CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

ARRENDATARIO: ARRENDADOR:
EMPRESA PAZZI SOFTWARE S.A.S.
NIT. Numero NIT. 900930864 - 1
R.L. NOMBRE R.L. JHON JAIRO GARCIA SILVA
C.C. Número de Ciudad C.C. 1.075.248.525 de Neiva.
Dirección: Dirección: CALLE 7 No 28 – 42 Altos
Teléfono: de la Leyenda – Torre 3 Apto 704
Celular: 317 225 1395
OBJETO: VALOR:
ARRENDAMIENTO DEL SOFTWARE ($xxx.oo) + IVA
“PAZZI ORDERS” xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
PLAZO: DOCE (12) MESES INICIACIÓN: A PARTIR DE LA
SUSCRIPCIÓN DEL CONTRATO

Entre los suscritos, JHON JAIRO GARCIA SILVA, identificado con C.C. 1.075.248.525
expedida en Neiva - Huila, en calidad de Representante Legal, actuando en nombre y
representación de PAZZI SOFTWARE S.A.S. con NIT. 900.930.864-1, quien para los
efectos del presente contrato se denomina ARRENDADOR, por una parte; y por la
otra, xxxxxxx identificado con C.C. xxxxxxx, actuando como Representante Legal de
xxxxx, quien para los efectos del presente Contrato se denominará el
ARRENDATARIO, hemos convenido en celebrar el presente Contrato teniendo en
cuenta las declaraciones y cláusulas siguientes:

1. Declara “EL ARRENDADOR” que:

1.1. Es una persona jurídica constituida conforme a las leyes vigentes en materia
mercantil y civil, con la capacidad para contratar y contratarse;
1.2. Tiene establecido su domicilio social y fiscal en la Calle7 No 28 – 42 Altos de la
Leyenda – Torre 3 Apto 704, La Gaitana;
1.3. Es propietario del software denominado “PAZZI ORDERS”, el cual es un sistema
para facilitar los procesos de toma pedidos e inventario, este tiene como fin la
ordenación de productos, organización de inventarios y toma de pedidos que se
ejecutan constantemente en el establecimiento.

2. Declara “EL ARRENDATARIO” que:

2.1. Es una persona natural constituida conforme a las leyes vigentes en materia
mercantil y civil, con la capacidad para contratar y contratarse;
2.2. Para los efectos de este contrato señala como domicilio el ubicado en la Calle 6
N. 14 a 10 barrio El Altico.
3. Declaran las partes que:

Se reconocen mutuamente la personalidad con que se ostentan y el alcance de las

obligaciones que contraen, por lo que convienen en celebrar el presente acuerdo,
para lo cual se sujetan a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- Objeto: El presente contrato tiene por objeto el arrendamiento del

derecho del uso del software para lo cual “EL ARRENDADOR” se compromete con
“EL ARRENDATARIO” a realizar los servicios de implantación, desarrollo, base de
datos; así como la capacitación inicial, levantamiento de requerimientos y seguimiento
del software PAZZI ORDERS.

SEGUNDA.- Del Servicio: “EL ARRENDADOR” incluirá dentro del servicio que presta
a “EL ARRENDATARIO” la atención telefónica, las actualizaciones de ley a que
hubiera lugar, la atención en sitio en proceso críticos o eventuales con previa cita
programada, y de personalizar el acceso, operación y funcionamiento de “PAZZI
ORDERS” de acuerdo a las especificaciones o necesidades de “EL ARRENDATARIO”
(siempre que no sean requerimientos que conlleven a un mayor valor de lo
inicialmente acordado, de ser así, los valores del presente contrato serán acordados
por las partes).

TERCERA.- “EL ARRENDADOR” se hace responsable del buen funcionamiento del

software “PAZZI ORDERS”, respaldo de la información y administración en general
del mismo, durante la vigencia de este contrato; siempre y cuando la información no
se pierda por daños o mal funcionamiento de los equipos del establecimiento o por
alteración o eliminación de la información cometida por el personal del mismo.

CUARTA.- Cualquier adecuación que se realice en el software será propiedad de “EL

ARRENDADOR”. Si el Arrendatario solicita cambios en el sistema, las mismas serán
realizadas previa solicitud por escrito y están sujetas al tiempo, precio o costo y
disponibilidad de “EL ARRENDADOR”, ya que depende de la complejidad de la
misma. Por lo anterior dichos tiempos y precios serán acordados de una manera
escrita o verbal por ambas partes y serán aprobadas unánimemente.

