“UNIVERSIDAD NACIONAL

PEDRO RUIZ GALLO”

ESCUELA PROFESIONAL DE
INGENIERÍA MECÁNICA Y ELÉCTRICA

LÍNEAS DE TRANSMISIÓN DE POTENCIA

TEMA: IMPOSICIÓN DE SERVIDUMBRE

CURSO: LÍNEAS DE TRANSMISIÓN DE POTENCIA

ESTUDIANTE:
NEYRA GUERRERO HELEN ESMERALDA

CÓDIGO:
164549-F

DOCENTE:
ING. SEGUNDO ABELARDO HORNA TORRES
1. DEFINIR LOS TIPOS DE SERVIDUMBRE.

Los tipos de servidumbre son los siguientes:

 Servidumbres Permanentes
 De Electroducto: para establecer líneas de transmisión y distribución.
 De Subestaciones: para establecer áreas para subestaciones.
 De Paso: para construir senderos, trochas, caminos y ferrovías.
 De Tránsito: para custodia, conservación y reparación de las obras e
instalaciones actuales.
 Servidumbre de ocupación temporal
Están destinadas para depósitos de materiales o cualquier otro servicio para
efectuar estudios de generación, transmisión, obras preliminares, obras de
emergencia, y se extinguen a la conclusión de los estudios u obras.

2. SERVIDUMBRE DE ELECTRODUCTO.

Confiere el derecho de colocar postes o torres a lo largo de líneas a través de

propiedades, así como de ocupar terrenos para las subestaciones y habitaciones para el
personal.

Comprende:

 Ocupación de aires y superficie para: postes y/o torres.

 Faja de los aires para: conductores.
 Faja del subsuelo para conductores

Delimitación de la zona de influencia: es la proyección sobre el suelo de la faja

ocupada por los conductores más las distancias mínimas de seguridad.

Para líneas entre 10 y 15 kV 6m de faja

Para líneas entre 20 y 36 kV 11m de faja
Para líneas entre 60 y 70 kV 16m de faja
Para líneas entre 115 y 145 20m de faja
kV
Para líneas de 220 kV o más 25m de faja

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Prohibición al dueño del predio sirviente: de construir para uso de vivienda o de realizar
y mantener plantaciones más altas que las alturas mínimas especificadas en el CNE.

3. SERVIDUMBRE DE PASO

Comprende el derecho a transitar o cruzar para establecer: rutas de acceso en caso de no

existir caminos adecuados para unir el sitio de la línea con el poblado más próximo o
para unir caminos con accesos a las subestaciones.

Paso por los caminos existentes del predio sirviente para el tránsito de personal de
trabajo y vehículos de transporte para la construcción, reparación y conservación de las
instalaciones.

4. PROCEDIMIENTO PARA SOLICITUD DE APROBACIÓN DE

SERVIDUMBRE.

 Solicitud dirigida al director general de electricidad

 Memoria Explicativa:
 Tipo de servidumbre
 Duración
 Fundamento técnico
 Nombre y domicilio de los propietarios afectados y de ser pertinente:
 Personas inciertas
 Desconocidas o se ignora su domicilio
 Datos de identificación y ubicación de los predios afectados
 Memoria descriptiva:
Descripción general de las obras, precisando áreas superficiales y fajas de
aires, así como resoluciones que aprueban el estudio respectivo.
 Planos:
 Demarcando la zona de influencia de la servidumbre.
 Delimitación de la propiedad de los predios afectados.
 Escala de trabajo 1:2000
 Consignar nombres de ríos, cerros, quebradas, fundos, poblados y otros
accidentes geográficos.

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5. LEY DE CONCESIONES, ARTÍCULOS SOBRE SERVIDUMBRE.

Articulo 110: Las servidumbres para la ocupación de bienes públicos y privados,

se constituirán únicamente con arreglo de las disposiciones de la presente
Ley.
Las servidumbres podrán ser:
a) De acueductos, embalses y de obras hidroeléctricas
b) De electroductos para establecer subestaciones de transformación, líneas de
transmisión y distribución
c) De ocupación de bienes de propiedad particular indispensables para la
instalación de subestaciones
d) De sistema de telecomunicaciones
e) De paso para construir vías de acceso
f) De tránsito para custodia, conservación y reparación de las obras e
instalaciones

Artículo 111: Es atribución del ministerio de Energía y Minas imponer con

carácter forzoso el establecimiento de las servidumbres que señala esta Ley, así
como modificar las establecidas. Para tal efecto, el Ministerio deberá oír al
titular del predio sirviente, siguiendo el procedimiento administrativo que
establezca el reglamento.

Al imponerse o modificarse la servidumbre, se señalarán las medidas que

deberán adoptarse para evitar los peligros e inconvenientes de las instalaciones
que ella comprenda.

Articulo 112: El derecho de establecer una servidumbre al amparo de la presente

Ley obliga a indemnizar el perjuicio que ella cause y a pagar por el uso del bien
gravado. Esta indemnización será fijada por el acuerdo de partes, en caso
contrario la fijará el Ministerio de Energía y Minas.

