Contratos Mercantiles

Se consideran contratos debido a la naturaleza misma de sus actos, si bien son

acuerdos de voluntades y transmiten derechos y obligaciones, su particularidad
reside en su origen mercantil.
Es el convenio de crea y transmite derechos y obligaciones de naturaleza
mercantil. Dos personas se comprometen a un hacer o no hacer, estableciendo las
condiciones por escrito.
Es importante recalcar que su reglamentación refiere al Código de Comercio y a la
Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito; su origen contempla convenios
o acuerdos que persiguen fines lucrativos u onerosos, sin perder de vista que
algunas de las obligaciones o derechos que se transmiten pueden ser a título
gratuito. Algunos ejemplos de este tipo de contratos son: el contrato de depósito,
compra venta mercantil y contrato de fianza, por mencionar algunos
Desarrollo (CONTRATO MERCANTIL EJEMPLOS)

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO EN

PAGOS

En la ciudad de Nogales, Sonora, México, en fecha 02 / Agosto del

presente año, los que suscribimos el presente, mayores de edad, en pleno
goce de todos nuestros derechos civiles y con entera libertad, celebramos el
siguiente CONTRATO DE COMPRAVENTA por una parte el C. Angel Johann
López López a quien en lo sucesivo se le denominará EL VENDEDOR y por
otra parte el C. a quien en lo sucesivo se el denominará EL COMPRADOR,
que nos sujetamos a la siguientes:

DECLARACIONES

PRIMERA. Declara el C. Angel Johann López López ,que es propietario

del predio ubicado en Nogales, Sonora, México , que lo acredita como
propietario de dicho inmueble según la Escritura Pública número 15678, de
fecha 02 / Agosto del presente año , pasada ante la fe del Notario Público
número 007 de la ciudad de Nogales, Sonora, México .

SEGUNDA. EL COMPRADOR el C. Jose Ramon Hernandez, declara

que está conforme en adquirir el lote ubicado en Nogales, en el estado de
Sonora y que lo hace con pleno conocimiento de la declaración anterior.

CLÁUSULAS

PRIMERA. EL VENDEDOR se compromete a vender el lote de

terreno mencionado en la declaración anterior.

SEGUNDA. El terreno objeto de la presente compraventa mencionado

tiene una superficie de 100m2 metros cuadrados, cuyas medidas y
colindancias son las siguientes:

Al Norte 5 metros colinda con _Hogar (Propiedad Privada).

Al sur a 3 metros colinda con Hogar (Propiedad Privada).

Al Oriente 5 metros colinda con Av Calle Obregón.

Al Poniente 3 metros colinda con Av. Periférico.

TERCERA. El precio del inmueble que se vende, es el de

$_175,00(Ciento Cincuenta Mil Pesos MXN), cuya cantidad pagará EL
COMPRADOR, en los términos establecidos en la cláusula siguiente.

CUARTA. Para que EL COMPRADOR tenga derecho a que se le

haga la enajenación a su favor, es necesario que cumpla con todas y cada
una de las siguientes estipulaciones:
1. Que entregue en el acto de la firma de este contrato la cantidad de
$12,500 (Doce Mil Quinientos) como parte del valor total del
inmueble.

2. A suscribí 12 letras de cambio con valor cada una de $12,500 (Doce

Mil Quinientos) con vencimientos mensuales y una letra de cambio
final de $25,000 (Veinticinco Mil) para complementar el precio final
del inmueble.

3. Que entregue en el domicilio del VENDEDOR, ubicado en Nogales,

Sonora, México, puntualmente el pago de los vencimientos suscritos
en las letras de cambio en los días 1 de cada mes, la suma específica
en dichos documentos, hasta complementar el precio total del
mismo.

4. A pagar puntualmente las contribuciones que a su terreno

corresponden.

5. A que se pague puntualmente las cantidades de dinero señaladas

en este contrato, en la inteligencia de que la falta de pago de tres
mensualidades dará por vencidos todos los documentos suscritos
por EL COMPRADOR, pudiendo EL VENDEDOR ejercitar de
inmediato la acción judicial para que el cobro de las letras de cambio
si conviniese a sus intereses, acepta también EL COMPRADOR que
las letras vencidas causan un interés penal del 8% mensual.

6. Si la extensión del inmueble mencionado resultara mayor a menor,

esto sólo dará lugar a la corrección del valor total del lote, en
proporción y de acuerdo con el precio que se fijó para cada metro
cuadrado contratado.

7. La falta de pago de 2 mensualidades consecutivas dejará inexistente

este contrato, para lo cual quedan conformes las partes se dé por
rescindido, sin necesidad de libremente del terreno de referencia EL
VENDEDOR, sin que EL COMPRADOR tenga derecho a exigir
devolución de las cantidades de que hubiera hecho entrega,
aceptando desde luego que esta cantidad quede a beneficio
del VENDEDOR en calidad de renta, obligándose EL
COMPRADOR a entregar inmueble a más tardar en 5 días después
de requerido de forma indubitable para ello; en el caso de que
existiesen construcciones en el lote de referencia acepta EL
COMPRADOR que éstas sean objeto de avalúo por parte de
Institución Bancaria, para fijar el precio comercial de las mismas,
aceptando expresamente que dicho valor sea rebajado en una
tercera parte de su avalúo, y que el pago de las dos terceras se le
haga precisamente en el término que se fijó al presente contrato
para el pago total del inmueble, dividiendo el costo total de las
construcciones en las mensualidades adecuadas.

Angel Johann Lopez Lopez

COMPRADOR

Jose Ramon Hernandez

VENDEDOR

Joaquín Perea

TESTIGO

William Johnson

TESTIGO
 CARTA DE RECOMENDACIÓN

A QUIEN CORRESPONDA:

Por medio de la presente hago de su conocimiento que el Sr. ANGEL JOHANN

LOPEZ LOPEZ laboró en esta empresa desde el 1 de abril del dos mil dieciséis
hasta el tres de octubre de dos mil diecinueve, motivo por el cual me consta
su responsabilidad, disciplina, puntualidad y limpieza en el trabajo,
persona que desempeñó el puesto de Gerente de Mercadotecnia en esta
empresa.

Por lo anteriormente expuesto no tengo inconveniente alguno de

recomendarlo ampliamente agradeciendo de antemano la atención y
facilidades que le puedan brindar para agilizar la tramitación que le interese.

En la ciudad de Nogales, Sonora México. a cinco de noviembre de 2019

Atte. Lic. Roberto Martinez

CEO

El Contrato de Compraventa de Terreno es una subcategoría de los Contratos

de Compraventa de un Bien Inmueble. Se trata de un documento legal que regula
las bases sobre las cuales se vende un terreno, desde la ubicación y extensión del
mismo, así como las formas de pago.

Una carta de recomendación es un documento hecho por una compañía o por una
persona en particular, para el beneficio, generalmente de una persona, pero también
cubre compañías e incluso productos y servicios.
CONCLUSIÓN:
Los contratos mercantiles se distinguen de los contratos civiles en virtud de que
estos persiguen un lucro, se presentan frecuentemente debido a que son parte
del comercio, se realizan necesariamente entre comerciantes. Algunos contratos
mercantiles no requieren tanta formalidad, basta la voluntad de las partes para
su creación.
El elemento esencial de los contratos mercantiles es el consentimiento, que es la
aceptación de las partes de comprometerse mutuamente, la existencia de vicios
en el consentimiento puede anular el contrato.