NÚMERO VEINTIUNO (21).

En el municipio de San Pedro Yepocapa del Departamento

de Chimaltenango, el día nueve de diciembre del año dos mil diecinueve, ANTE MÍ:

WILSON MANOLO SIMÓN MUX, Notario en ejercicio, COMPARECEN:

______________________________, de treinta y cinco años, casado, guatemalteco,

bachiller industrial, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de

Identificación, código único de identificación número un mil setecientos setenta, cincuenta

y cinco mil seiscientos setenta y ocho, cero quinientos doce, extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República, con número de identificación tributaria setenta

y cinco mil ochocientos tres guion cero, a quien en el transcurso del presente instrumento

podrá denominársele “el vendedor”; y ____________________________ de treinta años

de edad, casada, guatemalteca, secretaria, de este domicilio, se identifica con el

Documento Personal de Identificación, código único de identificación número un mil

ochocientos setenta y seis, setenta y ocho mil trescientos veintinueve, dos mil

cuatrocientos cincuenta y tres, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República, con número de identificación tributaria treinta y dos mil cuarenta y cinco guion

dos, a quien en el transcurso del presente instrumento podrá denominársele “el

comprador”. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

anotados y que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles  y que por el

presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN

INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias:

PRIMERA: Declara el vendedor, que es propietario de la finca urbana inscrita en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central número uno (1), Folio dos (2), del

Libro tres (3) de Guatemala. SEGUNDA: Continúa declarando EL VENDEDOR, que sobre

la finca descrita en la cláusula anterior y por consiguiente en la fracción objeto de venta,

no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de

la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo

declarando no fuere cierto. TERCERA: Manifiesta el vendedor que por el precio de DIEZ

MIL QUETZALES (10,000.00), que ha recibido en efectivo y al contado, VENDE una

fracción de la finca matriz identificada en la cláusula primera, con un área de cien metros

cuadrados que se desmembrará de la finca matriz ya descrita, para formar una finca

nueva en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central y que tendrá las

siguientes medidas y colindancias, de conformidad con el plano elaborado por el

Ingeniero Civil JUAN FRANCISCO RAMOS PÉREZ, colegiado activo número cinco mil, el

cual se adjunta al testimonio del presente instrumento: De la estación cero al punto de

observación uno: un azimut de: ciento veintisiete grados, cuarenta y siete minutos,

cincuenta y siete segundos (127°47´57”) con una distancia de cinco metros, colindando

con segunda calle la Arada I; De la estación uno al punto de observación dos: un azimut

de doscientos diecisiete grados, catorce minutos, diez segundos (217°14´10”) con una

distancia de veinte metros, colindando con finca matriz; de la estación dos al punto de

observación tres: un azimut de trescientos seis grados, cuarenta y ocho minutos, diez

segundos (306°48´10”), con una distancia de cinco metros, colindando con Ramón

Vicente Pérez; de la estación tres al punto de observación cero: un azimut de treinta y

seis grados, siete minutos, veintiún segundos (36°7´21”), con una distancia de veinte

metros, colindando con Benjamín Quesel, en la presente venta se incluye todo lo que de

hecho y por derecho le corresponde a la misma. CUARTA: Los otorgantes en los términos

relacionados ACEPTAN el contenido del presente instrumento. Yo, el Notario DOY FE: a)

que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista los documentos ya

relacionados, c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente

instrumento, así como de la obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta

Escritura en el Registro respectivo y  d) que leí lo escrito a los interesados quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman

con El Notario  que autoriza.