QUINTA.-Confidencialidad: “El ARRENDADOR”, en virtud de la suscripción del

presente contrato se compromete a: 1) Manejar de manera confidencial la información
del arrendatario tales como: documentos propios o controlados, información
financiera, planes de negocios, información personal, dibujos, ejemplos y prototipos
de artefactos, demostraciones, secretos comerciales, información técnica, sistemas de
computación, software y formato de archivos electrónicos, resultados de
investigaciones, listas de clientes y otros datos en forma oral, escrita, visual o sonora,
que como tal le sea presentada y entregada, y toda aquella que se genere en torno a
ella como fruto de la prestación de sus servicios. 2) Guardar confidencialidad sobre
esa información y no emplearla en beneficio propio o de terceros mientras conserve
sus características de confidencialidad o mientras sea manejada como un secreto
empresarial o comercial. 3) Solicitar previamente y por escrito autorización para
cualquier uso o publicación relacionada con el tema del contrato, autorización que
debe solicitarse ante el arrendatario. 4) Informar inmediatamente, a sobre cualquier
hallazgo o innovación alcanzada en el desarrollo de su trabajo, a colaborar con la
mayor diligencia en la documentación y declaración de lo hallado y a mantener sobre
todo ello los compromisos de confidencialidad requeridos y necesarios.
PARÁGRAFO: El desconocimiento de los compromisos descritos por el arrendador,
puede conllevar demandas civiles y penales según lo señalan las leyes colombianas.
(Artículo 308, Ley 599 de 2000; Ley 256 de 1996; Decisión 486 de la CAN, Tit. XVI).

SEXTA.- Pago y forma de pago: El valor del siguiente contrato corresponde a la

suma de $xxxxxx + IVA. “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” el
valor del contrato así: Los días 28 de cada mes, la primera de ellas se comenzará a
pagar el día 28 de Enero del 2018 y las restantes en forma mensual hasta el 28 de
Diciembre de 2018.

SÉPTIMA.- El pago de la renta será aplicado solamente para una empresa o razón
social, la cual esta especificada en el presente contrato, y para el caso de que “EL
ARRENDATARIO” lo quiera aplicar en otra empresa de su propiedad ubicado en lugar
distinto a los establecidos en el contrato será necesario el acuerdo por escrito de “EL
ARRENDADOR”.

OCTAVA.-Cláusula Penal Pecuniaria: El pago específico será cubierto a “EL

ARRENDADOR” máximo los primeros 10 días hábiles a la fecha estipulada. En el
momento en que “EL ARRENDATARIO” dejase de pagar el monto establecido dentro
de los dichos términos, facultará al “ARRENDADOR” a hacer efectiva la sanción
pecuniaria equivalente al diez por ciento (10%) del valor mensual del contrato y se
cobraran diariamente hasta que dicho valor sea cancelado.

NOVENA.-Prohibición: No está permitido a “EL ARRENDATARIO” el

subarrendamiento de “PAZZI ORDERS” a ninguna otra persona física o empresa que
no sea la que se indica en este contrato, y en caso de que “EL ARRENDATARIO”
cambie de domicilio respecto del que fue señalado en este contrato deberá hacerlo
del conocimiento por escrito a “EL ARRENDADOR”.

DÉCIMA.- Plazo: El plazo del contrato será de doce (12) meses a partir de la fecha de
inicio del mismo.

DÉCIMA PRIMERA.- Los Derechos y Obligaciones originados en este contrato y el

contrato mismo, no podrán cederse sin el consentimiento escrito de la otra parte. De
igual manera no se podrá subcontratar el contrato celebrado.

DÉCIMA SEGUNDA.-Solución de Controversias: Las controversias o diferencias

que surjan entre el Arrendador y el Arrendatario con ocasión de la firma, ejecución,
interpretación, prórroga o terminación del Contrato, así como de cualquier otro asunto
relacionado con el presente Contrato, serán sometidas a la revisión de las partes para
buscar un arreglo directo.
Las controversias que no puedan ser resueltas de forma directa entre las partes, se
resolverán empleando cualquier medio de solución de conflictos, tales como amigable
composición, conciliación, etc.

DECIMA TERCERA.- Terminación del contrato: El ARRENDADOR podrá terminar

el contrato pactado antes del vencimiento del plazo estipulado, cuando EL
ARRENDATARIO incurra en retraso del pago por un período de veinte (20) días
calendario correspondiente a la retribución de cada mes o, en caso que incurra en
retraso del pago del servicio en más de dos mensualidades consecutivas o alternadas
durante la vigencia del mismo, como también se podrá dar por terminado por mutuo
acuerdo entre las partes.

En cualquier momento, EL ARRENDATARIO podrá solicitar la cancelación del

presente contrato mediante comunicación a los correos electrónicos:
pazzisoftware@gmail.com, pazzisoftware@outlook.com indicando como asunto
“CANCELACION DE CONTRATO” con una anticipación de 15 días hábiles de
anticipación a la fecha en que finalizará el vínculo contractual de manera electiva.

DÉCIMA CUARTA.- Éste contrato se perfecciona con las firmas de las partes; y su
ejecución será posterior a la suscripción de dichas firmas.

Leído el presente contrato y enteradas las partes de su alcance y fuerza legal,

manifiestan su conformidad, firman en Neiva a los 02 días del mes de Enero del 2018.

Por “EL ARRENDADOR” Por “EL ARRENDATARIO”

JHON JAIRO GARCIA SILVA xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

PAZZI SOFTWARE S.A.S. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Representante Legal Representante Legal