Articulo 112: Constituida la servidumbre para los fines de generación de energía

eléctrica, las obras e instalaciones requeridas para el aprovechamiento de las
aguas, solo podrás ser afectadas por servidumbre para actividades distintas a las
que están destinadas si se comprueba plenamente que la nueva servidumbre no

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 perjudicara los fines del servicio. En este caso, serán de cargo del titular de la
nueva servidumbre los gastos que haya que realizar para hacerla lo posible y las
compensaciones correspondientes al dueño del acueducto por el uso del mismo.

6. ARTÍCULOS DEL CÓDIGO CIVIL SOBRE SERVIDUMBRE.

 Servidumbre legal y convencional

 Artículo 1035.-
La ley o el propietario de un predio puede imponerle gravámenes en beneficio
de otro que den derecho al dueño del predio dominante para practicar ciertos
actos de uso del predio sirviente o para impedir al dueño de éste el ejercicio de
alguno de sus derechos.

 Características de la servidumbre

 Artículo 1036.- Las servidumbres son inseparables de ambos predios. Sólo

pueden trasmitirse con ellos y subsisten cualquiera sea su propietario.

 Perpetuidad de la servidumbre

 Artículo 1037.- Las servidumbres son perpetuas, salvo disposición legal o pacto
contrario.

 Indivisibilidad de la servidumbre

 Artículo 1038.- Las servidumbres son indivisibles. Por consiguiente, la

servidumbre se debe entera a cada uno de los dueños del predio dominante y por
cada uno de los del sirviente.

 División del predio dominante

 Artículo 1039.- Si el predio dominante se divide, la servidumbre subsiste en

favor de los adjudicatarios que la necesiten, pero sin exceder el gravamen del
predio sirviente.

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 Servidumbres aparentes

 Artículo 1040.- Sólo las servidumbres aparentes pueden adquirirse por

prescripción, mediante la posesión continua durante cinco años con justo título y
buena fe o durante diez años sin estos requisitos.

 Constitución de servidumbre por el usufructuario

 Artículo 1041.- El usufructuario puede constituir servidumbres por el plazo del
usufructo, con conocimiento del propietario.

 Servidumbre de predio sujeto a copropiedad

 Artículo 1042.- El predio sujeto a copropiedad sólo puede ser gravado con
servidumbres si prestan su asentimiento todos los copropietarios. Si hubiere
copropietarios incapaces, se requerirá autorización judicial, observándose las
reglas del artículo 987 en cuanto sean aplicables.El copropietario puede adquirir
servidumbres en beneficio del predio común, aunque lo ignoren los demás
copropietarios.

 Extensión y condiciones de la servidumbre

 Artículo 1043.- La extensión y demás condiciones de las servidumbres se rigen
por el título de su constitución y, en su defecto, por las disposiciones de este
Código.Toda duda sobre la existencia de una servidumbre, sobre su extensión o
modo de ejercerla, se interpreta en el sentido menos gravoso para el predio
sirviente, pero sin imposibilitar o dificultar el uso de la servidumbre.

 Obras para ejercicio de servidumbre

 Artículo 1044.- A falta de disposición legal o pacto en contrario, el propietario
del predio dominante hará a su costo las obras requeridas para el ejercicio de la
servidumbre, en el tiempo y forma que sean de menor incomodidad para el
propietario del predio sirviente.

 Conservación de la servidumbre
 Artículo 1045.- La servidumbre se conserva por el uso de una persona extraña, si
lo hace en consideración al predio dominante.

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 Prohibición de aumentar gravamen
 Artículo 1046.- El propietario del predio dominante no puede aumentar el
gravamen del predio sirviente por hecho o acto propio.

 Prohibición de impedir el uso de servidumbre

 Artículo 1047.- El propietario del predio sirviente no puede impedir el ejercicio
o menoscabar el uso de la servidumbre. Si por razón de lugar o modo la
servidumbre le es incómoda, podrá ser variada si no perjudica su uso.

 Servidumbre sobre bien propio

 Artículo 1048.- El propietario de dos predios puede gravar uno con servidumbre
en beneficio del otro.

 Extinción por destrucción total

 Artículo 1049.- Las servidumbres se extinguen por destrucción total, voluntaria
o involuntaria, de cualquiera de los edificios, dominante o sirviente, sin mengua
de las relativas al suelo. Pero reviven por la reedificación, siempre que pueda
hacerse uso de ellas.

 Extinción por falta de uso

 Artículo 1050.- Las servidumbres se extinguen en todos los casos por el no uso
durante cinco años.

 Servidumbre legal de paso

 Artículo 1051.- La servidumbre legal de paso se establece en beneficio de los
predios que no tengan salida a los caminos públicos. Esta servidumbre cesa
cuando el propietario del predio dominante adquiere otro que le de salida o
cuando se abre un camino que de acceso inmediato a dicho predio.

