Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Libro Derecho-Sucesorio y Registral Mata Consuegra
Libro Derecho-Sucesorio y Registral Mata Consuegra
Desde el punto de vista del causante "Es la facultad que tiene una
persona para ser sucedida por otra".3
1
.- RODRIGUEZ MARROQUIN, CESAR NOEL. "Donación Mortis Causa, necesidad
de tratamiento especial en la Legislación Guatemalteca". Tesis de la
Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad de San
Carlos de Guatemala. Ediciones Continentales. Página 4.
2.-
GARCIA ROMAN, HAROLDO. "EL PROCESO SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL
Y SU TRAMITE ADMINISTRATIVO EN FORMA ESQUEMATIZADO". Tesis de la
Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad de San
Carlos de Guatemala. Ediciones Mayte. Febrero 1992. Página 5.
3.-
Loc. cit.
4.-
RODRIGUEZ MARROQUIN, CESAR NOEL. Ob. cit. Página 3.
5
PUIG PEÑA, FEDERICO. "COMPRENDIO DE DERECHO CIVIL ESPAÑOL". Tomo
V (Familia y Sucesiones). Ediciones Pirámide,S.A. 1976. Madrid,
2
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
9
Loc. cit.
10
Loc. cit.
11
Loc. cit.
4
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
12
BRAÑAS, ALFONSO. "MANUAL DE DERECHO CIVIL" (PARTE 1 Y 2). FACULTAD
DE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES DE LA UNIVERSIDAD SAN CARLOS DE
GUATEMALA. Página 355.
13
ESPIN CANOVAS, DIEGO. "MANUAL DE DERECHO CIVIL ESPAÑOL".
Volumen V. Sucesiones. Reimpresión de la Tercera Edición. Editorial
Revista de Derecho Privado. Madrid, España. 1974. Página 3.
5
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
20
RODRIGUEZ MARROQUIN, CESAR NOEL. "DONACION POR CAUSA DE MUERTE,
NECESIDAD DE TRATAMIENTO ESPECIAL EN LA LEGISLACION GUATEMALTECA.
Tesis de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la
Universidad de San Carlos de Guatemala. Mayo de 1988. Ediciones
Continentales. Página 1.
8
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
21
PUIG. PEÑA FEDERICO. Ob. cit. Página 590.
Nota: Para este autor estos requisitos son los siguientes: 1o.
Que la sustitución de personas que el concepto envuelve se produzca
sin que cambien fundamentalmente los demás elementos de la relación
jurídica, ya que en el campo del derecho cuando, permaneciendo
incólume el entero componente de la relación, subentrael sucesor en la
precedente titularidad, articulándose entonces sobre su persona los
derechos que antes giraban alrededor del causante; y 2o. Que la
posición del sucesor subentrado en las relaciones jurídicas del
anterior titular se produzca a través de una plena relación de
causalidad, ya que el fenómeno sucesorio, supone no solo la
transmutación subjetiva con plena identidad objetiva, sino que el
derecho del nuevo sujeto, entronque directamente con el del causante,
derivado de la posición de éste su propia posición jurídica.
9
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
22
RODRIGUEZ MARROQUIN, CESAR NOEL. Ob. cit. Página 2.
10
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
23
DUBON MARTINEZ, HEBERTO LEONEL. Ob. cit. Página 6.
24
PUIG PEÑA, FEDERICO. Ob. cit. Página 590.
25
Loc. cit.
26
Loc. cit.
11
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
1.4.2 Reales
"Es el vínculo exteriorizado por algún hecho o acto, que une el autor
y el sucesor, vínculo que nos debe hacer ver la sucesión como un solo
cambio de sujeto de la relación jurídica; este aspecto formal se
refiere más que todo en la actualidad a las formas de legales que debe
revestir el acto para que se perfeccione y opera la sucesión."29
Estas teorías han sido rechazadas pro la doctrina moderna por ser
inconsistentes, argumentandose a las dos primeras que la personalidad
del difunto no puede continuarse por el heredero, ya que se extingue
con la muerte y lo que se traslada es el patrimonio, así como a la
tercera, se dice que esta no sirve para explicar la sucesión ya que
cuando existe la representación se actúa por cuenta de otro, mientras
que en la sucesión el heredero actúa en nombre y por cuenta propia, y
los derechos adquiridos son para él y no para el difunto.
1.5.2 objetivas:
1.5.3 Intermedias:
Por su parte don FEDERICO PUIG PEÑA en torno al tema expone: "La
sucesión puede ser fundamentalmente a título universal y a título
particular. La primera se caracteriza porque a través de ella se
produce una transformación en cascada o en bloque sobre la persona del
sucesor de todos los derechos articulados en el causante. En cambio,
la sucesión a título particular, sólo indica adquisición por el
sucesor de bienes concretos e individualizados.
DIEGO ESPIN CANOVAS afirma que desde el punto de vista del origen
por el cual se opera la sucesión mortis causa, según el sistema
romano, esta puede ser testamentaria o legal conocida también como
legítima.
Civil.
SUCESORIO:
No puede ser heredero uno que haya muerto antes que el causante.
Pero si existe el caso del que está por nacer sí puede ser objeto del
derecho de la herencia.
