Quiz - Escenario 3: SEGUNDO BLOQUE-TEORICO/CONTRATOS-... https://poli.instructure.

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Quiz - Escenario 3
Fecha de entrega 1 de jun en 23:55 Puntos 75 Preguntas 10
Disponible 29 de mayo en 0:00 - 1 de jun en 23:55 4 días Límite de tiempo 90 minutos
Intentos permitidos 2

Instrucciones

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MÁS RECIENTE Intento 1 7 minutos 75 de 75

Puntaje para este intento: 75 de 75

Entregado el 31 de mayo en 22:38
Este intento tuvo una duración de 7 minutos.

Pregunta 1 7.5 / 7.5 pts

El precio en el contrato de arrendamiento debe cumplir unos requisitos.

Con base en esto, uno de los siguientes enunciados NO es un requisito
del precio del arrendamiento.

¡Correcto!
Que sea máximo el 50 % del valor del avalúo catastral del bien.

Correcto; el precio debe corresponder con el arriendo puesto que

no se pueden cobrar valores excesivos por este.

Pregunta 2 7.5 / 7.5 pts

En el Derecho Romano, la figura de arrendamiento se confundía con lo

que hoy se conoce como el contrato de prestación de servicios.
¿Por qué sucedía esto?

¡Correcto!

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Dentro del arrendamiento se contemplaba la posibilidad de prestar un

servicio (locatio conductio operarum), por lo cual se confundía con la
prestación de servicios.

Correcto; el arrendamiento se confundía con la prestación de

servicios. Sin embargo, hoy en día la prestación de servicios se ha
aislado completamente del contrato de arrendamiento y tiene su
propia normatividad en el derecho laboral.

Pregunta 3 7.5 / 7.5 pts

Son varias las características que identifican un contrato de

arrendamiento.
Cuando hablamos de la consensualidad se hace referencia a lo
siguiente:

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¡Correcto!
Este contrato se perfecciona con el solo acuerdo de las partes en
cuanto al bien objeto del arrendamiento y el valor del arrendamiento.

Correcto; esta característica hace referencia a la consensualidad,

en la medida que con el solo acuerdo de voluntades en el objeto y
el precio existe contrato de arrendamiento y no se requiere
solemnidad alguna.

Pregunta 4 7.5 / 7.5 pts

El contrato de arrendamiento se diferencia de otros contratos

existentes en la legislación civil colombiana, ya sea por las partes que
intervienen o por el objeto sobre el cual recae el contrato.
Con base en lo anterior, ¿qué diferencia el contrato de arrendamiento
del contrato de comodato?

¡Correcto!
En que el comodato es de carácter gratuito, mientras que en el
arrendamiento existe el pago del canon de arrendamiento.

Correcto; la gratuidad es lo que diferencia el contrato de comodato

del de arrendamiento, dado que en el primero no existe el pago
del canon de arrendamiento.

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Pregunta 5 7.5 / 7.5 pts

En principio, es posible arrendar todos los bienes corporales e

incorporales; sin embargo, la ley estableció varios bienes que no se
pueden arrendar.
De la siguiente lista escoja el bien que no es posible arrendar.

¡Correcto!
Los bienes de uso público.

Correcto; no es posible arrendar bienes de uso público, pues estos

son de dominio de la Nación, una entidad territorial o de
particulares y están destinados al uso de los habitantes.

Pregunta 6 7.5 / 7.5 pts

María (arrendador) y Alejandro (arrendatario) celebraron un contrato de

arrendamiento de vivienda urbana por el término de 9 meses; el canon
de arrendamiento pactado fue de $600 000. En el cuarto mes, el
arrendador solicitó terminar sin justa causa el contrato de

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arrendamiento porque lo necesita para su propia habitación.

¿Es posible que el arrendador pueda dar por terminado el contrato por
la razón establecida?

¡Correcto!
Sí puede darlo por terminado con previo aviso, pues está contemplado
como una causal especial de restitución.

Correcto; como lo establece la Ley 80 de 2003, si el arrendatario

requiere el bien para arriendo puede terminar el contrato sin justa
causa, siempre que envíe el preaviso al arrendatario con una
antelación de por lo menos 3 meses a la fecha de terminación del
contrato.

Pregunta 7 7.5 / 7.5 pts

Como es sabido, el contrato de arrendamiento se contempla desde el

Derecho Romano.
Por tanto, como está contemplado desde esa época, se podía
conceder:

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¡Correcto!
El goce de una cosa (locatio conducto rei), ejecutar una obra (locatio
conductio operaris) o prestar un servicio (locatio conductio operarum).

Correcto; en el Derecho Romano el contrato de compraventa se

confundía con la prestación de un servicio y con la ejecución de
una obra.

Pregunta 8 7.5 / 7.5 pts

Durante el tiempo que dure el contrato de arrendamiento, el arrendador

deberá garantizar que el bien esté adecuado para el uso.
En otras palabras, la obligación del arrendador es realizar lo siguiente:

¡Correcto!
Mejoras necesarias.

Correcto; el arrendador debe realizar las mejoras necesarias, las

cuales se refieren a aquellas que deben hacerse en la estructura
del bien.

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Pregunta 9 7.5 / 7.5 pts

Son varias las características con las cuales se identifica un contrato

de arrendamiento.
Cuando hablamos de ejecución sucesiva se hace referencia a lo
siguiente:

¡Correcto!
El arrendamiento se ejecuta de manera periódica, es decir, mes a mes
se cumplen las obligaciones de las partes hasta que culmine el contrato
por terminación o resciliación.

Correcto; la ejecución sucesiva implica la ejecución continua del

contrato. En este caso, cada mes que se paga el arriendo, se
entiende ejecutado el contrato.

Pregunta 10 7.5 / 7.5 pts

Como lo establece el Código Civil en el artículo 1974, “son susceptibles

de arrendamiento todas las cosas corporales o incorporales, que
pueden usarse sin consumirse; excepto aquellas que la ley prohíbe
arrendar, y los derechos estrictamente personales, como los de

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habitación y uso”.
Con base en lo anterior, son requisitos de la cosa arrendada:

¡Correcto!
Que la cosa sea corporal o incorporal, exista y no esté prohibida para
arrendar.

Correcto; la cosa objeto del arrendamiento puede ser corporal o

incorporal, se puede pactar sobre bienes que existan o que se
espera existan, siempre que estos no tengan prohibición expresa
de la ley para arrendarse.

Puntaje del examen: 75 de 75

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