 Onerosidad de la servidumbre legal de paso

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  Artículo 1052.- La servidumbre del artículo 1051 es onerosa. Al valorizársela,
deberán tenerse también en cuenta los daños y perjuicios que resultaren al
propietario del predio sirviente
.

 Servidumbre de paso gratuito

 Artículo 1053.- El que adquiere un predio enclavado en otro del enajenante
adquiere gratuitamente el derecho al paso.

 Amplitud del camino en el derecho de paso

 Artículo 1054.- La amplitud del camino se fijará según las circunstancias.

7. Artículos del reglamento de tasaciones sobre servidumbre.

En el Titulo IV Tasación de Servidumbres y Usufructos los artículos

 Artículo 108
 Artículo 109
 Artículo 110
 Artículo 111
 Artículo 112
 Artículo 113

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8. FORMULAS DE CALCULO TASACIONES PREDIOS URBANOS.

VALOR TOTAL DEL PREDIO:

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 VTP = VT + VE

VTP = VALOR TOTAL DEL PREDIO

VT = VALOR DEL TERRENO

VE = VALOR DE LA EDIFICACIÓN
VE = VSN – D
VSN = VALOR SIMILAR NUEVO

Donde:

VSN: Valor similar nuevo.

At: Área techada

VUAt: Valor unitario del área techada.

metr∞: Metrado de las obras complementarias.

VUOC: Valor unitario de las obras complementarias

metr.hf: Metrado de las instalaciones fijas y permanentes

VUIF: Valor unitario de las instalaciones fijas y permanentes

Donde:

D: Depreciación de la edificación
P: porcentaje de depreciación
VSN: Valor similar nuevo.

Donde:

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 VT: Valor total del terreno
VB: valor básico de cada zona
A: área de cada zona.
n: Numero de zonas resultantes.
j: número de zonas de influencia resultantes que pueden ser del 1 al 4

9. FORMULAS DE CALCULO TASACIONES PREDIOS RUSTICOS.

 C = Capital
 A = ingreso anual o renta líquida presenta que percibiría el usufructuario o
beneficiario a fin de un periodo anual.
 n : número de años de la servidumbre o contrato.
 i : interés legal expresado en tanto por uno en soles, sobre la base de un
horizonte temporal de diez años.
 A: Ingreso anual o renta líquida presunta que percibiría el usufructuario o
beneficiario al fin de un periodo anual.

VC: Valor comercial del predio.

FRC: El factor de recuperación del capital para la tasa r

r: Tasa de costo de capital implícito del usufructuario o beneficiario para asumir su

decisión de inversión, la cual incluye la tasa libre de riesgo y el riesgo país

r: Mediana (percentil 50) Σ (rf +re)

rf: Tasa libre de riesgo que se obtiene de la mediana (percentil 50) de los bonos del
tesoro americano a 20 años, sobre la base de un horizonte temporal de 10 años.

re: tasa libre de riesgo país, mide el riesgo medio asociado a las inversiones realizadas
en un país en concreto a través del índice de bonos de mercado emergentes (EMBIG)
considerando la mediana (percentil 50) considerando un periodo de tiempo histórico de
10 años.

n: Número de años de duración del usufructo.

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Y las formulas utilizadas son :

El capital que representa un usufructo, se determina aplicando la siguiente expresión:

(1+i)n−1
C= A x
i(1+i)n

La determinación del usufructo de predios para proyectos de inversión, el ingreso anual

o renta líquida y la tasa de interés legal, se calcula :

A=VC x FRC x k

El factor de recuperación del capital para la tasa r se determina con la expresión

siguiente:

r x (1+ r )n
FRC=
(1+ r)n−1

10. FORMULAS DE CALCULO TASACIONES PREDIOS ERIAZOS.

 VBTE = Valor básica de terreno eriazo.

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  VBTER = Valor básica de terrena eriazo ribereño.
 VR = Es el valor Unitario Oficial ( reglamentario ) de terreno rústico o Valor
Unitario de Terreno de mercado, según se trate de tasación reglamentaria o
tasación comercial, tomando como base la mejor calidad de tierra para cultivo,
determinada de acuerdo al Reglamento de Clasificación de Tierras por su
Capacidad de Uso Mayor, aprobado con Decreto Supremo N° 017-2009-AG.
 d = Distancia al área con Valor Unitario Oficial Urbano o la distancia al centro
poblado más cercano, según se trate de tasación reglamentaria o tasación
comercial
 T = Topografía y naturaleza del terrero
 U = Mejor uso con factibilidad técnica, económica y legal.
 V = Vías que sirven a la zona en que se ubica el terreno
 E = Factor de corrección ecología
 D = Distancia a la línea de más alta marea.

Y las fórmulas utilizadas son :

Valor básico de terreno eriazo

1
VBTE = VR x d x T x U x V x E
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Valor básico de terreno eriazo ribereño al mar

1
VBTER = VR x d x T x U x V x E x D
10

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