2. Representación Hereditaria:
De conformidad con ALFONSO BRAÑAS: "El derecho de
representación hereditaria consiste en que una o más personas sean
llamadas a heredar en lugar de otra. Esto puede suceder, conforme al
Código Civil, en dos supuestos: Si el heredero FALLECE ANTES que la
persona a quien hiba a hederar. En este caso, los descendientes de la
persona primeramente fallecida heredan en lugar de ella. Y en el
segundo supuesto, si el heredero HA RENUNCIADO LA HERENCIA o LA HA
PERDIDO POR INDIGNIDAD. En estos casos, los hijos o descendientes
tendrán derecho a heredar representando al repudiante (quien renunció
a la herencia) o al excluido (por causa de indignidad).
32
Exposición de Motivos del Código Civil. Página 86.
33
Cabanellas, Guillermo. Tomo V (Letras P-R). Ob. cit. Página 702.
23
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
Diego Espin Canovas por su parte la define así: "El acto por el
cual una persona dispone para después de su muerte de todos sus bienes
o de parte de ellos."
Federico Puig Peña lo define como : "El acto jurídico por cuya
virtud una persona establece en favor de otras para después de su
muerte, el destino de todo o parte de su patrimonio o la ordenación de
otros asuntos de carácter no patrimonial".
34
En sentencia de fecha 31 de enero de 1975, la Corte Suprema de
Justicia determinó que "No infringe la ley el tribunal que mantiene la
validez del una escritura pública de rovocatoria de testamento, si la
misma reúne los requisitos que exige el Código de Notariado".
26
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
3.5.2.1.2 Definición:
3.5.2.1.3 Caractetisticas
3.5.2.1.2.1 Definición:
3.5.2.2.3 Solemnidades:
37
Cabanellas, Guillermo. Ob. cit. Tomo VI (Letras S-Z). Página 391.
29
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
y,
TESTAMENTO MILITAR:
TESTAMENTO MARITIMO:
TESTAMENTO MANCOMUNADO:
Tiene lugar cuando una persona confiere poder a otra para que
otorgue en su nombre testamento, valiendo, por tanto como si fuese
32
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
38
Puig Peña, Federico. "Compendio de Derecho Civil Español".
Ediciones Pirámide,S.A. Madrid, España. Tomo VI. Sucesiones. 3a.
Edición.1976. Página 378.
39
Socrates, Jimenez, Santiago Tiana "Diccionario de Derecho Romano".
1o. Edición. Editorial Sista S.A. de C.V. México, D.F. 1991. Página
332.
33
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
40
Justiniano era un ilustre emperador romano cuya celebridad se
debió principalmente a la colección de todas las leyes de su tiempo
reuniéndolas en los famosos trabajos jurídicos conocidos como
"Código", "Digesto", "Pandectas", "Institutas", "Novelas".
41
Loc. cit.
34
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
42
Espín Cánovas, Diego. "Manual de Derecho Civil Español". Editorial
Revista de Derecho Privado. Reimpresión de la Tercera Edición. 1970.
Volumen V. Sucesiones. Página 302.
43
Cabanellas, Guillermo. "Diccionario Enciclopédico de Derecho
Usual". Tomo VI (Letras S-Z). 14a. Edición. Editorial Heliasta,S.R.L.
Buenos Aires, Argentina. 1979. Página 321.
44
Modestino fue un ilustre jurisconsulto griego que vivióenlas
postrimerías de la época clásica del imperio romano y escribió libros
jurídicos en lengua griega.
45
Puig Peña, Federico. Ob. cit. Página 378.
35
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
46
Espín Cánovas, Diego. Ob. cit. Página 303.
36
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
47
Exposición de motivos del Código Civil. Página 85.
48
Loc. cit.
39
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
Por su parte el artículo 1037 del Código Civil establece que "El
que es llamado a una misma herencia por testamento o intestado, si
renuncia la una se entiende que renuncia a las dos".
51
Puig Peña, Federico. Ob. cit. Página 581.
52
Cabanellas, Guillermo. Ob. cit. Página 710.
53
La Corte Suprema de Justicia en sentencia de fecha 27 de abril
de 1987 determinó que "La renuncia de la herencia debe hacerse por
escrito ante el Juez de la Sucesión o por medio de escritura pública".
41
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
Por su parte Federico Puig Peña afirma que "La sucesión, como
sabemos, puede ser, fundamentalmente a título universal o particular;
la primera se caracteriza porque, a través de ella, se produce una
transferencia en cascada o en bloque sobre la persona del sucesor de
todos los derechos articulados en el causante. En cambio, la sucesión
a título particular indica solo la adquisición por el sucesor de
bienes concretos e individualizados".54
b) Reales:
c) Formales:
Por su parte el artículo 983 del Código Civil establece que: "Las
donaciones por causa de muerte hechas con anterioridad al testamento
caducarán salvo disposición en contrario del testador".
9.4.5. Administrar los bienes, hasta que los herederos tomen posesión
48
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
de ellos.
