelo que determinen las características de diseño
necesarias para la cimentación.
▪ Como parte de las actividades propuestas, se encuentra la identificación de bancos de
materiales cuya naturaleza y ubicación represente un beneficio económico.
▪ Serán propuestos dos modelos de viviendas que diferirán en el número de habitaciones y
distribución arquitectónica, con el propósito de proveer alternativas que se adapten a las
necesidades de los futuros propietarios de las viviendas.

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▪ Las 20 viviendas serán distribuidas de manera estratégica sobre el terreno dispuesto,
aprovechando de la mejor manera las características y condiciones del mismo. La zona en
cuestión no presenta árboles que interfieran con la ubicación de las viviendas, ni representa a
simple vista un impacto ambiental negativo.
▪ Se investigará la información hidrológica del sitio, a fin de desarrollar el diseño del sistema
hidro-sanitario, en donde será determinada la potencia necesaria de la bomba hidráulica para
el suministro de agua a las viviendas; Se llevará a cabo el diseño de una línea de impulsión
desde la fuente (pozo) hasta un tanque de almacenamiento que será contemplado con el
propósito de satisfacer la demanda.
▪ El diseño del sistema eléctrico aprovechará las conexiones existentes en las cercanías del sitio.
▪ Con objeto de promover las buenas relaciones con el medio ambiente, será propuesto el
diseño de jardines y áreas verdes como solución paisajista basada en la estética, pues con el
proyecto no sólo se pretende mejorar las condiciones habitacionales de la población más
necesitada, si no también, educarla.
▪ El presupuesto de obra a definir pretende adaptarse de la mejor manera a los fondos
disponibles para el desarrollo de viviendas de carácter social.
▪ Se recomienda que la alcaldía del municipio de Lamaní, Comayagua, invierta en la obtención
de estudios formales que justifiquen la necesidad de proyectos habitacionales de carácter
social, además de un mejor manejo de la información y planos referentes a los sistemas de
agua potable y alcantarillado existentes.

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 XII. REFERENCIAS

Ing. Jorge A. Urquía (Diciembre 2014). Diagnóstico y Análisis del Sector Agua y Saneamiento.
Municipio de Lamaní, Comayagua. Recuperado de URL:

http://conasa.hn/wp-content/uploads/2017/04/DA-LAMANI-COMAYAGUA.pdf

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 XIII. ANEXOS

Proyecto solicitado por parte la municipalidad de Lamaní, Comayagua.

Contacto: Ing. Francis Junior Diaz. Tel: 9903-1877.

Correo electrónico: Juniordiaz2004@yahoo.com

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