Caso de Estudio Palmares

1- La Sra. Miranda es la principal y mayor accionista de la empresa “Promotora y

constructora de Puerto Vallarta S.A” (PCPV).
2- El Ing. Arámbula es el Director General de la empresa PCPV.
3- El mercado turístico en México de los años 80’ se recordaba liderado por el grupo SIDEK,
con una crisis económica nacional, saturación inmobiliaria y sin suficiente demanda, lo que
provocó la suspensión total de la construcción de un complejo turístico en Playa Punta
Negra.
4- La empresa PCPV tiene bastantes posibilidades de éxito con la construcción turística en
Puerto Vallarta, debido al aumento de demanda turística en el sector y como bien se
indica, era un momento con alta falta de desarrollos turísticos, aun con la pausa de su
construcción, las posibilidades de éxito siguen siendo altas, debido a que pueden ser
protagonistas de este destino turístico y de no hacerlo, otras empresas aprovecharían la
oportunidad.
5- La decisión que se debe tomar consiste en la elección de un tipo de financiamiento, para la
construcción de “condominios palmares”, al no haber llegado a un común acuerdo entre la
totalidad de la junta de socios, la Sra. Miranda, como socia mayoritaria y principal
accionista de la empresa deberá tomar la decisión final de financiamiento.
6- Como Ing. Arambula, mi consejo seria la financiación del proyecto, mediante el crédito en
dólares, debido a que la venta de acciones conllevaría determinado tiempo en la venta
total de estas y esto aplazaría la construcción del proyecto; también implicaría repartir el
beneficio de las ventas de los condominios entre un mayor numero de socios, lo que
disminuiría el ingreso esperado por los socios fundadores. Al realizar la financiación por el
crédito en dólares, el desembolso de este y la ejecución del proyecto serán inmediatos, se
podrá saber cuanto se pagará realmente al final del crédito y los ingresos de las ventas de
los condominios, se repartirán en mayor medida a cada socio fundador. Como bien se
indica los insumos y gastos se realizarán en pesos y la venta de los condominios en
dólares, al estar dirigido a extranjeros, estos tendrán mayor capacidad de adquisición y el
ingreso será mayor a los gastos. Si se realizan emisión de acciones, se puede perder
control en la toma de decisiones de la empresa y nuevamente la construcción se puede
ver suspendida.
7- Beneficios Préstamo a Largo Plazo
- El poder determinar el número de cuotas a pagar
- El poder de renegociar o modificar.
- Se pueden adaptar a la capacidad de solvencia del cliente
- El valor por desembolsar puede ser mayor al de crédito a corto plazo.
- Son ideados para impulsar el crecimiento de una empresa.
8- Beneficios Acciones de Capital Social
- Obtener mayor liquidez que con un préstamo.
- Obtener mayor capital sin necesidad de aumentar la deuda
- Se da un valor específico para la empresa
- Menores tasas que las bancarias
- Flujo de caja constante
9- Combinación de Financiamiento
Una buena combinación y utilizada en muchas empresas es la financiación de sus
proyectos en 60% mediante el préstamo bancario y un 40 % por medio del capital social,
pues esto me permitirá seguir teniendo el control de las decisiones de la empresa, ya que
un mayor parte de las acciones siguen siendo de los socios fundadores, pero a su ves me
permite aumentar capital sin elevar mi deuda a un nivel excesivo, ya que se accede a un
préstamo de un valor inferior y más adelante si se desea volver a invertir, voy a requerir de
un respaldo financiero como el que me puede brindar el préstamo de una entidad
bancaria, siendo posible acceder a un crédito aun mayor.