10.1 Su fundamento:
Según el criterio de ALFONSO BRAÑAS: "Los Códigos de origen
latino dan preferencia a la sucesión testamentaria, tratándola en
primer lugar, y dejan en segundo la sucesión intestada, o sea aquella
que, a falta de voluntad de la persona expresada en testamento, ocurre
cuando son llamados a heredar los parientes que dispone la ley, en el
orden establecido por ella, siendo este el criterio que sigue nuestro
Código Civil."
de heredero;
la herencia;
bienes en legados;
59
Espín Cánovas, Diego. Ob. cit. Página 514.
50
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
Por su parte el artículo 1037 regula los casos en que una persona
es llamada a una sucesión testada y a la vez intestada, así: "El que
60
Es criterio del Registro de la Propiedad que: "Si en las
mortuales se hace figurar dentro del cónyuge sobreviviente a
gananciales, aunque el fisco así lo haya reconocido al practicar la
liquidación para el pago del impuesto respectivo, no se podrá
inscribir tal derecho si los herederos no lo reconocen en instrumento
público, y en tal caso, la inscripción tiene que hacerse únicamente a
favor de todos los herederos del causante".
"Cuando en una mortual, expresamente se reconocen los herederos del
causante en escritura pública, los derechos de la esposa a la mitad de
los bienes que constituyen la masa hereditario, el impuesto de papel
sellado y timbres fiscalews, para el caso de expedirse el testimonio,
deberá cubrirse sobre la mitad del valor estimativo de los bienes".
"Si los jueces y Notarios que tramitan procesos sucesorios de
intestado o testamentario, al hacer el reconocimiento de herederos y
legatrarios, hacen al mismo tiempo, reconocimiento y declaran la
existencia de bienes gananciales que correspondan al Cónyuge
supérstite, es título inscribible, la ccertificacion extendida por
cualquiera de los funcionarios que tramitan la sucesión; recordemos
que no es inscribible ese derecho a gananciales, si solo consta en el
inventario de la mortual."
51
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
En los incisos 3o. y 4o. del artículo 1068 que se relaciona con
los casos de procedencia de la sucesión intestada, señala que ésta
tiene lugar, cuando en el testamento no hay heredero instituiodo y el
testador no ha dispuesto de todos sus bienes en legados, o bien cuando
el testador ha dejado de disponer de alguno o alguno de sus bienes. En
ambos casos el proceso sucesorio intestado solo procede respecto de
los bienes de que no dispuso el testador.
61
Arévalo Flores de Corzantes, Nydia Lissette. "La Herencia Vacante:
Antecedentes Históricos y su regulación en nuestra Legislación".Junio
1986. Sin Editorial. Página 37.
62
Espín Canovas, Diego. Ob. cit. Página 532.
63
Puig Peña, Federico. Ob. cit. Página 661.
54
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
64
Socrates Jimenez, Santiago Tiana. Ob. cit. Página 165.
65
Gómez Roán, Concepción y Bernal, Beatriz. "Vocabulario Básico del
Derecho". Editorial Playor. Madrid, España. 1o. Edición. 1998. Página
74.
55
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
13.1 Definiciones
Guillermo Cabanellas, afirma que la masa hereditaria es "La
universalidad de los bienes sucesorios de la persona de quien se trate
y que se int4egra no solo con los bienes que se encontraban en poder
del causante en el instante de su muerte, sino algunos que entonces
habían dejado de pertenercerle y otros que todavía no tenían en
realidad, al menos en su espera patrimonial."66
De conformidad con el Código Civil, "De los bienes que deja una
persona su fallecimiento se pagarán sus deudas. El resto es masa
hereditaria distribuida entre los que tienen derecho a ella".
66
Cabanellas, Guillermo. Ob. cit. (Letras J-O).Ob. cit. Página 327.
67
Puig Peña, Federico. Ob. cit. Página 21.
68
Colonna d Istria, Pierre. "Diccionario de términos Jurídicos".
Editorial Acento. Madrid España. 5a. Edición. Julio de 1997. Página
65.
58
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
artículo 1579 del mismo cuerpo legal señala que "Los contratos
válidamente celebrados, pendientes de cumplimiento, pueden rescindirse
por mutuo consentimiento o por declaración judicial".
f) La partición de la herencia.
b) Fuero de Atracción:
c) Estado de Indivisión:
e) Etapas definidas:
73
La Corte Suprema de Justicia en sentencia de fecha 1 de febrero de
1974, determinó que: "Por ministerio de la ley la venta derechos
hereditarios no perjudica a terceros de igual o mejor derecho".
PARTE
II
1.1. Origen:
"Ahora bien, ya refiriéndonos al Registro de la Propiedad, este
es una institución pública que tiene por objeto la protección de la
propiedad privada. Fue creado el 15 de septiembre de 1877, por el
Decreto número 175, Código Civil, durante el gobierno del General
Justo Rufino Barrios. Su antecedente inmediato fue el Registro de
Hipotecas, que consistía en una toma de razón de las mismas, que
apenas llenaba las necesidades del desarrollo crediticio de la época y
se implantó en Guatemala el 31 de enero de 1768, basado en una
pragmática del Rey Carlos III de España, que modificaba el sistema
General de Registros, para que los diferentes pueblos cabezas de
jurisdicción se reunieran en un sólo Registro común a todos."74
74
MARROQUIN HERRERA, MARIO STUARDO. "IMPORTANCIA DE LA HIPOTECA EN
LA REFORMA REGISTRAL GUATEMALTECA". Tesis de la Facultad de ciencias
Jurídicas y Sociales de la Universidad
Maríano Gálvez de Guatemala. Julio 1992. Página 57.
