(1.

1) En una primera aseveración se puede decir que tasar es: Una determinación del valor
económico de un bien.
(1.2) Que es el costo en su significado vulgar? Es lo que debemos erogar para adquirir un bien.
(1.3) En la funcion profesional que viene a coronar el informe de valuacion? un largo y
minucioso procedimiento efectuado por el profesional de la tasación.
(1.4) El metodo directo se caracteriza porque procede a la inspeccion aislada del valor del lote y
de sus mejoras, y considera tambien...Rta: Todo aquello que pueda reputarse como
accesorio y complementario.
(1.5) A quien se le aplica el coeficiente de forma? A los inmuebles irregulares.
(1.6) cuando se emplea la tabla de guerrero “ pasaje de lote a bloque”? - cuando se pretende
dar con el valor de un lote de gran terreno y no se cuenta a su vez con antecedentes de
iguales dimensiones.
(1.7) La técnica de aplicación que indica: Que la primera mitad hacia el frente de un lote de 2/3
en relación a la mitad del lote que parte hacia el fondo que vale 1/3 de su precio, es
denominada: -Ley de Hoffman. (Se caracteriza por dividir exactamente a la mitad un
predio y distribuir su precio de la siguiente manera: la mitad hacia el frente vale 2/3 y la
mitad hacia el fondo 1/3, esta técnica se emplea en lotes con medidas tipos en donde se
han edificado unidades funcionales individuales, a los fines de saber técnicamente cuánto
vale la tierra conforme su ubicación dentro del lote).
(1.8) Como se calcula el Fondo Relativo? Surge de dividir la superficie del lote por el frente.
(1.9) a quién se le aplica el coeficiente de forma?.- * al valor del inmueble de forma irregular a
fin de su disminución , para así equipararlo a uno regular.-
(1.10) el precio ideal es fruto de una tasación, mientras q en el mercado obtenemos: - el precio
venal ( el q se ofrece para la venta)
(1.11) Una de las teorías antiguas de la tasación proponía establecer el precio de un inmueble
sobre datos presentes, por lo que se denomina: - Teoría de la Actualidad Exclusiva.
(1.12) Que incluye el enfoque de costo? Incluye una estimación de la depreciación para las
propiedades más viejas o menos funcionales.
(1.13) ¿Quién firma el dictamen de valuación? El perito Tasador
(1.14) Método objetivo y subjetivo **Un inmueble que quiere ser enajenado rápidamente por su
titular, el tasador, basándose en las necesidades particulares de su cliente, aplica el
método subjetivo.
(1.15) ¿Qué expresa Federico Hegel en cuanto a la ética? “Las leyes de la ética no son algo
extraño al sujeto, sino que está implícito el testimonio que de ella hace el espíritu, como
su propia esencia y en el cual el sujeto tiene un sentimiento de sí o vive con un elemento
distinto de sí mismo”
(1.16) El término usado para designar la cantidad pedida, ofrecida o pagada por un bien o
servicio se denomina: -Precio
(1.17)