75
REVISTA DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. Numero 2. Nueva Eñoca.
68
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
81
Ibid. Página 59.
82
Ibid. Página 59.
83
Ibid. Página 59.
70
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
84
MUÑOZ NERY ROBERTO Y OTROS AUTORES. "REFORMA REGISTRAL" Revista
del Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala. Julio-Diciembre 1992.
Página 30.
85
Ibid. Página 31.
86
Loc. cit.
71
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
87
PERALTA MENDEZ, CARLOS ENRIQUE. "EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
DOCTRINA GUATEMALTECA. " Revista de la Facultad de Ciencias Jurídicas
y Sociales de la Universidad San Carlos de Guatemala. Epoca VIII.
Enero-Julio 1969. Imprenta Universitaria. Página 156.
88
Ibid. Página 157.
89
Ibid. Página 157.
90
Ibid. Página 158.
72
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
94
Ibid. Página 81.
95
Ibid. Página 82.
96
Ibid. Página 80.
74
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
institución que tiene por objeto dar a conocer en forma pública los
datos relativos a la propiedad mueble o inmueble que son de interés
para la sociedad".97
97
Moto Salazar, Efraín. "Elementos de Derecho". Editorial Porrúa,
S.A. México, 1986. Página 301.
98
Hernández Gil, Francisco. "Introducción al Derecho Hipotecario".
Editorial Selecciones Gráficas. Madrid, España. 1970. Página 101.
75
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
99
LOPEZ LEMUS HECTOR MANUEL. Ob. cit. Página 1.
100
Ibid. Página 2.
76
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
101
PERALTA MENDEZ, CARLOS ENRIQUE. Ob. cit. Página 1259.
77
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
102
Loc. cit.
103
Loc. cit.
104
Loc. cit.
78
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
PRINCIPIO DE PUBLICIDAD.
Como antes se ha afirmado, el objeto de la institución del registro de
la Propiedad es establecer un sistema de publicidad tendiente a dar
seguridad al tráfico jurìdico inmobiliario y garantia a los derechos
reales inscritos, evitando la clandestinidad de gravámenes y
limitaciones que puede afectar a terceros. En virtud del principio de
publicidad, lo inscrito en el registro se entiende conocido por todos
y por lo tanto, nadie puede alegar ignorancia de lo que conste en sus
asientos. De este modo, el acto o contrato surte efectos entre las
partes desde su perfeccionamiento consensual y con relación a terceros
desde la presentación del titulo a las oficinas del registro. El
sentido comunmente atribuido al vocablo publicidad se relaciona con
dar noticia, es decir, conferirle un efecto informativo que resulta de
la propia existencia de las inscripciones y de la posibilidad de
consultarlas. Por publicidad en general debemos entender un sistema
de divulgación encaminado a hacer cognoscible a todos determinadas
situaciones jurídicas para tutela de los derechos y seguridad del
tráfico. La publicidad desempeña un papel de indudable utilidad, pues
por una parte resulta aconsejable que los terceros sean advertidos
sobre la situación jurídica del inmueble objeto del contrato, y por
otra parte a ese interés particular de los individuos que se une el de
la sociedad cuyos miembros se benefician con la obtención de la
seguridad jurídica que resulta un adecuado sistema de publicidad,
medio indispensable para el desarrollo del comercio jurídico y de
crédito. El principio de publicidad es fundamental para el Derecho
Registral ya que evita la clandestinidad en el negocio jurídico y en
general en todos los actos de la sociedad los cuales se rigen por un
ordenamiento legal,de esa forma se afirma que el principio de
publicidad es primordial en las inscripciones registrales dando
seguridad al tráfico jurídico cotidiano, seguridad a los contratantes,
105
MORALES VEGA, VIVIANA. Ob. cit. página 84.
106
Ibid. Página 84.
79
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
PRINCIPIO DE LEGALIDAD.
Este principio establece que los títulos que se presentan al Registro,
107
Ibid. Página 85. En este principio se utilizaron otros autores
como MAZIN CACERES HECTOR MANUEL."LA FUNCION CALIFICADORA DEL
REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE GUATEMALA -doctrina, regulación legal y
ejemplos de casos de la práctica registral guatemalteca. Noviembre
1989. página 24 y MILTON TERESO GARCIA SECAYDA. "IMPORTANCIA Y
APLICACION DE LOS PRINCIPIOS REGISTRALES. Abril 1990.
108
loc. cit.
80
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
PRINCIPIO DE PRIORIDAD.
Este principio se puede considerar por el hecho o posibilidad de que
existan dos o más títulos contradictorios, lo cual puede ser de dos
tipos: ya sea porque se trate de dos ventas sobre una misma cosa
(estamos ante un caso de impenetrabilidad o de preclusión registral) y
que se trate de derechos que aunque puedan coexistir, exijan un puesto
diferente, como por ejemplo dos hipotecas sobre una misma cosa, la
coexistencia es posible, pero en orden diferente. Este principio
parte de la regla romana, primero en tiempo, primero en derecho, o
sea, primero en registro, primero en derecho. 1141,1142,1808 del
Código Civil. arto. 7 Reglamento General del Registro de la Propiedad.
109
loc. cit.
81
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
PRINCIPIO DE INSCRIPCION.
El principio de inscripción es de esencia cuando la operación que
realiza el registro es derminante para la constitución, modificación,
transmisión y extinción de los drechos reales, en esos casos la
110
loc. cit
111
loc. cit.
82
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
PRINCIPIO DE FE PUBLICA.
Partiendo de la premisa que la fe pública en general, es una función
específica de carácter público, cuya misión es fortalecer con una
presunción de verdad los documentos sometidos a su amparo. La
expresión más importante del principio de publicidad está contenida en
la publicidad material o fides publica. Se refiere este principio a la
garantía que tiene el tercero de buena fe para adquirir un derecho
debidamente inscrito, en la situación que aprece en el Registro, la
cual es considerada como legal y exacta. la fe publica registral de
la que está investido el Registrador General de la Propiedad, se
justifica en el articulo 186 del Código Procesal Civil y Mercantil y
1179 del Código Civil. 1147 1148 del Código Civil que se refieren a la
buena fe, que desde el punto de vista registral ha de entenderse como
desconocimiento de posibles realidades jurídicas contrarias a lo que
indica la inscripción de modo que cuando el transmitente y la falta de
titularidad actual no consten en el Registro y lo ignore el adquirente
que consulte los asientos, de los cuales no resultaba contradicho el
derecho de aquel, el título adquisitivo estará protegido por la fe
pública registral. El principio de fe publica se fundamenta en la
presunción de veracidad de las certificaciones emanadas del Registro
General de la Propiedad y el DE BUENA FE, tiende a proteger a terceros
adquirentes, los que son ajenos a circunstancias ocultas del bien
adquirido y las cuales no constan en el Registro al tiempo de
realizarse el negocio jurídico. En tal sentido, sin el tercer
adquirente de buena fe inscribe su derecho y este no resulta
contradictorio con el asiento registral, la inscripción queda
protegida por la fe pública registral."113
112
loc. cit.
113
loc. cit.
83
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
PRINCIPIO DE CONSENTIMIENTO.
Para que el asiento se realice, la inscripción debe basarse en el
consentimiento de las partes, esto significa que la parte que pierde
el derecho debe estar en perfecta armonía con el que lo adquiere. El
consentimiento juega un papel importante en la realización del negocio
jurídico en general y su aplicación se hace extensiva a la actividad
registral, ya que éste como eje de los negocios obligaciones en los
cuales se transfiere la propiedad de los bienes, motivos que el
Registro General de la Propiedad, cambie la titularidad de los bienes
inscritos en éste por voluntad de los contratantes de forma espontánea
y libre. Se da en el negocio jurídico y abarca al Derecho Registral,
cuando de la realización de un negocio se modifican las inscripciones
registrales por el consentimiento de los contratantes expresada en
forma libre y espontanea. "114
PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD.
Llamado también de determinación, porque la publicidad registral exige
determinar con precisión el bien objeto de los derechos. De acuerdo
al Registro de la Propiedad este principio se configura en el llamado
FOLIO REAL, o sea, que es allí donde se establece a que se refiere la
inscripción hecha en el Registro, por ejemplo, que se trate de una
donación o compraventa. El folio real en el Registro de la Propiedad
se observa en cada hoja del libro de inscripciones, que se compone de
dos caras, una se hacen las inscripciones de dominio de la propiedad,
modificaciones, rectificaciones y en la otra se relaciona todo lo
concernientes a los gravámenes que afectan el bien inscrito. 1131
Código Civil. Según afirma un autor, "hemos visto que la base del
sistema es la ASIGNACION DE UN FOLIO PARA CADA INMUEBLE. De ahi surgió
la necesidad del concepto de finca para referirse a la unidad
territorial perfectamente delimitada a los efgectos de su inscripción.
Es un concepto propio del derecho inmobiliario registral. En vez de
llevarlo por personas, como en los antiguos registros de hipotecas, el
registro guatemalteco se lleva por fincas. EN MATERIA DE GRAVAMENES,
EL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD SE AGUDIZA PARA REQUERIR DOS ELEMENTOS
BASICOS ADEMAS DE LA COMPLETA DESCRIPCION DE LA FINCA: UNO, QUE EN EL
MISMO FOLIO SE INSCRIBAN LOS GRAVAMENES IMPUESTOS SOBRE LA MISMA
FINCA, DETERMINANDO ASI SU PREFERENCIA Y GRADO; Y DOS, QUE CADA
INSCRIPCION RESUMA BREVE Y EXACTAMENTE LAS CONDICIONES ESENCIALES DEL
CRETITO, ESTO ES, LA NATURALEZA, EXTENSION, CONDICIONES DE LA
OBLIGACION. "115
114
loc. cit.
115
loc. cit.
84
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
4.1 DEFINCION.
"Podemos definirla como el instrumento jurídico por medio del
cual el Registrador de la Propiedad, verifica, examina y analiza la
legalidad, tanto de fondo como de forma de los documentos presentados
al Registro para su inscripción, con el objeto de aceptarlos,
suspenderlos o denegarles el acceso al Registro, indicando en estos
dos últimos casos, los motivos y la ley en que se funda. "118
116
PERALTA MENDEZ CARLOS ENRIQUE. Ob. cit. página 167.
117
loc. cit.
118
MAZIN CACERES HECTOR MANUEL. ob. cit. página 43.
86
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
SISTEMA FRANCES.
"Sin tomar en consideración sus antecedentes remotos el sistema
francés se encuentra representado en el Código Civil de Napoleón de
121
Loc. cit.
122
Ibid. Página 55.
88
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
SISTEMA ALEMAN.
Sin hacer alusión a sus antecedentes históricos el sistema alemán
está reglamentado en el Código Civil Aleman de 1896; en la ordenananza
Inmobiliaria de 5 de agosto de 1935 y en la Ley de Jurisdicción
Voluntaria de 17 de mayo de 1898. Sus rasgos fundamentales son: 1) En
la constitución, modificación y extinción de derechos reales en virtud
de negocios juridicos invervivos se distinguen tres elementos: el acto
causal o negocio obligacional, el acuerdo real abstracto y la
inscripción; 2) La inscripción es constitutiva (inscripción y acuerdo
real son elementos esenciales para que se opere la transmisión,
constitución o modificación jurídica); 3) La inscripción es
declarativa cuando la modificación no se produce por negocio jurídico
como en la herencia, adjudicacioens judiciales. No se precisa del
acuerdo real para la extinción de derechos reales, pues es suficiente
una declaración unilateral del titular registral, seguida de la
cancelación del asiento registral; 4) En los actos inscribibles se
adopta el sistema del numerus clausus, los derechos reales sujetos a
inscripcióne están taxativamente determinados por la ley, sólo estos
tienen acceso al registro; 5) En cuanto al principio de legalidad, el
registrador no puede calificar el acto causal, califica solamente el
acuerdo real, la identidiadd y capacidad de los ogtorgantes, la
aptitud del representante y la naturaleza o carácter del derecho que
se trata de inscribir; (En este sistema la calificación existe pero
limitada al acuerdo real); 6) Para verificar la inscripción es
necesario que esl disponente tenga de previo inscrito su derecho, sin
embargo, existen algunas excepciones: transmisión de derechos
heredados, etc. Existe una presucnión de exactitud del contenido del
registro en cuanto a la legitimación (se presume que al titular
registral le pertence el derecho y puede ejercitarlo); fé pública
90
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
SISTEMA SUIZO.
Está reglamentado por Código Civil del 1 de diciembre de 1907 y
en ordenanza del registro del 22 de febrero de 1910. Sus rasgos
fundamentales: 1) Está inspirado en el sistema aleman; 2) Aunque se
distingue entre título o acto causal y el acuerdo real, no encontramos
la desunion que presentan estos elementos en el Derecho Aleman; 3) el
principio de legitimación se fundamenta en la presunción del derecho y
las acciones posesorias solamente corresponden a la persona inscrita.
Esta es una presuncion iuris tantum, que admite prueba en contrario;
4) la fe publica registral segun el cual se adquiere la propiedad u
otros derechos reales fundandose de buena fe en una inscripición del
registro, será mantenido en su adquisición; 5) son actos inscribibles
solamente los derechos reales, determinados especificamente en la ley,
o sea, se sigue el sistema numeros clausus; 6) legalidad, la funcion
calificadora del registrador es mucho más amp, pues se extiende al
negocio juridico causal; 7) tracto sucesivo, es un requisito previa la
inscripiciòn de la persona a quien haya de operjudiciar la
inscripción; 7) el princiñio de especialidad funciona rigurosamente;
el orden de prioridad o preferencia se arregla conforme la fecha de
presentación del documento; 8) La rogción se hace efectiva mediante la
petición o requerimiento de inscripción, salvo en ciertos casos en
que se pueden verificar de oficio los asientos; 9) Los registros
funcionan por distritos a cargo de funcionarios cantonales o
conservadores; está ordenada por fincas por el sistema de folio real;
los archivos dee los registros de este tipo, resultan excesivamente
91
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
SISTEMA AUSTRALIANO.
Llamado tambén SISTEMA DEL ACTA DE TORRENS, pues su creador fue
el irlandés SIR ROBERT RICHAR TORRENS que ocupo los cargos de Director
de Aduanas de Australia del Sur y Registrador General. En este ultimo
cargo pudo apreciar las dificultades que presentaba el régimen
inmobiliario ingles en su aplicación en esta colonia. fue aprobado el
27 de enero de 1858. Se sosteien que el mismo se inspira en las
disposiciones establecidas para el registro naval por la ley de la
marina mercante inglesa, otros que en en el sistema hipotecario
aleman. Sus rasgos fundamentales son: 1) INMATRICULACION: La
inmatriculación es el ingreso de las fincas al registro y marca el
momento de aplicación del sistema. Es una operaión importante y de las
más complicadas. Sin embargo, realizada la inmatriculación las
operaciones posteriores sobre la finca se simplifican
extraordinariaamente. La inmatriculación va precedida de numerosos
trámites que tienden preferentemente a la identificación de la finca y
a la notificación de los interesados con el objeto de que puedan
oponerse a la inscripción. El trámite de la inmatriculaación tiene el
siguiente trámite se solicita al registrador acompañando el titulo de
propiedad, planos de la finca y una libranza para gastos y honorarios
de inscripción; se examina por los asesores legales y topografos; se
notifica la solicitud a los colindantes y se publican edictos en
diarios oficiales y particulares y si no hay oosicion o esta es
rechazada por el tribunal se procede a la inmatiruclación, redactando
previamente el titulo de propiedad, del que se hacen dos ejemplares,
uno se incorpora al reg9stro como libro del registro y otro que se
entrega al solicitante; 2) El título de propiedad se expide a nombre
del Estado, éste otorga la apropiedad de nuevo, ewesligandose del
anterior titular, este titulo es irrevocable e intachable; el titulo
de propiedad es extendido en pergamino o papel muy fuerte el cual es
expedido a nombre del Estado como si éste entregrara directamente la
pripiedad aludida y respondiera a sus consecuencias, es irrevocable,
anulado en consecuencia de la feurza real de los titulso anteriores,
presenta de un modo sinepgtico los datos descriptivos de la finca y de
los derechos que la afecta; sirve no solo como medida de prueba sino
92
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
SISTEMA DIFUSIVO:
Es descentralizado, por regiones. Consiste en establecer
Registros en todas las jurisdicciones en donde exista autoridades
locales, bajo la guardia y custodia de Secretarios de los
ayuntamientos o municipalidades.
SISTEMA MEDIO:
Se establecen Registros en las capitales de los Distritos o
Cabeceras Departamentales, con jurisdicciòn sobre todo el departamento
y con supervisión a nivel nacional. también se asimilia al sistema que
quiso adoptar la Constitución Polìtica de la Republica en su artículo
230, respecto al Registro General la Propiedad, al establecer que tal
Registro deberá ser organizado en cada departamento o región, que la
ley específica determina.
SISTEMA CONCENTRATIVO:
Consiste en reunir en una sola oficina o institución, varias
cabezas de distrito o cabeceras departamentales bajo la misma
organización y con recursos comunes. Quiza los ejemplos en nuestro
medio de este sistema lo constituyan los Registros de Poderes,
Mercantil, y de Propiedad Industrial, pues todos los mandatos, actos
de comercio y de Propiedad Industrial que se verifican en la República
se inscriben en una sola oficina con sede en la capital. El Registro
de la Propiedad actualmente adopta este sistema, aunque el mandato
constitucional es que se rija dicha institución por el sistema medio.
123
MUÑOZ NERY ROBERTO. Ob. cit. página 32
124
Revista de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la
Universidadc de San Carlos. Epoca XIII. Guatemala, Julio-diciembre
1999. Numero 3. Página 117.
97
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
ASESOR ESPECIFICO
SECRETARIA GENERAL
JEFE ADMINISTRATIVO
INDICE
2. REPRESENTACIÓN HEREDITARIA: 21
TEMA NO.3 LA SUCESIÓN TESTAMENTARIA 24
3.1 DEFINICIÓN DE TESTAMENTO: 24
3.2 CARACTERÍSTICAS DEL TESTAMENTO: 24
3.3 INCAPACIDADES PARA TESTAR: 25
3.4 INCAPACIDADES PARA SUCEDER POR TESTAMENTO: 25
3.5 CLASIFICACIÓN DEL TESTAMENTO: 26
TESTAMENTO MILITAR: 30
TESTAMENTO MARITIMO: 30
TESTAMENTO EN LUGAR INCOMUNICADO: 30
TESTAMENTO DEL PRESO: 30
3.6 FORMAS DE TESTAR PROHIBIDAS POR EL CÓDIGO CIVIL: 31
TESTAMENTO MANCOMUNADO: 31
TESTAMENTO POR COMISARIO O POR MANDATO: 31
TESTAMENTO POR CONTRATO DE SUCESION RECIPROCA: 31
125
MARROQUIN HERRERA, MARIO STUARDO. ob. cit. página 75.
100
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
5.1 GENERALIDADES: 35
5.2 CONCEPTO DE ACEPTACIÓN DE LA HERENCIA: 35
5.3 FORMAS DE ACEPTACION: 35
5.5 PLAZO DELA ACEPTACIÓN DE LA HERENCIA: 38
REGULACION EN EL CODIGO CIVIL GUATEMALTECO: 38
10.1 SU FUNDAMENTO: 41
10.2 CASOS EN QUE TIENE LUGAR: 41
101
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
13.1 DEFINICIONES 41
13.2 DEFINICIÓN DE PARTICIÓN HEREDITARIA: 41
13.3 REGLAS JURÍDICAS DE LA PARTICIÓN: 41
13.4 PROCEDIMIENTO PARA LA PARTICIÓN HEREDITARIA: 41
13.4 SUSPENSIÓN DE LA PARTICIÓN 41
13.5 RESCISIÓN Y NULIDAD DE LA PARTICIÓN. 41
PARTE 41
II 41
1.1. ORIGEN: 41
1.2 CLASES DE REGISTROS: 41
1.3 CONCEPTO DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD: 41
PRINCIPIO DE PUBLICIDAD. 41
DEL TERCERO REGISTRAL. 41
PRINCIPIO DE LEGALIDAD. 41
PRINCIPIO DE PRIORIDAD. 41
PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO. 41
PRINCIPIO DE INSCRIPCION. 41
PRINCIPIO DE FE PUBLICA. 41
PRINCIPIO DE CONSENTIMIENTO. 41
PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD. 41
4.1 DEFINCION. 41
4.2 NATURALEZA JURIDICA. 41
TEORIA QUE LA ASIMILA A LA FUNCION JUDICIAL. 41
TEORIA QUE LE ADJUDICA UNA NATURALEZA ADMINISTRATIVA. 41
TEORIA QUE AFIRMA QUE ENCUADRA EN JURISDICCION VOLUNTARIA. 41
4.3 EFECTOS DE LA FUNCIÓN CALIFICADORA: 41
4.4 CONCEPTO DE RECURSOS REGISTRALES: 41
4.5 DE LOS SISTEMAS REGISTRALES: 41
SISTEMA FRANCES. 41
SISTEMA ALEMAN. 41
SISTEMA SUIZO. 41
SISTEMA AUSTRALIANO. 41
SISTEMA DIFUSIVO: 41
SISTEMA MEDIO: 41
SISTEMA CONCENTRATIVO: 41
4.6 LIBROS QUE SE LLEVAN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: 41
4.7 DEL PROCEDIMIENTO PARA INSCRIBIR UN DOCUMENTO EN EL REGISTRO: 41
4.8 AUTOMATIZACION DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD: 41
4.8 ORGANIGRAMA DEL REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD: 41
4.9 DE LA COMISION DE REFORMA REGISTRAL: 41
4.10 LA JURISPRUDENCIA REGISTRAL. 41
103
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
BIBLIOGRAFIA UTILIZADA
1. Alsina Hugo. “Tratado Téorico-Práctico de Derecho Civil y Comercial”. Editorial Tucuman. Buenos
Aires, Argentina. 1963.
2. Arévalo Flores de Corzantes, Nidya Lissette. “La Herencia Vacante. Antecedentes Históricos y su
Regulación en nuestra Legislación”. 1986.
5. Dubon Martinez, Heberto Leonel. “Los Procesos Sucesorios Extrajudiciales”. Tesis de la Facultad de
Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad Maríano Gálvez de Guatemala. 1981.
7. Espin Cánovas, Diego. “Manual de Derecho Civil Español”. 3ª. Reimpresión. Madrid, España. 1974.
8. García Román, Haroldo. “El Proceso Sucesorio Intestado Extrajudicial y su trámite administrativo en
forma esquematizado”. Tesis de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad de San
Carlos de Guatemala. Ediciones Mayte. Febrero 1992.
9. Gómez Roán, Concepción y Bernal, Beatriz. “Vocabulario Básico del Derecho”. Editorial Playor.
Madrid España. 1ª. Edición. 1998.
10. Hernández Gil, Francisco. “Introducción al Derecho Hipotecario”. Editoriasl Selecciones Gráficas.
12. Marroquin Rodríguez, César Noel. “La Donación Mortis Causa, Necesidad de tratamiento especial en
la Legislación Guatemalteca”. Tesis de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad
San Carlos de Guatemala”. 1985. Ediciones Continentales.
13. Mazin Caceres, Héctor Manuel. “La Función Calificadcora del Registrador de la Propiedad de
Guatemala –doctrina, regulación legal y ejemplos de casos de la práctica registral guatemalteca. Tesis
104
DERECHO SUCESORIO Y REGISTRAL GUATEMALTECO
14. Milton Tereso Garcia Secayda. “Importancia y aplicación de los principios Registrales”. Tesis de la
Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad de San Carlos de Guatemala. 1990.
15. Moto Salazar, Efrain. “Elementos del Derecho”. Editorial Porrua, S.A. Mexico. 1986.
16. Muñoz, Nery, Roberto y otros autores. “Reforma Registral”. Revista del Colegio de Abogados y
Notarios de Guatemala. Julio-Diciembre 1992.
17. Peralta Méndez, Carlos Enrique. “El Registro de la Propiedad. Doctrina Guatemalteca. Revista de la
Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad San Carlos de Guatemala. Epoca. VIII.
Enero-Julio 1969. Imprenta Universitaria.
18. Puig Peña, Federico. “Compendio de Derecho Civil Español”. Ediciones Pirámide,S.A. 1976.
19. Revista del Registro de la Propiedad. Numero 2. Nueva Epoca. Guatemala 1995.
20. Socrates, Jimenez, Santiago Tiana. “Diccionario de Derecho Romano”. 1ª. Edición. Editorial
Sista,S.A. de C.V. Mexico, D.F. 1991.
21. Vega Morales, Viviana Nineth “Efectos Jurídicos de la Nulidad Instrumental, Negocial y Registral”.
Tesis de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad San Carlos de Guatemala.
Junio de 1992.
LEGISLACION: